Buona sera. Ho in proprietà un piccolo appartamento al mare. Esiste, inoltre, una piscina condominiale dichiarata in catasto comune a numero 35 mappali, tra i quali il mio, Uno (più, anzi) sostengono di non essere proprietari (per non pagare le spese)della piscina e del suo mappale in quanto non appare nel loro atto. Mi domando come è stato possibile trascriverlo! Orbene, l'Amministratore ha risolto il problema "togliendo" questi condomini e suddividendo le spese tra i rimanenti. Io sto pagano in 770/esimi e non in millesimi ! Quand'anche i lamentati condomini NON fossero proprietari, certo non lo sarei io e, quindi bisognerebbe riferirsi ai danti causa dei neganti credo. Che azione è possibile avversa all'amministratore ?(tra l'altro tutti i mappali, anche i negati, sono previsti nel regolamento condominiale regolarmente approvato

Buonasera. In assenza dei documenti e di informazioni più dettagliate mi è impossibile fornirle una consulenza adeguata. Cordiali saluti

Io e la mia attuale compagna abbiamo la volontà di sposarci. Entrambi, però, vogliamo sottoscrivere una dichiarazione con la quale ci impegniamo, in caso di separazione, a rinunciare all'assegno di mantenimento. Questa dichiarazione ha valore legale? Nel tempo può essere annullata e quindi uno dei due potrebbe impugnare il diritto al mantenimento? In attesa della risposta formulo distinti saluti

Buonasera. In assenza dei documenti e di informazioni più dettagliate mi è impossibile fornirle una consulenza adeguata. Cordiali saluti

Sono a chiedere il vs. parere in merito. Immobile derivante da successione regolarmente conclusa con iscrizione all'ade delle singole quote di proprietà(4 proprietari fratelli per il singolo immobile 25% x 4). La controversia nasce per il possibile acquisto di quote da gli altri proprietari per mettermi in minoranza ed essere costretto alla cessione della mia quota , sono interessato a mantenere la mia quota e non cederla o capire quale soluzione da dover mettere in campo per cautelare i miei diritti di proprietà e di libera vendita. Attendo una vs. cordiali saluti

Buonasera. In assenza dei documenti e di informazioni più dettagliate mi è impossibile fornirle una consulenza adeguata. Cordiali saluti

Buongiorno, scrivo per un’informazione relativa ad un problema con Sky. Dopo aver disdetto un contratto Sky a mio nome, durante una telefonata promozionale ho accettato di ritorare in Sky. Non convinta di questa cosa dopo 7 giorni ho inviato la disdetta (diritto di recesso entro 14gg di cui ho prova via pec) e ho riconsegnato decoder e telecomando quando indicatomi da Sky. Dopo 3 mesi mi ha contattato un’agenzia di recupero crediti dicendo che avrei dovuto pagare una fattura di 72€ (50€ fattura Sky e 12€ recupero crediti) per una bolletta non pagata. Faccio presente che a me non è mai pervenuta nessuna bolletta dopo la consegna del decoder (normalmente le fatture mi arrivavano via mail). Ho contattato Sky un paio di volte, hanno aperto due segnalazioni ma non mi hanno mai risposto in merito, seppur gli operatori telefonicamente dicessero che avevo ragione perché era stato esercitato il diritto di recesso nei tempi corretti. Dopo qualche settimana di silenzio mi ricontatta l’agenzia di recupero crediti dicendo che Sky poteva procedere con il recupero del credito perché il contratto era stato stipulato in un centro Sky. Io ho fatto presente che la riattivazione del contratto era stata fatta per via telefonica ma loro fanno riferimento al contratto iniziale (datato 2016). Dovrei pagare? Seppur io non abbia ricevuto nessuna fattura da Sky e tantomeno una risposta alle mie segnalazioni?

Buonasera. In assenza dei documenti e di informazioni più dettagliate mi è impossibile fornirle una consulenza adeguata. Cordiali saluti

Buongiorno. Avrei un quesito da porle. Io ho aperto un PIP CRV con CreditRas ad Agosto 2018, siccome allora lavoravo per una società come ingegnere con un CCNL Commercio mentre da quest'anno lavoro come tecnico con un CCNL Metalmeccanico, posso richiedere il riscatto totale per perdita dei requisiti iniziali?. Leggevo che la legge anti concorrenza prevede del 2018 il riscatto anche nel caso di cambio di posizione e tipo di contratto CCNL anche per le forme individuali. Ho trovato diversi articoli come questi online. IL 2 agosto, a due anni e mezzo dalla sua nascita, il ddl Concorrenza ha incassato la fiducia chiesta dal governo nell'Aula del Senato. Il 14.08.2017 sulla Gazzetta Ufficiale n.189 è stata dunque pubblicata la Legge 124/201, meglio nota come “Legge annuale per il mercato e la concorrenza”. Sebbene passata un po’ in sordina per via delle ferie estive, la legge prevede una serie di significative misure in materia di previdenza integrativa. Nello specific, il comma 38 dell’articolo unico della legge apporta delle modifiche sostanziali al D.Lgs. 252/2005 che disciplina le forme pensionistiche complementari. In sintesi, le novità riguardano sia il finanziamento della posizione individuale sia “l’accesso” al montante accumulato. Riscatto per perdita dei requisiti - La "Legge di Concorrenza" ha esteso la possibilità di riscattare la posizione individuale accumulata in caso di perdita dei requisiti (cambio Ccnl, cessazione lavoro, ecc.) anche agli aderenti di un fondo pensione aperto o un PIP. Il riscatto per perdita requisiti normalmente connesso al cambio o cessazione del rapporto di lavoro era fino a oggi concesso esclusivamente alle adesioni collettive: l'innovazione consiste pertanto nell'estensione di questa forma di riscatto immediato anche alle adesioni in forma individuale. Rispetto al passato, quindi, un soggetto che cambia o perde il lavoro ed è iscritto a un qualsiasi Fondo pensione, può riscattare immediatamente tutta la posizione accumulata. Con le modifiche apportate dal Decreto, la previdenza complementare assume a tutti gli effetti una funzione di ammortizzatore sociale, oltre a quella originaria di integrazione al reddito pensionistico. Infine, sempre in tema di previdenza complementare, la Legge sulla concorrenza contiene una precisa previsione normativa relativa all’avvio di un Tavolo di consultazione promosso dal Ministro del lavoro, di concerto con i Ministri dell’economia e dello sviluppo economico allo scopo di. Meglio definire i requisiti per l’attività dei fondi, con particolare riguardo ai requisiti di onorabilità e professionalità che devono sussistere in capo ai soggetti responsabili della gestione. Promuovere iniziative di aggregazione delle forme pensionistiche complementari per una razionalizzazione che ne aumenti l’efficienza. Sollecitare la diffusione della cultura finanziaria e previdenziale. La ringrazio in anticipo. Claudio

Buonasera. Presenti una richiesta di consulenza diretta o premium. Cordiali saluti

Salve, la mia famiglia ed io siamo i fortunati vincitori di un opera d’arte in un asta pubblica. Questo opera non ha costi di dogana e ci verrà fornita con un passaporto europeo, dunque vorremmo sapere a chi sarebbe più consono intestarla, se alla mia persona in qualità di cittadino residente all’estero nello specifico in Francia, o mia madre residente in Italia. O se fosse possibile o co-intestarla senza incorrere In spese tributarie. Una volta intestata l’opera, quali garanzie dovremmo richiedere al fine che sia esposta in un museo o galleria privata?. Le porgiamo i nostri cortesi ringraziamenti

Buonasera. Ho affrontato diverse problematiche simili, anche perché mio marito è perito d'arte a Monaco (e anche gallerista) e lavora anche con l'Italia. Parliamo dunque di certificato di esportazione o invece passaporto europeo, tassazione dei cd "redditi diversi" ex art. 67 TUIR ecc ecc. La invito quindi a contattarmi, il mio studio legale è a Ventimiglia. A presto. Cordialmente. Avvocato Manuela Samengo

Buongiorno. Sono proprietaria di una strada di campagna facente parte dei miei fondi ove, pur non essendoci nulla di scritto, passano i proprietari di una decina di fondi agricoli anticamente interclusi poiché facenti parte dello stesso proprietario. La strada passa anche dietro la mia cascina ed in quel punto è larga circa 2 metri, delimitata dall’altro lato da un fosso scolmatore. Con il passare degli anni ai carri si sono sostituiti macchinari di grandi dimensioni e peso ed essendo più larghi della strada hanno causato svariati danni durante il loro passaggio (persiane divelte, fosse biologiche sfondate) .... passando con questi mostri sempre in mia assenza. Su uno dei fondi interclusi è stato ristrutturato un vecchio rudere che è abitato da una famiglia di persone che posso solo definire delinquenti ... purtroppo da circa 20 anni. Mio padre era un brav’uomo e, per quieto vivere, non si è opposto alla ristrutturazione né al passaggio. Da più di un anno fortunatamente si è venuta a creare una strada comunale dall’altra parte del fosso. Subito ho fatto costruire un ponte sul fosso e ho deviato il percorso della servitù (sempre sul mio fondo e a mie spese) scrivendo prima di realizzarlo una raccomandata a tutti gli aventi diritto e motivando come AGGRAVAMENTO della servitù ragioni di ristrutturazioni e di sicurezza con l'installazione di un antifurto perimetrale (gia’ installato) che sarebbe scattato in caso di passaggio sull’antica strada. Il nuovo passaggio è 1000 volte più agevole del vecchio. Il proprietario della cascina ex rudere mi ha minacciata e continua a passare a piedi e in bicicletta sulla vecchia strada, sostenendo di AVER USUCAPITO, penetrando nella mia proprietà di fronte a cartelli di DIVIETO (ho filmati delle telecamere di sorveglianza). Questo stesso figuro si è appropriato di circa 3 metri dei miei terreni per una lunghezza di 100 metri (300mq) piantumandoli per usucapirli e ha rimosso i paletti provvisori di riconfinamento posizionati dal geometra da me incaricato della verifica (600 euro fatturati). Ho cercato di recintare ma il muratore incaricato è stato minacciato e se ne è andato. Vorrei sapere. 1) la raccomandate è sufficiente per deviare il passaggio o avrei dovuto rivolgermi ad un giudice?. 2) Posso denunciarlo?. 3) il proprietario dell’ex rudere sta ampliando (sullo stesso fondo) l'abitazione poichè la figlia si sta sposando e andrà a formare una nuova famiglia lì. Ha chiesto il permesso in comune e gli è stato accordato non credo ci sia un aumento di m2 ma ristrutturano un pezzo ora adibito a cantina... Posso oppormi acchè altri prendano la residenza su quel fondo aggravando la mole di passaggio sul mio fondo?. Ho cercato su internet e sulle leggi queste risposte ma non le ho trovate ... vi ringrazio se vorrete chiarirmi questi punti. Cordiali saluti. LP

Buonasera. A mio parere dovrebbe presentare una richiesta premium. Cordiali saluti

Buongiorno, ho un garage realizzato a confine con orto del vicino con progetto approvato dal vicino e soprastante vorrei fare terrazzo. Mi dicono che secondo il cc dovrei fare parapetto a 1.5 m dal confine, ma l art. 905 parla di affaccio sul fondo vicino. Se io realizzo un parapetto a confine h. 1.9 m frangivento che impedisca la veduta e impedendo l affaccio sarei in regola?

Buonasera. A mio parere se la costruzione fosse fissa dovrebbe ottenere l'autorizzazione alla costruzione, mentre in caso di struttura mobile dovrebbe soltanto presentare la dia. Cordiali saluti

Salve, vi contatto per un consiglio su come muovermi, eventualmente per poi procedere ad un’azione legale. Ho dovuto eseguire un reso per un acquisto errato online, cosa che gentilmente è stata accettata dal venditore, il quale mi ha consigliato di eseguire una spedizione assicurata in quanto il prodotto era una tv lcd. Eseguo il tutto, spedizione assicurata per il valore del tv stesso, consegna eseguita con danno evidente al prodotto, quindi di conseguenza chiedo il rimborso al corriere incaricato, il quale mi risponde che senza firma di riserva non è possibile mandare avanti la pratica, quando nessuno ha richiesto la suddetta firma al momento della consegna, nè chi ha consegnato il pacco, nè chi l’ha ricevuto, rendendomi così vittima di un mancato rimborso, facendomi inoltre rimbalzare da un lato all’altro come tramite per incolpare uno o l’altro. Come posso fare?. In attesa di un Vostro riscontro porgo cordiali saluti

Buonasera. A mio parere dovrebbe presentare una richiesta premium. Cordiali saluti

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.289

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