Buonasera, mi chiamo Marco, vivo in un appartamento in affitto dal 1998, con regolare contratto. L'affitto ad oggi è di euro 390 al mese. Il mese prossimo, comunicherò al proprietario che lascerò l'appartamento. Ma dopo tanti anni di regolari pagamenti, c'è una norma che dà all'inquilino una sorta di buonuscita?. Grazie, mi dia un consiglio. Cordiali Saluti

Nessuna buonuscita. L'indennità di avviamento è prevista solo per le locazioni commerciali

Buongiorno, sono Beatrice M., mi spiace scrivervi qui ma la situazione spostamenti è difficile. Vorrei un parere riguardo ad una situazione in cui mi sto trovando. Tra una settimana avrei ricevuto la mia attestazione di registrazione marchio e proprio oggi mi è arrivata una mail da parte di “Azienda X” dove mi sottolineavano come il mio marchio “ELLE ****” è molto simile al nome del cliente che seguono, la popolarissima rivista “ELLE”. Mi chiedono entro il 27 di ritirare la mia domanda. Ho immediatamente detto che accettavo e ora mi domandano cosa io abbia impresso sulle mie t-shirt ecc. Come posso sapere se è una truffa?. Sentendo la camera di commercio devo ritirare perché “queste persone sono grandi e una causa sarebbe inutile”. Mi trovo davvero nel panico. Grazie per la disponibilità. Beatrice M

Buongiorno Sig.ra Beatrice M. Purtroppo non mi è possibile fornirle un parere senza visionare la domanda di registrazione, la mail ricevuta e l'eventuale intimazione rivoltale. Se vuole, può contattarmi all'indirizzo avv.daronzoantonio()gmail.com o fissare una consulenza diretta per permettermi di analizzare concretamente la questione

Salve, poco più di un mese fa ho effettuato delle scommesse sportive in diverse agenzie, riguardanti le possibili vincenti del campionato italiano di calcio. Il termine di tale campionato era previsto per il 24/05, ma a causa dell'emergenza legata al coronavirus, questa data non verrà sicuramente rispettata. È possibile richiedere un rimborso delle suddette giocate, e se si quando? Grazie mille

Caro Utente, occorrerebbe valutare i termini precisi della scommessa da lei effettuata per poterle dare una risposta. Nel caso, mi contatti tramite piattaforma o tramite il mio sito che trova cercando "sirica legal" su google. Cordiali saluti, Avv. Antonio Sirica

Salve mia moglie 3 anni fa circa ha richiesto un prestito di denaro in posta mettendo a mia insaputa la mia firma come garante altrimenti non avrebbe potuto avere il prestito il tutto con l approvazione del ufficiale postale. Ho scoperto il tutto perché l agenzia di reddito Findomestic banca ha provato più volte a contattarmi tramite il mio datore di lavoro che naturalmente non ha dato il mio numero però si è fatto dare un recapito dove io avrei potuto chiamare. Cosa posso fare per sistemare questa situazione? Grazie

Buonasera. A parere dello scrivente potrebbe esercitare l'azione di disconoscimento della scrittura privata, a norma dell'art. 214 c.p.c

Salve. A novembre 2019 ho acquistato un pacchetto viaggio alle Maldive. Per cause oggettive le maldive hanno chiuso l'accesso e la compagnia aerea ha cancellato i voli. Mi sono rivolta alla mia agenzia per chiedere il rimborso e l'agente insiste nel dirmi che deve, in virtù del decreto, emettere un voucher. Io ho fatto qualche ricerca e mi sembra chiaro che proprio in forza dell'art. 28 del D.L.9/2020 il comma 1f è proprio la mia situazione mentre il comma 3 lascia a discrezione del vettore (che credo si identifichi con l'agenzia) la possibilità di emettere il rimborso monetario o il voucher. Infine il comma 4 mi sembra che parla chiaro per chi si è rivolta ad agenzia. MI SBAGLIO nella mia interpretazione visto che l'agente continua a parlarmi del tour operator cui lui a sua volta ha versato i sodi e che a me poco importo visto che i soldi li ho versati con bonifico all'agenzia?

Gent.le Utente. Le sue sensazioni sono corrette. La normativa da lei citata da la possibilità al turista di richiedere al tour operator la restituzione del corrispettivo di viaggio, ai sensi e per gli effetti dell’art.1463 c.c. In ogni caso, è sempre il turista che ha il diritto di scegliere se ottenere il rimborso del pacchetto o un voucher di pari valore, non l’agenzia di viaggio o l’organizzatore. Resto a sua disposizione per altre info o se avesse bisogno di assistenza legale. Cordiali Saluti. Avv. Vincenzo Lo Gerfo

Salve Avvocato, il 29/2 sarei dovuto partire (con altre 34 persone) per la Giordania e Israele con un viaggio organizzato da un agenzia di viaggio e promosso da una associazione locale (colei che ha sottoscritto il contratto con agenzia) per i noti motivi il 25 febbraio la Giordania ha vietato l'ingresso agli italiani e poi stessa cosa ha fatto Israele. In data 28/2 l'associazione che ha stipulato il contratto con l'agenzia ha inviato pec di recesso del contratto di pacchetto turistico per cause di forza maggiore come anche ammesso dalla direttiva europea codice del turismo nr 2015/2302e dal c.c. .articolo 1463 con il rimborso immediato (inviata prima dell'inizio del pacchetto). alla pec ci è stato risposto il 6/3 che a seguito del dl 9/2020 del 2/03 ci spettano per scelta dell'agenzia i voucher di pari importo nominativi e con durata annuale, tra l'altro già emessi senza consenso. è legittimo tutto ciò? il consumatore non è tutelato? la nostra domanda (da parte dell'associazione nei confronti dell'agenzia di viaggi) è avvenuta prima del dl 9/2020. cosa possiamo fare per far valere i nostri diritti di rimborso? grazie della sua disponibilità

Buongiorno. Per prima cosa le consiglio di leggere attentamente il contratto di pacchetto turistico stipulato fra l'associazione locale e l'agenzia di viaggio, per vedere se contempla qualcosa di particolare nel caso di annullamento del viaggio. Dal punto di vista generale (e quindi se il contratto in concreto non preveda diversamente) la materia è regolata dall'art. 12 comma 2 della Direttiva Europea 2302/2015, in base al quale "Fatto salvo il paragrafo 1, il viaggiatore ha diritto di risolvere il contratto di pacchetto turistico prima dell'inizio del pacchetto senza corrispondere spese di risoluzione in caso di circostanze inevitabili e straordinarie verificatesi nel luogo di destinazione o nelle sue immediate vicinanze e che hanno un'incidenza sostanziale sull'esecuzione del pacchetto o sul trasporto di passeggeri verso la destinazione. In caso di risoluzione del contratto di pacchetto turistico ai sensi del presente paragrafo, il viaggiatore ha diritto al rimborso integrale dei pagamenti effettuati per il pacchetto, ma non ha diritto a un indennizzo supplementare.". Da cio' consegue che avreste avuto diritto al rimborso dei pagamenti effettuati e non già ad un voucher. In questo caso deve scrivere all'agenzia al più presto contestando l'avvenuta accettazione del voucher in luogo del risarcimento e chiarire che in mancanza di una risposta esauriente riterrà l'agenzia stessa obbligata alla restituzione delle somme da lei pagate. Se l'agenzia si dimostrerà inadempiente, adirà le vie legali. Se vuole, posso esaminare per lei il contratto di pacchetto turistico che la riguarda, nel qual caso puo' inviarmelo via mail. Spero di essere stata esauriente, diversamente non esiti a contattarmi. Cordialmente. Avv Manuela Samengo

Da fine febbraio ho il conto corrente bloccato dove mi viene inviato lo stipendio e la ditta dove lavoro mi sta trattenendo anche il quinto dello stipendio. L'udienza è per il 30 aprile. Fino a quella data non posso prelevare niente? Ho solo quel cc. Come faccio a vivere senza non poter accedere al mio cc? Ho solo l'entrata dello stipendio. Grazie cordiali saluti

Buongiorno, ma l'azienda trattiene solo il quinto dello stipendio, non può tenere bloccato tutto. Le consiglio di chiedere parere ad un legale che dopo aver valutato le carte saprà certamente aiutarla

Buona sera. Sei mesi fa il mio vicino di casa aveva avuto un’incidente stradale ed era rimasto paralizzato necessitando cosi di carrozzina. Ci ha chiesto se poteva costruire un’ascensore (tipo montacarichi) proprio sulla recinzione della nostra proprieta’ eliminando anche in quel tratto la recinzione… abbiamo acconsentito, visto il problema e l’amicizia tra noi. Purtroppo al termine della costruzione il vicino e’ mancato per una complicazione senza poterne mai usufruire e cosi adesso vorremmo far smontare e togliere questa brutta ed inutile struttura che la compagna vorrebbe mantenere. Specifico che gli accordi erano stati presi solo verbalmente senza alcuna carta scritta. Avremmo quindi diritto di fare smantellare l’ascensore e rispristinare la recinzione come all’origine?

Caro Utente. Sarebbe importante assumere maggiori informazioni sullo stato di fatto, ma in via del tutto preliminare le dico che a mio avviso lei ha diritto. Mi contatti ai recapiti in calce qualora volesse approfondire. Cordiali saluti. Avv. Antonio Sirica

Chatta con. Avv. Luigi UlissiChatta con Avv. Luigi Ulissi. On line. Salve. Come posso aiutarti?Sono l'Avv. Luigi Ulissi, responsabile del Legal Team di Avvocato.itBenvenuto nella nostra Live Chat!. Vito.piccione1988@gmail.com. Comprendo e riconosco che Avvocato.it S.r.l., con sede in Roma alla Via Muzio Clementi n. 68, è il responsabile del trattamento dei miei dati personali. Comprendo e riconosco che i dati personali forniti nell’ambito di questa chat saranno elaborati e trasmessi in conformità al Regolamento Generale sulla Protezione dei Dati [ cd. GDPR ]. Buongiorno avvocato, sono un ex dottorando presso l'università magna graecia di catanzaro. Nonostante la mia rinuncia al percorso formativo ed alla relativa fruizione della borsa di studio, debitamente protocollata, l'università ha continuato a versare la suddetta borsa per qualche mese. Oggi ricevo una raccomandata in cui mi viene richiesta la restituzione della somma (nonostante l'errore sia loro, come anche ammesso nella raccomandata). Da questo punto di vista, sono obbligato alla restituzione? Grazie e buon lavoro

Sì lei è tenuto a restituire gli importi indebitamente versati a suo favore. Cordiali saluti. Avv. Antonio Sirica. @: asirica@siricalegal.it. Www.siricalegal.it. T: 0199247656

Buongiorno siamo un'azienda di maglieria, abbiamo una fattura da 470,00 euro ancora da incassare, ormai sono passati 8 mesi e dubito che paghino. Gli abbiamo scritto una email e una Pec e parlato anche telefonicamente con la loro impiegata che prometteva che a fine febbraio avrebbe inserito in pagamento anche la nostra. Possiamo fare qualcosa oltre a mandargli una lettera da un avvocato per intimare il pagamento? Può essere efficace solo una lettera per una fattura di un importo così basso?. Grazie

Buon pomeriggio. A mio parere le converrebbe inviare una lettera di richiesta di pagamento, che contenga il termine entro cui il debitore deve saldare la fattura, con l'avvertimento che in caso di mancato pagamento vi rivolgerete ad un avvocato. Inoltre, le consiglierei di consentire al debitore di accedere ad un saldo a rate, qualora gli risultasse difficile estinguere il debito con un unico pagamento

Salve, volevo un consiglio su come procedere legalmente in seguito ad una truffa avvenuta a mie spese dopo un acquisto online. circa 10gg fa tramite marketplace ho contattato una persona per l'acquisto di una borsa e dopo aver fatto la ricarica sulla postepay che lei mi aveva indicato, mandandomi anche il suo codice fiscale, la persona e' sparita e con lei, ovviamente, anche l'oggetto che non e' stato mai spedito. Posso sporgere denuncia ai carabinieri, io ho la ricevuta dell effettuato pagamento e la conversazione sul telefono. Grazie

Buongiorno. Allora preliminarmente c'è da fare una netta distinzione tra truffa semplice e truffa aggravata. Infatti nel primo caso, disciplinato dal primo comma dell'art.640 c.p., si può procedere solo a querela di parte e ciò significa che entro tre mesi dalla data in cui si è consumato il reato va sporta la stessa. Nel secondo caso,invece, quando ricorrono le circostanze previste dal secondo comma dell'art.640 c.p. (fatto commesso ingenerando in persona offesa timore pericolo immaginario o erroneo convincimento di dover eseguire ordine autorità o approfittato di circostanze di tempo,luogo o persona anche in riferimento all'età tale da ostacolare la pubblica o privata difesa) o ricorre la circostanza di cui all'art.61 n.7 (aver cagionato un danno di rilevante e entità), il reato è procedibile d'ufficio e pertanto la denuncia può essere sporta in qualsiasi momento. Pertanto, in base ad altri elementi più specifici potrò dirvi se è necessario sporgere una denuncia-querela entro tre mesi o una semplice denuncia. Saluti, avv. Chiara Zuccaro

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.312

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