Buonasera, mi sono affidato per un trasloco ad una ditta che mi ha causato molti danni ai mobili e addirittura perso alcuni mobili e oggetti. Purtroppo non ho fatto un contratto. Ho tutti i messaggi su whatsapp che ci siamo scambiati dove loro si scusano per il danno, però ad oggi, dal 10 giugno che aspetto, non mi hanno ancora finito di montare i mobili restanti e rimandano. Posso richiedere i danni, posso fargli causa? Grazie

Buonasera. I messaggi WhatsApp fanno piena prova e possono essere usati al fine di ottenere un risarcimento del danno. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno, scusate ma ho dopo aver fatto una proposta d'acquisto ( 2 mesi fa) di un appartamento ora vorrei annullarlo per motivi economici. 1) l'atto era legato alla approvazione del mutuo. 2) il mutuo e passato diciamo ma non mi sanno bene dire i giusti tassi d'interesse perchè sono variabili (causa guerra , causa bce, causa banche)e solo quando andrò in banca a firmare il mutuo mi diranno correttamente il mio tasso e quanto dovrò pagare correttamente, quindi non so ancora. 3) ho fatto fare una perizia x il catasto e c'è una porta spostata quindi non corretta nella posizione. Come posso muovermi per non fare l'acquisto dato che non so quanto dovrò dare alla banca, non mi fanno il mutuo a 15 anni perchè il tasso è usurante (detto dalla Banca), non me lo fanno a 10 perche usurante , me lo fanno a 20. Inoltre sono sincero dovrei ristrutturare e attualmente tuti i prevcentivi hanno validità 30 giorni .. quindi non so cosa costa la mia ristrutturazione. Quindi per favore vorrei avere un consiglio. Grazie in anticipo

Buonasera. Se vuole un parere adeguato deve inviare la documentazione, mediante richiesta di consulenza. Solo leggendo gli atti le si potrà fornire una risposta adeguata. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Salve,sono un soggetto inabile al lavoro al 100 percento con relativo assegno mensile della mia invalidità civile ,vorrei sapere se posso far valere questo reddito come reddito per richiedere la cittadinanza italiana ?. Perché attualmente mi vedo negato per prendere la cittadinanza per mancanza del reddito minimo , ma non hanno tenuto in considerazione che la mia disabilità ed inabilità al lavoro e comunque congruo dallo Stato Italiano ai fini del mio sostentamento

Buongiorno. Per fornirle adeguato parere mi occorrono ulteriori informazioni ed è necessario esaminare la documentazione utile in suo possesso. Sono a disposizione per darle una specifica consulenza in merito; la consulenza è a pagamento e può contattarmi ai recapiti che trova sul mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Valeria Pietra - Pavia

Buongiorno, sono conduttore di un contratto di locazione con scadenza 31.01.2023. Nel mese di giugno ho ricevuto raccomandata dal locatore con la quale mi informava circa la sua volontà di riprendere possesso dell'immobile alla scadenza del contratto. Avendo necessità, chiaramente, di iniziare a cercare altro immobile consono alle mie possibilità nonché di ospitare una famiglia composta dal sottoscritto, moglie e due bambine rispettivamente di 3 anni e 3 mesi, ho espresso la volontà al locatore che, non appena individuato un altro immobile, avrei riconsegnato quello attualmente occupato. Dal canto suo il locatore mi ha risposto dicendomi che non posso lasciare la casa prima della scadenza, pena il risarcimento economico delle mensilità fino al 31 gennaio 2023. Come posso comportarmi in merito?. Ringrazio anticipatamente e porgo i miei più cordiali saluti a tutto lo staff

Buongiorno. Anzitutto occorrerebbe prendere visione del contratto e della lettera raccomandata ricevuta dal locatore per verificare se la disdetta è stata correttamente comunicata nei termini e nei modi di legge (in particolare occorre verificare se è prima scadenza o successiva). Poi, il contratto è vincolante per entrambi, anche per ciò che concerne la durata. Pertanto, se il termine di scadenza è fissato al 31.01.2023 e Lei ha ricevuto regolare disdetta nei termini, allora dovrà rilasciare l'immobile al 31.01.2023 e/o comunque corrispondere i relativi canoni fino alla scadenza. Oppure trovare un accordo con il locatore con il quale Lei si impegna a rilasciare l'immobile anche prima. Se alla scadenza del contratto Lei non rilascia spontanemente l'immobile il locatore richiederà in Tribunale lo sfratto per finita locazione ed entro un anno circa potrà otterrà un provvedimento di sfratto dal Tribunale. Resto a disposizione nel caso necessiti di una consulenza più approfondita sull'argomento. Se vuole può inviare copia della documentazione al mio recapito e-mail e/o richiedere una consulenza diretta tramite il mio profilo dequo per la valutare la più opportuna tutela. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano

I nostri vicini ci hanno fatto precetto per l'esecuzione forzata di un ordinanza che ordinava a tutti i condomini di eseguire i lavori di rifacimento dell'intero tetto. Il fatto è che i vicini avevano deliberato di fare solo mezzo tetto e noi avevamo impugnato la delibera, in virtù di quella ordinanza che diceva di fare tutto il tetto, e di un intervento dei vigili del fuoco che ordinava di ripristinare la sicurezza del mezzo tetto che i signori non vogliono fare. Il precetto è in forma esecutiva e l'avvocato lo ha rivolto solo a noi, perché, afferma che solo noi non vogliamo eseguire l'ordinanza, e ci stiamo opponendo. Noi addirittura abbiamo proposto anche una mediazione a cui i vicini si sono rifiutati di partecipare. Ora visto le diffamazioni e le discriminazioni che ci sono state rivolte con quel precetto, vorrei chiedere come possiamo fare per impugnare questo precetto o fare ricorso contro di esso, evitando di essere i soli a subire l'esecuzione forzata, che a nostro parere dovrebbe includere tutti i condomini (noi non siamo contrari a fare tutto il tetto, anzi lo stiamo chiedendo da tre anni a questa parte, con lettere dell'avvocato e assemblee, perché i vicini vogliono fare solo mezzo tetto) e se è possibile querelare l'avvocato della controparte, grazie

Buonasera. Per fornirle un parere adeguato, bisogna esaminare gli atti. Dopodiché potremo agire nella maniera più congrua e migliore, a tutela dei suoi interessi. Se vuole mi scriva per una consulenza e mi alleghi tutto. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Buongiorno, a settembre dovrei lasciare l'appartamento dove sono in affitto, in quanto 8 mesi fa ho ricevuto regolare disdetta da parte del proprietario che torna a vivere qui. Ma dopo alcune recenti divergenze mi sono accorta che il proprietario ha registrato un canone inferiore (io pago quello più alto con regolare bonifico) successivamente ho voluto approfondire e ho richiesto copia del contratto registrato all'agenzia delle entrate scoprendo che ha falsificato la mia firma. Ora la mia domanda è, sono costretta comunque a lasciare l'appartamento a settembre o avrei qualche diritto a rimanere dentro? Grazie

Gentile Utente, buongiorno. Il contratto di locazione registrato con firma falso è nullo (dal punto di vista giuridico è inesistente, in quanto manca un elemento essenziale del contratto: il consenso della parte). Dal momento che il contratto è considerato inesistente, tutti gli importi versati al locatore dovranno - da questi - essere restituiti ai sensi dell'art. 2033 c.c. (c.d. indebito oggettivo: cioè quando una persona riceve delle somme senza averne alcun titolo). Inoltre può essere denunciato per falsità materiale ex art. 482 c.p. Suggerisco di inviare una lettera di diffida - per il tramite di un Avvocato - con la quale chiedendo l'immediata restituzione di tutti i canoni versati con bonifico, avvertendolo che in mancanza si vedrà costretto ad agire in giudizio e denunciare i fatti alle Autorità competenti. Se necessita di una consulenza più approfondita sono a disposizione. Potrà richiedere una consulenza diretta tramite il mio profilo e/o contattarmi al mio recapito e-mail. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano

Salve, ho ricevuto un decreto ingiuntivo dove nel ricorso la data è errata. Invece che 30/11/2018 viene scritto 30/11/2028 sarei disposto a pagare la cifra che viene chiesta, ma non il resto circa 460 euro per "diritti professionale" esiste qualche modo per fare ricorso al decreto? L'ho ritirato oggi alla casa comunale. La data di notifica parte da oggi, o dalla data che ha messo l'ufficiale giudiziario (circa 10 giorni fa). Grazie

Buonasera. Per fornirle adeguato parere è necessario avere ulteriori informazioni ed esaminare la documentazione in suo possesso. Sono a disposizione per darle una consulenza in merito, mi occupo di decreti ingiuntivi. La consulenza è a pagamento e può contattarmi ai recapiti che trova sul mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Valeria Pietra - Pavia

Ho più volte chiesto al condomino ,che abita al paiano sottostante , di quantificare il danno che la rottura di un mio tubo di scarico, le ha causato. Il condomino mi ha sempre risposto , anche alla presenza di testimoni, di aver risolto rivolgendosi alla propria assicurazione. Oggi 26 luglio 2022 , alla distanza di due anni , tramite un avvocato , mi viene richiesto il danno con aggiunta delle spese legali. Chiedo devo pagare in silenzio o posso appellarmi

Gentilissimo. Buonasera. Credo che abbia bisogno anche lei di un avvocato che contesti tale pretesa, la quale appare prima facie infondata. Poi, è ovvio che vanno esaminati i documenti. Se vuole il mio supporto legale, sarò felice di fornirglielo. Mi contatti pure ai miei recapiti. Grazie. Cordialmente. Prof. Avv. Antonio Leggiero NAPOLI

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.54

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