Abbiamo ricevuto una raccomandato del avvocato di uno dei 5 prprietari di due immobili che, in parte possediamo, manifestando la sua intenzione di sciogliere la comunione ereditaria. avrei bisogno di sapre come sia opportuno rispondere. Ogniuno dei proprietari deve notificare l'avvocato o si può fare un "atto" conguiunto ?. Come dobbimo comportarci?. Grazie

Buongiorno. Se vi è l'accordo si può procedere transattivamente ma sempre con la necessaria presenza e assistenza di un legale di fiducia. Se invece non vi è accordo in merito alle quote si dovrà procedere giudizialmente con l'obbligo di assistenza con un avvocato. Se gradisce, mi può contattare ai recapiti che trova sul profilo e sarò lieta di fornirLe un primo parere gratuito, siamo con Studio a Saronno e Milano. Cordiali saluti

Salve,in data 27/4/2022 ho fatto il rogito per un acquisto di un immobile,durante l'atto sono venuto a conoscenza di 2 problemi che l'agenzia non mi ha mai esposto. Il primo sarebbe che non mi è stato detto che dovrò fare un allacciamento nuovo della fornitura del acqua in quanto ora l'abitazione e alimentata dalla casa vicina(che sarebbe il figlio con un contatore privato). Secondo punto che la parte esterna della casa è una donazione quindi gli eredi potranno rivalsi col tempo. Sono a chiedere se è possibile muovermi in via legale in quanto ora dovrò sopportare delle spese che nessuno mi ha mai comunicato che dovrò fare. Attendo vostra risposta grazie mille

Buongiorno. Premesso che bisognerebbe visionare il rogito notarile, da quello che descrive ci sarebbero i presupposti per ottenere la risoluzione del contratto o una riduzione del prezzo della compravendita. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buon Giorno. Sono una Società S.r.l. (IMMOBILIARE) che deve stipulare un contratto ad uso abitativo ad un inquilino. Questo inquilinoha un lavoro a termine, a fine maggio, per questo le ho fatto visionare il contratto ad uso abitativo con garante, che è il suo ragazzo che ha un lavoro a tempo indeterminato. Tale contratto, include un punto con la classica garanzia. Ora mi chiede di estrappolarlo e metterlo in un allegato. Tale allegato, cosa comporta?. E' uguale al contratto con la garanzia inclusa come punto, o comporta una qualche sorta di tranello. Cordili Saluti

Buonasera. Nel contratto basta indicare che fa parte integrante dello stesso l'allegato in oggetto. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buon giorno è possibile per un figlio proprietario di un un'appartamento dato in usufrutto ai genitori di cui Lei deceduta e Lui ricoverato in Rsa con grave demenza senile e non autosufficiente senza alcuna speranza di rientrare. Vendere questa proprietà senza dover ricorrere alla tutela legale e quindi anche al blocco di parte della vendita. Premetto che per pagare la retta della rsa la pensione del papà non è sufficiente. Grazie

Buongiorno. Il proprietario di un immobile su cui grava un diritto di usufrutto, può vendere la nuda proprietà dell’immobile, ma l’usufrutto si estinguerà solo in seguito al decesso dell’usufruttuario. Ciò può comportare una riduzione del prezzo di vendita, in proporzione al tempo presumibilmente necessario per l’estinzione del dirittodi usufrutto. Per una consulenza più accurata, previo compenso, anche in videochiamata (Zoom, Skype o WhatsApp), può contattarmi alla email: avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit. Cordiali saluti. Avv. Vincenzo de Crescenzo

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.86

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