Buon pomeriggio, L'Assemblea Condominiale ha incaricato l'Amministratore (dopo ping-pong di raccomandate) ad accedere alla mediazione con la Società ,inserita nel contesto Condominiale che non rispettava il regolamento Comunale e Condominiale mettendo a repentaglio la sicurezza dei condomini, Nella ultima Assemblea Condominiale abbiamo richiesto all'Amministratore il risultato della mediazione e per tutta risposta ci è stato risposto che per problemi di segretezza e riservatezza non poteva fornirci notizie al riguardo confortato dall'Avvocato consigliere del nostro Condominio . Chiedo il Vostro parere al riguardo ritenendo questa posizione non in linea con il mandato assegnato. Cordialità !!

Buonasera. Se il Condominio è parte del procedimento, ogni condomino ha il diritto di avere una copia del verbale di mediazione. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno vorrei un parere in merito a una situazione insostenibile, dopo un incidente ho portato la macchina da un carrozziere che ha stimato il danno a €6000,00 ,3000 x i pezzi e 3000 manodopera ,ma dopo 5 mesi m trovo ha comprare dei pezzi molto costosi per dei lavori in piu da fare che lui dice d aver visto dopo 5 mesi ancora la macchina necessita d lavori in più il paraurti anteriore e del modello vecchio nn so cosa fare grazie per l attenzione

Buonasera. Bisognerebbe capire se Le è stato fornito o meno un preventivo. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno, sono della provincia di Bari ed ho acquistato una vettura usata da una concessionaria multimarche vicino Monza, appena ritirita la vettura, ho riscontrato diversi problemi, sono arrivato dalle mie parti ed ho lasciato la macchina ad una concessionaria ufficiale che ha trovato i problemi e il costo della riparazione è importante, ho 12 mesi di garanzia, ma chi deve pagare i danni?Inoltre siccome non posso usare la macchina , potrei prendere una vettura sostitutiva a carico della concessionaria?

Buonasera. Deve provvedere ad inviare formale comunicazione di contestazione vizi. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Il proprietario del mio ex appartamento si rifiuta di restituire la caparra e anzi mi chiede altri soldi perché sostiene che le spese per i lavori dovuti ai danni eccedono le tre mensilità di cauzione. Le mie domande sono. Posso chiedere evidenza delle spese sostenute chiedendo le ricevute fiscali dell'acquisto dei materiali e dei lavori?. Se riuscisse a dimostrare che le spese eccedono la cauzione, sono obbligato a dargli altri soldi?. Nel caso non riuscisse a produrre evidenza delle spese sostenute posso querelarlo per chiedere la caparra indietro?

Egregio Signore. Buonasera. Lei è incappato in un esempio di una prassi abusiva di alcuni proprietari di immobili, contro la quale quasi quotidianamente lotto. Badi bene: IN NESSUN CASO, ARBITRARIAMENTE ED UNILATERALMETNE, IL PROPRIETARIO PUO' TRATTENERE LA CAUZIONE. Se vi sono dei danni che lamenta deve intraprendere un giudizio. Se ha bisogno, sono a disposizione. Opero in tutta Italia: direttamente o mediante corrispondenti. Faccia valere i suoi diritti. Cordialmente. Prof.Avv. Antonio Leggiero

Buongiorno,un familiare ha affittato un immobile (registrando il contratto all'AdE) del quale non aveva la disponibilità giuridica firmando al posto dell'effettivo proprietario (intesa come firma falsa). Ciò perché l'effettivo proprietario non è purtroppo in grado di firmare essendo affetto da grave malattia degenerativa. Avendo legittimi interessi, gli altri familiari a chi dovrebbero segnalare la cosa?. Pur essendo stato depenalizzato il falso in atto privato, qui si tratta di una firma al posto di persona incapace (anche se non ufficialmente interdetta). Costituisce comunque un reato penale?. Grazie

Buongiorno. A seguito della depenalizzazione del 2016 non costituisce più reato la falsità commessa dal privato nella semplice scrittura privata. Pertanto, chi, al fine di procurare a sé o ad altri un vantaggio o di recare ad altri un danno, redige una scrittura privata falsa non ne risponde più penalmente ma al massimo dovrà risponderne in sede civile. Comunque la questione andrebbe approfondita. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno ho un cane di taglia media ,lo tengo in un terreno tutto recintato ,dove teniamo materiale edile e varie baracche ,il cane trovando il modo di uscire è scappato un paio,tre volte ,qualcuno ha chiamato i vigili urbani ,mi hanno fatto il verbale, e fin qua lo ritengo anche giusto ...ma il vigile ha chiamato la usl ,enpa,veterinario e oggi devono venire nel mio campo , ora il mio dubbio che tutto questo è troppo....volevo sapere se tutto questo rientra nella prassi o c'è un abuso di potere ...anche perche il cane nn ha causato nessun danno

Buongiorno. Sono legittimati ad intervenire in questo modo. Poi bisogna vedere che cosa verbalizzano. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno, abito in una casa di mia proprietà classe energetica a4, la vicina di casa al piano sotto ha la residenza ma non abita mai. Tiene sempre un infisso aperto e mi raffredda la casa a tal punto che il mio impianto di riscaldamento fa fatica a scaldare. Da una foto termografica si vede che il mio calore si disperde proprio perché non chiude finestre. Le ho chiesto di chiudere ma non vuole. Dove c'è l' infisso aperto in corrispondenza sopra da me si sviluppa molta muffa. Cosa posso fare? Da classe a4 questa casa diventa classe g con infisso aperto. Grazie

Buongiorno. Premesso che non può vietare alla vicina di tenere aperto l'infisso della sua abitazione, la questione andrebbe approfondita. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Presso un concessionario (grande e famoso) di Frosinone ho acquistato un'auto usata per 6400 euro (compreso passaggio). L'auto dopo il ritiro si è fermata in autostrada ed è stata riportata nella loro officina con il carro attrezzi . Dopo circa un mese , non sono riusciti a risolvere e mi hanno indicato di inviare una pec per richiedere indietro il saldo, ma da circa una settimana sono scomparsi . Richiedo una consulenza per regolarmi sul caso. Martini Alessandro

Gentilissimo Sig. Alessandro. Buonasera. Mi dispiace per quanto le è accaduto. E' una situazione molto, ma molto, sospetta. Una concessionaria ripara il guasto. Al massimo sostituisce l'autovettura, non rimborsa i soldi! E poi la "scomparsa". Per poterle fornire una consulenza adeguata, è imprescindibile (nel suo esclusivo interesse) che lei trasmetta tutta la documentazione in suo possesso (contrattuale ed epistolare). A tal fine, può contattarmi scrivendomi e le fornirò un adeguato parere a prezzo modico. Se vuole, troverà il mio indirizzo di posta elettronica fra i miei contatti nel mio profilo. Cordialissimi saluti. Prof.Avv. Antonio Leggiero

Buongiorno , sono italiana e vivo da anni a Berlino!. Vorrei informazioni per quanto riguarda le Pensioni! La mia domanda è se è possibile avere la pensione minima italiana e integrarla con quella tedesca! In Italia non ho Mai lavorato con contratto, ma ho per dieci anni studiato all’università. Qui a Berlino lavoro da un paio di anni! E quindi mi chiedo se sarà possibile per me , che vivo all’estero avere anche una pensione come Italiana!

Buongiorno. Sono a sua disposizione per darle una consulenza in merito previo dovuto approfondimento giuridico della situazione, mi occupo di pensioni. La consulenza è a pagamento e può contattarmi ai recapiti che trova sul mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Valeria Pietra - Pavia

Salve, sono in cinta di 36 settimana con gravidanza gemellare bicoriale. La mia ginecologa fin dal principio mi ha detto che avrei potuto scegliere il tipo di parto e fin da subito ho optato per il Taglio Cesareo. Oggi ho fatto la presa in carico nell'ospedale in cui ho deciso di partorire, mai hanno fatto molte pressioni per procedere con un parto naturale poiché sussistono i presupposti. Io determinata non ho voluto cambiare idea, mi hanno dato un secondo appuntamento per parlare con il primario. Mi vogliono prendere per sfinimento. Vorrei capire se con una gravidanza gemellare è effettivamente un mio diritto decidere il tipo di parto, oppure se possono costringermi a procedere come vogliono loro. Grazie molte e saluti

Buongiorno. Per darle adeguata risposta è necessario avere ulteriori informazioni sulla sua situazione ed esaminare la documentazione sanitaria in suo possesso. Sono a sua disposizione per fornirle un parere in merito; la consulenza è a pagamento e può contattarmi ai recapiti che trova sul mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Valeria Pietra - Pavia

Sono proprietario di un immobile affittato ad un signore che, a causa di esalazioni odorose (purtroppo non ancora risolte dagli interventi finora attuati dall'idraulico), mi ha informato di volere non solo non pagare più il canone ma mi richiede pure la restituzione di quanto già versato. Inoltre mi comunica che, se il problema non sarà risolto a breve, si rivolgerà ad un legale per chiedere un indennizzo per i danni arrecati. Alla mia proposta di sciogliere il contratto, mi ha risposto che essendo io a proporlo, essendo le cause imputabili a un vizio occulto, devo essere io a trovare una soluzione in linea con quella attuale. Sono basito. Help. Grazie

Buongiorno. Premesso che la sospensione unilaterale del pagamento del canone di locazione è legittimamente attuata dal conduttore solo nel caso in cui il bene risulti del tutto inservibile (e non mi sembra questo il caso), quest'ultimo, però, potrà chiedere al proprietario la risoluzione del contratto o la riduzione del canone, oltre, eventualmente, il risarcimento del danno se a causa degli odori avesse subito anche un danno ulteriore. Se necessita anche solo di una consulenza, al fine di approfondire la questione, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Consulenze legali su Responsabilità civile, professionale e assicurazioni - Pag.4

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