Buonasera. Avrei bisogno un parere sulla possibilità di ricevere un risarcimento danni in riferimento al seguente accaduto. Quasi cinque anni fa ho comprato una casa sulla quale una impresa edile ha effettuato una serie di ristrutturazioni, tutte eseguite a norma di legge. Fra queste ristrutturazioni è stato rifatto completamente il bagno. Quindici giorni fa, all'improvviso di venerdì sera dopo le ore 20 , ho sentito un forte rumore in bagno, scoprendo che si era staccato dal muro sulla parte alta il termoarredo crollando sul mobile di fronte, rovinando e scheggiando il lavabo causando naturalmente una grossa perdita d'acqua. Naturalmemte ho cercato immediatamente l'aiuto di un professionista. Ho telefonato alla ditta che aveva effettuato i lavori e non ha risposto al telefono e quindi ho richiesto l'intervento di un idraulico che ha risposto alla mia richiesta di soccorso.. la sera ha effettuato un intervento provvisorio per fermare la perdita d'acqua e il giorno dopo anche con intervento di un piastrellista ha sistemato la rottura dei tubi d'acqua, ripristinato le piastrelle e rimontato il termoarredo. Non ho pensato a ricontattare la ditta edile che aveva fatto i lavori di ristrutturazione perché pensavo di risolvere il tutto con la mia assicurazione casa . Purtroppo oggi ho saputo che non rimborsano nulla perché la rottura dei tubi d'acqua sono stati causati dalla caduta del termoarredo. A questo punto ho ricontattato la società che aveva eseguito la ristrutturazione che mi ha negato ogni rimborso perché i lavori per la riparazione del danno dovevano essere eseguiti da loro e non dovevo contattare nessuno di esterno. (FORSE DOVEVO FARE ALLAGARE LA CASA E RIMANERE AL FREDDO FINO A QUANDO NON AVREBBERO RISPOSTO AL TELEFONO ). Volevo sapere se fosse possibile sapere se mi spetta un risarcimento

Buongiorno. I danni causati da lavori di ristrutturazione fatti male vanno segnalati, mediante comunicazione formale di diffida entro 60 giorni dalla data in cui sono stati scoperti i difetti, all'impresa edile formalizzando una richiesta danni per vie legali. In difetto, prima di procedere innanzi al Tribunale per ottenere il risarcimento del danno (nel Suo caso ci sono i presupposti giuridici), bisognerà rivolgersi ad un organismo di mediazione in modo da poter cercare di risolvere la questione bonariamente. Inoltre, per quanto riguarda l'assicurazione sulla casa si legga bene il relativo contratto. Se ha necessità, anche solo per una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buonasera. Ho chiamato il numero verde ed ho avuto un consulto sanitario favorevole. Io e la mia ragazza residenti ad Aprilia(LT) vorremmo affittare un appartamento dal 30/12 al 03/01, la mia domanda era è possibile spostarti verso questo appartamento nei giorni di zona arancione, considerando che si trova in un comune limitrofo all'interno della regione dove siamo residenti?. In caso positivo questo appartamento potrebbe essere locato a Latina oppure dovremmo optare per un comune che non fa provincia?

Gentile Alessandro. No, non è possibile spostarsi verso altro Comune, salvo che il Suo comune abbia meno di 5.000 abitanti (Aprilia ne ha 70.000), in tal caso avrebbe potuto spostarsi nei limiti di 30 km di distanza. Può in ogni caso spostarsi per esigenze lavorative, situazioni di necessità o per motivi di salute. E' da valutare nel Suo caso specifico se può sussistere una "situazione di necessità" che possa giustificare lo spostamento della coppia, pur sempre all'interno della Regione. Resto a disposizione, nel caso ne avesse bisogno di una consulenza più approfondita, tramite il mio profilo, "Consulenza diretta". Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano - antoninoercolano()hotmail.it

Con la presente per spiegare quello che mi è capitato intorno ad ottobre 2020 ho contattato un'azienda di infissi per la sostituzione di due finestre che si aprivano a ribalta la sostituzione doveva venire dopo 40 giorni con delle finestre ad apertura normale verso destra e una verso sinistra è venuto il proprietario della azienda per fare il sopralluogo e mi ha spiegato che i lavori verranno effettuati con l'installazione delle finestre in apertura verso destra e verso sinistra mantenendo le strutture portanti e degli infissi precedenti e le zanzariere che eventualmente venivano smontati e poi rimontati. Di fatti mi viene inviato un preventivo dove viene scritto su questo foglio preventivo per l'effettuazione di finestre in acciaio di colore hanno messo la sigla del colore colore verdastro della struttura più installazione, Totale del preventivo 2000 e rotti senza IVA inizio dei lavori e consegna dopo 40 giorni il pagamento dell'acconto al 50% il giorno stesso che mi arriva il preventivo 16 ottobre io pago €1100 di acconto Siamo al 16 ottobre le finestre mi sono state consegnate in data odierna Quindi con 20 giorni di ritardo senza che mi avvisassero ma sul miei ripetuti solleciti perché una delle finestre era rotta quindi entrava del freddo. Durante l'installazione gli operai purtroppo mi infirmano che le zanzariere che Hanno smontato per posizionare le nuove finestre non errano più adattabili alle nuove finestre quindi ho chiamato immediatamente il titolare per dirle quanto era accaduto il titolare mi ha risposto il preventivo è stato fatto per le finestre non per le zanzariere quindi secondo me deve rifarle nuove non vale la pena sistemarle. Io ho detto di no in quanto le zanzariere facevano parte della mia struttura visionata durante il sopralluogo eravate voi che dovevate fare una finestra che si adattasse oltre alla struttura anche alla zanzariera o eventualmente mi dovevate informare sull'ipotesi che le zanzariere potessero non adattarsi alla nuova finestra di conseguenza dovevano essere o sostituiti o modificate e quindi venivano messi in preventivo anche loro in modo che io avessi potuto scegliere se sostituirli se modificarli o se fare il preventivo presso altre aziende o addirittura non effettuare i lavori, e non ritrovarmi al lavori già fatti senza la presenza delle zanzariere e senza un preventivo che mi dica quanto queste modifiche costerebbero O eventuali sostituzioni che comunque non rientravano nei nostri accordi. La domanda che porgo all'avvocato è la seguente Il Cittadino di un abitazione privata deve essere informato prima che vengano effettuati qualsiasi tipo di lavorazione presso la propria abitazione? Salvo eccezioni in particolari ho ragione ad chiedere al titolare dell'azienda una modifica delle zanzariere mie nuove funzionanti e l'installazione senza che mi venga chiesto ulteriore denaro rispetto a quello preventivato.? In quanto gli accordi erano quello di tenere le vecchie zanzariere?. Come devo procedere?. Grazie

Buongiorno. Premesso che bisognerebbe visionare la documentazione in Suo possesso, provveda ad inviare comunicazione formale di diffida al fine di ottenere la sostituzione delle zanzariere senza ulteriore esborso da parte Sua. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno. Vorrei un parere in merito ad una problematica che mi affligge. Sono proprietaria di una parte di un garage di mq 16 (come riportato. Sull'atto di acquisto) che non è delimitata ma muro o linea o altro. Adiacente ad un'altra porzione di garage di un mio vicino. Fino ad oggi. Non si era posto il problema di dividere le proprie unità ma volendo. Vendere il mio immobile è sorto un problema riguardo l'uscita e. L'ingresso delle nostre automobili. Al momento avendo due macchine. Utilitarie non vi sono problemi per le manovre ma avendo trovato un. Acquirente che possiede una vettura più grande il mio vicino non. Potrebbe più usare il garage come autorimessa. Come riporto in allegato. Il mio spazio consentirebbe al possibile acquirente di parcheggiare ma. Il mio vicino ne rimarrebbe fuori. La planimetria che allego è stata. Effettuata da un geometra ovviamente solo per la mia proprietà mentre la. Parte del vicino è bloccata da un muro portante che non si può. Abbattere. A suo tempo avevo avvisato che tale problema potesse in. Futuro escluderlo dal suo garage ma non se ne mai interessato ed ha. Usufruito dello mio spazio per le manovre di ingresso e d'uscita. La mia. Domanda è se posso delineare la mia proprietà e vendere l'immobile. Causando un danno al mio vicino. In fondo della mia proprietà dovrei avere il pieno usufrutto e forse il. Mio vicino è stato poco attento quando ha comprato la sua autorimessa. Spero possiate darmi una risposta al più presto

Buongiorno. Premesso che bisognerebbe visionare la documentazione a Sue mani, certamente può delineare la Sua proprietà. Comunque se l’auto dell’acquirente occupa il suo spazio di proprietà, non vedo che danno possa arrecare al vicino. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Ho un problema con un vicino che tiene i sue 2 cani fuori e la notte abbaiano e mugulano tutti i giorni ..... abitiamo in due case singole e i cani sono a pochi metri dalle mie finestre ,i vicini non vogliono fare denuncia perchè amici stretti o parenti, il padrone non ne vuole sapere di toglierli , cosi i carabinieri mi hanno consigliato di fare una causa civile... vorrei sapere se si può riuscire ad ottenere qualcosa o essendo animali sarà una cosa difficile e con poche possibilità di riuscita

Certo che è possibile ottenere l'allontanamento dei cani, qualora riuscisse a dimostrare che la loro presenza le arreca un danno o un disturbo intollerabile, secondo il parametro della media tollerabilità

Buongiorno. Ho acquistato nel 2014 una casa, inizialmente era un lotto unico, avente un cancello scorrevole con apertura a destra con guida inferiore, durante il frazionamento ho acquistato solo la casa con cancello, e la guida rimaneva nell altra proprietà, ma non è stato deciso di cambiare cancello perche ai proprietari non interessava ristrutturare. Ad oggi hanno ristrutturato e hanno tagliato loro la guida (abuso di proprietà?) e ora non ho piu la possibilità di aprire il cancello; sull atto c'è scritto che il mio accesso però è esclusivamente da quel lato li. Quindi come si potrebbe procedere ?. Grazie

Buongiorno. Premesso che bisognerebbe visionare la documentazione in Suo possesso, provveda ad inviare formale diffida al vicino per il ripristino dello stato dei luoghi. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno, la nostra e una associazione fondata nel 2009 da Presidente, e Direttivo per poter svolgere attività ricreativa di aeromodellismo, nello stesso anno viene fatta richiesta alla circoscrizione allora VII di Roma per occupare una piccola porzione del parco di Cento celle, il quale era precedentemente occupato da nomadi ex casilino 700, il Presidente di circoscrizione di allora autorizza bonariamente con un foglio da lui firmato con accordi i quali prevedevano da parte dell’associazione funzione di guardiania per evitare che quel terreno fosse occupato nuovamente dai nomadi, purtroppo i soci fondatori non conoscendo, e non essendo stati instradati da nessuno della circoscrizione non fecero l’iter burocratico corretto (Amministrativo), per cui nel 2015 ci viene notificata una contravvenzione di 117.000 euro per occupazione di suolo pubblico, e così via per gli anni addietro, arrivando ad oltre 1.200.000 euro, fatti i vari ricorsi al tar ecc. ecc., volevo sapere cortesemente di chi sono le responsabilità, se i soci iscritti a distanza di tempo non conoscendo le varie problematiche che si sono verificate sono tirati in causa da questa spiacevole situazione, e cosa rischiano? Grazie

Buonasera. Per poterLe dare un parere bisognerebbe visionare la documentazione in Suo possesso. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buona sera. Espongo il motivo della richiesta: ho costruito un edificio in zona boschiva, confinante con il demanio e la Vicinia. Il Corpo Forestale ha provveduto nell'immediato a disboscare tutto intorno alla recinzione per evitare schianti, dovuti ad eventi atmosferici, che potessero in qualche modo coinvolgere l'edificio. La Vicinia si rifiuta di eseguire quanto ottemperato, su mia richiesta, dalla Forestale. Gli alberi in questione, circa una decina, sono piante ad alto fusto (abeti e faggi, di circa 20 m d'altezza) ad una distanza variabile tra i 7 e i 10 m dall'edificio stesso. Quest'estate una delle piante, secca, è schiantata a terra, fortunatamente all'esterno della recinzione. Per creare un elemento di disturbo, la Vicinia, nel rifiuto ad abbattere le piante succitate, mi contesta la recinzione (???), eseguita secondo le normative vigenti: pali in legno, rete regolamentare, altezza 180 cm. Gradirei un consiglio in merito. Ringrazio

Buonasera. Premesso che la questione andrebbe approfondita, la distanza delle piante dal confine è principalmente disciplinata dai regolamenti comunali. Ma se, come frequentemente avviene, non ci sono regolamenti comunali in merito bisogna fare riferimento al codice civile che prevede una distanza di 3 metri dal confine per gli alberi ad alto fusto (art. 892 c.c.). Accade però che se anche le piante sono poste ad una distanza regolamentare i rami tendano a protendersi nel fondo confinante. In questo caso i rami dovranno essere tagliati dal proprietario del fondo ove è piantato l'albero. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Salve, io sono stato tamponato in autostrada e trasportato in pronto soccorso con l’ambulanza lo scorso 1 ottobre durante l’orario lavorativo. Ero passaggero e mi hanno riscontrato lievi escoriazioni sul retro della testa in conseguenza alla rottura del lunotto del camion dietro di me oltre al colpo di frusta. L’ospedale mi ha rilasciato 7 giorni di prognosi oltre ad altri 7 in aggiunta del mio medico di base totale 14 gg in cui io essendo artigiano non ho potuto lavorare quindi ho avuto una perdita di guadagno notevole. L’assicurazione mi propone di corrispondermi un risarcimento di 500€ vi sembra un risarcimento equo?

Buonasera, per verificare la congruità del risarcimento e l'eventuale suo maggior importo sarebbe necessaria una perizia medico-legale. Mi contatti all'indirizzo alessimaria.77()gmail.com per eventuali chiarimenti e/o assistenza e per una prima consulenza gratuita. Cordialmente. Avv. Maria Alessi, con studio in Taurianova (RC) e Frascati (ROMA)

Buonasera. Più volte sollecitato in merito ad un intervento sul tetto condominiale (perdita d'acqua che ha gia' rovinato pavimento ed inferriata del terrazzo del mio appartamento) , l'Amm.re di Condominio si rifiuta di fare interventi perché nella mia scala c'è un proprietario moroso da tempo (per il quale sono gia' in corso azioni legali per il recupero delle somme ), adducendo il fatto che il Condominio per questa scala ha gia' speso tanto (a sua detta i soldi dovuti dal moroso mancanti gli ha anticipati lui (??) e non vuole spenderne piu'. Premettendo di essere stato sempre in regola con i pagamenti cosa posso fare? la mia intenzione é di inviargli raccomandata facendo rif. al codice civile art..1130 (responsabilità su parti comuni)

Buonasera. Si, provveda ad inviare formale diffida salvo agire in giudizio. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Consulenze legali su Responsabilità civile, professionale e assicurazioni - Pag.58

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Spese di ristrutturazione: a chi toccano in questo caso?

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Spostamenti dpcm 18 dicembre 2020

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Associazione Modellisti Roma: di chi è la responsabilità in caso di problemi legali?

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Distanza alberi da abitazione: non riesco a capire quale sia

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Diritto assicurativo droni

C’è una legge in Italia che stabilisce i minimi massimali che L assicurazione deve coprire per i droni? Devo assicurare un drone della categoria A3 (5kg) e non riesco a capire se c’è una legge che chi … Leggi tutto

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Info risarcimento incidente: come sapere se l'importo è corretto?

Salve, io sono stato tamponato in autostrada e trasportato in pronto soccorso con l’ambulanza lo scorso 1 ottobre durante l’orario lavorativo. Ero passaggero e mi hanno riscontrato lievi escoriazioni … Leggi tutto

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Il bagno dell'attico ha causato un danno all'appartamento sottostante. Poiché la colonna di scarico serve solo quel bagno e finisce direttamente nelle fogne orizzontali nel garage. A chi spetta risarc … Leggi tutto

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Rifiuto intervento su parti comuni da parte Amm.ne Cond.

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