Buonasera. Mio padre è deceduto da qualche tempo. Io e mia sorella vogliamo accettare l'eredità. Nostra sorella (che risiede in Germania), invece, ha detto che, per adesso, non ne vuole sapere. Nel patrimonio ereditario ci sono: un conto in banca, un libretto postale e un appartamento. Le chiavi dell'appartamento le ho io (le avevo già prima della morte per la manutenzione ordinaria, mio padre non era più autosufficiente). Cosa succede adesso con la divisione se mia sorella non ci fa sapere nulla? Ho letto che possiamo richiedere un tempo al tribunale. Nel frattempo, però, noi possiamo ottenere la nostra parte oppure dobbiamo aspettare che lei accetta?. Seconda domanda: se a noi fosse consegnata la nostra parte, la parte che spetta a nostra sorella (che è in Germania) verrebbe affidata a noi due? I costi da sostenere sarebbero solo a carico nostro?

Buongiorno! La prima cosa che deve chiarire, essenziale per inquadrare correttamente la fattispecie, è se sua sorella che vive in Germania ha figli. Perché in caso di sua rinuncia all'eredità, il tutto si trasferirebbe ai figli e non andrebbe immediatamente ad accrescere le altre due quote ereditarie. A parte questo, poi, bisogna chiarire che il chiamato all'eredità (in questo caso vale per ciascuna di voi tre) resta tale sino al momento dell’accettazione e, una volta accettato, è considerato erede sin dal momento dell’apertura della successione, avendo l’accettazione dell’eredità un effetto retroattivo e non essendovi soluzione di continuità tra la situazione giuridica del defunto e quella dei suoi eredi. Se siete ancora entro l'anno dalla morte di vostro padre, il consiglio è quello di manifestare per iscritto la volontà di addivenire ad uno scioglimento della comunione ereditaria, in modo da fare tutti i passaggi utili per la stessa. Consideri che con la dichiarazione di successione legittima presentata (può farlo anche una sola tra voi tre), diverrete tutte e tre proprietarie di 1/3 del patrimonio ereditario. Ciò consentirà a Lei e Sua sorella di prendere la Vostra parte relativamente al denaro, attendendo poi per l'appartamento dove evidentemente la divisione (ove divisibile) verrà fatta successivamente. Se vuole approfondire può scrivermi su marco()avvsansone.it o contattarmi ai recapiti presenti sul profilo

Buonasera, p.c. un consiglio inerente a successione dopo decesso moglie, vivevamo in casa di proprietà di mia moglie assieme anche al suocero, il quale gli donò molti anni fa la casa, ora dopo decesso mi trovo a vivere col suocero 93enne il quale prossimamente verrà portato in una RSA. Nella successione la casa spetta a me per viverci e i 2/3 della vendita, il resto tra lui e il fratello della moglie, ma il suocero che diritti ha di poter continuare a vivere nella casa?. Grazie, saluti

Buonasera. La questione merita di essere approfondita. Se ha necessità di assistenza legale mi contatti al 3280999150. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno da successione io e mia sorella abbiamo ereditato al 50% un immobile che io ho deciso di ritirare comprando il 50% dell'altro erede. Il problema sorge perché nel il rogito ,dal 1975 quando comprarono i miei genitori, risulta l'acquisto del solo appartamento mentre non risulta il posto auto dove sorge un garage prefabbricato e il piccolo giardino ad uso esclusivo che ogni condomino ha ( sono 4 unità)ed al catasto risulta ancora intestato ai vecchi proprietari ormai defunti da moltissimi anni e che nessuno mai reclamato. Si scrive nel rogito di una scrittura privata ma non si trova nessun documento. Ora la mia domanda è questa , visto i rapporti pessimi tra eredi( mi sorge anche il dubbio che mia sorella sapesse e non ha detto nulla) chi deve pagare per chiedere l'usucapione di questi pezzi di terreno ( modesti) entrambi prima che io compra? La cosa strana è che nel rogito degli altri proprietari i lotti sono inclusi con la vendita della casa . Un altra cosa la stima dell'appartamento comprendeva anche il giardino e posto auto non sapendo di questa cosa.Ringraziando per la risposta porgo i miei più gentili saluti

Buongiorno Signora. Non è tanto un tema di "chi" deve pagare per l'accertamento dell'usucapione, ma piuttosto se. Vuole farla accertare ora. Se deve vendere l'immobile. O se vuole rientrare in argomento con sua sorella poichè avete preso accordi sulla formazione delle quote ereditarie sulla scorta della presupposizione che "acquistava" anche il giardino e il box. Ciò premesso, la sua situazione merita un approfondimento della documentazione in suo possesso. Se gradisce, mi può contattare al n. 345/2146424 per fissare un colloquio telefonico o via email a vianellolex()gmail.com. Sarò lieta di rimetterLe un primo parere gratuito. Sono di Saronno e Milano. Cordiali saluti

Buongiorno, nel 2005 ho acquistato un appartamento. Nel cortile adiacente esiste una piccola cantina che l'ex proprietario dell'appartamento ha deciso di cedere a mio favore nel momento dell'acquisto dell'appartamento. Oggi, cioè dopo 16 anni questa cantina mi viene rivendicata dall'ex proprietario dell'appartamento perché la stessa si trova in una porzione del terreno che intende vendere a terzi. Io ho controllato l'atto di compravendita, e trovo scritto che l'appartamento è stato venduto con accessori, pertinenze, etc.. Ma non è menzionata da nessuna parte la cantina. Aggiungo che in questi 16 anni ho anche fatto dei lavori a questa cantina, ho fatto piastrelle il pavimento, l'ho rivestita con delle perline in legno, insomma gli ho speso circa 2500€. LE CHIEDO CORTESEMENTE SE L'EX PROPRIETARIO PUÒ RIVENDICARE QUESTA CANTINA DICENDOMI CHE NON È MENZIONATA NELL'ATTO DICENDOMI CHE NON RICORDA PIÙ DI AVERLA CEDUTA 16 ANNI FA DURANTE LA COMPRAVENDITA. GRAZIE

Buonasera. Premesso che una consulenza legale completa richiederebbe un'attenta lettura e analisi dell'atto di compravendita, dal suo racconto sembra emergere che la cantina costituisca un'unità fisicamente separata rispetto all'appartamento acquistato ("Nel cortile adiacente") e che, quindi, si renda necessario effettuare le opportune indagini (tra le quali lettura dell'atto, visure catastali e ipotecarie)per capire se, effettivamente, il contratto di compravendita includeva o meno il fabbricato di cui parla. Nel caso in cui avesse la necessità di ulteriori chiarimenti o di assistenza legale, potrà contattarmi al numero 3880567798. Distinti Saluti. Avv. Marcello Federico

Buongiorno, la mia zia vivente (residente all'estero) mi ha donato il terreno agricolo (anche all'estero) a me (nipote con residenza in Italia). Sono l'unica erede. Per dichiarare all'Agenzia entrate se ho capito bene non dovrei pagare le tasse in quanto donazione. Ho intenzione di venderlo subito, quanto dovrei pagare le tasse di vendita qui in Italia visto che pago all'estero?

Buonasera. Di regola viene tassata la plusvalenza di un terreno e la percentuale viene determinata nella legge di bilancio, ma la tassazione non avviene in caso di successione nella titolarità del terreno agricolo. Cordiali saluti

Buongiorno, nel 2009 è venuto a mancare mio padre, io, mio fratello e mia mamma abbiamo fatto regolarmente la successione tramite patronato, mio padre possedeva un'appartamento al 50% con mia mamma, con la successione io e mio fratello abbiamo ereditato 1/6 a testa, mentre mia mamma i 4/6. Quello che vorrei sapere è se in realtà abbiamo ereditato io e mio fratello 1/6 a testa anche se non abbiamo fatto nulla da un notaio, oppure per ufficializzare questa eredità dobbiamo fare un'accettazione espressa davanti ad un notaio? Chiedo questo in quanto per necessità abbiamo messo in vendita l'appartamento in questione, ma è risultato a nostra insaputa un'ipoteca nei confronti di mio fratello pari alla sua quota di 1/6, per cui abbiamo dovuto rinunciare alla vendita anche dopo aver provato a risolvere il problema con equitalia, ma purtroppo i calcoli che fanno per pagare il debito sono folli, per cui abbiamo rinunciato a vendere. Il mio quesito è quindi se mio fratello che non ha mai accettato l'eredità da nessun notaio come me del resto, è veramente in possesso della quota di 1/6? Equitalia poteva ipotecare?. Grazie spero di poter avere una risposta in merito

Buongiorno. Presentinuna richiesta a pagamento. Cordiali saluti

Salve, mia madre fa nucleo familiare con me e la mia famiglia. Abitiamo nella stessa casa di cui lei gode dell'usofrutto ma la casa è intestata a me. Già in passato c'è stata la suddivisione del patrimonio alla morte di mio padre ( ovvero ognuno dei tre figli ha avuto una abitazione debitamente attestate dal notaio, me compreso). Dunque il patrimonio rimanente di mia madre sarà suddiviso tra tutti e tre i fratelli o rimarrà tutto a me poichè appartenente allo stesso nucleo familiare e al'interno della stessa abitazione?

Buonasera Signora. Il tema è complesso. In primo luogo occorre capire se Sua madre ha redatto un testamento e se si, di che testamento si tratta ( olografo, pubblico ecc....). In questo caso occorrerà verificare la tenuta del testamento rispetto alle previsioni inderogabili di Legge. Se non c' è testamento la risposta si può trovare nelle norme generali dell'ordinamento che tutelano sia la libertà di testare che i diritti dei congiunti più prossimi. Ho però necessità di precise informazioni sul patrimonio per poter dare un parere preciso. Sono disponibile a fornire un dettagliato parere pro veritate applicando una scontistica del 35% rispetto al tariffario forense. Attendo Sue. Per Studio Legale Associato Zanardi Galimberti WWW.ZANARDIGALIMBERTI.IT. Avv. Andrea Zanardi

Buongiorno, Sono interessato all'acquisto di un appartamento con sotto negozio e box. Colui che dice di esser proprietario non ha completato la successione in quanto lla morte della madre (avvenuta all'incirca due anni fa) ha lasciato una cospicua eredità immobiliare, che l'erede non è in grado di pagare. Dice di poter svincolare una parte di eredità per poterla vendere quindi sbloccherebbe il complesso sopra citato per poi vendermelo. Lui afferma che ciò sia possibile e che si procederebbe cosi. Si stipula prima un preliminare tra me e lui in cui io verso la caparra (50mila) e lui con quei soldi svincola quel complesso e ne fa la successione per poii poter rogitare. Volevo chiedere se fosse possibile tutto ciò e se ci fosse una via più sicura e tutelante per me per concludere la vendita

Buongiorno, sono un avvocato di Saronno. Se gradisce, mi invii copia della documentazione a Sue mani e sarò lieta di fornirLe un primo parere gratuito. Mi scriva pure a vianellolex()gmail.com. Cordiali saluti

Salve, avrei un quesito riguardante un’eredità.Ho ricevuto tramite testamento 2 appartamenti da mia nonna come quota di legittima, in uno dei quali era presente suo mobilio.Mio zio ha ricevuto da testamento 2 appartamenti come quota di legittima e altri 2 come disponibile, anche in uno dei suoi appartamenti era presente mobilio di mia nonna. Premetto che nel testamento erano indicati i soli immobili.Abbiamo Pertanto proceduto a firmare dinanzi al notaio un atto di accettazione dell’eredità in cui è previsto “ rinunziando espressamente, senza riserva alcuna, ad ogni azione di riduzione per lesione di legittima per tutto quanto relitto e donato dal de cuis.. rinunziando altresì ad ogni possibile lite in ordine alle relative successioni.“ Oggi mio zio , a distanza di 1 anno, mi chiede di procedere alla divisione del mobilio presente nell’appartamento che ho ereditato, nonostante io stessi procedendo a mandare tutto al macero essendo cose molto vecchie.Ha diritto a chiedere e ottenere queste cose avendo noi rinunciato con l’atto di accettazione dell’eredità ad ogni azione di riduzione di legittima?Io non ho chiesto nulla del mobilio presente nell’altro appartamento che lui ha ereditato.Grazie e Buon lavoro!

Buongiorno, se avete firmato una transazione dove si rinuncia a qualsivoglia pretesa, gli immobili non erano menzionati nell'eredità, non ha alcun titolo per domandarli. Se insiste, Le consiglio di far inviare una lettera da un avvocato per chiarire il punto. Se interessato, mi contatti privatamente via email a vianellolex()gmail.com. Cordiali saluti

Salve, io vorrei sapere come posso ottenere un documento che indica che io sia figlio della stessa madre dei miei fratelli che è venuta a mancare quando ero bambino, il problema è che nel mio certificato di nascita non risulta il nome di mia madre ma solo quello del padre(che è solo il mio di padre) e di fatto per la legge non risulto parente dei miei fratelli ed in futuro vorrei assicurarmi che legalmente i miei fratelli, sorelle e relativi figli possano usufruire della mia eredità, come posso procedere?Da chi devo rivolgermi per ottenere una documentazione che di fatto indichi il legame con i miei fratelli?Come posso essere tranquillo sul fatto che potranno usufruire della mia eredità?. Grazie molto, attendo gentile risposta

Buongiorno, in linea generale, un figlio che non sia stato riconosciuto da un genitore non ha diritti sull’eredità dello stesso, perché non pare avere per la legge alcun vincolo di sangue con questi. Ciò, però, diviene possibile se il figlio agisce per il suo riconoscimento e solo dopo che un provvedimento del Giudice lo accerta. Se il presunto genitore è morto, l’azione potrebbe essere iniziata nei confronti degli eredi. Questo in linea generale, ma trattandosi di un caso complesso, lo stesso necessita di studio e analisi dei documenti in Suo possesso, per una consulenza puntuale e precisa. La invito a contattarmi per un parere esaustivo e specifico per il Suo caso (3485697967 oppure ai recapiti indicati nel profilo). Cordiali saluti. Avv. Paolo Rovetta

Consulenze legali su Successioni, eredità e donazioni - Pag.42

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Che fare se un erede su tre non accetta l'eredità?

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quanto conta la volontà di una persona, che fa un lascito in vita a uno degli otto eredi, atto redatto dal notaio, di parte di un appartamento, tale volontà testimoniata da 3 eredi, qualora gli altri … Leggi tutto

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