Buon giorno mi chiamo Botta Elisa. Io e il mio compagno abbiamo acquistato un appartamento un'anno fa però per causa mutuo abbiamo dovuto intestare l'appartamento solo a lui. Ora per tutelarmi cosa potremmo fare visto che non abbiamo figli? Nel senso che se dovesse succedere qualcosa io come compagna non ho il diritto sulla casa anche se sto pagando anch'io. Grazie per il vostro aiuto

Buona sera. Deve effettuare i versamenti periodici, finalizzati al pagamento del mutuo in modo formale. Mediante assegno o bonifico, in modo che siano tracciabili e con l'indicazione della causale. Resto a sua disposizione per ulteriori chiarimenti, trova i miei contatti sul profilo. Cordialità. Avv. Elena Armenio

Buongiorno vorrei essere contattata per poter capire perche' mia figlia non e' stata ammessa all'esame di quinta superiore , non mi hanno dato delle motivazioni sufficienti ma so che hanno passato tutti i ragazzi anche con votazioni insufficienti superiori alla mia , la sua colpa nell'anno e che per due volte ha avuto il corona virus , e ha partecipato attivamente come rappresentante di istituto , tre materie insufficienti di cui matematica materia non di esame , una con 5,6 di voto e l'altra 4.6 materia di esame

Buongiorno. La questione, come ben può immaginare, andrebbe approfondita adeguatamente. È bene sapere che il TAR difficilmente dà ragione agli studenti, in quanto il consiglio di classe esprime un giudizio sulla carriera scolastica che è insindacabile se adeguatamente motivato e sorretto da valutazioni tecniche. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno la mia domanda e' questa: ho fatto una proposta tramite agenzia di acquisto, con cluasola del mutuo, di un appartamento, accettata dal venditore con i termini del 31/05 per la stipula, ma ancora a luglio non avevamo ricevuto alcuna risposta dalla banca a cui abbiamo chiesto il mutuo. Nonostante i termini della proposta fossero scaduti entrambi, venditori e noi come acquirenti abbiamo atteso, senza pero' rifare la proposta con proroga termini. A luglio abbiamo chiesto una liberatoria alla banca e richiesto il mutuo ad altra banca attraverso un broker. I venditori ci hanno dato tempo (o meglio l'agenzia ci ha dato tempo fino al 16/09). Senza pero' rifare la proposta di acquisto, solo verbalmente. Al 16/09 non avendo ancora risposta dalla banca l'agenzia ha consegnato l'assegno a caparra confirmatore che i venditori hanno rimesso in vendita la casa, come se noi avessimo rinunciato all'acquisto. Ma cio' in realta' non e' avvenuto in quanto noi eravamo e seremmo disposti ancora all'acquisto. Questa cosa ovvero di ritirare l'assegno e incassarlo e' corretta?

Buongiorno. Benchè una corretta valutazione richieda un approfondimento dei fatti e l’esame della relativa documentazione, posso dirle che, avendo posto come condizione la concessione del mutuo, che non ha ottenuto, il rapporto contrattuale non si è concluso e la proposta di acquisto non ha più alcun valore. Ha diritto, pertanto, alla restituzione della la caparra versata. Se ha bisogno di assistenza o una consulenza più accurata, anche in videochiamata, previo compenso, può contattarmi alla email: avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit. Cordialmente. Avv. Vincenzo de Crescenzo

Buongiorno, vorrei capire come generalmente funziona/viene regolato un contratto di affitto in Milano per uno spazio ad uso ufficio (lato conduttore). Ho letto che il contratto più comune in essere è il 6+6, è corretto? Quali sono i termini di disdetta per questo tipo di contratto? E le penalità in caso di disdetta anticipata? Le penalità in caso di disdetta anticpata sono uguali sia che si tratti dei primi 6 anni o dei secondi 6 anni di contratto?. Grazie mille

Buongiorno. Si in genere la durata minima è di 6 anni con il primo rinnovo di ulteriori 6 anni. Se vuole approfondire in modo completo tutta la disciplina, la invito ad accedere a una consulenza diretta, tramite il mio profilo o a contattarmi ai recapiti dello studio. Cordiali saluti. Avv. Elena Armenio

Buongiorno, sono venuta a sapere per puro caso che vent' anni fa ho ereditato un appezzamento di terreno dalla mia prozia. Siccoma io vivo in Germania da 40 anni mio padre ha fatto la successione in mia vece (per mia procura) ma non mi ha informato del terreno, per cui non possiedo nessun documento riguardo alla successione. Né ho mai ricevuto una notifica dal Comune. Non ho quindi mai pagato l' IMU. Siccome vorrei regolarizzare la situazione vorrei sapere. 1) devo pagere gli arretrati per 20 anni o solo per 5?. 2) A quali sanzioni vado incontro?. Grazie e cordiali saluti

Sicuramente non per 20. Per la procedura e le sanzioni ,occorrerebbe un approfondimento. Se vuole può contattarmi privatamente per una consulenza (a pagamento)

Buon giorno, Mia sorella ha cambiato residenza dal comune di Mottola al comune di Palagianello. Lei ora vive a Palagianello e ha messo in affitto la su casa a mottola. Gli affituari della casa di Mottola a loro volta non possono cambiare la residenza perché risulta ch il figlio di mia sorella abbia la residenza ancora a mottola. Comunque il figlio di mia sorella non abita più con la mamma da diversi anni, e andato a coincidere con una donna in un altro paese, non parla con L mamma da molto tempo e non è reperibile. Vorrei capire cosa fare per togliere la residenza del figlio dalla casa di mottola in modo tale che i nuovi affitari della casa di mottola possano trasferire la loro residenza

Buongiorno. Sua sorella dovrebbe chiedere al Comune di Mottola la cancellazione della residenza del figlio, dichiarando che si trova in altro Paese e risulta irreperibile. Di solito trova appositi moduli del Comune per queste procedure. Cordiali saluti. Avv. Elena Armenio

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