Buonasera, volevo chiedere informazioni in merito alla compravendita di un immobile. È possibile formalizzare il contratto se il pagamento del prezzo è avvenuto diversi anni prima? Preciso che le parti sono parenti stretti e per evitare contrasti familiari il futuro acquirente ha usufruito dell'immobile corrispondendo subito il prezzo della futura vendita. Grazie

Il prezzo della compravendita in teoria potrebbe essere versato anche prima della stipula del rogito, ad esempio in occasione della sottoscrizione di un contratto preliminare di vendita. In ogni caso nell'atto traslativo deve essere indicata la modalità attraverso la quale è stato corrisposto il quantum (assegno o bonifico bancario). Peraltro, ai sensi dell'art. 1498 cc Il compratore è tenuto a pagare il prezzo nel termine e nel luogo fissati dal contratto. Ed il contratto relativo un immobile deve rivestire la forma scritta a pena di nullità. Non sarebbe dunque ipotizzabile un accordo orale seguito da una successiva formalizzazione per iscritto

Buongiorno, Mi e' stato consigliato dal Patronato di accelerare la domanda fatta all'INPS come in oggetto e passare la pratica al Legale del Patronato. Dopo diversi mesi a Mia insaputa il Legale Mi comunica che la domanda e' stata rigettata dall'INPS e sono stato condannato dal Tribunale con pagamento piu' spese. Mi rivolgo a Voi in quanto il Tribunale scrive nella sentenza che nonostante aver inviato due PEC di richiesta documenti in date diverse al Patronato, questi non hanno mai risposto!!. Io credo che in questo caso ci sia una (responsabilita' professionale) l'avvocato si difende dicendo che Lui ha fatto diverse richieste al Patronato per avere i documenti mancanti ma non ha mai ricevuto risposta. Mi posso rivalere sul Patronato visto che hanno una Convenzione con Mibac e costringerli ad aprire un sinistro?

Buongiorno. Per dare una risposta concreta è necessario vedere i documenti. Patronato e Avvocato potrebbero astrattamente avere delle responsabilità. A disposizione all'email sul mio profilo per una consulenza a pagamento, porgo cordiali saluti. Avv. Giorgio Rocca

Buongiorno. Il padre dei bambini versa un assegno di mantenimento totale di 450€ mensili come da decisione con il giudice. Non ha mai apportato aggiornamento istat pertanto ho chiesto gli arretrati (che rientrano nei 5 anni) . per il primo anno che è il 2019 la rivalutazione va apportata sui 450€ ma il secondo anno? l'adeguamento Istat va apportato sulla cifra aggiornata o sempre sulla base dei 450€?. Grazie mille

Buon pomeriggio. Se desidera desidera ricevere un prospetto qualificato può contattarmi ai recapiti presenti sul mio website. La consulenza va concordata ed è a pagamento. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo. Matrimonialista - Divorzista - Curatore Speciale del Minore. MILANO - BARI

Buongiorno, dopo 13 anni di convivenza con la mia compagna e una casa con mutuo cointestato da 5 anni, vengo a sapere circa due settimane fa che sta con un suo collega di lavoro e decidendo di troncare il rapporto con me. Io ho 52 anni e percepisco solo l'assegno di disoccupazione e considerata la situazione non voglio più vivere sotto lo stesso tetto e dovro' momentaneamente andare a vivere da mia madre anziana. Le ho chiesto di accollarsi il mutuo, considerando anche che lavora e percepisce un ottimo stipendio, in modo tale da liquidare la mia parte e io possa "sopravvivere". Ma non ne vuole sapere e vuole mettere solo in vendita la casa.. Cosa mi consiglia di fare? Grazie anticipatamente

Buongiorno. La questione andrebbe approfondita in quanto ci sono diversi aspetti da valutare. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Sono 20 anni che lavoro nell'attuale azienda e per accordi non scritti avevo sempre usufruito di circa un mese di ferie a partire dal Natale, che sfruttavo per un viaggio di riposo e affari in Thailandia. Negli ultimi 3 anni, a causa del Covid, non ho più richiesto quel periodo. Ho richiesto 20/25 gg di ferie nel periodo febbraio/marzo, accettando anche un possibile permesso non retribuito ma mi è stata data risposta negativa adducendo come motivazione la mole di lavoro che ha il mio reparto. Non abbiamo mai avuto così poco lavoro e "tanto" personale al Controllo Qualità. Il problema è sicuramente quello che, dopo che a inizio pandemia mi furono detratte delle giornate imputatemi come assenza ingiustificata, mentre erano ferie e 104 regolarmente richieste, io feci causa all'azienda e che questa dopo varie vicissitudini ritenne opportuno, prima della prima udienza in tribunale, chiedere un accordo nel quale mi ha riconosciuto quanto mi era stato tolto e il pagamento delle spese legali. In sintesi, anche se ho dovuto dilungarmi per provare a spiegare i precedenti, il mio interesse è quello di capire se e come posso ottenere quanto vorrei. Ringrazio e saluto cordialmente

Buongiorno. Sono a disposizione per fornirle uno specifico parere in merito,mi occupo di diritto del lavoro; la consulenza è a pagamento e può contattarmi ai recapiti che trova sul mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Valeria Pietra (Pavia)

Buongiorno, volevo una consulenza praticamente ieri 9 gennaio 2023 a mia moglie è stata contattata da una persona in quanto su Subito.it abbiamo messo un oggetto in vendita e questa persona era interessata. Per il pagamento questa persona ci faceva un bonifico istantaneo e praticamente io e mia moglie siamo andati all'atm poste italiane per ricevere questo bonifico ma la persona per registrare le fatture dovevamo fare una ricarica sulla sua postepay di 251 euro per due volte e voleva anche una terza in quanto queste fatture presunte erano 3 ma la terza non è andata in porto allora mia moglie ha voltuto che il tizio cancellasse e tutto e scongelasse le due transazioni. Io voglio sapere se c'è qualcosa che io posso fare per riavere 502 euro indietro e se la banca potrebbe fare qualcosa, in quanto contattando mi dice che essendo un operazione autorizzata non possono fare nulla. In attesa di un riscontro porgo cordiali saluti

Gent.le Utente. Dalla sua descrizione pare trattarsi effettivamente di una truffa. Il consiglio è di presentare denuncia - querela a sua tutela (preferibilmente redatta da un legale). Qualora voglia maggiori informazioni può contattarmi tramite la mail presente sul mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Gian Piero Bottalico - Valenzano (BA)

Buongiorno, avrei bisogno di alcune informazioni in modo a sapere come muovermi. Io e il mio "compagno" nel 2020 abbiamo comprato casa, sia il mutuo che l'abitazione sono cointestate le rate del mutuo vengono prese dal mio conto corrente ( abbiamo conti separati) il problema è che lui non mi aiuta in niente, ha rilevato un'attività e si dedica solo a quello ( ci sono anche due figli) la mia domande è: come me ne Libero? Sono stufa di mantenerlo e con solo il mio stipendio sta diventando difficile, non ho nessun aiuto da lui e non ho neanche più voglia di 'elemosinare' cose che non dovrei. Gli ho spiegato e chiesto aiuto molte, troppe volte e a lui sembra non interessare nulla. Tanto c'è chi paga! Grazie in anticipo buona giornata

Buongiorno. Occorrono più elementi. Se desidera può contattarmi ai recapiti del mio profilo che trova su questo sito. Cordiali saluti. Avv. Ottavio Perrone. Ravenna

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