Buongiorno, ho stipulato un contratto per ristrutturazione bagno e cucina più sostituzione caldaia. Nel contratto non ho pensato di fare inserire una penale giornaliera per ritardata consegna lavori. La ditta è in ritardo di quasi 3 mesi, c'è un importo minimo "legale" per il ritardo della fine dei lavori? Tra l'altro dovuti a mancanze e scuse di ogni genere. Specifico che ho già pagato l'80% dell'importo pattuito. Grazie

Buongiorno. Occorre visionare il contratto. Se desidera può contattarmi ai recapiti del mio profilo. Avv. Ottavio Perrone. Ravenna

Ho montato a dicembre un impianto fotovoltaico con bonus 110 cessione del credito l’impianto e’ stato montato ma non e’ ancora a produzione ne allacciato in rete, e’ spento.. due settimane fa’ una forte grandine me lo ha ammaccato tutto, ora il general contractor nonche’ l’impresa che ha eseguito i lavori vogliono che io sostenga i costi per cambiare tutti i pannelli, rifiutandosi di sostituirmeli. Io ho provato ad adsicurarli ma non avendo certificazione e documentazione dell’impianto non ho potuto, il cantiere e’ ancora aperto, volevo sapere se e’ giusto che pago io o devon pagare loro?

Buongiorno. In generale si può affermare he della rovina dell'opera in un cantiere risponda l'appaltatore, salvo che provi il caso fortuito. La questione merita un approfondimento specifico, anche in base ai contratti stipulati, resto a sua disposizione per una consulenza personalizzata, cui potrà accedere visitando il mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Elena Armenio

Buonasera avrei un quesito da porre.In un testamento con erede universale a cui viene lasciato L immobile,L auto e una somma di denaro;dei legatari a cui vengono lasciate delle somme di denaro,non specificando da quale conto debbano essere prelevate,cosa succede se nei conti correnti non ci sono le somme per poter liquidare i legatari o ce ne sono meno rispetto a quanto scritto nel testamento?ne risponde L erede universale? Stando all’articolo 654 del codice civile sembrerebbe di no,qualcuno saprebbe aiutarmi?. Dal testamento si evince un erede universale a cui si lascia immobile auto e somma di denaro e delle persone a cui si lega tot somma di denaro per un totale di 75 mila euro. Come dicevo stando agli estratti conti ci sarebbero 50 mila euro circa

Buongiorno. Dipende dal dato letterale con cui è stato previsto il legato nel testamento, ci sono dei particolari che possono fare la differenza, tra l'applicazione dell'art. 654 c.c. e altre previsioni, che porrebbero a carico dell'erede principale l'esecuzione del legato. Resto a sua disposizione per una consulenza diretta cui potrà accedere visitando il mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Elena Armenio

Buongiorno , volevo avere un consiglio in merito :ho trasmesso via PEC la disdetta di un contratto di affitto nei termini previsti dal contratto , ho erroneamente indicato la mail PEC del destinatario con " .it " e non ",eu " pertanto mi comunicano di non aver mai ricevuto nulla . In buona fede non avendo ricevuto in ritorno nessun errore nelle mail pec ho dato per scontato il corretto invio. Appellandosi alla buona fede e dimostrando la data e l'errore solo nell'indicare il dominio e-mail pec posso evitare problemi e addebiti ? grazie infinita

Buongiorno, ha avuto le mail previste dal sistema PEC che le confermavano l'avvenuta ricezione della mail da parte del destinatario? Se non le ha ricevute, è stata una sua leggerezza quella di dare per scontato che il locatore abbia ricevuto la sua comunicazione. La norma è posta a tutela del locatore che ha diritto a ricevere per tempo la manifestazione della sua volontà di disdetta del contratto, quindi il termine decorre dal momento in cui -anche con le presunzioni di legge previste dal regime delle notificazioni a mezzo posta- questi riceve effettivamente la comunicazione. Naturalmente cio' non significa che non ci siano argomenti (come appunto la buona fede) da utilizzare a suo favore in una dialettica fra legali, ma la situazione è quella che le ho descritto. Spero di essere stata esauriente, se cosi' non fosse non esiti a contattarmi. Distinti saluti

Egregio avvocato,mi e' stata accettata una domanda di contributo per morosità' incolpevole causa covid , e presento allo stesso tempo dei debiti con il comune sotto i 5000,00. Puo' lo stesso procedere al blocco del pagamento del contributo a causa delle pendenze fiscali tenendo conto del nuovo Decreto-legge - n. 209 del 10 dicembre che all’articolo 3 prevede una norma in materia di contributi a fondo perduto per l’emergenza epidemiologica da Covid-19?

Buona sera. La questione non consente una risposta immediata, se intende approfondire l'argomento può accedere alla consulenza diretta personalizzata, visitando il mio profilo, le verrà fornito parere scritto. Cordiali saluti. Avv. Elena Armenio

Salve,voglio Porvi questa domanda:ho finito una relazione con la mia convivente da quasi due anni.questa convivenza è durata 20 anni e abbiamo una figlia che vive con lei presso l'abitazione di sua proprietà. Da circa un mese lei ha una storia con un altro uomo e da una ventina di giorni si reca presso casa sua in presenza di mia figlia.lui alle volte va accompagnato da sua figlia avuta da un altra relazione.al momento io ho vietato alla mia ex di andare in giro ed in macchina con mia figlia ed il suo nuovo compagno.posso vietarle pure di introdurre in casa un uomo in presenza di mia figlia?grazie anticipatamente

Buonasera. In casi particolari deve necessiaramente ricorrere in tribunale. Per una consulenza legale approfondita può contattarmi ai recapiti presenti sul mio profilo. La consulenza va concordata ed è a pagamento. CORDIALI SALUTI. PROF. AVV. DOMENICO LAMANNA DI SALVO. MATRIMONIALISTA - DIVORZISTA - CURATORE SPECIALE DEL MINORE. MILANO - BARI

Buongiorno ho un immobile cointestato con il mio ex compagno. Purtroppo per la vendita ci sarebbero da regolarizzare delle carte che riguardano il condono edilizio. La spesa andrebbe affrontata diviso due ma lui non ne vuol sapere di pagare nulla e io mi ritrovo con tante carte e pratiche. Cosa posso fare ? Non è giusto che io debba pagare tutto, come posso uscirne ? In attesa di una risposta, saluto cordialmente

Gentilissima Utente, buongiorno. L'istanza di condono deve essere presentata congiuntamente da entrambi i proprietari. La spesa deve essere ripartita in parti uguali tra i due proprietari. Il Suo ex compagno non può rifiutarsi di contribuire. Occorre inviare una formale diffida al Suo ex compagno a contribuire alla pratica e alle relative spese, avvertendolo che in mancanza si procederà dinanzi alle Autorità giudiziarie. Se necessita di una consulenza più approfondita sull'argomento sono a disposizione. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano

Buongiorno, essendo un ex militare ho una pensione di inabilità permanente al servizio + pensione privilegiata, gradirei sapere se per caso ricevessi delle offerte di lavoro anche solo come centralinista part time, senza retribuzione, per ovviare alle richieste in via amichevole di amici per la loro attività lavorativa di famiglia che per il solo fatto di farmi sentire utile potrei accettare, cio' per il genere di pensione che percepisco, volendomi nell'eventualità regolarizzare nei termini su descritti, mi è consentito? oppure mi è assolutamente negato?, e se mi volessero retribuire anche se per poco vi sono dei limiti da rispettare per non perdere il diritto a ricevere l'attuale pensione?, grazie

Buongiorno. Per fornirle adeguato parere è necessario esaminare la documentazione in suo possesso relativa alla sua situazione pensionistica ed effettuare i dovuti approfondimenti giuridici del caso. Sono a disposizione per darle consulenza in merito,previo preventivo,mi occupo di previdenza. Può contattarmi ai recapiti presenti sul mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Valeria Pietra - Pavia

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