Buona sera, con la presente sono a chiedere alcune informazioni. Ho acquistato un appartamento nell'anno 2021 vengo a conoscenza che il vecchio proprietario non ha pagato delle quote di intervento straordinario negli anni passati , ora l'amministratore dice che sono obbligato a versarle io per poi rifarmi sul vecchio proprietario, ma come posso pagare io se non ero proprietario e comunque non ho deciso di fare lavori ecc. Mi puo dare info

Buongiorno. Quanto comunicatoLe dall'amministratore corrisponde al vero. Sia Lei che il vecchio proprietario siete obbligati in solido, salvo il suo diritto di rivalsa nei confronti del vecchio proprietario. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buona sera, nel 2019 mi sono separato dalla mia ex moglie, con una separazione "amichevole", con il mio lavoro di allora avevamo trovato un accordo per i nostri 2 figli minorenni, ovvero io, come padre, li tenevo 2/3 giorni alla settimana in base agli orari del mio lavoro di allora, con un mantenimento per i figli pari a 400 euro mensili, con il tempo e con cambio lavoro, siamo passati ad tenere i bimbi 3 giorni e 3 notti a testa alternati, quindi passano 3 giorni e 3 notti dalla madre, e la mattina del 4 giorno vengono da me, rimanendo 3 giorni e 3 notti, e tornando dalla madre la mattina del 4 giorno e via così, mantenendo un assegno di 400 euro, nonostante i bimbi siano condivisi per metà mese da me e metà da lei, in più ho avuto un altro figlio con una nuova compagna... Chiedevo quindi se mi è possibile abbassare il mantenimento alla mia ex moglie, considerando che i bambini da me hanno i loro vestiario, medicine, e quant'altro comprato da me. Grazie

Deve fare ricorso al Tribunale competente per territorio chiedendo la modifica delle condizioni della separazione, provando in maniera concreta il mutamento in peius delle sue condizioni reddituali e della maggiori sue incombenze relativamente alla convivenza con i bambini. Se non ha un suo legale di fiducia, può contattarmi ai miei recapiti e vedrò se e come poterla assistere previo accordo sull'onorario

Buonasera. Scrivo in merito ad una notifica di una multa ricevuta nella giornata odierna da un messo comunale. La multa si riferisce alla violazione del codice della strada (art, 201 del D.l.vo 30/04/92 n 285 ed art 385 del Reg, di eserc,) Il giorno 17/01/2022 alle ore 16.29 il sottoscritto violava l'art 7/9-14 del C.d.S poichè accedeva in zona a traffico limitato privo di autorizzazione. (stavo facendo manovra e con il muso della macchina ho invaso il segnale della ZTL). La mia domanda è questa, la multa in questione la devo pagare oppure come ho letto da qualche parte dopo 90 giorni cade in prescrizione ? (essendo oggi il 3 maggio e l'infrazione è avvenuta il 17 gennaio). Cordiali saluti

Gentile Utente. Per poterle rispondere adeguatamente bisogna leggere gli atti che le sono stati notificati. Se vuole una valutazione circa la possibilità di far ricorso, mi contatti all'indirizzo mail presente nella descrizione del mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Umberto Depaoli. Torino - Ivrea

Volevo chiedere un consiglio sulla spedizione degli ordini collegata al mio e-commerce. Ho notato che molti siti online danno la possibilità al cliente di scegliere quale spedizione selezionare, ad esempio una spedizione tracciabile e una spedizione non tracciabile. È possibile secondo lei poter mettere quest’opzione anche sul mio sito e-commerce?. Inoltre, qualora un pacco venisse smarrito dal corriere, sono tenuta a rimborsare sempre il cliente? Cambierebbe qualcosa qualora il pacco venisse smarrito avendo scelto l’opzione “spedizione non tracciabile”? (essendo stata una scelta del cliente sarei ancora responsabile dello smarrimento?)

Buongiorno. In linea di principio, se il pacco spedito non arriva a destinazione la responsabilità finale ricadrà sul corriere. Il corriere sarà infatto tenuto a risarcire il mittente dei danni subiti. Per una consulenza completa, non esiti a contattarmi all'indirizzo mail presente nella descrizione del mio profilo. Cordialità. Avv. Umberto Depaoli. Foro di Torino

Ho da poco acquistato un appartamento in condominio di dieci proprietari con diritto a un decimo indiviso del garage per posteggiare adesso i condomini si arrogano posti ben precisi perché abitano da più di trent’anni . Pretenderebbero i loro abituali posti sempre mentre io non potrei parcheggiare nei loro posti non assegnati. C’è una legge che regola i posti auto in un garage condominiale indiviso?

Gentilissimo. Buonasera. Non c'è nessun diritto da parte degli altri condomini. Soltanto, presumibile arroganza. La regolamentazione dell'utilizzo dei posti auto è disciplinata dal regolamento del condominio o dall'assemblea condominiale. In quest'ultimo caso è teoricamente rivedibile. Fra l'altro, molto spesso si usa il sistema della turnazione. In ogni caso, mi occupo di condominio da un quarto di secolo. Se ha bisogno di una consulenza, sarò felice di fornirgliela. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Servitù di passaggio perpetua su parte di fondo privato (circa 12x4 mt), concessa con regolare atto negli anni 60 in quanto i fondi dominanti (area abitativa di 4 famiglie con rapporti di parentela di 1° grado) risultavano interclusi alla pubblica via (ovvero, strada regionale). Una delle famiglie ha acuistato una terreno che confina con le loro propietà e contestualmente con la strada piu pubblica. Domanda: è possibile estinguere il diritto di servitù di passaggio sul fondo dominato, eccependo che: 1-l'interclusione non è più presente 2- l'accesso alla pubblica via si relizzarebbe con un tragitto di minor distanza 3-la realizzazione dell'accesso non comporterebbe una eccessiva onerosità ? grazie

Buon giorno. Per una valutazione più precisa è necessario esaminare l'originario atto costitutivo della servitù di passaggio. In linea generale, la servitù volontaria non si estingue per il venir meno dell'utilità per la quale è stata costituita (nel suo caso, per il venire meno dell'interclusione) salvo il caso di prescrizione ventennale per non uso (art. 1074 cod. civile). Suggerisco di trovare un accordo con i fondi dominanti e stipulare una scrittura privata autenticata modificativa della servitù. Se ha necessità di una consulenza più approfondita, può contattarmi ai recapiti indicatinel mio profilo. Resto a disposizione e la saluto cordailmente. Avv Filippo Bellinzoni

Consulenze legali su deQuo - Consulta l’archivio risposte - Pag.259

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