Una persona che consideravo amica, ha sul suo profilo pubblico, foto e video che mi ritraggono e a seguito di una discussione, le ho gentilmente chiesto di eliminare tutti i contenuti in cui io sono presente. Preciso che io non sono in possesso di alcun social media, perché ritengo che la mia privacy vada tutelata. Lei si ostina a non cancellare niente, pertanto desidero sapere quali azioni ho da compiere in merito affinché questo avvenga. Grazie

Buongiorno. Per pubblicare foto che la ritraggono la Sua amica deve avere la sua autorizzazione. In mancanza, è tenuta a non pubblicare immagine che la ritraggono, salvo agire in giudizio per il risarcimento del danno. Provveda, pertanto, ad inviare formale comunicazione di diffida. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Ho richiesto più volte al mio amministratore del mio condominio l'accesso all'archivio condominiale per visionare documentazione con varie pec e raccomandate da 2 anni circa, ma l'amministratore non ha mai risposto neanche alla richiesta di appuntamento(sempre via pec mia personale) nel suo studio. Vorrei sapere se posso fare esposto o denuncia o querela alle Autorità competenti Grazie Buongiorno

Gentilissimo. Buongiorno e buona settimana. La trasparenza è uno dei primi doveri che deve assolvere un amministratore condominiale nei confronti dei condomini, i quali hanno diritto,a proprie spese, all'accesso ai documenti condominiali. Allo stesso modo, l'amministratore deve calendarizzare un giorno ed un orario di ricevimento degli amministrati. Ciò che lei riferisce è inaudito. Un simile comportamento, scorrettissimo e foriero di diverse responsabilità va punito a termini di legge. Se vuole la mia assistenza, non esiti a contattarmi senza impegno e troveremo la soluzione più idonea a soddisfare le sue legittime aspettative. Cordiali saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Buonasera. Ho ereditato un immobile del quale ho una quota del 50%. Sono in procinto di acquistare l’altra quota del 50% da una parente. Da una verifica sono emersi diversi abusi edilizi da sanare. Le spese relative a tale sanatoria sono a carico del solo venditore o in questo caso devono essere divise equamente in quanto entrambi proprietari ?. Vi ringrazio anticipatamente

Gentile utente. Il suo caso richiederebbe uno studio più approfondito. Infatti, gli abusi edilizi da sanare potrebbero persino impedire la commerciabilità del bene (sino alla loro risoluzione). Parimenti, non sarebbe possibile ottenere lo scioglimento della comunione ereditaria. Per ottenere una consulenza completa resto a disposizione con i contatti che trova nel mio profilo. La saluto cordialmente. Avv. Andrea Carrisi

Buonasera. Sono disperata, non so come dovrei muovermi. Mi sto separando del mio compagno, non sia sposati. Abbiamo una figlia di 3 anni. Io al momento non ho nessun redito, lui invece ha redito molto alto però ora mi minaccia con non farmi soldi o darmi solo 500€. Ci ha detto che dobbiamo lasciare la casa, non ho dove andare e con 500€ non posso pagare ne una casa ne le spese di mia figlia. Como posso fare? Quanto dovrei prendere per mantenere mia figlia?

Gentilissima Signora. Buongiorno e buona settimana. Capisco e comprendo la sua sofferenza ed il suo patema d'animo. Tuttavia, si tranquillizzi e cerchi di pensare alla bambina. Mi consideri a completa disposizione. Per qualsiasi sua esigenza, senza impegno, mi contatti tranquillamente e ne discuteremo insieme. Cordialissimi saluti ed auguri di ogni bene. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Salve mi è arrivata una email per l’acquisto di un prodotto che avevo messo in ventosa su Vinted io in maniera leggera ho dato i dati della mia carta di credito per l’accredito della somma e su quest’ultima mi sono subito trovata addebitati circa €1000, ho bloccato immediatamente la carta mentre gli importi erano ancora in pre contabilizzazione posso fare qualcosa per recuperare questa somma?

Buonasera. Provveda a sporgere denuncia presso la polizia postale. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Gentile avvocato, per motivi familiari che sarebbe troppo lungo spiegare non vedo né sento più il mio anziano padre da ormai quasi dieci anni. Ho tentato in tutti i modi a far pace con lui ma non vuole vedere né me né la mia famiglia. Ci separano tantissimi chilometri dato che noi viviamo a Milano mentre lui abita in un paese vicino a Palermo. Ciononostante mi tengo sempre informata su di lui grazie ad una vicina di casa che mi contatta regolarmente. Mio padre abita in una palazzina di tre piani, interamente di sua proprietà e tre anni fa è rimasto vedovo della mia matrigna, la sua seconda moglie. Mio padre ha diversi problemi di salute: è affetto da una quasi totale sordità e a causa del suo peso eccessivo e di un'infezione alle gambe, non riesce più ad accedere ai piani superiori. Lui ha un carattere molto duro e particolare, va d'accordo con pochissime persone e ha interrotto i rapporti con quasi tutta la parentela e con gran parte dei vicini di casa. L'unico con cui parla è un dirimpettaio ed è proprio questa persona il mio più grande problema. La vicina di casa che mi tiene informata, mi ha detto che da circa un anno la situazione è peggiorata in modo esponenziale e pare che il dirimpettaio si starebbe approfittando della situazione. Ovviamente uso il condizionale, perchè non vedendo con i miei occhi, devo andare sulla fiducia. Da quello che ho saputo mio padre vive nella sporcizia e per via della sua misantropia, non vuole nessuno in casa che pulisca. Premetto che economicamente lui sta abbastanza bene: ha una pensione di 1200,00 euro. La vicina di casa mi ha riferito che il dirimpettaio non si sta comportando in maniera corretta. Approfittandosi del fatto che mio padre gli ha consegnato una copia delle chiavi di casa in caso accadesse qualcosa, questa degna persona è stata vista portare via diversi oggetti. Sono tutte cose che stanno nei piani superiori e visto che come ho detto mio padre non può salire, non può accorgersi che mancano. Inoltre con la scusa di portarlo a fare la spesa, si fa acquistare tantissime cose e non contento, ho saputo che un paio di anni fa ha cercato di convincerlo a vendere la casa ad una sua parente ma essendo coinvolti gli eredi della mia matrigna tutto è sfumato. So però che quest'uomo continua a provarci imperterrito. La casa non è intestata a me e mi sento impotente, anche perché di fronte alla prospettiva di una denuncia da parte mia verso il dirimpettaio, la vicina mi ha detto che non vuole che venga fatto il suo nome e senza testimoni non ho vie d'uscita. Vorrei davvero capire quali sono i passi giusti da fare, sempre che ci sia qualcosa che posso fare. Il mio intento è evitare che questo farabutto riesca a convincerlo a intestargli la casa e che lo lasci senza nulla. In attesa di un suo riscontro, spero positivo La ringrazio anticipatamente e Le porgo distinti saluti

Buongiorno, mi dispiace per la situazione difficile e delicata in cui si trova. Da quanto scrive, sarebbe possibile procedere civilmente con la richiesta di amministratore di sostegno, così da tutelare Suo padre ed evitare che terze persone possano approfittarsi di lui, inducendo a compiere atti che impoveriscano il patrimonio del debificiato (ad esempio vendita dell'immobile a prezzo inferiore a quello di mercato, donazioni e altro). Affinchè possa ottenersi la nomina di un amministratore di sostegno è però necessario documentare le precarie condizioni di salute di Sue padre con documentazione medicia e , in generale, la situazione in cui si trova. La nomina di un amministratore di sostegno è una procedura relativamente veloce e semplice, salvo che il Giudice Tutelare ritenga necessari degli approfondimenti sullo stato del beneficiato, ed è un procedimento di volontaria giurisdizione da incardinarsi innanzi al Tribunale ove risiede la persona interessata dalla misura; non è obbligatoria l'assistenza di un legale anche se consigliabile. Con i migliori saluti. Avv. Veronica Liviero

Buonasera vorrei esporre la mia situazione. Ho iscritto mia figlia di 4 anni ad un progetto educativo di un’associazione culturale (quindi non una materna vera e propria) a settembre. Ad oggi penso non faccia per lei e anche per altre ragioni che hanno a che fare con la mia situazione contrattuale, con la leggerezza con cui vivono la situazione pandemica, etc. vorrei iscriverla ad altra scuola. L’ho comunicato piu di 6 settimane prima del presunto cambio. Ora l’associazione mi impone di pagare tutte e 10 le mensilità previste dal contratto privato che avevano fatto firmare ai genitori a settembre. Posso avère un parere légale? Grazie

Buonasera. Per poterLe rispondere adeguatamente bisognerebbe visionare il contratto sottoscritto. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno, da locatario in affitto all'ottavo ed ultimo piano di un condominio ho subito un danno da infiltrazioni dal tetto (computer esploso). Il tetto era stato riparato varie volte a causa infiltrazioni precedentemente durante la mia locazione. Ho comunicato le infiltrazioni al proprietario ed all'amministratore che non hanno mai avvisato l'assicurazione condominiale. L'amministratore dice che o non e' possibile che ci siano infiltrazioni (ma io ho mandato anche foto nella mail) o che erano da parti comuni (o private, si contraddice di continuo) e quindi non copribili dal contratto assicurativo. "le infiltrazioni dai tetti non sono coperti dalle polizze globali fabbricati" Secondo me non e' suo compito decidere se ci sono o meno infiltrazioni e giudicare se sono coperte o no dalla polizza ma il suo compito e' chiamare l'assicurazione che decide tramite perito. Ho intenzione di chiamare un legale e possibilmente fargli causa per ricevere un compenso sul danno ricevuto. Ma non ho esperienza e vorrei sapere che ne pensate prima di imbarcarmi in una crociata se non ha senso. Grazie

Buonasera. Se l'infiltrazione proviene dal tetto è responsabile l'intero condominio. Provveda ad inviare formale comunicazione di diffida all'amministratore, salvo agire in giudizio per il risarcimento del danno. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno, qui riassumo alcuni fatti, per i quali ritengo che vi sia la possibilità giudiziale per chiedere la nulltà di preliminare di compravendita, la conseguente transazione e 1 sentenza, quindi ottenere il risarcimento del danno. Motivi di Nullità della contratto preliminare. 1) vizio del contratto preliminare, in quanto la parte venditrice aveva occultato di non aver versato alcun pagamento all’ acquisto del capannone nell’ atto di provenienza. 2) vizio del contratto preliminare, da falso della parte venditrice riguardo la regolarità della pratica edilizia presentata in Comune di cui parte essenziale dell’ interesse e accettazione all’ acquisto immobiliare, con connessa relazione tecnica e planimetrie in merito alla assenza della fognatura. 3) vizio del contratto per occultamento della condizione obiettiva di impossibilità d’ uso dell’ immobile in condizioni agibili ed igienico-sanitaria abituali e normali, giust’appunto assenza ed inesistenza di fognatura pubblica su strada pubblica adiacente all’ immobile. 4) vizio del contratto per occultamento della presenza di materiale pericolo ed altamente inquinante, quale eternit e altro, interrato sotto i pavimenti di una parte del capannone, non indicato nel preliminare. 5) vizio del contratto preliminare, perché al momento della possibile stipula di contratto definitivo, detto immobile risultava già venduto ad diversi soggetti, con altri contratti preliminare trascritti in conservatoria, azione abusiva della parte venditrice, al fine di complicare le questioni giudiziali e indurre alla transazione. Motivi di Nullità della transazione. Il contratto della transazione è stato firmato con il ricorso alla violenza psicologica. 5) maltrattamento psicologico della parte acquirente, e della sua famiglia, a seguito di notevole attività giudiziaria contro la sua persona e patrimoni, tutte senza motivo e senza rapporto e connessione alla verità dei fatti prospettata ai Giudicanti. 6) maltrattamento e sottomissione psicologica di stato di necessità finanziaria provocata, ormai sullo stato default, a causa dell’ abuso delle condizioni contrattuali imposte dalla parte venditrice. Non era infermo, ma stressato, da maltrattamento. 7) stress psicologico, per aver convinto la parte acquirente ad accettare qualsiasi condizione transattiva, facendo credere che la parte venditrice godesse dell’ immunità giudiziaria ( cosa che è avvenuta di fatti ) per aver creato le condizioni di innesco dell’ incendio alla azienda confinante ( oltre a connessione ad alcuni omicidi ). 8) stress psicologico per aver dovuto accettare ingiuste condizioni giudiziarie, quali l’ omissione delle nomine di arbitro e la Sentenza di revoca di Fondo Patrimoniale contro la parte acquirente, basata sulla falsità dei fatti esposti negli atti. Motivi nuovi, scoperti post-transazione. 9) fusione societaria tra parte venditrice originaria, e seconda parte acquirente dello stesso immobile che và a dimostrare la simulazione della plurivendita dello stesso immobile, azione di abuso contrattuale, al fine di complicare la condizione giudiziaria e indurre con lo stress psicologico alla transazione. 10) parte venditrice, a distanza di tempo, post-transazione ha declassato catastalmente ed edilizialmente l’ immobile da D1 ( industriale ) a C6 ( deposito senza permanenza di persone ), così confessando di non aver eseguito alcun intervento per l’ utilizzo della fognatura. 11) la parte venditrice ha mantenuto di tutta la proprietà per diversi anni, senza mai essere venduto, contrariamente alla promessa di vendita alla parte acquirente, giust’ appunto avendo locato tutto l’ immobile frazionatamente come deposito senza permanenza di persone, che giust’ appunto non necessita del requisito dell’ obbligo della parte locatrice alla perfezione dell’ atto di provenienza della proprietà( mancanza del pagamento )

Buonasera. La questione andrebbe approfondita visionando la documentazione in Suo possesso. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Consulenze legali su deQuo - Consulta l’archivio risposte - Pag.390

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