Buona sera, le volevo chiedere delle informazioni in merito di un eredità abitativa in mio possesso, io ho ereditato un sesto di un'abitazione che era dei miei genitori, sono sorti dei problemi con i miei fratelli, mi è stato detto che non è più vendibile la casa e quindi mi è impossibile eredità la mia parte di soldi, dei problemi di mio fratello e di un pignoramento del suo sesto, quindi chiedevo noi altri fratelli non possiamo vendere la casa ed ereditare la nostra parte o essendo la parte di mio fratello pignorata ,noi altri non possiamo vendere ?. Grazie. Buona serata

Buonasera. Sì, l'art. 599 c.p.c. prevede che: "Possono essere pignorati i beni indivisi anche quando non tutti i comproprietari sono obbligati verso il credito". In questo caso l'immobile rischia di andare all'asta ed essere venduto al migliore offerente. Ciò che si ricaverà verrà poi diviso tra il creditore di Suo fratello (nei limiti della Sua quota di 1/6) e il resto verrà diviso tra i fratelli. Il vero problema è che l'immobile venduto all'asta viene venduto normalmente ad un prezzo inferiore di sotto del Suo valore di mercato. Pertanto sarebbe consigliabile cercare di far estinguere il pignoramento, trovando un accordo con il creditore di Suo fratello. Estinto il pignoramento e cancellata la trascrizione potrete venderlo liberamente. . Se ha necessità di approfondire l'argomento, per una consulenza o assistenza - se vuole - può contattarmi tramite il mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano

Buongiorno, Mio zio abita in una villetta che confina con il parcheggio di un supermercato e con il retro dove avviene il carico e scarico della merce dai camion. Il confine é delimitato da una recinzione e da una siepe interna al giardino di mio zio. Qualche giorno fa, un camion che faceva retromarcia nel cortile del supermercato, si é appoggiato alla recinzione e ha agganciato la rete per poi strapparla insieme alla siepe, una vota che ha avanzato. Ne é conseguito che recinzione e siepe si sono completamente piegate a terra per circa 4 metri. Abbiamo lasciato i dati all’affetto del supermercato mavedendo che dopo quasi una settimana nessuno ci contattava, abbiamo telefonato al supermercato per avere spiegazioni. Questi ci hanno messo in contatto con il trasportatore, (in realtà é un trasportatore), dicendo che la pratica sarebbe stata presa in carico direttamente dal trasportatore e non dal supermercato. Vorrei sapere se la procedura é corretta o se invece dovrebbe essere il supermercato a rispondere del danno per poi a sua volta rifarsi con il trasportatore e la sua assicurazione. Ringrazio anticipatamente per l’attenzione e in attesa di una gentile risposta porgo cordiali saluti

Buonasera. è il titolare del camion a dover rispondere dei danni che ha provocato, che sicuramente sarà assicurato. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno, Ho bisogno dell'aiuto di un avvocato per poter riconoscere qui in Italia la cittadinanza italiana di mia figlia minore adottiva nella modalità socio-affettiva, in Brasile. Vorrei sapere se ho diritto ad un avvocato libero. Sono sposato (mia moglie non lavora), ho tre figli minorenni (a seconda del mio reddito); Lavoro e ho una rendita mensile lorda di 1.300 euro; Ho scritto su Isse, ma non so se ho diritto a un avvocato libero. Alla luce di quanto sopra, potresti per favore guidarmi con questo dubbio?

Buonasera. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buon pomeriggio,Io ed altre 3 persone siamo caduti in successione circa 9 anni fa di un immbobile. Tale appartamento è stato dato in comodato d'uso gratuito ad uno dei 4 comproprietari,che circa 5 anni fa si è sposato in separazione dei beni.Tre anni fa è nato il bambino ed ora hanno deciso di separarsi. La moglie pretende di rimanere dentro con il bambino. Lei ha questo diritto o dobbiamo procedere alla disdetta del comodato d'uso e fare un contratto d'affitto?

Buongiorno. Per potervi fornire una risposta corretta e ad hoc è necessario visionare il contratto di comodato d'uso gratuito. E necessario comprendere se nel Vs. caso si abbia un comodato a termine o un comodato precario (due fattispecie giuridiche diverse). Se volete, sono a Vs. disposizione per la visione del contratto e per forvirvi consulenza e supporto nella gestione della questione. Il mio studio si trova a Vanzago, non lontano dalla Vs. residenza. Potete reperire il mio indirizzo mail o il mio contatto telefonico digitando su internet il mio nominativo. Resto in attesa di sentirvi e Vi saluto cordialmente. Avv. Stefania Panzitta, Vanzago (MI)

Buongiorno, il contratto di appalto, stipulato tra un privato e un general contractor, riportava la consegna dei lavori entro 6 mesi dall'inizio dei lavori (iniziati a settembre 2021) e riportava che per ogni giorno di ritardo ci sarebbe stata una penale dell'1 per 1000. Ad oggi i lavori non sono stati completati. Ci sono i presupposti per chiedere la penale?. Premetto che i ritardi non sono da attribuire a cause del committente. Sicuro di una risposta porgo cordiali saluti

Buongiorno, la questione andrebbe approfondita per visionare la documentazione e capire quale è la migliore strategia da intraprendere. Se ha necessità di assistenza resto a disposizione e La ringrazio per la cortese attenzione. Cordiali saluti. Avv. Francesco Magnosi. Foro di Velletri

Buonasera, in riferimento alla sentenza 2836 del 6 settembre 2022 (https://pietropappalardo.net/clausola-floor-nei-contratti-di-mutuo-corte-dappello-di-milano-a-favore-del-mutuatario/#:~:text=La%20Corte%20d%E2%80%99Appello,a%20s%C3%A9%20sfavorevoli%E2%80%9D) ho chiesto rimborso interessi anni precedenti alla mia banca Bpm, la quale mi ha però risposto dicendo che al momento non è intenzionata a rimborsare. Chiedo, se in base a quanto deciso durante la sentenza, posso richiedere in via ufficiale il rimborso. Graziw

Buonasera. La questione andrebbe approfondita in quanto ci sono diversi aspetti da chiarire e valutare. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

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