Salve, mio fratello è sempre stato tenuto in casa (a non fare nulla) perchè ritenuto da mio padre una persona che non è in grado di fare nulla, diciamo che è in mezzo ad una guerra in casa tra mio padre e mia madre. Mio padre l'ha sempre scoraggiato a trovare un lavoro e ad oggi sta tutto il giorno davanti a un pc. Ho saputo che mio padre per "lavarsi" la coscienza gli vuole lasciare tutti i soldi che ha messo da parte (oltre 600.000 euro) e non lasciare nulla a me. Oltre a essere un ragionamento secondo me poco corretto visto che io all'età di 22 anni (ora ne ho 39) sono uscito di casa, mi sono pagato il mutuo e non ho gravato su di loro, tranne dopo la mia separazione (2017)dove mi hanno dato il secondo piano della loro casa, credo che la legge non lo consente. Cosa posso fare per avere alla morte di entrambi i miei genitori l'ipotetico 50%? Grazie

Buongiorno. In linea di massima Suo padre può disporre per testamento di una limitata parte del Suo intero patrimonio (c.d. quota disponibile) mentre un'altra parte del patrimonio deve necessariamente andare agli eredi legittimi (quota legittima). Se alla morte di Suo padre gli eredi sono la moglie e due figli: la quota disponibile di Suo padre è di 1/4. Ciò significa che solo per tale quota può disporne liberamente, andando ad incrementare la quota di uno dei figli o di terzi (mentre alla moglie e all'altro figlio spetta una quota non inferiore ad 1/4, c.d. quota legittima). Se Suo padre con testamento viola la Sua quota legittima Lei potrà proporre la c.d. "azione di riduzione" per ottenere l'integrazione di quanto Le spetta. Chiaramente la questione è un pochino più complessa perchè nel calcolo occorre tener conto anche delle donazioni effettuate in vita. Se vuole può richiedere una consulenza diretta tramite il mio profilo, così da approfondire dettagliatamente quali sono i Suoi diritti sulla futura massa ereditaria dei genitori. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano

Può un condomino impedire la consegna dell'ossigeno per terapia medica assegnato con piano terapeutico con la sola convinzione che la scala e di sua proprietà e che l'apposito carello utilizzato per salire il bombolone danneggia la scala cosa non vera essendo il carello progettato per essere utilizzato su tutte le superfici. Inoltre i danni che lei lamenta sono vecchi di anni

Buona sera, un condomino non può impedirle di avere accesso presso la sua abitazione ad un servizio che faccia parte di una terapia medica e non può impedirle in ogni caso l'uso di parti comuni condominiali come le scale. Nel caso voglia maggiori informazioni mi contatti all'email che troverà sul mio profilo deQuo. Sarebbe meglio procedere per iscritto

Buongiorno. Abbiamo fatto una proposta d'acquisto per una casa appartenente a due fratelli e al padre sotto tutela di un giudice, in quanto malato di sla e non capace di prendere decisioni autonome. Con l'agenzia immobiliare abbiamo fatto un contratto, senza versamento di caparra, in cui i figli hanno già firmato ed accettato, mentre per il padre deve porre l'accettazione o meno un giudice tutelare. Nel corso dei giorni la situazione ha preso degli strani risvolti, ci è stato detto dall'agenzia che l'avvocato aveva incrociato il giudice e le aveva detto di offrire più soldi perche accettasse, cosa già strana, ma abbiamo provveduto ad aumentare l'offerta di 5000 euro, essendo comunque conveniente il prezzo totale. Adesso è passato un mese e il giudice che prima aveva dopo 2 giorni (logicamente sarà un'invenzione dell'agenzia per farci offrire di più, con relativo nuovo contratto) già detto di offrire di più, ora non se ne sa più niente, e nel contratto avevamo dato tempo ai figli di rispondere entro ad un lasso di tempo che hanno rispettato, ma.non era stata messo un termine massimo di validità dell'offerta inerente alle tempistiche del giudice. Quindi vorremmo sapere, anche se non è specificato, dopo quanto tempo potremmo ritirarci dall'offerta nel caso il giudice ci metta troppo tempo. L'agenzia dice che se ci ritiriamo adesso dopo un mese il giudice può obbligarci a pagare una penale, ma mi sa da cosa sporco, come il fatto di offrire in più, diciamo un escamotage per obbligarci a fare scelte obbligate e maggiori. In sostanza vorremmo sapere dopo quanto poter recedere. Non è che se il giudice ci risponde dopo un anno o dieci anni (per farla assurda...) noi siamo vincolati a non fare scelte per sempre. Grazie. Spero di avere una risposta per poter sapere come proseguire in caso le cose si prolungassero troppo. Buona giornata

Buongiorno. Il comportamento dell'agenzia e del venditore è quantomeno anomalo e poco trasparente. In effetti sarebbe stato opportuno subordinare la proposta a un termine per l'autorizzazione del giudice, ad ogni modo tutti i venditori devono accettare la proposta diversamente non ha valore. Per valutare in modo concreto come suggerirvi di agire, è necessario prendere visione della documentazione in vostro possesso e porvi alcune domande. Resto a vostra disposizione per consulenza o assistenza, trova l'accesso diretto e i contatti dello studio sul mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Elena Armenio

Buongiorno, Chiedo un consulto.. ho visto un immobile che potrebbe interessarci al costo di 160k, lo acquisti ma all’interno ci sono degli inquilini che sono ancora in affitto per 4 anni (hanno il contratto 4+4). Vorremmo fare una proposta al prezzo di 160k oppure alzare a 170/180k con proposta subordinata sia dall’accettazione del mutuo da parte della banca sia indicando che offriamo tale cifra ma entro la data del rogito e la consegna delle chiavi gli inquilini devono andare via (quindi spetta al venditore dare loro una buona uscita o trovargli una sistemazione) è fattibile? Come dobbiamo scrivere? Anche perché noi dobbiamo “pararci” il fondo schiena e al rogito devono assolutamente andare via (anche perché sennò non acquisteremo niente)

Buongiorno. Sì, è certamente possibile effettuare una proposta di acquisto in tal senso, con una proposta subordinata alla consegna dell'immobile libero da persone e cose. Così come è anche possibile raggiungere lo scopo della liberazione dell'immobile anche in altri modi, senza dover inutilmente alzare il prezzo. Vi è da premettere che gli inquilini non sono tenuti a lasciare l'immobile in quanto il contratto è vincolante per l'attuale proprietario e resta vincolante per il successivo proprietario fino alla scadenza del contratto di locazione. Tuttavia piuttosto che pagare 170/180 k al nuovo proprietario può proporre l'acquisto sempre a 160 k e nel frattempo individuare un accordo direttamente con il conduttore versando direttamente ad essi una quota di indennizzo per il recesso anticipato. Occorre anche verificare quando scade tale contratto di locazione, in quanto se il periodo non è eccessivo potrebbe anche valutare di attendere. Poi, aggiungo: vi sono ipotesi in cui il locatore (l'attuale proprietario o Lei dopo aver acquistato l'immobile) può recedere per legge anticipatamente dal contratto di locazione alla prima scadenza dei primi 4 anni (ad esempio quando il proprietario - o nuovo propretario - intende abitare egli stesso l'immobile o destinarlo ad uno dei familiari stretti). Se vuole sono a disposizione per approfondire la questione e/o per la redazione della proposta o assistenza per la soluzione della vicenda. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano

Buongiorno, ho bisogno di un chiarimento riguardante una ereditá. Mia mamma é morta due anni fa e abbiamo presentato la successione accentando tutto. 2 anni dopo miei zii mi richiedono dei soldi su una casa di mia nonna (mamma di mia mamma) per rifare un tetto di cui non siamo stati consultati. Vorrei rinunciare alla parte della casa ma non so che processo devo seguire per poter renderlo effettivo. Potrste informarmi sulle soluzioni possibili? Grazie

Buongiorno. Non è possibile procedere a una revoca dell'accettazione dell'eredità, né una rinuncia parziale all'eredità, perché non può scegliere quali beni accettare e quali non accettare. Tuttavia, può vendere la sua quota o donarla ad altri familiari, oppure procedere a una divisione ereditaria, nel caso in cui i beni siano rimasti indivisi. Certamente i comproprietari sono tenuti a consultarla prima di effettuare delle spese rilevanti e nella ripartizione bisogna seguire le norme del codice civile. Resto a sua disposizione per ulteriori approfondimenti sulla questione o per assistenza. Trova l'accesso diretto e i contatti sul mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Elena Armenio

Buongiorno, mia figlia di 17 anni, durante l'ora di ginnastica a scuola, durante una partita di pallavolo tra studenti, si è infortunata al polso subendo una slogatura dei tendini avendo un impatto casuale incontrollato con il pallone lanciato da un altro studente. La prognosi del pronto soccorso è di 15 gg. con doccia gessata al polso e visita di controllo. Premesso che non ricerco la responsabilità nè dell'altro studente, nè dell'insegnante, voglio solo sapere se posso richiedere il danno alla scuola

Buongiorno. In linea di massima da ciò che descrive ritengo che non può chiedere il risarcimento dei danni, in quanto non vi è una responsabilità dell'istituto scolastico: l'infortunio è avvenuto in una normale azione di gioco di pallavolo. Per ottenere il risarcimento sarebbe necessario provare che l'istituto non ha predisposto misure idonee ad evitare il fatto (ad esempio che vi era una pavimentazione scivolosa, attrezzatura non idonea) o che è stata esercitata un'attività pericolosa nell'ora di eduzione fisica (la pallavolo non è considerata tale), o comunque una responsabilità dell'Istituto scolastico. Trattandosi di un fatto assolutamente accidentale ritengo che non sia risarcibile. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano

Salve, mio figlio ha avuto una distorsione della caviglia durante l'ora di educazione fisica a scuola in data 10/11. Non sono stata avvertita dell'accaduto e addirittura la docente ha fatto firmare a mio figlio un documento nel quale dichiarava di non voler essere accompagnato in ospedale... mio figlio è minorenne, ha 17 anni!. Il ragazzo è dunque tornato a casa, camminando sul piede dolorante, e al mio ritorno dal lavoro, ormai in serata, non siamo andati subito in ospedale. Il mattino dopo ha fatto Rx e visita ortopedica privata. Mi sono recata a scuola ieri 14/11 ed il preside si è subito scusato per quanto accaduto in quanto la scuola avrebbe dovuto informare accaduto e chiedere a me in qualità di genitore se dovevano portare mio figlio al pronto soccorso. Il preside si è reso disponibile ad avviare la pratica presso l'assicurazione ma mi ha richiesto referto di una struttura pubblica per poterlo fare. Stamattina 15/11 ho portato il ragazzo al pronto soccorso, dove gli hanno fatto ulteriore rx dalla quale si è palestra una lieve frattura al malleolo tibiale, per cui hanno messo il gesso e prescritto riposo per 3 settimane. Ho portato tutta la documentazione a scuola ma mi chiedo: verrà accolta la richiesta di risarcimento visto che sono passati 5 giorni dall'evento alla visita presso il pronto soccorso?

Buongiorno. Mi dispiace per l'accaduto. Se ha bisogno di una consulenza/assistenza può contattarmi ai miei recapiti. Auguri di pronta ripresa. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero NAPOLI

Salve. Lavoro nell'Azienda Sanitaria Provinciale di Agrigento all'Ospedale F.lli Parlapiano di Ribera, "oggi ospedale covid", da circa tre anni con la qualifica di autista di ambulanza. Pongo il mio quesito, da qualche mese il mio dirigente ha stipulato i turni di lavoro in modo tale che non abbiamo più nessun giorno di riposo, in poche parole ha fatto in modo che la reperibilità cada sul libero/riposo. Faccio uno specchietto sinottico in modo da essere comprensibile. 1° giorno turno mattina. 2° giorno turno pomeriggio reperibile mattina. 3° giorno turno mattina reperibile di pomeriggio. 4° giorno turno di notte. 5° giorno smonto dalla notte e reperibile la notte seguente. 6° giorno riposo. Poi si continua il turno da capo con la stessa sequenza. Come si può notare con la reperibilità data sullo smonto notte la stessa incide anche per otto ore sul riposo, da mezzanotte alle otto di mattina compromettendo lo stesso giorno di riposo. Volevo chiederVi se tutto è legale, perchè se così non fosse vorrei impugnare lo stesso turno. Grazie anticipatamente per la collaborazione

Buongiorno. Premesso che da un turno lavorativo ad un altro devono trascorrere almeno 11 ore, per poterLe rispondere adeguatamente la questione andrebbe approfondita. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Consulenze legali su deQuo - Consulta l’archivio risposte - Pag.51

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