Buona sera, siamo 4 eredi che nel 2009, alla morte di nostra madre abbiamo ereditato il patrimonio di famiglia. Uno degli eredi ha avuto problemi col fisco e l'agenzia delle entrate ha ipotecato tutto l'intero patrimonio, non essendo diviso. La domanda è la seguente. E' possibile sbloccare le altre 3 quote lasciando ipotecata unicamente la parte del fratello inadempiente col fisco?. Grazie e buona serata

Buongiorno. Per rispondere a questa domanda è necessario visionare TUTTA la documentazione. Trova il mio numero sul mio profilo, vale anche come contatto whatsapp. Se vuole una consulenza (a pagamento) può procedere così, oppure chiedendo un consulto diretto direttamente dal mio profilo. L'importante, in questo secondo caso, non potendoci essere botta e risposta, è formulare un quesito quanto più completo possibile. Grazie. Amg

Salve mi trovo in una situazione dove nessuno mi sa dare risposta avrei bisogno di un parere da persone qualificate. Sono un dipendente di una cooperativa precisamente la CFP di Modena che si occupa di logistica. In data 22 luglio ho fatto richiesta di congedo parentale on line all'Inps dal 2 agosto 2021 al 6 agosto 2021 e consegnando la ricevuta della domanda il 23 luglio.Ad oggi ricevo la contestazione di addebito da parte del datore di lavoro poiché mi viene detto di aver violato la legge ovvero" il lavoratore che intende avvalersi del diritto di cui all articolo 32 del T.U. sulla maternità deve preavvisare l'azienda, mediante comunicazione scritta almeno 15 giorni prima dell 'usufruzione di tale diritto ". e ha causato gravi problemi all'organizzazione del lavoro nel cantiere. Trascorsi i 10 giorni dal ricevimento della raccomandata dovrò presentare le mie giustificazioni poiché la Cooperativa prenderà dei provvedimenti bei miei confronti. Io ho presentato la domanda sapendo che la legge ha ridotto a 5 i giorni di preavviso per il datore di lavoro. Attendo una vostra risposta poiché ormai sono un po' sfiduciato dei vari uffici .Distinti saluti. Rimango a vostra disposizione

Buongiorno. Generalmente si hanno 5 gg di tempo (bisognerebbe verificare sul proprio CCNL se è previsto un termine più lungo) per procedere con la contestazione. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

OGGETTO: Parcelle e compensi all’avvocato – Gratuito Patrocinio. Premessa. A seguito di avvio di procedimento di separazione giudiziale, chiesi ed ottenni dall’Ordine Forense del Tribunale Civile di xxx l’assistenza dell’istituto del “Gratuito Patrocinio” e, in tal senso, nominai un legale dall’elenco degli avvocati disponibili che aderivano a tale istituto. Dopo un tortuoso percorso giudiziario, è stata pubblicata la sentenza di separazione giudiziale, nella quale, sono risultato vincitore nell’anzidetta diatriba giudiziaria; nella fattispecie, in tale sentenza il Giudice del Tribunale Civile ha stabilito che. Omissis…“condanna parte ricorrente (ex moglie) alla refusione in favore di parte resistente (scrivente) le spese di lite liquidate in €uro xxxx per compensi oltre accessori di legge”…omissis. Orbene, all’atto dell’accredito sul mio conto corrente bancario della somma dovuta e stabilita dal Giudice civile, versata dalla ex moglie (ndr le è stato pignorato lo stipendio) il suddetto legale ha preteso che gli venisse versata la predetta cifra (ndr tra l’altro esigendoli in denaro contante) in quanto, a suo dire, altro non era che il suo compenso che gli spettava per l’assistenza legale che mi aveva prestato per il procedimento di separazione giudiziale. Premesso quanto sopra, gradirei sapere. Come funziona nella realtà l’istituto del gratuito patrocinio, in particolare, da quale amministrazione pubblica e come viene liquidato il legale che assiste il cliente con il gratuito patrocinio e, in tal senso, la pubblica amministrazione in questione, attinge tali somme da un fondo pubblico (e poi si rivale sulla parte soccombente oppure non propone alcuna rivalsa), ed infine, come fare per sapere, cioè, a chi rivolgersi per poter venire a conoscenza di quanto e quando è stato liquidato il legale del “gratuito patrocinio”: il tutto al solo fine di comprendere se, la prassi adottata dall’avvocato in argomento, sia quella giusta. Ossequi

Buonasera, per poterLe dare una corretta risposta bisognerebbe leggere la sentenza perché da quanto da Lei riportato “condanna parte ricorrente (ex moglie) alla refusione in favore di parte resistente (scrivente) le spese di lite liquidate in €uro xxxx per compensi oltre accessori di legge”…omissis" non si comprende se c'è stata la liquidazione del gratuito patrocinio in favore dell'avocato. Mi contatti all'indirizzo alessimaria.77()gmail.com per una più approfondita risposta. Cordialmente. Avv. Maria Alessi

Buon giorno, qualche anno fa ho allargato di un paio di metri il balcone di casa mia ma senza dichiarare i lavori in comune, a giugno di quest'anno tramite un ingegnere abbiamo fatto una richiesta di sanatoria tramite SCIA, abbiamo aspettato 30gg per risposta dal comune ma non si sono fatti sentire. Trascorsi i 30gg visto il loro "silenzio assenso" abbiamo presentato la CILA per inizio lavori... A distanza di 2 mesi dalla richiesta di sanatoria ed a meno di una settimana dell'inizio dei lavori il comune ci manda una comunicazione dicendo che dobbiamo fornirgli della documentazione perchè i lavori che ho effettuato devono essere approvati dalla commissione paesaggistica e che se non invio questa documentazione e procedo con i lavori loro procederanno di conseguenza contro di me... Vorrei quindi capire se il comune può non tenere conto della legge che prevede 30gg per porre obiezioni alla mia sanatoria oppure se posso contestare questo comportamento al comune e partire comunque con i lavori. Grazie. Cordiali saluti

Buonasera, premesso che occorrerebbe conoscere la vicenda nel dettaglio, sembra tuttavia che possa riscontrarsi la presenza di un vincolo paesaggistico, il che implica l’osservanza di termini e condizioni differenti rispetto alla procedura ordinaria di rilascio del titolo edilizio. Se ritiene , può richiedere una consulenza diretta sul mio profilo, allegando la documentazione in Suo possesso, così da poterLe fornire un parere esaustivo da far valere anche nei confronti del Comune. Cordiali saluti. Avv. Demetrio Pecora

Salve, Il mio ragazzo (Inglese) ed io siamo residenti e conviventi in Inghilterra. Ho bisogno di certificare la mia convivenza così da richiedere il permesso per convivenza di fatto. L'ufficio anagrafe ritiene di non poter attestare la convivenza perché non siamo residenti in Italia, ma la legge la legge 20 maggio 2016, n. 76 non specifica che dobbiamo essere residenti in Italia, ma soltanto "avere la medesima residenza anagrafica" per avere una convivenza di fatto attestata e lo stato di famiglia. Come posso fare ad avere quest attestazione?

Prof. avv. domenico lamanna di salvo. Avvocato matrimonialista. 02 set 2021. Buongiorno, al fine di poter redigere un eventuale accordo ( contratto di convivenza) può contattarmi ai recapiti presenti sul mio website. La consulenza è a pagamento e va concordata. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo. Matrimonialista- Divorzista. MILANO - BARI

Buongiorno, la presente per chiedere consulenza sull’intermediazione immobiliare. Sto per comperare una casa di prossima costruzione e mi sono rivolto ad un’agenzia immobiliare per la ricerca dell’immobile. L’agente mi ha presentato al costruttore dicendomi di relazionarmi direttamente con lui. Il costruttore ha subito chiarito che avrebbe effettuato una vendita diretta dato che non aveva nessun contratto con l’agenzia immobiliare e nemmeno io ho alcun contratto scritto. Ora, in vista del contratto preliminare di vendita l’agente si è rifatto vivo per pretendere la sua provvigione pur non avendo svolto nessun altro lavoro. È corretto il comportamento dell’agente? Ha diritto alla provvigione? Grazie

Gentile Utente, in linea di principio il diritto alla provvigione dell'intermediario matura dal momento che ha contribuito all'incontro tra le parti e alla realizzazione di un vincolo giuridico tra le stesse per il trasferimento dell'immobile. Ciò a prescindere dall'esistenza o meno di un contratto scritto. In linea di massima sarebbe onere dell'intermediario agire in giudizio e dimostrare di aver messo in contatto le parti e che le parti hanno poi effettivamente stipulato un accordo (un preliminare o rogito) per ottenere una sentenza che riconosca il suo diritto alla provvigione. Resto a disposizione nel caso necessiti di assistenza o consulenza. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano

Salve, Avrei bisogno di un'informazione circa la richiesta di un finanziamento. Attualmente sono l'amministratore unico di una s.r.l. e sto procedendo alla richiesta di un finanziamento agevolato da parte della regione in cui ha sede legale la mia società. Purtroppo però non sono sicura che riuscirò a mantenere la carica di amministratore ancora per molto a causa di problemi personali. Mi chiedevo per tanto, cosa potesse succedermi qualora il nuovo amministratore che possibilmente prenderà il mio posto non dovesse pagare le rate del finanziamento da me stipulate. Grazie

Buonasera. Innanzitutto, preciso che la prelazione prevista all’art. 732 del codice civile, non impedisce al coerede la vendita della sua quota di eredità, ma gli impone, nel caso volesse venderla ad un estraneo, di notificare la proposta di alienazione, indicandone il prezzo, agli altri coeredi, i quali hanno diritto di prelazione, cioè di acquistarla al posto dell’altro acquirente, pagandola lo stesso prezzo. In mancanza, è riconosciuto ai coeredi il diritto di riscattare la quota dall'acquirente. Tuttavia, consolidata giurisprudenza in materia ritiene che detta prelazione riguardi la quota ereditaria intesa come porzione ideale dell’intera eredità, il cui trasferimento in favore dell'estraneo determinerebbe l'ingresso del medesimo nella comunione ereditaria. Non è invocabile, invece, quando l'atto di trasferimento abbia per oggetto specifici beni della comunione ereditaria o loro quote ideali, salvo che, dagli elementi concreti della fattispecie (tra cui la consistenza del patrimonio ereditario) si possa desumere che i contraenti volevano, di fatto, sostituire il terzo all'erede nella comunione ereditaria. Per vendere l’immobile, indisturbatamente, venedo meno il diritto di prelazione dei coeredi, bisognerebbe procedere alla divisione ereditaria, cosicchè, se l’immobile non fosse divisibile in natura, potrebbe essere assegnato, con addebito d’eccedenza, a colui cui spetta la quota maggiore di eredità, oppure venduto all’asta. Infine, l’omessa voltura catastale dell’immobile, non ha alcuna rilevanza, in quanto la rinuncia dell’eredità, a differenza dell’accettazione, non può avvenire tacitamente, pertanto la mancata accettazione del chiamato non può qualificarsi come rinuncia. Preciso, tuttavia, che, per un parere più preciso e specifico, sarebbe necessario conoscere meglio i particolari della vicenda. Per ulteriori contatti, email: avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit. Cordiali Saluti. Avv. Vincenzo de Crescenzo

Buon giorno a tutti vivo da 3 anni a bellaria igea marina, col proprietario dell immobile abbiamo fatto un accordo a voce ,io eseguivo lavori di manutenzione agli hotel di loro proprietà in cambio scalavo con l affitto, ora il padre vuole mandarmi via il 15 di settembre perché lo vogliono restaurare, ho 2 bambini piccole,ho qualche diritto? In caso il proprietario può staccarmi i servizi essendo a suo nome? Io voglio andar via ma ho bisogno di più tempo perché non ho trovato ancora niente, grazie cordiali saluti

Buongiorno. Credo che sia stato già formulato un quesito simile. La risposta temo non possa essere diversa dalla precedente. Senza un contratto d'affitto e con pagamenti in nero, non sono possibili forme di tutela. Mi dispiace. Amg

Consulenze legali su deQuo - Consulta l’archivio risposte - Pag.554

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