L'amm. re di condominio invia dei verbali assemblee delibere manoscritte dal segretario di assemblee in modo illeggibili. Il sottoscritto con lett. racc. a. r lo rinvia al mittente (amm. re condomino) per farli trascrivere in modo leggibile, difatti, anche la stessa amm. cevdichiara in una lettera che gli stessi erano illeggibili. Mi invia dei verbali ritrascritta, senza le firme del Presidente di assemblee e/o firmato da chi l'ha trascritta in modo meccanico ecc. La stessa amm.ce dal 2018 si ostina a inviarmi i verbali ritrascritta e firmati dal Presidente di assemblea ecc., nonostante averli richiesto più volte chi ha trascritti i verbali di assemblea, tutt'oggi si ostina ad inviarmeli. Poi ho chiesto diversi documenti contabili ed altro, anche in questo caso si ostina di doverli consrgnare. Ho presentato denuncia per appropriazione indebita di trattenere a sé documenti che sono di tutto il condominio. Le chiedo è giusto la denuncia esibita alla Procura? Altro, cosa potrei fare e/o comportarmi di conseguenza contro l'amm. re??. Attendo risposta grazie

Buongiorno. I verbali di assemblea, oltre a riportare le firme del Presidente e del Segretario, devono essere leggibili. Provveda anche ad inviare formale comunicazione di diffida. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno Sono la proprietaria, il preliminare di compravendita è scaduto il 30 dicembre 2020, non aveva data perentoria ma era scritto solo " entro e non oltre" . Ho dato all acquirente un po' di tempo in più ma ora sono passati 8 mesi e ho fatto una diffida ad adempiere entro il 30 settembre 2021 , data perentoria, se non adempie entro quella data il preliminare si intenderà risolto art 1554 c.c e io tratterrò la caparra confirmatoria. L acquirente ha ricevuto la raccomandata i1 10 agosto 2021, non sembra intenzionato ad adempiere, anche stando alle risposte che ha dato all agente immobiliare che ha curato la compravendita e che lo ha sollecitato più volte . Il preliminare è stato anche trascritto dal notaio. Ora se non rispetta la data intimata nella diffida il preliminare si intende risolto ipso iure , cioè di diritto , ma in pratica cosa significa ? Detta così sembrerebbe che la diffida ad adempiere sia una forma extra giudiziale, ma poi chiedo : " si deve comunque andare da un giudice affinché il preliminare sia davvero risolto? E io possa considerarmi libera ?. Devo quindi pagare un legale?. Che senso ha allora dire che la diffida ad adempiere risolve il preliminare di diritto ?. Grazie se mi spiegate questa cosa che non mi è chiara

Buongiorno. Ai sensi dell’art. 1454 c.c, inviata la lettera di diffida, concedendo un ulteriore e definitivo termine per l’adempimento, in mancanza, trascorso quel termine, il contratto si considera risolto di diritto, ossia per legge, quindi, in via stragiudiziale, senza dover ricorrere in giudizio. Per eventuali approfondimenti, può contattarmi alla email: avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit. Cordiali saluti. Avv. Vincenzo de Crescenzo

Buonasera ho 51anni e da 11 sono malato di sla attualmente sono allettato e impossibilitato a muovermi a causa della malattia. Vi scrivo per porvi il mio problema, in famiglia siamo, mamma e tre fratelli, due sorelle più grandi e mè, ultimamente noi fratelli abbiamo delle divergenze a causa sulla decisione di ricoverare nostra madre in una RSA a causa di una sua forte depressione e alla sua età 87 anni. Le mie sorelle hanno deciso di metterla in istituto, mentre io la vorrei tenere con mè cercare personale specializzato che possa badare a lei ed a mè, stando a casa. Purtroppo io sono impossibilitato ad agire causa malattia, volevo chiederle se possono fare ciò contro la mia volontà ?. Noi abbiamo intestati due immobili, il primo siamo intestatari noi figli con nostra madre come usufruttuaria , il secondo immobile è seconda casa e nostra madre è intestataria al 50% mentre noi restanti figli è intestato il resto in parti uguali, quindi la possibilità di fondi (vendendo gli immobili ) ci sarebbero, stando cosi mamma a casa mia. Nel caso io non possa fare nulla, quale degli immobili dovremmo vendere prima per prima o poi pagare la RSA di nostra madre ?. Ho pensato anche di farmi fare un foglio dalle mie sorelle con scritto che la decisione di mettere nostra madre in RSA è una decisione loro e io sono decisamente contrario, può servire a qualcosa ?. Vi ringrazio anticipatamente per l'eventuale risposta ?

Buongiorno Sig. Arioli. Nel caso sorgano divergenze tra fratelli sulla "gestione" del genitore anziano bisognerà, per forza di cose, rivolgersi al giudice che, in base agli elementi raccolti, potrà decidere tenendo conto dell'interesse preminente del soggetto. Per quanto riguarda, invece, gli immobili bisognerebbe approfondire la questione. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Salve, ho grossi problemi con la mia datrice di lavoro, da quando sono a casa in maternità gli stipendi hanno sempre tardato ma anche se con qualche ritardo sono sempre arrivati ma ora è tutto fermo.. l'intimo stipendio mi è stato versato il 16.6.2021 ma riguardava la busta paga di gennaio.. ora siamo ad agosto e quindi ho 6 mesi di stipendio arretrato.. inoltre ho un anno di assegni familiari da riscuotere perché finora in busta non ho visto nulla ma so per certo che l'INPS ha accettato la mia pratica, ele buste paga le ricevo fotografate e poco leggibili cosa posso fare?? Ho già sentito il sindacato ma loro dicono che al momento non possono fare molto solo delle telefonate di cortesia.. perché sono ancora dipendente

Buonasera. Deve provvedere ad inviare formale comunicazione di messa in mora, ed in caso di inerzia procedere con un decreto ingiuntivo. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno, mia madre e sua sorella possiedono un appartamento vecchio che non interessa a nessuno delle due. I futuri eredi sarebbero 3:mio cugino, mio fratello ed io. L'unica interessata sono io e vorrei fare una ristrutturazione, però non vorrei rimetterci i soldi. Mia zia non è interessata a vendermi la sua parte... Come posso fare? Grazie mille e saluti

Buon pomeriggio. La Sua richiesta merita un accurato approfondimento. Se desidera una consulenza legale può contattarmi ai recapiti presenti sul mio website. La consulenza va concordata ed è a pagamento. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo. MATRIMONIALISTA - DIVORZISTA. MILANO - BARI

Buongiorni un mio vicino di casa continua a mettere cose su un terreno di mia proprieta essendo convinto che lui una volta prima che venissero fatti lavori di ristrutturazione aveva diritto di servitu. Avendo controllato su mia particella al catasto non risultano atti registrati di tale servitu. Posso denunciare il signore visto che comntinua imperterrito a non risoettare i confini?

Buongiorno. Certo, può provvedere a sporgere denuncia - querela o ad inviare formale comunicazione di diffida. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

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