La nostra società sta acquistando un immobile. È risultato che nella proprietà passa un torrente intubato dalla proprietà. Al catasto i mappali segnano il torrente. Il notaio ha espresso la sua non possibilità di vendere l'intera area ma di vendere i terreni catastato di proprietà, e non il lotto del torrente perché proprietà demaniale. Ovviamente a noi non va più bene questa proprietà, noi stiamo acquistando immobile e terreno x poter eseguire dei lavori. Lavori che non possono più essere fatti con sotto un torrente. La proprietà non sente ragioni e rifiuta ogni dialogo dicendo che il fiume è sotto e che la proprietà è sua. Insomma non se ne viene a capo

Buongiorno. è necessario verificare la documentazione e discutere diffusamente di quali fossero i Vostri piani, se di questo fossero al corrente i venditori ecc. A disposizione, anche su Milano. Cordiali saluti. Avv. Giorgio Rocca

Buona sera , qualche anno fà un condomino ha chiesto tramite Avvocato la giusta revisione dei millesimi in quanto vecchi ed errati. In sede di riunione condominiale hanno scelto di far redigere i nuovi millesimi da un Ing. incaricandolo ad usare le planimetrie a disposizione. Io appena accorto ho fatto presente che le planimetrie fornite all'Ing. non erano corrette e che si sarebbe dovuto effettuare un nuova variazione catastale di tutte le unite immobiliari presenti con difformità. La risposta di tutti è stata che è stato deliberato così. Quindi dalle mie proteste e qualcun'altra non abbiamo votato i nuovi, ma suggeriti dall'amm. gli ha fatto provvisori . Quindi per anni stiamo pagando quote millesimali provvisorie sull'ordinario. Attualmente stiamo facendo lavori straordinari e le cifre sono abbastanza alte. Ho sicuramente diritto del pagamento delle mie quote con i millesimi votati e non con quelli provvisori, (potrei sbagliare) ma poi potrebbero pretendere dal capo condominio o da altro condomino che vengano conguagliate le quote alla data di Provvisorietà?( cioè i millesimi che nel prossimo futuro voteremmo avranno valore antecedente?)

Gli elementi forniti non sono sufficienti per una risposta, ed occorre esame più approfondito. La normativa è mutata con la L. 220/2012, e bisognerebbe capire se le modifiche "provvisorie" alla tabella sono antecedenti o meno all'entrata in vigore della citata legge. D'altronde la provvisorietà determina la necessità di approvare poi le tabelle definitive (nella delibera dovrebbe essere indicato "salvo conguaglio"). Cordiali saluti. Avv. Domenico Russo

Buongiorno, io possiedo delle quote di minoranza di una S.p.A ricevute da mio padre anni fa. Ora, vorrei venderle ma i soci non interessa acquistare e non riesco a venderle a terzi. Posso chiedere di essere liquidato dalla società stessa tramite il capitale sociale (1.000.000 Euro I.V) o ci sono altri sistemi per essere liquidato?Premetto che sono in pessimi rapporti con gli altri soci

Buonasera. Premesso che bisognerebbe visionare l’atto costitutivo della Società, l’art. 2473 c.c. prevede che i soci che intendono recedere dalla Società hanno il diritto di ottenere il rimborso della propria partecipazione in proporzione del patrimonio sociale. Pertanto, può richiedere di essere liquidato dalla stessa Società. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buonasera, ho ricevuto in successione metà appartamento da parte di mia mamma, l'altra metà l'ho acquistata da altri due eredi, figli di mio fratello venuto a mancare 4 anni fa. Un mio nipote, di cui sono legatissimo, ha deciso a distanza di 2 mesi dalla vendita, di regalarmi dei soldi per acquistare la cucina, circa 8000 euro, ed essendo fuori vuole fare un bonifico sul mio conto in modo che io possa scegliere la cucina che desidero. Volevo sapere se questa movimentazione di denaro, che transiterà dal suo conto al mio con bonifico ,possa rientrare in qualche atto illecito e che possa far sì che l'agenzia delle entrate possa fare controlli, considerando che io ho acquistato la sua quota di immobile?

Buonasera. Il codice civile prevede per la donazione la forma scritta ad substantiam, ossia l'atto pubblico (ex art. 783 c.c.). Tale forma non è richiesta per le donazioni di valore modico. La modicità del valore - precisa l'art. 783 comma 2 c.c. deve essere valutata anche in rapporto alle condizioni del donante. In mancanza della forma scritta (atto pubblico) la donazione potrà essere eventualmente dichiarata nulla (sia su impulso del donante che di eventuali terzi creditori o familiari). L'Agenzia delle entrate può intervenire in questi casi per accertare il mancato pagamento dell'imposta sulle donazioni (imposta non dovuta per le donazioni tra parenti in linea retta ma dovuta nelle donazioni tra parenti in linea collaterale, quale nipote e zio). Resto a disposizione qualora avesse necessità di una consulenza più approfondita, tramite il mio profilo "Consulenza diretta". Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano - antoninoercolano()hotmail.it

Salve mia suocera é deceduta lasciandomi erede universale con testamento olografo io nn ho registrato per i costi eccessivi poiché nn possedeva nulla all'infuori di libretto postale con 100 euro e una pratica accettata di invalidità chiedo per riscuotere libretto e arretrati invalidità cosa devo fare preciso che nn aveva più nessun parente a parte una cugina io sono la vedova del figlio regolarmente sposata grazie

Gentile Signora. L'art. 620 codice civile prevede che chiunque sia in possesso di testamento olografo ha l'obbligo di presentarlo immediatamente al Notaio per la pubblicazione. Se non adempie, chiunque ne ha interesse può presentare un ricorso al tribunale per chiedere giudizialmente la fissazione di un termine massimo per la sua pubblicazione (nel Suo caso suppongo che nessuno abbia interesse alla pubblicazione del Testamento). In ogni caso senza la pubblicazione del testamento il beneficiario non può pretendere l'esecuzione. Tra l'altro l'art. 463 codice civile n. 5 ritiene "indegno" chi sopprime, cela o altera il testamento del soggetto deceduto. Non pubblicando il testamento, fermo restando quanto scritto sopra, troverà applicazione la successione legittima ex art. 565 c.c. L'eredità sarà devoluta al parente di grado più vicino. Resto a disposizione eventualmente avesse bisogno di una consulenza più approfondita tramite il mio profilo "Consulenza diretta". Avv. Antonino Ercolano - antoninoercolano()hotmail.it

Buongiorno, ho stipulato un mutuo ho saltato parecchie rate. ora sto pagando regolarmente. Ma possono ugualmente fare un atto e mettere la casa all'asta solo per gli arretrati.?. Dovrò anche prendere un avvocato in quanto pago 992,11 euro al mese e da febbraio pretendono altri 500 euro per gli arretrati altrimenti fanno gli atti. Ma come faccio a pagare se il mio stipendio è di 1100 (gravato da un pignoramento) e mio marito ne prende 700? cosa mi consigliate . grazie

Buongiorno. Bisognerebbe provvedere a rinegoziare le condizioni di mutuo con la banca. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Salve, avrei bisogno di un suo aiuto. Sono una studentessa universitaria, mio padre è invalido civile all'80% (invalidità riconosciuta dall'Inps). È stato anche riconosciuto inabile in modo assoluto e permanente all'esercizio della professione dal suo ente pensionistico, l'Empam (è stato un medico). La mia università si rifiuta di riconoscere nel mio caso la validità dell'articolo 30 della legge n 118 del 30 marzo 1971, affermando che l'invalidità riconosciuta dall'Inps dovrebbe essere del 100%. A mio parere ciò è totalmente ingiusto visto che mio padre è sia inabile sia invalido e dovrebbe rientrare a pieno nella fattispecie. Mi potrebbe illuminare sull'argomento?

Buonasera. L’art. 30 della legge 118/71 non fa riferimento ad alcuna invalidità nella misura del 100%, ma prevede l’esenzione dalle tasse universitarie per i figli dei soggetti beneficiari di pensione di inabilità, come il Suo caso. Se necessita, inoltre, di uno studio giurisprudenziale, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

I miei beni erano amministrati da una commercialista revisore dei conti nominata dal Tribunale . il suo mandato è terminato il 2014. Nel 2015 ho nominato un amministratore con Procura speciale. Il quale dal giorno dell’incarico si è limitato ad inviarmi unicamente un bonifico cumulativo per gli anni 2014_2015_2016_quale quota di mia spettanza senza alcuna rendicontazione. Dal 2017 no ho più ricevuto nè comunicazioni nè rendiconto nè versamenti, sebbene l’abbia ripetutamente sollecitato

Se ha bisogno di un avvocato per sollecitarlo, può contattarmi privatamente

Consulenze legali su deQuo - Consulta l’archivio risposte - Pag.773

Diritto della persona e tutela delle persone deboli

Cosa fare se l'inquilino cambia la serratura?

Non so se sia il campo giusto ma ho un problema mia suocera a affitto... Una casa senza contrattonon potendo spostare la residenza ma come coppia di fatto /convivente adesso a bisogno della casa per t … Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

Diritto industriale, della proprietà intellettuale e dell’innovazione tecnologica

Oneri lavori: a chi vanno?

La nostra società sta acquistando un immobile, È risultato che nella proprietà passa un torrente intubato dalla proprietà. Al catasto i mappali segnano il torrente, Il notaio ha espresso la sua non po … Leggi tutto

Giorgio Rocca

Avvocato Civilista

Diritto Civile

Millesimi condominiali: come funzionano?

Buona sera , qualche anno fà un condomino ha chiesto tramite Avvocato la giusta revisione dei millesimi in quanto vecchi ed errati. In sede di riunione condominiale hanno scelto di far redigere i nuov … Leggi tutto

Domenico Russo

Avvocato Amministrativista

Diritto industriale, della proprietà intellettuale e dell’innovazione tecnologica

Vendita quote societarie: chi decide?

Buongiorno, io possiedo delle quote di minoranza di una S.p.A ricevute da mio padre anni fa. Ora, vorrei venderle ma i soci non interessa acquistare e non riesco a venderle a terzi. Posso chiedere di … Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

Successioni, eredità e donazioni

Quote immobili tra familiari

Buonasera, ho ricevuto in successione metà appartamento da parte di mia mamma, l'altra metà l'ho acquistata da altri due eredi, figli di mio fratello venuto a mancare 4 anni fa. Un mio nipote, di cui … Leggi tutto

Antonino Ercolano

Avvocato Civilista e Familiarista

Successioni, eredità e donazioni

Successione eredi: cos'è il testamento olografo

Salve mia suocera é deceduta lasciandomi erede universale con testamento olografo io nn ho registrato per i costi eccessivi poiché nn possedeva nulla all'infuori di libretto postale con 100 euro e una … Leggi tutto

Antonino Ercolano

Avvocato Civilista e Familiarista

Diritto Civile

Arretrati mutuo: come fare

Buongiorno, ho stipulato un mutuo ho saltato parecchie rate. ora sto pagando regolarmente. Ma possono ugualmente fare un atto e mettere la casa all'asta solo per gli arretrati.? Dovrò anche prendere u … Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

Successioni, eredità e donazioni

Eredità con testamento: che diritti hanno gli 'altri eredi'?

La sorella di mio padre, da poco defunta, ha lasciato tutto a me nipote con testamento, escludendo i fratelli e gli altri nipoti. Questi ultimi potrebbero vantare diritti sull’eredità.…¿ Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

Diritto della persona e tutela delle persone deboli

Pulci in hotel: come dimostrarlo e chiedere i danni?

Salve sono in hotel a Segrate (MI) per motivi di salute io mia mamma e mia sorella che ha un ricovero al San Raffaele. Ho ricevuto più di 40 morsi di pulci su tutto il corpo. Come posso fare denuncia … Leggi tutto

Avvocato Dequo

Diritto Amministrativo

Inabile vs Invalido: quali le differenze

Salve, avrei bisogno di un suo aiuto. Sono una studentessa universitaria, mio padre è invalido civile all'80% (invalidità riconosciuta dall'Inps). È stato anche riconosciuto inabile in modo assoluto e … Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

Successioni, eredità e donazioni

Successione e rinuncia eredità: cosa devo fare

Salve, devo fare la successione di mio padre che e morto e noi figli vogliamo rinunciare all'eredita' come funziona? va fatta prima la rinuncia dal notaio e poi presentare la successione o viceversa ? Leggi tutto

Avvocato Dequo

Diritto Civile

Rendicontazione: chi la deve mandare?

I miei beni erano amministrati da una commercialista revisore dei conti nominata dal Tribunale . il suo mandato è terminato il 2014. Nel 2015 ho nominato un amministratore con Procura speciale. Il qua … Leggi tutto

Antonio D'Aronzo

Avvocato Tributarista e Penalista

Consulta altre categorie

Diritto Civile Successioni, eredità e donazioni Responsabilità civile, professionale e assicurazioni Diritto industriale, della proprietà intellettuale e dell’innovazione tecnologica Diritto Penale Diritto Amministrativo Lavoro e Previdenza Diritto di Famiglia Diritto minorile Diritto della persona e tutela delle persone deboli Diritto Tributario

Consulenze legali deQuo

Consulta altre categorie