Tre mesi fa ho firmato un preliminare con regolare caparra in qualità di acquirente di un. Immobile con rogito entro il 30 settembre. Per fare questo ho dovuto. Vendere la mia casa attuale. Ieri mi hanno fatto sapere che entro. Settembre non riescono a rogitare perchè non hanno ancora ricevuto dal. Comune le sanatorie che hanno richiesto. Io sono quindi costretto ad. Andare in affitto e perderò anche del credito di imposta che mi scade ad. Ottobre. Nel preliminare è scritto: " Gli immobili saranno consegnati al. Momento della stipula dell'atto notarile, che sarà redatto entro e non. Oltre il 30 settembre 2020, presso il .... Le parti dichiarano che. L'utilità economica del contratto e l'interesse della stipula del. Medesimo andranno perduti con l'inutile decorso del termine, che. Dichiarano quindi essere essenziale. "

Buongiorno. Proponga di allegare al contratto una clausola di proroga o, comunque proponga la rimodulazione perché sono intervenute delle condizioni che sfuggono dalla sua sfera di dominio, che impediscono il corretto adempimento dell'obbligazione contrattuale

Buongiorno avvocato, 19 anni fa ho affittato un appartamento. Non ci sono mai stati problemi, l’affitto è sempre stato pagato regolarmente ma ora ho bisogno di liquidità e ho deciso di venderlo. La scadenza del contratto sarà a settembre 2021. Ho avvertito l’inquilino che invierò disdetta del contratto per vendita e sostiene che lo deve comprare lui. Gli ho detto che non c’è nessun problema, ma in tal caso per avere la certezza vorrei una caparra per essere sicura. Ha davvero diritto di prelazione dopo 19 anni?. Come posso fare per farmi consegnare una caparra regolarmente?. E se rinuncia, devo obbligatoriamente aspettare la scadenza del contratto?

Fate preliminare di vendita. può contattarmi 3332592374. Se rinuncia all'acquisto deve lasciare cmq l'immobile avendo ricevito raccomandata a/ con preavviso di lascaire l immobile

Buongiorno, cerco di essere breve: processo civile di secondo grado in corte di appello interrotto per morte di una parte. Controparte procede con il ricorso per riassunzione entro 3 mesi, ma l’avvocato difensore della parte deceduta non ha ancora avvertito gli eredi. La causa può proseguire senza che questi siano stati avvertiti?. Sono obbligati gli eredi a rispondere delle cause pendenti o possono tutelarsi in qualche modo?

L'avv. deve avvetire.in realtà l'avv. avrebbe dovto notificare la riassunzione anche agli eredi

Buongiorno, la mia situazione abitativa e famigliare è questa. Dopo una separazione legale e accordi tra le parti, mia madre ha ottenuto l'assegnazione della casa con contratto di alloggio pubblico (Comune). Questo è avvenuto circa 15 anni fa. Da allora conviviamo in quanto mia madre non ha diritto a mantenimento visti gli accordi in sede di separazione, quindi lavorando solo io non sono mai uscita di casa. Ho superato i 40 anni, quindi non ci sono minori. Ora è in età pensionabile, ma ancora non sappiamo se avrà diritto alla pensione sociale o meno (non ha mai maturato gli anni per la pensione lavorativa). Per varie situazioni personali avrei la necessità di allontanarmi, affittando o acquistando un'appartamento nel medesimo Comune di residenza. La mia domanda è questa: nel caso dovessi effettuare questa temporanea scelta, mi sarebbe possibile non perdere il diritto di successione alla casa popolare, una volta venuta a mancare mia madre? Posso continuare a far parte del nucleo famigliare anche non abitando stabilmente all'interno dell'appartamento?. Grazie per l'eventuale risposta

Deve mantenere la residenza nello stesso appartamento. algrimenti dopo decesso disua madre perde diritto di abitare li

Buongiorno! Risulto proprietaria ( prestanome) di un immobile, per un terzo. Questo immobile mi ha creato in tutti questi anni molti problemi, perchè il reale proprietario non è stato in grado di gestirlo correttamente. Purtroppo non ho nessun documento legato alla casa. Se volessi fare un atto di di donazione per la chiesa o un ente benefico. Lo posso fare? Ed in caso quali sono i costi? Io vivo anche all'estero per cui per me non è semplice gestire la situazione

Il contratto di donazione può essere stipulato tramite notaio, sarà lui ad illustrarLe i costi. Può conferire una procura speciale internazionale ove non dovesse essere in grado di venire in Italia per stipulare il contratto. In tale ipotesi, il vero proprietario potrebbe unicamente promuovere un'azione di simulazione nei suoi confronti per ottenere nuovamente il bene. A quel punto, Le consiglio caldamente di costituirsi in giudizio e formulare una domanda riconvenzionale per le spese sostenute negli anni. Sono a disposizioni per eventuali chiarimenti. Avv. Giulia Greco del Foro di Milano con studio anche a Catania (nel mio profilo trova tutti i miei recapiti)

Ho comprato una casa due anni fa' e il vicino di casa non vuole darmi un pezzo di terreno che è al confine della casa mia. Adesso voglio cominciare un procedimento civile nei confronti del vicino di casa che non vuole consegnarmi questo pezzo di terreno che ha venduto anni fa al ex proprietario della casa mia. Posso cominciare ora il procedimento civile oppure c'è un termine di scadenza per richiedere quel terreno che è mio?

Buongiorno. Non leggendo i documenti pertinenti ai fatti per cui chiede la consulenza, posso soltanto confermarle che è possibile esercitare l'azione civile per il riconoscimento del diritto reale

Ho fatto un preliminare per acquistare un immobile a giugno, con scadenza 30/9. Mi hanno fatto sapere che entro questo mese non riusciamo ad andare a rogito perché non hanno ancora tutti i documenti della casa in regola. Io ho versato una caparra a giugno e ho venduto la casa che possiedo per acquistare questa. Ora io dovrò andare in affitto e inoltre a ottobre perderò circa 3500 di credito di imposta. Come mi devo comportare?

Tendenzialmente ha diritto al doppio della caparra. Bisognerebbe leggere il contratto (Avv. Giulia Greco, foro di Milano, 340 39 06 629)

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