Buonasera, sono intenzionato a vendere una casa ma al momento è occupata e il contratto scade a novembre 2021. Ho già inviato, seppur con largo anticipo, la raccomandata di disdetta (sperando che gli inquilini escano prima dato che ho urgenza) ma telefonicamente mi hanno detto che lo comprerebbero e ci pensano con calma dato che hanno tempo fino a novembre (Lo occupano da 11 anni). Per accelerare i tempi, posso inviare una lettera per esercitare il diritto di prelazione in modo che se sono intenzionati lo comprano Entro i termini di legge? (Anche se so che non gli spetta più ormai). È una cosa che si può fare?. Grazie

Gentile utente, la questione merita un'accurato approfondimento che la conduca consapevolmente verso una possibile soluzione legale, la invito, pertanto, a richiedere una CONSULENZA DIRETTA cliccando sul mio profilo. Saluti

Buongiorno, ho bisogno di un parere relativo a una bolletta non pagata all'ufficio acquedottistico abruzzese (ACA) di 2200 euro. Inutile specificare di non aver mai consumato simili quantità d'acqua su base bimestrale. Gli uffici inoltre non accettano alcuna contestazione, al massimo rimpallano (a voce) eventuali responsabilità sulla vecchia gestione idrica (Teateservizi, l'esternalizzata del comune di Chieti). Le fatture attuali segnano un consumo congruo al contatore idrico, e anche il numero dell'erogato coincide; purtroppo però non posso controllare fatture non recenti (gettate via....). Comunque, nell'anno e mezzo successivo, sono arrivate bollette bimestrali regolari, con importi di circa 60 euro, da noi regolarmente pagate. Ora, di colpo, minacciano di chiudere il contatore idrico, salvo il pagamento di 2200 euro più interessi. Se avete consigli, grazie mille

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Buon giorno.La Federazione Russa è indicata sulla carta d'identità e il codice fiscale è lo stesso. Il problema è che sul permesso di soggiorno è indicata la sigla "Mosca (RUS)". Tutti i documenti sono italiani. Considero questa situazione assurda, in buona salute, sono cittadino di un paese. Mosca -Russia, Russia-Mosca, Come Roma-Italia, Italia-Roma. Ma il problema è sorto, probabilmente a causa di una convenzione burocratica e non so come risolverlo. Grazie

Buongiorno. Si si, sono proprio gli italiani ad avere problemi con se stessi. Questo perché il Ministero dell'Interno assegna paese e codice fiscale e dà solo Russia, Ucraina, Bielorussia ecc. Ecc., mentre per esempio Comune, Agenzia delle Entrate e altre istituzioni - se una persona é nata a Mosca in CCCP - vogliono che nei loro sistemi risultino nascita e codici dell'Unione Sovietica. Bisogna capire un attimo qual è il problema leggendo le carte e sentendo gli uffici. I miei contatti sono nel profilo. Cordiali saluti. Avv Giorgio Rocca

Buongiorno. Sono una studentessa di 20 anni, che per problemi di salute ha dovuto fare una scuola privata, quindi ho dovuto fare l’esame di ammissione alla maturità e la maturità in una scuola statale. Sono passata nell’esame di ammissione, ma non nella maturità, nonostante il programma scolastico fosse lo stesso e io avessi risposto a tutte le domande che mi hanno proposto. Mi sono informata e mi hanno chiesto di chiedere alla scuola il verbale e la griglia di valutazione con le indicazioni, così magari con l’aiuto di un’avvocato posso rifare la maturità in un’altra scuola. Il problema è che è una cosa urgente e non ho soldi a disposizione, l’unico che lavora in famiglia e mio padre e facciamo fatica pure a comprare il cibo. PER FAVORE, AIUTATEMI! Sono distrutta dopo questo esito, perché non era mai successo. Cordiali saluti!

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È richiesta la Vostra consulenza per l'ottenimento della patente di guida. il punto è che sono straniero e nella forma di residenza "il luogo di nascita" è Mosca (RUS), e l'ID dice "Federazione Russa". La scuola guida dice che Motorizzazione non ammettere agli esami sulla base del protocollo N.28828 / 23.3.5, che recita "per le suddette inesattezze sui dati personali, il candidato non è autorizzato a sostenere la prova" Come pensi che io possa risolvere questo malintes?

Secondo la mia modesta opinione Federazione Russa è il nome ufficiale della Repubblica , ma Russia è termine corrente per riferirsi proprio alla stessa realtà , peraltro usato a tutti i livelli. Non mi pare inesatta l'indicazione , poiché Mosca è indiscutibilmente capitale della Federazione Russa o Russia . Quindi insisterei per iscritto con la Motorizzazione diffidandoli

Buongiorno. Abito in un condominio di 50 unità immobiliari dotate di contatori dell’acqua. Diversi condomini per più esercizi non hanno inviato la lettura annuale e così l’assemblea ha deliberato per gli inadempienti l’addebito di un importo forfettario di 500 metri cubi. La delibera non è’ stata impugnata. Adesso uno di questi Condomini pretende che vengano rimborsati tutti gli addebiti che lui giudica illeciti. Ha ragione?

Buongiorno. Premesso che la questione andrebbe approfondita, il condomino dissenziente ha 30 giorni di tempo, una volta che ne è venuto a conoscenza, per impugnare la delibera assembleare. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Sto acquistando con scrittura privata una parte di terreno sul quale il proprietario ha richiesto concessione edilizia per costruzione di una bifamiliare. su questo terreno esiste solo una utenza per acqua, il venditore si e' intestato il contatore e sostiene che io devo provvedere a richiedere la mia fornitura per la mia parte di palazzina, ma il problema è che per avere la fornitura acqua devo fare uno scavo lungo mt. 130 per raggiungere le tubazioni a cui mi posso allacciare. La mia richiesta è la seguente: può essere venduta un'area edificabile senza le utenze?. Ho io lo stesso diritto del venditore ad avere le utenze ?

Buonasera. Il venditore non deve garantire l'acquirente dell'assenza di vizi che la rendano non idonea all'utilizzo o ne diminuiscano in modo apprezzabile il valore. Secondo me, la valutazione che dovrebbe fare verte sull'incidenza dei lavori sul complessivo valore economico del fondo. Se i lavori diminuissero il valore del fondo in maniera apprezzabile, potrebbe avere un margine di trattativa per rimodulare il prezzo di compravendita oppure addebitare al venditore il costo della manomissione

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