Buongiorno, Vorrei sapere se c'é un modo di risolvere questo problema. La casa intestata méta a mia mamma e méta a mio papà (genitori separati), tutta pagata da anni, ha l ipoteca sulla parte di mio padre. Come mia mamma ci vive ancora, e l ipoteca é solo méta, lo stato non puo fare nulla. Ora vogliamo venderla. C'é un modo mer non perdere il prezzo di méta della vendita? un modo per cui la parte di mio padre mi sia ceduta o altro?7 Anni fa l avvocato ingagiato mi disse che una legge che era in stato di approvazione avrebbe risolto il mio problema.. ma poi non abbiamo piu chiesto. Grazie a voi

Buongiorno! Sarebbe necessario visionare una visura ipotecaria per capire di che tipo di ipoteca si tratta. Se (come immagino) è un'ipoteca legale Equitalia (oggi Agenzia Entrate Riscossione), la soluzione può essere quella di richiedere un estratto di ruolo delle cartelle e analizzare il dettaglio del debito. Sono diversi i rimedi esperibili, ma è necessario acquisire altre informazioni. Se vuole possiamo parlarne e Le dò una mano. La mia mail è marco()avvsansone.it. I recapiti, invece, sono nella scheda

Gentile Avvocato, sono comproprietaria per 1/4 di un terreno sul quale sono ubicati alcuni fabbricati ( magazzini e rimessaggio macchinari agricoli, trattori ecc) beni che , da anni, io non utilizzo. Vorrei sapere se legalmente posso affittare o cedere gratuitamente la mia quota ad una terza persona( a mio marito, a mio figlio), al di fuori dei coeredi . Chiedo questo, in quanto vorrei tutelarmi. Ho il timore, come è già accaduto per un altro bene indiviso che ho in comproprietà, che uno o più coeredi, mi possa precedere affittando ad una terza persona ( uno dei figli dei coeredi), per anni, ad un canone irrisorio, tutto il suddetto terreno e fabbricati, compresa la mia quota.( Di questo contratto di locazione precedente sono venuta a conoscenza dopo cinque anni). Ho pensato a questa possibilità di affittare la mia quota per vari motivi: 1)per mantenere il controllo della stessa, 2)essere libera di permettere l'utilizzo, anche gratuito, da parte di un eventuale compratore di una casa di mia esclusiva proprietà, adiacente al suddetto terreno 3) o meglio, di venderla all'acquirente della casa di cui sopra, senza informare i coeredi. Se tutto ciò non fosse possibile, mi può indicare attraverso quali altre modalità posso tutelarmi rispetto alla possibilità di mantenre in controllo della mia quota? Grazie, distinti saluti

Gentile Signora. Nel caso di vendita, donazione o locazione di una quota di un terreno, che sia in comproprietà con altri soggetti, siano essi parenti o meno, può liberamente disporre come meglio crede della propria quota senza comunicarlo agli altri comproprietari e doverli preferire rispetto a terzi offerenti. Non è previsto alcun diritto di prelazione degli altri coeredi. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Buonasera, la persona con la quale sono fidanzato ha un permesso di soggiorno turistico scaduto 3 mesi fa. Non ho assolutamente intenzione di rischiare una espulsione perchè piuttosto la sposo... ma dall'italia non la faccio uscire!. Detto cio'. E' seguita attualemente dall' ospedale per la terapia antiretrovirale per HIV che nel suo Paese di nascita (Peru') non è efficacemente garantita e credo non sia neppure a carico del SSN. Una aventuale espulsione condannerebbe la persona alla sospensione della terapia con rischio per la sua vita di incorrrere nella manifestazione della malattia. Vorrei sapere come posso aiutare il mio amore e quindi se mi è possibile attivare per il caso specifico la richiesta di nuovo permesso per la casistica speciale di malattia con validità prorogabile per un massimo di un anno. Ringrazio per la gentile presa in carico del mio quuesito. Mattia

Gentile Mattia, non si può espellere un cittadino straniero in presenza di gravi motivi di salute atteso che per il nostro ordinamento bisogna garantire il diritto fondamentale alla salute del cittadino straniero e quindi non è possibile espellerlo dal territorio nazionale se presenta gravi problemi di salute. Inoltre l'art.19 comma 2, lett. d bis del d.lgs. 286/98 prevede permesso di soggiorno per cure mediche. In caso volesse ulteriori informazioni utili mi contatti sul profilo

Buosera.. Sono una signora già separata.. Con due figlie ex marito.. Con l'attuale compagno un figlio piccolo minore di 2 anni volevo sapere il mio attuale compagno mi, vieta di vedere le mie figlie e di stare con loro voglio separarmi da lui.. Lui accettato ma si vuole prendere a tutti costi il bambino perché tante volte abbiamo. Litigato e io sono scappata.. Lui mi minaccia sempre che mi toglierà mio figlio.. Volevo sapere se veramente lo. Può fare o lo dice per intimorirmi.. Ho paura.. Solo di questo. Perdere il diritto di mio figlio

Gentile Signora. Premesso che la situazione andrebbe approfondita, Le consiglio di rivolgersi ad un avvocato di Sua fiducia per regolarizzare l'affidamento di Suo figlio. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Nostro nonno ha lasciato testamento olografo regolarmente registrato dal Notaio nel quale suddivide i beni tra i 4 figli e noi due nipoti. Una delle figlie ha rinunciato alla sua quota testamentaria e la sua parte (metà immobile) è passato automaticamente a nostra mamma. Nel testamento è esplicitamente scritto che la decisione di lasciare una parte maggiore a nostra mamma è dettata dal fatto che lei e nostro padre hanno prestato un notevole aiuto economico e fisico ai nonni che ha permesso loro di acquistare la casa. Tra gli altri lasciti una villa è stata donata ad uno zio e degli immobili al primogenito. Quest’ultimo ha deciso di impugnare il testamento e si è rivolto all’OMCI (Organismo di Mediazione e Conciliazione Italia). Il valore dell’immobile al catasto è decisamente superiore al valore reale, in quanto la casa è decisamente deteriorata, e a causa del covid hanno impedito al nostro perito di effettuare una perizia interna. Le richieste degli avvocati sono state 22.000,00 euro per la nonna che ha l’usufrutto e 28.000,00 per il primogenito. Gli avvocati non hanno ancora posto la firma per ufficializzare l’accordo per via delle vacanze estive. Il volere scritto del nonno non ha alcun valore? Scrive letteralmente che nostra mamma ha pagato per la costruzione della casa, perché ciò non ha la stessa valenza di un accordo scritto? Eppure il testamento è stato scritto e depositato

Buonasera. Per risponderLe adeguatamente bisognerebbe visionare il testamento depositato. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Buongiorno. Avrei bisogno di una consulenza legale. In un alterco su Facebook mi sono lasciato andare e ho scritto le seguenti parole. (cito testualmente) "L'unica cosa che mi rende felice è che la tua generazione presto o tardi scomparirà". E, inoltre, ho chiesto a colui che ha scritto il post se quanto scriveva era l’idea e la voce della azienda per cui lavora, dicendogli che “speravo” la sua azienda non lo venisse a sapere di quanto aveva scritto, altrimenti avrebbe rischiato il posto di lavoro. Ora l’autore del post minaccia azioni legali nei miei confronti. Io ho cancellato tutti i commenti, scusandomi. Rischio qualcosa?

Francamente non mi pare vi sia alcuna diffamazione aggravata o minaccia. Credo che Lei non rischi nulla. Stia comunque attento ai commenti ed ai post, poiché i social network sono parificati alla carta stampata, dunque l'eventuale diffamazione è considerata come "grave"

Buongiorno volevo sapere un consiglio nel2004 abbiamo acquistato un appartamento però siccome a mio marito non davano il mutuo in quanto la busta paga non pasta a allora quello del agenzia ci ha consigliato di mettere insieme anche lo stipendio di mia figlia così ci hanno accettato il mutuo così abbiano fatto la casa. E intestata 50 a mia figlia 25 io 25 mio marito ora il problema è questo ne l 2004 altra mia figlia era minorenne e non abbiamo potuto intestare la nostra parte ora siccome Mia figlia è 25 volevamo i testare la nostra parte così un domani ognuna ha il 50 per cento volevo un consiglio come fare grazie e aspetto risposta arrivederci

Gentile Signora. Nei casi come quello da Lei descritto bisogna procedere con una donazione. Si rechi da un notaio di Sua fiducia. Resto a disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Consulenze legali su deQuo - Consulta l’archivio risposte - Pag.863

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