Buonasera vorrei un consiglio su come uscire da difesa debitori, Associazione per aiutare un debito con stralcio o rientri personalizzati. Ma oltre le cambiali firmate e da me pagate stanno tirando la pratica senza concludere nulla solo per arrivare alla conclusione delle cambiali! Un autentica truffa, vorrei sapere come uscirne e a che ente rivolgermi grazie

Ho difficoltà a comprendere il quesito. Mi occupo di recupero crediti e di materia bancaria. Comunque può contattarmi tramite portale

A novembre ho seguito un corso abilitante a pagamento per accompagnatore turistico, presso un ente accreditato dalla Regione Emilia Romagna. Dopo un mese, il 6 dicembre, ho sostenuto l'esame che ho passato con successo e contestualmente mi è stato rilasciato l'attestato in originale. Non appena rientrata nella mia città, il 9 dicembre, ho spedito la raccomandata con ricevuta di ritorno contenente copia dell'attestato e la fototessera, per l'emissione del patentino. Ad oggi, 12 maggio 2020 nessuno del mio corso ha ricevuto questo patentino. Nel corso dei mesi abbiamo più volte contattato la persona incaricata, tale Loretta Legnani, della Regione Emilia Romagna Servizio turismo e commercio, che ha procrastinato l'emissione da febbraio a marzo, poi sempre oltre, prima giustificandosi con la mole ingente di pratiche ricevute a causa dei troppi corsi che si erano tenuti nei mesi precedenti, e poi imputando la colpa al lockdown. So che esistono dei tempi prestabiliti per queste pratiche, che credo non debbano andare oltre i 60 giorni, come si spiega dunque questo ritardo infinito? Possiamo procedere con una email legale?. Aggiungo inoltre che, il giorno 5 aprile, io e gli altri colleghi abbiamo ricevuto una email dal coordinatore dell'ente che ha tenuto il corso, che chiedeva di inviare nuovamente la fototessera, informandoci che i patentini sarebbero arrivati a breve. Ma da quel 5 aprile nessuno si è più fatto sentire e il patentino non è ancora arrivato. Ora quello che io mi chiedo è, se questo sia normale e soprattutto, qualora io dovessi ricevere un incarico (dal momento che ho sostenuto diversi colloqui), e non potendo lavorare perchè sprovvista fisicamente del patentino, posso richiedere risarcimento per danni alla Regione Emilia Romagna?

Buonasera. Il primo passo da compiere è quello di inviare comunicazione formale a mezzo legale all'ente regionale con il quale diffidarlo dal consegnarle il patentino, riservandosi in caso contrario un'azione giudiziaria per eventuale risarcimento. Previo esame della documentazione in suo possesso, sono a disposizione per fornirle assistenza, mi può contattare tramite il sito www.avvocatopietravaleria.it. Cordiali saluti

Avrei bisogno di una consulenza. Ho un problema al lavoro, ho 21 anni e un contratto di apprendistato di 5 anni (fino al 2023) in un negozio di parrucchiera. A fine gennaio ho avuto l'ennesima discussione con la mia titolare perché da tempo mi faceva pressione sul lavoro e io essendo l'unica dipendente tra la titolare e sua sorella, ho subito un forte stress, così dopo l'ultima discussione, a fine giornata lavorativa sono andata via e non mi sono presentata a lavoro per alcuni giorni seguenti. Dopo ho ricevuto messaggi dove lei mi invitava a licenziarmi, dopodiché c'è stata la chiusura del negozio per coronavirus e io non ho avuto più notizie. Quando all'inizio di aprile mi sono arrivate tramite WhatsApp due buste paga di febbraio e marzo dal totale di entrambe di 107 euro. E non ho percepito nient'altro. Mi sono informata e il mio contratto è ancora regolarmente attivo. La mia domanda è: Martedì riapriranno i negozi ma sapendo espressamente da lei che non mi rivuole in negozio e io di conseguenza non voglio tornare, né tanto meno mi voglio licenziare per non perdere tutti gli altri diritti che mi spettano, cosa posso fare? Qual è il mio diritto?

Gentile Stefania. Ho letto la Sua ricostruzione della vicenda ed è necessaria fin d'ora una gestione molto ragionata. Intanto mi pare di capire che NON CI SONO STATE DELLE CONTESTAZIONI DISCIPLINARI FORMALI ma solo dei generici inviti a dimettersi ( che non valgono certo come contestazioni disciplinari.......... ). In particolare non mi risulta, da quanto scrive, che LE HANNO CONTESTATO LE ASSENZE nei giorni successivi alla discussione che Lei ha avuto. Allo stesso modo l'invito a presentare le dimissioni NON HA ALCUN VALORE GIURIDICO sicchè Lei ha il pieno DIRITTO, AD OGGI, ALLA CONSERVAZIONE DEL SUO POSTO e AL PAGAMENTO PIENO DELLA RETRIBUZIONE SPETTANTE. Io credo che la via migliore sia la seguente: PRENDERE CONTATTO CON IL DATORE TRAMITE UN LEGALE PER TROVARE UN ACCORDO TRANSATTIVO CHE LE CONSENTA. 1. DI INCAMERARE CIO' CHE LE SPETTA COME RETRIBUZIONE. 2. DI ACCEDERE ALLA NASPI, ovvero all'essegno di disoccupazione sulla base dei contributi versati. Con riserva di verificare se quanto Le hanno pagato fino ad oggi è corretto oltre ad una eventuale buona uscita. UN' ARMA CHE SI POTREBBE UTILIZZARE NELLA TRATTATIVA E' QUELLA DEL SUO CONTRATTO DI APPRENDISTATO. Spesso i datori non rispettano gli obblighi formativi e in questo caso il lavoratore ha diritto di ottenere la conversione del contratto in un contratto a tempo indeterminato con un inquadramento più elevato. Bisogna esaminare bene il Suo contratto, capire l'attività formatica che veniva espletata e approfondire questo passaggio. Le lascio gli estremi del mio sito per avere delle informazioni su di me: WWW.ZANARDIGALIMBERTI.IT e il mio PORTATILE PER OGNI APPROFONDIMENTO: 347.5343065. Chiami quando vuole, la consulenza non ha alcun costo ovviamente. A presto. Avv. Andrea Zanardi

Ho scoperto che il ns amministratore ha pagato molte bollette luce e gas, con bollettino postale e con RID bancario appoggiato però su banche diverse da quella dove abbiamo il ns conto corrente condominiale. Magari ha usato anche il suo conto. Secondo me ha violato l'art. 1129 del c.c. per quanto detto e ritengo debba oltre che essere cacciato, forse anche denunciato. Grazie per un vs parere. Saluti. Vincenzo A

Buonasera. Le confermo che l’art. 1129 c.c. impone all’Amministratore del Codominio di aprire un conto corrente intestato al Condominio stesso e parimenti gli impone di farvi transitare tutte le somme riconducibili alla gestione del Condominio medesimo. Nel caso specifico da Lei rappresentato il comportamento dell’Amministratore denota una grave irregolarità sotto un duplice profilo: il pagamento per il tramite di un conto corrente non intestato al condominio nonché, se confermato, il pagamento per il tramite del conto corrente personale dell’Amministratore del condominio. Tali comportamenti, se confermati, sono motivi che possono sostenere una richiesta di revoca dell’Amministratore dal proprio incarico. Per quanto riguarda gli estremi a sostegno di una denuncia penale potrebbe profilarsi una responsabilità ai sensi dell’art. 646 c.p. (appropriazione indebita) la cui procedibilità è condizionata alla proposizione di una denuncia querela entro i termini di legge (3 mesi dalla scoperta). Previo esame di tutta la documentazione rilevante, il consiglio è quello di procedere all’inoltro di una diffida contro l’Amministratore a firma di un avvocato al fine di intimare l’astensione dal comportamento attuale e precostituirsi una prova essenziale per il seguito. Gli ulteriori passi sono costituiti dal richiedere la convocazione dell’Assemblea per procedere alla revoca dell’Amministratore e nel caso in cui non vi sia una decisione in tal senso ricorrere all’Autorità giudiziaria per ottenere la revoca, mediante un celere procedimento in Tribunale. Mi contatti privatamente e sarò lieta di fornirLe un primo parere gratuito in merito anche ai costi da sostenere. Un cordiale saluto. Avv. Vanessa Vianello tel: 345/2146424 vv.vianello()gmail.com

Buongiorno, nel 2017 ho stipulato un mutuo cointestato al 50% con la mia ex compagna (no unione civile nè alcun tipo di scrittura che governasse la convivenza) e di conseguenza con casa intestata al 50% ad entrambe le parti. La rata del mutuo passa su un conto comune cointestato dove entrambe le parti versano la stessa cifra mensilmente ed è servito sinora anche per il pagamento delle spese condominiali, utenze, acquisto mobili, ristrutturazione ecc. tutto diviso equamente al 50%. Essendo venute meno le condizioni per continuare la convivenza le strade perseguibili ora sono o la vendita consensuale e conseguente estinzione del mutuo oppure l'accollo da parte della controparte del mutuo stesso. Se si dovesse concordare per quest'ultima soluzione, posto che la banca dovrà approvare questo passaggio previa verifica dell'idoneità della controparte a sostenere l'intera rata, la mia domanda riguarda il calcolo della mia "liquidazione". E' corretto considerare l'importo inizialmente da me versato per la ristrutturazione e anticipo sulla casa, la mia quota di mutuo pagata in questi anni, la metà degli arredi acquistati in comune?. Grazie

Buonasera. La risposta alla Sua domanda è positiva. I costi che Lei ha affrontato per la ristrutturazione della casa, l'anticipo e la metà degli arredi (di cui dovrebbe avere le relative fatture) devono essere rimborsati da parte dell'ex convivente, in quanto si stratta di oneri straordinari che hanno rappresentato uno sforzo economico ingente. Diverso, invece, è la situazione per le spese ordinarie, vale a dire quelle spese affrontate in relazione ai bisogni reciproci legati alla vita quotidiana. Quest'ultime non possono essere rimborsate. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Buongiorno, mi rivolgo a voi perche non ho possibilita economiche di prenderenun avvocato. Le spiego in breve, la mia compagna(non sposati) anni fa ha avuto un debito di circa 1500 euro, oggi e venuto l l'ufficiale giudaziario e voleva notificare i mobili, la mia compagna e residente da me ma nulla e di sua proprieta, mobili tutti fatturati a me con data antecedente alla notifica, ora non so che fare.. ho paura che vengo a prendere quel poco che ho. Consideriamo che ho reddito sia su isee sia su conti correnti..grazie se riuscite a darmi una risposta

L'Ufficiale Giudiziario pignora i beni mobili rinvenuti nell'abitazione del debitore, dovendosi presumere la loro proprietà in capo al debitore esecutato (Cass. 23625/2012). In caso di pignoramento spetterà al terzo proprietario (con eventuale opposzione di terzo ex art. 619 c.p.c.) fornire prova certa che il bene appartiene a lui, e non al debitore. Secondo recente Giurisprdenza, la fattura può costituire prova, a determinate condizioni (sottoscritta dal venditore, accettata dall'acquirente, data certa e anteriore al pignoramento - Trib. S. Maria Capua Vetere 03.01.2018 , Cass. n. 1975/1990)

Buongiorno Avvocato mi sto per separare da mia moglie consensualmente, anche se è stata lei a volerlo, siamo in regime di comunione dei beni. I miei genitori hanno riscattato a nome mio la casa popolare dove abitavano, hanno pagato regolarmente l'IMU per intero in tutti questi anni a nome mio. Ho provveduto a presentare la dichiarazione dei redditi per l'immobile in tutti questi anni. In seguito alla separazione mia moglie potrebbe chiedere una quota dell'immobile anche se non ha mai versato le tasse o partecipato alle spese per quella casa? Grazie

Buon pomeriggio. Premesso che, ove avesse già nominato un difensore che la segue nella separazione consensuale, gli potrebbe rivolgere questa stessa domanda, le rappresento che, in genere, se ci sono figli la casa - anche se di proprietà di un solo coniuge - viene assegnata al genitore con cui i figli permangono, che non ne assume la proprietà, ma un diritto simile al diritto di usufrutto/abitazione, con possibilità di trascrizione - per questo punto - del decreto di omologa/sentenza di separazione presso l'Agenzia del Territorio. Lei non specifica, se dal matrimonio siano nati figli, pertanto, allo stato, non posso che dirle che sua moglie non ha titolo nemmeno per rimanere a vivere in quella casa, a meno che non stabiliate diversamente nel vostro accordo di separazione

Salve circa 10 anni fa ho lasciato attività di famiglia e i miei familiari mi hanno fatto firmare dei fogli dal notaio al quale si diceva che tutte le questioni economiche erano state liquidate.. Non avendo ricevuto nessuna liquidazione ero titubante ma poi i miei familiari mi hanno detto che mio fratello al quale hanno lasciato attività mi avrebbe liquidato ma invece cosi non è stato. Mi hanno detto prima di firmare che dovevo fidarmi della famiglia ma invece sono stato fregato perché non ho ricevuto la mia quota che avevo nell'attività quindi ora mi domando c'è qualcosa che posso fare?. Intentare una causa contro mio fratello per esempio? Grazie

Buongiorno. Purtroppo non è possibile dare una risposta definitiva e coerente senza visionare la documentazione e capire di più su quanto accaduto. Se vuole, può prenotare una consulenza diretta tramite questa piattaforma oppure contattarmi via mail all'indirizzo avv.daronzoantonio()gmail.com. Cordialmente

Buongiorno, non so ho inserito l'argomento nella categoria corretta. In breve, sto acquistando un appartamento (prima casa) e purtroppo causa lockdown è stato tutto fermo, adesso mi tocca correre in quanto tra ristrutturazione e lavoretti rischio di arrivare al limite del contratto d' affitto in scadenza. Durante i vari sopralluoghi con le imprese, in concomitanza dello svuotamento dell' appartamento da parte dell' attuale proprietario, ho notato una grossa macchia di umidità su una parete (che è posta sulla facciata del condominio) probabilmente dovuta ad un infiltrazione esterna. Sono conscio che finché non si spostava l'armadio era impossibile scoprire ciò, ma una volta scoperto il proprietario non si è curato del problema e nemmeno di avvisarmi e pare restio ad avvisare l' amministratore per eventuali interventi o verifiche. Premetto che non sono ancora andato a rogito, come devo comportarmi? A chi spetterebbero le spese di riparazione? inoltre sto notando che alcune cose che al momento dell'acquisto erano funzionanti ora hanno qualche problema, come è possibile dimostrare o agire in questo caso? Vi ringrazio anticipatamente per il vostro aiuto, buona giornata. Antonio

Buongiorno. Il vizio che ha rappresentato parrebbe configurare un vizio occulto, in quanto non ravvisabile prima con l'ordinaria diligenza. Posto che non ha ancora rogitato e quindi formalmente non è possessore dell'immobile (salvo diversi accordi scritti) premetto che è in tempo per domandare un'equa riduzione del prezzo di vendita e/o un risarcimento danni e/o il pagamento diretto da parte del condominio o del proprietario per il ripristino dello stato dell'immobile ante danno da umidità. Sicuramente Le consiglio tuttavia di far intervenire immediatamente un avvocato per inviare una lettera di contestazione per ottenere un giusto indennizzo e ottenere inoltre una prova della denuncia del vizio. Le segnalo infine che qualora rogitasse conscio del vizio, la responsabilità sarebbe unicamente Sua e dovrebbe eventualmente interessare l'amministratore di condominio per verificare la causa dell'umidità. Se Le è gradito, sarò lieta di fornirLe un preventivo di spesa gratuito delle spese legali e mi può contattare al n. 345/2146424 oppure via mail al vv.vianello()gmail.com. A disposizione. Saluto cordialmente. Avv. Vanessa Vianello

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