Ricevo contatto telefonico da una persona interessata ad acquistare la mia auto. Causa emergenza covid non è possibile vederci. Lui si offre di versare 1000 € per tenere riservata l'auto per lui cosi gli mando un messaggio whatsupp dove dichiaro di accettare la somma di denaro per riservare l'auto poi mando iban. Questo accade sabato mattina. Da lunedi inizio a mandare messaggi e chiamate per sapere se farà il bonifico in quanto gli spiego che ho potenziali acquirenti ma lui prende tempo. Mercoledì pomeriggio viene un acquirente presso casa mia ed allora chiamo questa persona per sapere se ha fatto il bonifico. La risposta e che lo farà arrivato a casa. A questo punto gli dico che lauto non è più disponibile e messo giu il telefono gli scrivo anche tramite whatsupp che l'auto è venduta. Sta persona allora esegue di sua spontanea volontà il bonifico. Io continuo a spiegargli che l'auto non è più disponibile e che non doveva farlo come gli avevo detto. Lui per telefono inizia ad offendere poi inizia a pretendere i soldi versati. Oggi si è recato ai carabinieri poi mi ha detto che intende procedere per via legale. Vorrei sapere se date le offese e i compratori persi causa suo mancato bonifico e mancate risposte alle mie richieste sono in torto o ragione a trattenere i soldi dal momento che non ho tratto in inganno questa persona

Buonasera. Se non vende l'auto, non può trattenere soldi. Se ha bisogno di assistenza, mi contatti tramite piattaforma. Cordialmente

Ho iniziato un corso di formazione circa 2 mesi fa, ma penso di aver commesso un errore, e vorrei rimediare. Purtroppo nel contratto é chiaramente scritto che non ho alcun diritto di recesso, ma vorrei sapere se c è un modo di rescindere lo stesso, pagando magari una penale, ma smettendo di pagare le rate (che ho sottoscritto direttamente con l agenzia e senza l ausilio di una banca)

Buongiorno. A mio parere le informazioni che ha fornito non sono sufficienti per fornire una consulenza adeguata. Aggiungo che sarebbe necessario visionare la copia del contratto ed i documenti allegati, per rispondere correttamente al suo quesito. Cordiali saluti

Buongiorno, abito a Ventimiglia (IM), ho bisogno di un parere legale su quello che sta avvenendo nel mio condominio; la situazione: il 22 giugno ho avuto un infarto e abito al terzo e ultimo piano del condominio dove vivo, in questo condominio sono 3 i proprietari dei vari appartamenti, uno solo vive nel condominio ed è diventato paraplegico per via di un incidente che ha avuto a metà 2019, 2 di questi proprietari il mio non ha partecipato perchè non interessato, hanno deciso di fare un'ascensore e ho saputo in questi giorni che io e la mia famiglia, siamo in 3, non potremo prendere per i motivi citati. La mia domanda è appunto quanta ragione hanno di non permettermi l'uso dell'ascensore nonostante io sia infartuato. Grazie per la risposta

Buongiorno Sig. Paolo. Gli altri condomini non possono assolutamente vietarLe di prendere l'ascensore!. L'ascensore è un classico esempio di bene comune. Tutti i condomini ne risultano comproprietari, e le spese sono poste a carico di tutti secondo le tabelle millesimali. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Buongiorno vorrei un informazione, a settembre 2019 abbiamo firmato un accordo per acquistare una casa entro il 4 giugno. A causa del virus il comune ha chiuso e ad oggi ci vogliono 60 giorni per bonificare la mia attuale casa, che dovrei vendere per pagare quella nuova. I proprietari della casa che devo acquistare non vogliono posticipare la data del rogito. Possono farlo? O visto che l'adempimento deriva da cause di forza maggiore sono obbligati a posticipare la data di acquisti? Grazie

Buonasera. Si tratta di un tipico caso, da parte Sua, d'inadempimento contrattuale per impossibilità sopravvenuta della prestazione, causata dall'attuale emergenza sanitaria ancora in corso e che, allo stato attuale, non si sa quando terminerà. Può stare tranquillo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Buonasera, in questo periodo non si può uscire di casa, o meglio, solo per comprovate necessità. A questo proposito avrei dei quesiti da porre. Nel caso di riceva una o più multe al di fuori del proprio comune, è consigliabile fare ricorso al prefetto (a propria scelta) o lasciare le multe non pagate?. Essendo un DPCM e non una legge, avendo una scadenza prima o poi, le multe se non pagate continueranno a sussistere o decaderanno con il DPCM?. Tengo a precisare, pongo la domanda da nullatenente. Grazie

Le multe fatte non dipendono dal DPCM, nel senso che il DPCM stabilisce quale sia la norma violata. ma una volta irrogata la multa, sopravvive anche dopo il decreto

Con riferimento ad un condominio esclusivo di box auto (170 unità circa) é consentito richiedere all'Amministratore gli indirizzi di casa di ciascuno dei Condomini. Ciò al fine di poterli contattare per motivi inerenti alla gestione condominiale. Come mi devo comportare in caso di rifiuto dell' Amministratore (che ha mangiato la foglia), adducendo motivi di riservatezza?. Grazie e rispettosi saluti

Buonasera. Ogni amministratore di condominio è tenuto ad avere un'anagrafe condominiale con tutti i dati dei vari condomini, ed ogni condomino può, previa richiesta, accedere a questi dati. L'amministratore non può trincerarsi dietro ad una presunta violazione della privacy, pena la sua revoca per gravi motivi. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Ho sottoscritto un contratto luce e gas con iren che non mi ha specificato di fatturarmi entrambi insieme e con la medesima scadenza nonostante la corrente sia stata attivata un mese prima. Ho detto che le bollette di 2 mesi di luce e gas insieme mi risultano pesanti nel bilancio familiare ed ho richiesto la divisione utenze con scadenze in mesi differenti mi è stato detto che non possono farlo. E’ possibile?? Ho sottoscritto questo contratto della durata di 2 anni se volessi fare cambio fornitore dovrei pagare delle penali? Grazie

Buongiorno. Può esercitare il diritto di recesso entro 14 gg dalla stipula del nuovo contratto inviando raccomandata con ricevuta di ritorno. In fase di recesso ha diritto alla restituzione del deposito cauzionale che più o meno corrisponde al costo della penale. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

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