Buongiorno, Ho acquistato casa con mutuo ( che sto ancora pagando) poco più di 2 anni fa. Ora vorrei venderla per acquistarne un'altra (la vorrei con spazi un po' più grandi). Chiaramente acquisterei quella nuova entro l'anno. La mia casa la venderei ad un prezzo superiore rispetto a quello di acquisto perché le migliorie effettuate sono state parecchie (tinteggiatura, impianti allarme, pavimentazione, tende esterne) e lascerei l'arredamento. Volevo, se possibile, avere delle delucidazioni. 1) Vado incontro a qualche tassazione per via della vendita prima dei 5 anni e ad un importo superiore a quello di acquisto?. 2) volendo vendere l'abitazione attuale e in contemporanea acquistarne un'altra (che diventerebbe la mia abitazione principale) potrei avere problemi con il mutuo? Potrebbe esserci un intervallo di tempo in cui non sono ancora riuscita a vedere e dovrei pagare 2 mutui. 3) con l'acquisto della casa nuova avrei ancora diritto alle agevolazioni prima casa, dato che diventerebbe la mia abitazione principale?. Grazie, cordiali saluti

Il suo parere richiede un approfondimento. Se vuole, può richiedere una CONSULENZA DIRETTA cliccando sul mio profilo

Salve Vorrei ricevere un parere in merito ad un possibile ricorso contro la facoltà **. Mi sono iscritta al percorso magistrale (due anni) in scienze economiche lm-56 in data 3/2/2020 dunque nell'anno accademico 2019/20. Alla data di iscrizione il regolamento di ateneo prevedeva che avrei potuto completare il ciclo di studi sostenendo l'ultimo esame entro dicembre 2021 e discutendo la tesi entro febbraio 2022 rientrando nell'a.a. 2020/21. In data 19/10/2020 ho ricevuto una comunicazione a mezzo email con l'avviso di una modifica delle modalità cautelative per cui avrei dovuto concludere gli esami entro il 31/07/2021 (avere a debito solo 2 esami entro il 31/05/2021 per l'esercizio della cautelativa) e discutere la tesi entro 31/12/2021, in mancanza sarei stata iscritta automaticamente all'a.a. 2021/22 con conseguente esborso della retta universitaria corrispondente (questo è esattamente ciò che si è verificato). Ciò premesso, il mio intento sarebbe quello di recuperare la retta relativa all'ultimo anno 21/22 in quanto la modifica del regolamento sarebbe intervenuta dopo la mia iscrizione e quindi a mio avviso non doveva essere applicata alla sottoscritta la quale ha effettivamente concluso il ciclo di studi a febbraio 2022 e dunque stando al regolamento in corso al momento dell'iscrizione mi sarei laureata in corso e dunque non avrei dovuto pagare la retta del terzo anno (1° fuori corso). Da considerare anche che il regolamento prevedeva di dover attendere tre mesi dopo l'iscrizione per poter partecipare al primo appello, pertanto mi è stata data la possibilità di fare esami da maggio 2020 in poi e quindi praticamente al termine dello stesso anno accademico. Vorrei ricevere un parere sulla sussistenza di elementi per poter procedere per vie legali

Buongiorno. Il suo quesito necessita l'esame integrale della documentazione a Sue mani. Se gradisce mi contatti ai recapiti che trova sul mio profilo e sarà mia cura inviarLe un preventivo gratuito per il parere legale. Cordiali saluti

Buongiorno, giorni fa ho ricevuto una telefonata da un contabile del comune, che mi richiede il saldo di rette scolastiche del 2015, sollecitate con raccomandata nel 2018. A quel tempo invia una mail certificata, richiedendo un piano di rientro di queste. Non ricevetti mai una risposta. Nel 2018, dopo poco aver ricevuto la raccomandata, invia un bonifico di € 1.000,00 in acconto alla somma che risultava di € 2.184,00 circa. Poi negli anni a venire io e mio marito abbiamo bonificato altri importi e il comune ci ha sempre attestato i pagamenti specificando di quali anni ( ed effettivamente corrispondono al 2014-2015). Non so sulla base di che cosa fanno questa richiesta. Potrebbe mancare qualche rata ma non certo 1.184,00!!!. Questa persona ha trovato la scusa che è nuovo e ha preso il posto di uno che è andato in pensione, però la contabilità dovrebbe essere aggiornata. Cosa dovrei fare?. Grazie per la risposta

Buonasera, il diritto a riscuotere le rette scolastiche si prescrive in un anno. Per fornire un parere specifico la questione andrebbe approfondita esaminando la documentazione in Suo possesso. Se ha necessità di assistenza resto a disposizione. Con l'occasione si inviano cordiali saluti. Avv. Francesco Magnosi

Salve sono proprietario di un ex appartamento di proprietà delle case popolari. Essendo proprietario mi sono ritrovato davanti a un grosso problema il mio immobile è situato all’ultimo piano del palazzo. Un palazzo dove tutti hanno acquistato l’immobile esso però è privo di amministratore anche se ci sono più di 9 proprietari. Tralasciando questo il tetto del condomino sta cadendo a pezzi fintanto da crearmi filtrazioni all’intento della casa. Il condomino si rifiuta di pagare la somma per rifare il tetto esterno che è a costo di tutti cosa possiamo fare noi?

Buongiorno, Le consiglio di far inviare una lettera da un avvocato per intimare i lavori, la cui decisione andrà presa in assemblea. Può far nominare un amministratore d'ufficio dal tribunale e inoltre, azione che consiglio in ogni caso, incardinare un giudizio di accertamento tecnico preventivo. Se ha necessità, mi contatti ai recapiti che trova sul mio profilo e sarò lieta di fornirLe un preventivo gratuito per l'assistenza. Cordiali saluti

Sono stata privata della disponibilità di una mia casa e del terreno annesso a seguito di una frana che ha colpito il costone sottostante l'abitazione. La mia richiesta è molto generica: a che categoria legale devo rivolgermi per fare causa e cercare di avere un risarcimento danni? Un avvocato amministrativo, un civilista o a chi? Se non seleziono una categoria non mi fa andare avanti, ma il mio dubbio riguarda proprio quello, quindi sceglierò una categoria che potrebbe essere pertinente, mi scuso se errata, ma vorrei proprio sapere a chi devo rivolgermi)

Signora, da quello da lei scritto, probabilmente si tratta di un danno causato da una frana proveniente da terreno di proprietà pubblica (comune, provincia, ecc ...). Si tratta pertanto di un'azione civile risarcitoria ex art. 2043/2051 c.c.. Nel caso non abbia un suo legale di fiducia, può contattarmi ai miei recapiti e valuteremo assieme il da farsi

Gentilissimi, In seguito ad una sanzione amministrativa e al mio ricorso presso GDP, è necessario che io mandi le "note scritte" redatte nel rispetto dei principi di sinteticità e chiarezza, ex art. 16bis comma 9 octies del D.L. 179/2012. In merito a questo, vorrei sapere quale deve essere il contenuto di queste note scritte e qual è il procedimento di scrittura per le stesse. Grazie per la disponibilità

Buonasera. Ritengo abbia fatto bene a rivolgersi ad un network di Avvocati, dal momento che ne ha bisogno in termini proprio di supporto tecnico per la stesura del documento. Se crede, sono a disposizione, dal momento che opero in tutta Italia direttamente o tramite Colleghi. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Buongiorno, da qualche anno hanno installato un ripetitore vicino a casa mia, siccome so che le onde radio dei rioetitori possono nuocere alla salute vorrei sapere se sono stati rispettati tutte le normative per costruire quel ripetitore. Quali sono le caratteristiche che un ripetitore deve rispettare per poter essere costruito vicino alle abitazioni?. Grazie

Buongiorno, per poter rispondere è necessario approfondire la questione. In questi casi se vi fosse un contenzioso il Giudice si affiderebbe con buona probabilità ad un consulente tecnico. Se ha necessità o ritiene di voler approfondire la questione mi può contattare ai miei recapiti. Si rimane a disposizione. Cordiali saluti. Avv. Francesco Magnosi

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