Buona sera avvocato, abito in un condominio di 9 condomini di cui uno attività commerciale. Non abbiamo amministratore e le poche cose da gestire vengono fatte da una persona che casualmente è il proprietario dell'appartamento in cui abito. Vorrei sapere se è regolare che questo signore al quale arrivano le bollette, richieda il pagamento dei nostri consumi come per esempio l'acqua, dandoci solo quattro o cinque giorni di preavviso. Alcune volte io in così poco tempo non riesco poiché lavoro part time e la mia domanda è se posso pretendere che ci mandi la richiesta con un po' più di anticipo. Grazie mille

Buonasera. Certo che può. Provveda ad inviare una comunicazione formale nella quale fa presente la sua istanza. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Gentilissimi, sono uno degli idonei del concorso interno, per titoli ed esami, per 263 vice ispettori della Polizia di Stato, indetto con decreto del Capo della Polizia il 31 dicembre 2018. Vi scrivo in merito ad una questione che, a mio avviso, appare oscura e contradditoria. Mi riferisco alla parte del bando di concorso interno, per titoli ed esami per 1141 vice ispettori indetto, con decreto del capo della polizia, il 31 dicembre 2020, a cui peraltro partecipo in qualità di concorrente. Occorre premettere che il dlgs 95 del 2017 e succ. mod. (cd. Legge sul riordino delle carriere), modificando il d.p.r. 335/1982, ha puntualmente disciplinato la materia dei concorsi pubblici ed interni per l’accesso alle varie qualifiche della polizia di stato. In particolare, il citato dlgs sembra aver eliminato qualsiasi margine di discrezionalità dell’amministrazione della pubblica sicurezza, circa il numero dei posti da bandire ogni anno. Invero, limitatamente all’accesso alla qualifica di vice ispettore, si prevede che per ogni annualità debbano essere predeterminati un numero di posti da bandire, tali da colmare le carenze di organico nel ruolo che ad oggi ammonta a circa 10 mila unità. A tal proposito, vi rappresento che, come previsto dall’art. 36 lett. f) del secondo correttivo alla legge sul riordino (dlgs 172 del 2019), sono stati aggiunti all’art. 2 c.1 del dlgs 95 del 2017, i commi c-bis, c-ter e c-quinquies. Con riferimento a quest’ultima lettera, la norma cita testualmente “in caso di mancata immissione in ruolo, in ciascuna annualità, del previsto numero di vice ispettori vincitori di singole procedure concorsuali, si intendono corrispondentemente ampliati i posti disponibili per i candidati risultati idonei nell’ambito della procedura concorsuale relativa alla stessa annualità giunta per ultima a conclusione”. Inoltre, ai sensi della citata lett. C-bis, entro il 31 dicembre 2019 doveva essere bandito un concorso interno per vice ispettore, non più bandito. Fatta questa premessa vi segnalo che, il bando per 1141 v.i. sembra derogare alla legge sul riordino nella parte in cui attribuisce “il trenta per cento dei 557 posti disponibili alla data del 31 dicembre 2016 non impiegati per il concorso previsto per l’anno 2019” in quanto quest’ultimo “insuscettibile di indizione, prima dell’entrata in vigore del decreto legislativo n. 172 del 2019 (cd. Secondo correttivo), non successivamente indetto a causa della sopraggiunta emergenza epidemiologica da COVID-19”. Pertanto, non si comprende quale sia il fondamento normativo su cui si basa l’assegnazione dei predetti posti al citato concorso che viceversa, come previsto dalla citata lettera c-quinquies, dovevano tutt’al più essere attribuiti al concorso per 263 posti. Tale scelta dell’amministrazione risulta ancora più incomprensibile se si considera l’esiguità dei predetti posti (263) nonché la presenza di personale idoneo (circa 1222 poliziotti!) già pronto per essere impiegato, a fronte di un concorso da 1141 posti le cui prove preselettive saranno svolte non prima di settembre di quest’anno. Per questi motivi, le chiedo gentilmente di volermi indicare. 1. Se sussistono vizi di legittimità o di merito relativamente al bando 1141. 2. Se, in caso di riscontro positivo del quesito n.1, fosse possibile proporre impugnazione incidentale del citato bando, impugnando in via principale la graduatoria (che uscirà a breve) del concorso da 263 posti, attesa l’avvenuta decorrenza dei termini per proporre ricorso al Tar. I bandi dei concorsi sopracitati sono allegati alla presente per pronto riferimento. In attesa di un cortese cenno di riscontro, anticipatamente vi ringrazio

Buongiorno. Praticamente lei ha già scritto il ricorso al TAR quindi è sufficiente coordinarsi con il nostro amministrativista per un confronto!. In ogni caso, lo Studio Legale Marinelli & Partners è composto da otto avvocati specializzati in grado di affrontare la Sua problematica sotto i diversi aspetti. Siamo tra gli studi con le migliori recensioni positive in Italia -a oggi 145 e 49- e su altri social, tra cui StarOfService - 70 a 5 stelle. Può illustrarmi il suo caso chiamandomi direttamente al mio numero di cellulare al 3481317487 per una prima consulenza orientativa gratuita. Questo passaggio è utile a entrambi per condividere la problematica e visualizzare le possibili soluzioni. Siamo a Roma e operiamo in tutta Italia. In particolare, a Savona, Imperia, Genova, Torino, Novara, Milano, Pavia, Brescia, Udine, Verona, Padova, Treviso, Vittorio Veneto, Bologna, Modena, Firenze, Arezzo, Perugia, Ancona, Pescara, Napoli, Benevento, Salerno, Foggia, Bari, Brindisi, Taranto, Lecce, Messina, Catania e Cagliari e altre città dove abbiamo consolidati rapporti professionali

Buongiorno, siamo proprietari di 2 appartamenti in uno stabile di 15 appartamenti con parti comuni. Nel rogito originale la parte venditrice e costruttrice si impegnava ad ottenere a sua cura e spese abitabilità/agibilità dal Comune entro l'anno successivo alla vendita. Parliamo di più di 20 anni fa e questa non ci è mai stata notificata. A questo punto chiediamo se possiamo rivalerci sul costruttore/venditore (ancora in vita) anche se la società costruttrice non esiste più e oppure sul Comune stesso che a nostro avviso è stato inadempiente. Grazie

Gentile Utente. è possibile procedere legalmente previo accurato approfondimento e visione della documentazione in vostro possesso. Per una consulenza può contattarmi ai recapiti presenti sul mio profilo. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo. MILANO - BARI

Salve,sono proprietario di 1 villino a schiera di 9 facenti parte di 1 solo stabile in cui pero' abbiamo 2 cancelli carrabili e 2 pedonabili per accedere a 5 parcheggi da 1 parte e 4 dall'altra ,ci sono quindi 2 numeri civici associati ai pedonabili benche' lo stabile sia unico e goda d un vialetto( di accesso alle proprieta esclusive) in comune a tutti ,pedonabile da 1 lato all'altro dello stabile.Essendo i 2 civici accatastati separatamente per lo stesso stabile, gradirei sapere se e' possibile chiedere la costituzione in via giudiziale del condominio per tutti e 9 gli appartamenti dato che i condomini si rifiutano di costituirlo. grazie

Quello da lei richiesto necessità di uno studio approfondito e che in effetti faremmo fare da un nostro collega di Milano che è appositamente è specializzato nella materia perché, ripeto, mi sembra un po' più complessa rispetto all'ordinario. In ogni caso il nostro studio formato da 8 elementi e con 144 recensioni a 5 stelle su Google Maps, è in grado di assisterla per il meglio nel caso in cui avesse necessità di assistenza giudiziale per un approfondimento. I migliori saluti. Per info: 3481317487

Premesso che non so se ho scelto la giusta categoria il mio quesito è questo. Nella palazzina dove abito è presente un grande marciapiede provvisto di un passo carraio che serve per accedere alla corte interna e relativi box. Da molti giorni sul marciapiede viene parcheggiata oltretutto in malo modo una macchina del vicino. Chiaramente oltre che a parcheggiare dove non si può usufruisce anche del passo carraio. Si può far qualcosa?

Buongiorno. Provveda ad inviare una comunicazione formale di diffida al vicino. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno, 5 anni fa mi sono iscritta presso una cooperativa edilizia per l'assegnazione di un alloggio, un appartamento anticipando l'importo di eur 35.000 e stipulando un contratto di appalto con una impresa edilizia. Lo scorso anno l'amministratore delegato dell'impresa edilizia è stato arrestato ( attualmente è agli arresti domiciliari) e l'impresa attualmente è sotto sequestro senza alcun garante. La costruzione edilizia non è mai partita. Durante questo mese, abbiamo ottenuto il permesso di costruzione ma è ancora in atto il contratto di appalto con l'impresa edile sotto sequestro. E' possibile svincolarsi da tale appalto? Se Sì come si potrebbe procedere?

Buonasera. Per rispondere esattamente, sarebbe necessario conoscere il contratto d’appalto sottoscritto e la vicenda giudiziaria accennata appena. Tuttavia, in genere, se l’impresa appaltatrice non riesce ad eseguire i lavori o ad iniziarli entro i termini stabiliti o, comunque, entro un termine utile, è possibile chiedere in giudizio la risoluzione contrattuale per inadempimento e relativo risarcimento danni, salvo che il contratto non preveda, in caso di inadempimento, una clausola risolutiva espressa, per cui sarebbe risolto in via stragiudiziale, ossia, anche senza ricorrere al giudizio. Se, invece, l’impresa appaltatrice è fallita, l’esecuzione del contratto rimane sospesa fino a quando il curatore dichiara di subentrare nel contratto al posto della ditta fallita o di sciogliersi da esso. La decisione può essere accelerata chiedendo in giudizio la fissazione di un termine non superiore a 60 giorni, decorso il quale, il contratto si intende sciolto. Cordialmente. Avv. Vincenzo de Crescenzo. Per contatti: avvdecrescenzochiocciolalibero.it

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