A giugno ho avuto infiltrazione dal soffitto del bagno per perdita da tubo del riscaldamento centralizzato condominiale.Ad oggi ho inviato da allora 5 pec all'amministratore di condominio che solo oggi mi ha proposto incontro con lui e la ditta per fare lavori di riparazione.faccio presente che i tubi del riscaldamento centralizzato piu volte si sono rotti negli ultimi anni e che hanno almeno 50 anni.Psso richiedere all'amministratore e alla ditta di manutenzione la certificazione del buon funzionamento dell'impianto di riscaldamento centralizzato e della efficienza della relative tubature?mi posso opporre ai lavori se non ho di queste garanzie o se non rispondono per iscritto con una relazione tecnica?Grazie

Buongiorno. Da quello che riferisce i danni ci sono stati. E' deplorevole il ritardo reiterato dell'Amministratore alle sue numerose PEC, ritardo che potrebbe aver generato ulteriori danni. Non conosco bene la situazione specifica ed i dettagli, tuttavia la responsabilità per l'impianto di riscaldamento centralizzato è dell'Amministratore, in termini di manutenzione di tubazioni che sono parti comuni dell'edificio. Poi va inquadrata meglio l'eventuale responsabilità della ditta manutentrice. E' una situazione che merita approfondimento. Può contattarmi- senza impegno-ai miei contatti del Profilo. Distinti saluti. Prof. Avv. ANTONIO LEGGIERO

Salve. Ad Agosto è morto mio marito e ovviamente mi sono dovuta rivolgere alle pompe funebri e al Comune ( per loculo ). Successivamente, io e mia figlia abbiamo scoperto che mio marito aveva contratto dei debiti e quindi dobbiamo rinunciare all’eredità’. Vorrei sapere se posso rifiutarmi di pagare le spese funebri, dato che rinunceremo all’eredità

Salve. Necessiterei di maggiori informazioni per poterLe rispondere. Se gentilmente potrebbe contattarmi via email. Cordiali saluti. Avv. Andy Rossi - studio legale Durnwalder di Bolzano

A causa di sentenza giudice di pace di pignoramento carta per 835 euro oggi mi trovo sulla carta sadi in negativo di euro 1202. Chiedo come è possibile che una carta prepagata abbia un saldo negativo, la carta mi serve per accredito pensione di inv civile più accompagnamento per totale 1170 euro mensili ma è possibile pignorare tale pensione? come posso risolvere visto che è la mia unica fonde di reddito? Grazie

Buonasera, l'unico modo per sbloccare la carta è pagare il debito. Dovrebbe contattare il creditore e trovare accordo. Mi contatti all'indirizzo alessimaria.77()gmail.com per una consulenza gratuita. Cordialmente. Avv. Maria Alessi

Buongiorno, sono un marito e papà di due figli, circa un'anno fa ho litigato con i miei genitori perchè ho scoperto di non essere il figlio naturale di mio "padre", anche se mi ha riconosciuto legalmente (in realtà mentenhttps://www.dequo.it/consulenza-gratuita#nextdo, perchè ha dichiarato il falso), da allora la famiglia (sorella compresa) non mi hanno più rivolto la parola e non mi hanno più cercato, al contrario hanno cancellato me e la mia famiglia dai social e bloccato su whatsapp, mi hanno richiesto indietro le chiavi di casa e proibito di andare nella casa di vacanze. a livello legale posso fare qualcosa? e a livello ereditario cosa mi spetta? si può evitare che sperperino tutto?

Buongiorno, qui di seguito la mia risposta al Suo quesito. Ad oggi Lei risulta ancora figlio riconosciuto da Suo padre, con tutti i conseguenti diritti di legge, esattamente come i Suoi, ad oggi, fratelli. Esistono diverse tutele legali a Suo favore. La vicenda mi pare complessa e per darLe un parere esaustivo dovrei avere più informazioni. Sono a disposizione per ogni chiarimento. Avv. Sondra Fabbi. Milano

Buongiorno avrei bisogno di consulenza in merito al seguente problema. Circa 8 mesi fa ho acquistato un immobile al mare di un certo valore e essendo impossibilitato a spendere tale somma mi sono avvalso di un amico socio che interessato all'immobile ha contribuito all'acquisto nella misura del 50%. E stato chiarito con tanto di testimoni che entrambi aquistavamo per scopo personale e non per lucro. Oggi il mio socio mi ostacola nell'avanzamento lavori mettendo a rischio la possibilita di ottener i vari bonus. Ottenibili con la legge casa. Il suo approcio e cambiato e avendo visto la possibilita di immediato guadagno sta speculando sulla casa e su di noi. A titolo per poterlo fare. Possiamoprocedere a eventuale richiesta di danni. Grazie

Buongiorno. La questione andrebbe approfondita in quanto ci sono diversi elementi da chiarire e valutare. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Meno di un anno fa ho ricevuto da un amico in un momento di difficoltà economica la somma di € 1050,00. Non volevo accettare in quanto non potevo restituirli ma la persona che li dava mi rassicura di non preoccuparsi che al momento giusto li avrei ridati. Purtroppo a distanza di un mese inizia a chiedere la restituzione in quanto adesso era lui ad essere in difficoltà e io mi trovo spiazzato e in difficoltà. Inizio a restituire 100€ al mese e dopo aver restituito 200€ tramite bonifico bancario restituisco durante una cena altri 500€ in contanti e per lui siamo apposto così. C’è da dire che all’atto della cessione della somma di denaro non è stato fatto nessun contratto non è stato firmato niente e neanche è stata stabilita una modalità di restituzione. Inoltre non è stato mai stabilito la finalità della somma data tanto è vero che il bonifico con il quale ho ricevuto la somma di € 1050,00 ha come causale la dicitura SPESE. Purtroppo a distanza di sei mesi senza che vi sia stata mai una richiesta nel frattempo il creditore si è rivolto ad un avvocato ed è riuscito pure ad ottenere un decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo. Possibile che senza un atto scritto oppure un documento che dimostri la finalità della somma di denaro data io non possa fare niente. Vi prego se potete darmi una mano ve ne sarei grato. Io ovviamente mi sto avvalendo di un legale che mi è stato consigliato da un amico il quale ha fatto opposizione ma purtroppo non mi da sicurezza non mi ispira fiducia perché mi sta facendo capire chiaramente di essere in torto e che quasi sicuramente il giudice non darà ragione a me. Possibile che io non possa fare niente?

Buongiorno. Mi contatti quanto prima! E' necessario essere celere, va presentata opposizione al decreto ingiuntivo. I recapiti li trova sul mio profilo. Le auguro una buona giornata. Avv. Antonella Belvedere

Buonasera. Chiedo informazione riguardo a una separazione. Ci siamo separati consensualmente con figli maggiorenni e indipendenti. Sono andata via io di casa e ho lasciato tutto. Eravamo in comunione dei beni. Ora chiede il divorzio. Avendo fatto separazione consensuale mi aspetta qualcosa per i soldi spesi in 22 anni di matrimonio per le spese fatte di mobili ecc ecc? Cosa succede se firmo il divorzio a me? Non ho mai avuto soldi da lui e lui da me. La casa è sua proprietà. Grazie

Buongiorno, per poter dare un parere esaustivo dovrei conoscere le condizioni della separazione. Sono a disposizione per ogni chiarimento. Avv. Sondra Fabbi. MIlano

Ho saputo che la casa che ho sto acquistando ha un debito condominiale che vi fu causato dall’amministratore (adesso denunciato e dimesso), so che la proprietaria sta pagando un debito ma il nuovo amministratore ci ha detto che l’amap ha denunciato il condominio perché non veniva pagata l’acqua, dunque hanno una denuncia in corso. Quindi, se la proprietaria paga il debito, ma c’è questa denuncia in corso ne posso pagare io le conseguenze di altri soldi se acquisto la casa? Perché è un po’ quello che ci fece capire l’amministratore, Oppure c’è un modo anche per tutelarmi?

Ai sensi dell'art. 63, Disposizioni di Attuazione del Codice Civile, chi acquista casa in condominio risponde in solido col venditore dei contributi relativi all'anno in corso (alla data dell'acqisto) e all'anno precedente (ciò significa che per i debiti sorti in qusto arco temporale il creditore può rivolgersi sia al venditore che all'acquirente). Solitamente si richiede all'amministratore in carica una liberatoria che attesti l'avvenuto pagamento di tutti gli oneri condominiali da parte del venditore fino alla data di stipula dell'atto di compravendita, ma questo caso è particolare. Si potrebbe verificare tramite l'amministratore a quanto ammonta il credito vantato dall'AMAP in modo da fare una stima della quota di spettanza del venditore e chedere che all'atto della stipula dall'atto di compravendita il venditore lasci presso ilò Notaio una confgrua cauzione per la soddisfazione del debito eventualmente risultante a suo carico. Avv. Sergio Sferrazza. Palermo

Salve,è stato posizionato nella mia propieta un contatore enel di un locale affittato a telecom ( non di mia propieta ). Sull atto di vendita non risulta nessuna pertinenza . Il suddetto contatore fornisce elettricita alla centrale, deve essere ispezionabile sia di giorno che di notte H24 .Cosa devo fare per far rimuovere il suddetto dalla mia propieta?

Buongiorno. Avrei bisogno di qualche chiarimento, mi contatti tranquillamente ai recapiti che trova sul mio profilo, parleremo e vedrò di fornirle una soluzione al suo problema. Le auguro una buona giornata. Avv. Antonella Belvedere

L'amministratore nel consuntivo spese riscaldamento divide le spese in 3 quote. Quota fissa . FM - acqua calda - manutenzione - revisione estintori. Quota involontaria : 30 % della spesa del metano (mq.). Quota volontaria : in base al consumo (reale in base ai ripartitori). Mi sembra errata questa ripartizione. Nella quota involontaria se non c'è la manutenzione cosa calcola.??

Buongiorno. Il D.Lgs. n. 73/2020 ha introdotto modifiche e novità riguardo la ripartizione delle spese energetiche degli edifici condominiali serviti da impianto centralizzato o da teleriscaldamento/teleraffreddamento. Difatti, il D.lgs. 73/20 modifica i criteri di ripartizione e stabilisce che le spese connesse al consumo di calore per il riscaldamento, il raffreddamento e l’utilizzo domestico di acqua calda, vanno ripartite tra i condòmini attribuendo una quota del 50% ai prelievi volontari, ovvero la quantità effettiva prelevata da ciascun condomino. Il restante 50% degli importi, ovvero quelli involontari, può essere suddiviso in base ai millesimi, ai metri quadri o i metri cubi utili, oppure in base alle potenze installate. Queste disposizioni sono facoltative nei condomini o negli edifici polifunzionali nei quali, alla data di entrata in vigore del suddetto decreto legislativo, sia già stata effettuata la relativa suddivisione delle spese. Le auguro una buona giornata e resto a disposizione. Avv. Antonella Belvedere

Buongiorno, sono il legale rappresentante di un'associazione di volontariato di protezione civile, regolarmente iscritta all'elenco regionale e territoriale di protezione civile del piemonte. Il quesito che vorrei proporre è il seguente : Ci sono 3 associazioni che si definiscono O.D.V. , A.P.S. ed una terza A.S.D. che pur non apparendo in nessun elenco del terzo settore, ad esclusione della asd, fanno capo alle stesse persone e ricevono contributi comunali, effettuano continuamente manifestazioni aperte al pubblico ecc, tutto con il tacito consenso delle autorità locali. Noi abbiamo fondato l'associazione da 2 anni, atteso tutta la documentazione necessaria prima di avviare l'attività di volontariato e ad oggi, quando organizziamo qualche evento (1 o 2 all'anno aperti al pubblico perchè ci viene imposto tale limite dal comune), dobbiamo produrre mareee di documentazione. Vorrei sapere se è possibile e a chi, denunciare un eventuale comportamento illecito da parte di queste associazioni e del comune. E' una situazione molto grave a nostro avviso perchè va a ledere tutto il sistema di volontariato del nostro territorio e siamo disponibili eventualmente a intentare una causa se ci fossero i prerequisiti. Grazie e buona giornata

Buongiorno, occorrerebbe conoscere nel dettaglio la vicenda. Successivamente, valutare una denuncia penale. Inoltre, nel caso di bandi del Comune in cui doveste lamentare l'eslusione a favore di tali associazioni, verificare la possibilità di ricorre al Tar competente. Se ritiene, può contattarmi direttamente per un approfondimento. Cordiali saluti. Avv. Demetrio Pecora

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.153

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