Buonasera scrivo per richiedere gentilmente una consulenza. In data 29/04/2021 sono stata vittima di Phishing, in seguito al quale ho fatto immediatamente congelare il PIN dell'home banking per accedere al mio conto corrente online. Malgrado da allora abbia provveduto ad inviare tutta la documentazione necessaria, tra cui la denuncia sporta presso l'Arma dei Carabinieri, purtroppo il mio PIN non è ancora stato scongelato dalla banca nonostante i molteplici solleciti, pertanto ad oggi sono cinque mesi che non ho accesso al mio conto in cui ho tuttora dei risparmi ai quali non mi è possibile accedere. Chiedo pertanto gentilmente un parere su come procedere affinché mi venga spedito il nuovo PIN che mi permetterà di accedere nuovamente al mio conto, dal momento che contattare telefonicamente la banca si rivela ogni volta inutile. Vi ringrazio in anticipo per la vostra considerazione. Distinti saluti

Buonasera. Premesso che la questione andrebbe approfondita, provveda ad inviare formale comunicazione di diffida. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno, l'anno scorso a settembre abbiamo fatto un preliminare di compravendita io e mio fratello per vendere la casa di mia mamma deceduta. L'acquirente non ha voluto registrare il contratto e ci ha dato una caparra con assegno metà a me e metà a mio fratello che non abbiamo ancora incassato. La loro prima richiesta di mutuo non è andata a buon fine e a febbraio 2021 hanno fatto richiesta ad una altra banca. Al termine dei sei mesi dalla stipula ancora non gli era stato concesso il mutuo. Nel frattempo l'altra banca ha nominato il perito per la perizia della casa e i documenti riguardanti la compravendita. Lo stesso perito ha chiesto l'istanza di affrancazione (dato che il comune ha il diritto del concedente). Il comune ad oggi non ci ha ancora fatto i conti per il pagamento. Il contratto scadeva a giugno 2021. Volevamo sapere quale è la nostra situazione, dobbiamo restituire gli assegni nel caso non volessero più acquistare o non gli sia concesso il mutuo, o possiamo trattenerli. La ringrazio dell’attenzione ed attendo una sua cortese risposta

Buongiorno. Qundo l’esecuzione del contratto preliminare è espressamente subordinata alla concessione del mutuo, se il mutuo non viene concesso nei termini stabiliti (quando sono considerati essenziali), il contratto si può sciogliere ed il promittente venditore deve restituire la somma ricevuta a titolo di caparra. Quando, invece, il promissario acquirente si rende inadempiente, rifiutandosi di eseguire il preliminare nei termini stabiliti, il promittente venditore può esercitare il diritto di recesso trattenendo la caparra o pretendere il risarcimento dei danni subiti, previa risoluzione contrattuale per inadempimento. In ogni caso, un parere esatto richiede, necessariamente, un breve esame della documentazione in oggetto. Per una consulenza più accurata, email: avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit. Cordiali saluti. Avv. Vincenzo de Crescenzo

3 anni fa abbiamo acquistato all'asta un appartamento in una piccola palazzina composta da 4 appartamenti dove al catasto risulta un pezzo di terreno nostro, che il nostro vicino ha recintato e che dice di coltivare da piu di 20 anni. Il fatto che noi abbiamo acquistato all'asta e che la vendita è stata avvalorata da un tribunale con il giuduce non interrompe l'eventuale uso capione da parte del mio vicino?. Come posso provedere?. Grazie

Buongiorno, occorre verificare se il Suo acquisto è precedente o successivo al decorso del termine ventennale. In ogni caso, dovrebbe contestare per iscritto il possesso altrui, rivendicando la proprietà del terreno, (ciò al fine di interrompere il decorso dei termini ,sempre che non siamo già maturati), Infine, ove il vicino dovesse insistere nella sua pretesa, procedere con un’azione giudiziale di accertamento della proprietà. Se ritiene, può contattarmi direttamente per un approfondimento della vicenda. Cordiali saluti. Avv. Demetrio Pecora

Da 40 anni conduco un terreno fino al 1998 in affitto. Poi nel 1999 il vaglia affitto mandato alla proprietaria,é stato rispedito indietro dalle poste, in quanto il l'intestatario era inesistente.Allora mi sono rivolto alla mia associazione (coldiretti)e mi hanno consigliato di fare un libretto in banca con l'ammontare della cifra ogni anno cosi ho fatto e sono passati aramai 23 anni .Ora vorrei richiedere l'usocapione . come devo procedere?

Buonasera, nel suo caso mi pare ci siano tutti i presupposti per l'usucapione che può ottenere o con la procedura di mediazione o con sentenza del Tribunale. Mi contatti all'indirizzo alessimaria.77()gmail.com per una consulenza gratuita. Cordialmente. Avv. Maria Alessi, Reggio Calabria - Frascati (RM)

Una nota azienda di autonoleggio italiana mi ha recapitato un formale atto di diffida e costituzione in mora in quanto dicono che io abbia procurato un danno materiale ad una autovettura che ho noleggiato. Oltre a non aver causato nessun danno ho anche il foglio di rientro compilato al momento della riconsegna dell'auto in cui il personale incaricato dice "NESSUN DANNO RISCONTRATO". Come posso procedere?

Salve, deve riscontrare la lettera tramite il proprio legale negando ogni responsabilità alla luce del verbale di riconsegna da loro sottoscritto, specificando che un'eventuale azione in giudizio comporterebbe per loro un aggravio di spese legali ad esclusivo carico della controparte. Resto a disposizione per chiarimenti al mio recapito telefonico 328/6193624. Cordiali saluti. Avv. Davide Longo

Buongiorno abito in una palazzina sotto di me c è una tipa che lascia tutto il giorno il cane chiuso in bagno e il cane abbaia d ulula in continuazione al sabato fino All una di notte sono venuti i vigili ma questa se ne frega nn lavora sono 5 anni e questo il 6 anni che andiamo avanti così L ammistratore se ne frega io faccio. L operatrice disabile d vorrei s ad mcge riposare ma nn di può io nn c è la faccio più la tipa e maleducata il mondo gira f ed oli intorno a lei come posso fare ?

Buongiorno. Provveda ad inviare formale comunicazione di diffida. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno. Sono una neopensionata ex dipendente Ministero Istruzione con cessato servizio 31-08-2021. HO ricevuto vostra lettera di conferimento pensione che sarebbe messa in pagamento a decorrere dall' 1 settembre con numero 50565606. A tutt'oggi - 27 settembre 2021 - non ho ricevuto assegno. Ho già consultato sul vostro sito il mio cedolino che riporta l'importo e la decorrenza di pagamento. Cosa devo fare?

Buonasera signora, nel suo caso occorrerebbe inviare una lettera all'istituto previdenziale del fine di ottenere spiegazioni in merito con diffida al pagamento. Sono disponibile a fornirle assistenza legale ove necessaria. Mi contatti all'indirizzo alessimaria.77()gmail.com per una consulenza gratuita. Cordialmente. Avv. Maria Alessi, Reggio Calabria - Roma

Buongiorno avvocati, tra qualche giorno ho il rogito per la vendita di un appartamento con inquilino. Il contratto di affitto è scaduto naturalmente (20 anni) il 7 settembre e l’acquirente subito dopo il rogito farà un nuovo contratto. L’acquirente però mi ha chiesto di dichiarare il falso dal notaio, e cioè che l’appartamento è libero!. Non sarebbe più corretto dichiarare che l’appartamento è occupato senza titolo e che l’acquirente provvederà a fare un nuovo contratto?

Certamente. Una dichiarazione non conforme può esporre al risarcimento del danno

Buongiorno, ho collaborato come freelance per una società di corsi di formazione svolgendo solamente ed esclusivamente le docenze. Ieri sera mi è arrivata sulla mia mail personale (normale) una pec dell'amministratore della piattaforma rilascio attestati di non essere a conoscenza e non aver autorizzato le mie docenze e di voler procedere legalmente. Come posso tutelarmi in quanto non ho credenziali di accesso a tale piattaforma e le mie docenze sono state autorizzate da terzi, quindi la società di formazione? Grazie mille

La questione sembra abbastanza complicata ritengo utile l'incontro con un legale. Se vuole contattarmi sono a disposizione al 349.1028603

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.164

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Pensione casalinga: posso richiederlo?

Buongiorno, sono una signora di 56 anni,posso avere diritto alla pensione casalinghe? sono gia' iscritta al fondo casalinghe inail, ho poco piu' di quattro anni di contributi INPS Leggi tutto

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