Buongiorno ho dato dimissioni immediate in quanto inizio nuovo lavoro e avevano necessità urgente rinunciato preavviso nel vecchio lavoro. Se nel precedente lavoro mi trovavo in cassa integrazione? Rinunciando al preavviso potrebbe rientrare nella ipotesi di licenziamento per giusta causa e quindi non avere la trattenuta per mancato preavviso?. Grazie per l’attenzione. Cordiali saluti

Buongiorno. Non esistono norme di legge che escludono l'applicazione del preavviso di dimissioni in caso di cassa integrazione. In caso necessiti maggiori informazioni, mi contatti ai recapiti che trova sul mio profilo. Avv. Antonella Belvedere

Salve, ho un contratto di affitto transitorio di 12 mesi che ha avuto inizio a Maggio. Oggi, dopo cinque mesi, mi ritrovo a dover disdire questo contratto poichè mi trasferiranno per lavoro. Il proprietario di casa mi ha chiesto di effettuare una disdetta mediante raccomandata, in cui scrivo che lascerò casa a Dicembre poichè nel contratto c'è scritto che bisogna dare un preavviso di 3 mesi. Io però lascerò la casa tra una settimana. Il proprietario inoltre vuole pagate le mensilità fino a Dicembre. Potreste consigliarmi una via da seguire per non pagare questi 3 mesi in cui io non usufruirò della casa? Grazie

Gentile Utente, premesso che andrebbe visionato il contratto. Purtroppo il preavviso è sempre necessario ed è legittima la richiesta del Locatore. Potrebbe evitare di pagare i 3 mesi soltanto qualora vi fossero gravissimi motivi che non Le consentono di continuare ad abitare l'immobile. Oppure può trovare un accordo con il Locatore per consegnargli le chiavi tra una settimana e risparmiare i 3 mesi, magari rinunciando alla restituzione del deposito cauzionale che - immagino - Lei ha versato alla sottoscrizione del contratto. . Nel caso necessiti di una consulenza più approfondita sull'argomento può richiedere, se vuole, una consulenza diretta tramite il mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano

Nel 2016 abbiamo accettato in delibera condominiale che ogni condomino avrebbe ripristinato nn il proprio sottobalcone ma il tetto quindi il sottobalcone dell appartamento sovrastante..io abito al primo piano e il mio sottobalcone è diventato competenza del condominio...quella sera le uniche parole dette dall amministratore sono state.. si potete cambiare tanto o fate il sopra o fate il sotto e lo stesso sempre un piano dovete fare..dopo poco proprio il mio sottobalcone ha un problema e viene ripristinato dal condomino...ma solo un lato perché l amministratore si rende conto che nel mio balcone poi da due lati nn ho sottobalconi ma due terrazzi e quindi il condominio nn può occuparsene....dopo poco arriva una diffida dai vigili al l appartamento del secondo piano sempre per il rifacimento del sottobalcone e ovviamente l inquilino si rivolge a me..perché per la delibera che abbiamo cambiato avrei dovuto ripristinarlo io..ma mi sono rifiutato per due motivi...uno la diffida e arrivata al proprietario quindi la delibera nn ha valore..è due..a me nn sono stati garantiti i tre lati di sottobalcone ma devo garantirne 3.moraleho chiesto parere ad un avvocato che mi dice che questa delibera è nulla anche se all unanimità perché è controlla legge...l amministratore dal canto suo mi dice che è.valida anche perché in realtà nn c'è una legge che riguardi i sottobalconi ma dopo il 2016 come orientamento si consiglia di considerare il sottobalcone prolungamento dell appartamento ma nn è legge..in oltre io nn ho firmato la dibera ma l ha firmata mio marito ..è la proprietaria dell appartamento sono io....io ho chiesto di voler restituirà la somma spesa per il pezzo del mio sottobalcone ripristinato e tornare indietro mi è stato detto che nn si può perché devono essere d accordo tutti gli altri condomini..grazie a chi mi rispondera

Gentile Utente, è da premettere che la questione andrebbe approfondita perchè ha fornito pochi dettagli. Il lavori di manutenzione del sottobalcone competono al proprietario dell'appartamento di cui il balcone ne costituisce il naturale prolungamento (e di cui ne ha l'affaccio). Infatti, il sottobalcone è considerato di esclusiva proprietà del proprietario dell'immobile che ha l'affaccio del balcone. La giurisprudenza non "consiglia". La giurisprudenza "interpreta" e ciò che afferma la Cassazione è vincolante (la Cassazione ha funzione di nomifilachia). Pertanto la delibera condominiale che assume decisioni sui beni di proprietà esclusiva (qual è il sottobalcone) è nulla. Può essere impugnata in giudizio o annullata in successiva riunione condominiale. Per quanto riguarda la partecipazione all'assemblea di Suo marito, e non Lei direttamente, in linea generale ciò non significa nulla. Suo marito avrà partecipato con delega immagino. Ed in ogni caso, anche qualora vi avesse partecipato e votato senza averne titolo, tutt'al più ciò renderebbe non valido il suo voto, mentre la delibera assembleare resterebbe valida. Ma - come detto - la delibera di cui si discute è nulla, indipendentemente da chi avesse titolo di parteciparvi e votare. . Si renderebbe opportuno inviare preliminarmente una diffida all'Amministratore per annullare la delibera. Se necessita di una consulenza più approfondita sull'argomento può richiedere una consulenza diretta tramite il mio profilo (poi potrà - se vuole - anche inviarmi copia dei verbali di assemblea a mezzo e-mail). Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano

Buongiorno, il 19/09/21 ho perso il volo aereo perchè il test PCR effettuato il 17/09/21 non è arrivato, il messaggio è pervenuto in data 22/09/21. Ho riprogrammato il volo per il giorno 23/09/21, perdendo quattro giorni di vacanza, pagare nuovamente il transfer per l'aeroporto ed un nuovo tampone. Ho inviato una mail alla Clinica in data 20/09/21, ad oggi nessuna risposta. Ho diritto ad un rimborso?. Ringrazio

Buongiorno. La questione andrebbe approfondita in quanto ci sono diversi aspetti da chiarire. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno. Oggi a mio padre è arrivata una posta da firmare, una intimidazione di pagamento da parte di Riscossione Sicilia. C'è una lista di cartelle da pagare, ma sono cadute la maggior parte in prescrizione. Cartella notificata il 18/05/2011 131,77 euro. Cartella notificata il 30/05/2012 369,84. Cartella notificata il 25/03/2013 370,62 euro. Cartella notificata il 31/10/2013 358,33 euro. Cartella notificata il 06/08/2015 345,71 euro. Cartella notificata il 06/08/2015 145,774 euro. Cartella notificata il 19/04/2016 344,34 euro. Cartella notificata il 19/04/2016 717,37 euro. Cartella notificata il 08/01/2018 314,67 euro. Cartella notificata il 23/05/2018 307,52 euro. Sono tutte cadute in prescrizioni, perchè la maggior parte sono tasse automobilistiche non pagate. Ma nell'intimidazione di pagamento c'è scritto che se non si effettuerà il pagamento entro 5 giorni dalla notifica di avviso, trascorso questo termine procederanno come da legge ad esecuzione forzata. Cosa dovrei fare con questa intimidazione se le cartelle sono cadute in prescrizione? Devo ignorare l'intimidazione perchè è caduta in prescrizione ogni cartella o devo fare altro?. Cordiali saluti

Buonasera, da quanto si legge alcune sono prescritte salvo eventuali raccomandate che interrompono i termini. Le dico, però, che la prescrizione non è automatica ma va accertata da un Giudice. Mi contatti all'indirizzo alessimaria.77()gmail.com per una consulenza gratuita. Cordialmente. Avv. Maria Alessi

Buongiorno Avvocati, Io e la mia famiglia abbiamo perso in corte di appello una causa che aveva intrapreso mio padre ormai defunto. Ci ritroviamo a pagare una somma enorme e non abbiamo disponibilità al momento. Stiamo cercando di vendere qualche bene di nostra proprietà. Nel frattempo controparte non si è mai fatta sentire per pretendere il pagamento.. sono passati ormai 3 mesi. Ci stiamo chiedendo se in questo caso sia possibile “trattare” e chiedere di pagare una somma minore ed evitare di procedere per cassazione poiché abbiamo perso ingiustamente, o se non sia possibile concordare un pagamento minore rispetto a ciò che ha stabilito il giudice. Grazie

Sulle spese di lite, la transazione è sempre possibile, sia sull'entità complessiva che sull'eventuale pagamento rateizzato. Ovviamente, se il creditore, attraverso specifiche ed accurate ricerche acquisisce la consapevolezza che potrà recuperare l'intero dovuto, per esempio anche attraverso l'esecuzione immobiliare sopra un cespite di Vostra proprietà, l'accordo sarà molto più complicato. Ovviamente, sulla scorta della tempistica delle esecuzioni immobiliari in Italia, qualche riduzione sul dovuto si potrebbe comunque avere

Buonasera, mi apprestavo a versare due terzi della caparra di un appartamento da prendere in affitto ed i due terzi della commissione dovuta all'agenzia immobiliare che si occupa della gestione dello stesso; dopo aver versato la quota dovuta all'agenzia, in attesa di un contatto diretto con i proprietari, è risultato che questi si siano rifiutati di firmare il pre-contratto, perchè la mia condizione reddituale non poteva dargli le garanzie che si aspettavano. Adesso l'agenzia si rifiuta di restituire il danaro ricevuto come acconto. E' legittimo da parte loro oppure è mio diritto reclamarlo?

Buonasera, è una questione un po' delicata e da approfonidre perché, in effetti, l'obbligazione dell'agenzia potrebbe ritenersi adempiuta perché ha messo in contatto le parti tra loro. Piuttosto occorre valutare la condotta del promittente e vedere in che termini l'agenzia si è fatta garante. Insomma, se mi contatta, facciamo prima. Sono l’Avvocato Vittorio A. Marinelli, titolare dello Studio Marinelli & Partners, composto da otto Avvocati specializzati in grado di affrontare la Sua problematica sotto tutti i vari aspetti. Siamo tra gli studi legali con più recensioni positive in Italia su Google Maps -a oggi 186 a 5 stelle - e su altri social, tra cui StarOfService: 96 a 4,9 stelle. Può illustrarmi il suo caso chiamandomi direttamente al 3481317487 per una prima consulenza orientativa gratuita. Questo passaggio è utile a entrambi per condividere la problematica e visualizzare le possibili soluzioni. Siamo a Roma e operiamo in tutta Italia e, in particolare, a Milano, Napoli, Torino, Palermo, Genova, Bologna, Bari, Firenze, Savona, Imperia, Genova, Aosta, Cuneo, Alessandria, Novara, Pavia, Lecco, Monza, Bergamo, Brescia, Mantova, Bolzano, Trento, Udine, Belluno, Cortina, Verona, Padova, Treviso, Vittorio Veneto, Piacenza, Parma, Reggio Emilia, Modena, Rimini, Massa Carrara, Livorno, Arezzo, Perugia, Foligno, Spoleto, Terni, Ancona, Rieti, Viterbo, Pomezia, Velletri, Pescara, Chieti, Benevento, Torre Annunziata, Salerno, Agropoli, Foggia, Brindisi, Taranto, Lecce, Cosenza, Reggio Calabria, Catania, Olbia e Cagliari. Le consiglio di leggere le recensioni lasciate su Google dai nostri Assistiti: passaggio fondamentale per valutare il grado di affidabilità di un Avvocato. Clicchi sul link. Https://maps.app.goo.gl/bfKbCehnffxk1fQ8A. Questa quelle in diritto di famiglia. Https://maps.app.goo.gl/WyNzFLfPT5EuvY357. Oppure potrà vedere direttamente quelle su StarOfService

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.163

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