Buongiorno, il caso è il seguente: "Un condomino dell'ultimo piano ha un'infiltrazione proveniente dal canale di gronda dello stabile e pertanto richiede un intervento urgente all'Amministratore. Per verificare ed effettuare i lavori risolutivi è necessario operare dal balcone di questo condomino. Tale condomino, per ragioni personali e non motivate, non vuole far accedere alcuna persona dal suo balcone ma vuole comunque che siano eseguiti i lavori ad ogni costo e in un altro modo. Tutto questo ha messo in difficoltà sia l'Amministratore che il Condominio in quanto con un lavoro eseguito con "operai con funi" non si avrebbe la garanzia di una risoluzione del problema. Inoltre, il canale di gronda, come asserito dall'Amministratore in sede assembleare, necessita un intervento importante su tutti e quattro i lati dello stabile. Come si deve dunque agire con questo condomino che ha infiltrazioni ma non vuole far accedere estranei alla sua abitazione?. In attesa di un vs. cortese riscontro vi ringrazio per la disponibilità

Una tragedia. In realtà occorerebbe trovare uno pscilogo anche bravo però nessuno può essere sottoposto a trattamenti sanitari contro la sua volontà. Quindi conviene inviare una diffida dopo di che, se non si addiviene a un accordo, il ricorso al giudice è inevitabile. Sono l’Avvocato Vittorio A. Marinelli, titolare dello Studio Marinelli & Partners, composto da otto Avvocati specializzati in grado di affrontare la Sua problematica sotto tutti i vari aspetti. Siamo tra gli studi legali con più recensioni positive in Italia su Google Maps -a oggi 186 a 5 stelle - e su altri social, tra cui StarOfService: 93 a 4,9 stelle. Può illustrarmi il suo caso chiamandomi direttamente al 3481317487 per una prima consulenza orientativa gratuita. Questo passaggio è utile a entrambi per condividere la problematica e visualizzare le possibili soluzioni. Siamo a Roma e operiamo in tutta Italia e, in particolare, a Milano, Napoli, Torino, Palermo, Genova, Bologna, Bari, Firenze, Savona, Imperia, Genova, Aosta, Cuneo, Alessandria, Novara, Pavia, Lecco, Monza, Bergamo, Brescia, Mantova, Bolzano, Trento, Udine, Belluno, Cortina, Verona, Padova, Treviso, Vittorio Veneto, Piacenza, Parma, Reggio Emilia, Modena, Rimini, Massa Carrara, Livorno, Arezzo, Perugia, Foligno, Spoleto, Terni, Ancona, Rieti, Viterbo, Pomezia, Velletri, Pescara, Chieti, Benevento, Torre Annunziata, Salerno, Agropoli, Foggia, Brindisi, Taranto, Lecce, Cosenza, Reggio Calabria, Catania, Olbia e Cagliari. Le consiglio di leggere le recensioni lasciate su Google dai nostri Assistiti: passaggio fondamentale per valutare il grado di affidabilità di un Avvocato. Clicchi sul link. Https://maps.app.goo.gl/bfKbCehnffxk1fQ8A. Questa quelle in diritto di famiglia. Https://maps.app.goo.gl/WyNzFLfPT5EuvY357. Oppure potrà vedere direttamente quelle su StarOfService

Marito e moglie in comunione dei beni. marito esegue lavori di ristrutturazione su una casa di sua proprieta' al 16,66% acquisita per successione (decesso padre) prima del matrimonio. gli altri due comproprietari non pagano spese di ristrutturazione. in caso di impossibilita' a pagare i lavori (anche per eventuale decesso), chi e' chiamato in causa per onorare i debiti? i comproprietari dell'immobile o la moglie? la moglie si deve far rilasciare una dichiarazione per venire sollevata dal pagamento?

Buongiorno. Solo i beni acquistati durante il matrimonio entrano direttamente in “comproprietà” tra i coniugi. Il rimborso delle spese sostenute per realizzare le migliorie, cui andranno aggiunti gli interessi legali, deve essere richiesto agli altri comproprietari, pro quota. In caso di necessità di assistenza, resto a Sua disposizione. Il mio studio si trova a Vanzago (MI), non lontano dalla Sua abitazione. Digitando il mio nominativo su google, può reperire i miei riferimenti per un contatto diretto. La saluto cordialmente. Avv. Stefania Panzitta

Sono il conduttore di una PORZIONE di un'unità immobiliare che costituisce l'abitazione principale del locatore (proprietario all'atto di stipula della locazione mentre ora è usufruttuario). Dopo alcuni anni in cui abbiamo rinnovato il contratto di locazione di natura transitoria (sempre regolarmente registrato) stiamo per arrivare alla conclusione del rapporto. I quesiti che rivolgo riguardano la TARI e il deposito cauzionale. Per quanto concerne la tassa sui rifiuti, trattandosi, mi ripeto, di una locazione di un'unità immobiliare che costituisce l'abitazione principale del locatore, questi è rimasto l'intestatario della TARI. Ciò premesso. 1. In quanto conduttore di una frazione immobiliare avrei avuto degli obblighi di comunicazione relativi alla TARI?. 2. Come da accordi verbali il locatore si è fatto carico del pagamento della TARI; nel caso in cui il locatore cambi idea, può pretendere il pagamento di una parte della tassa considerato che sul contratto non si fa assolutamente cenno né alle utenze né alla TARI?. Relativamente al deposito cauzionale il contratto stabilisce che "Previa verifica dello stato dell'immobile e di tutti i beni mobili presenti al momento della consegna, la somma rilasciata a titolo di deposito cauzionale sarà restituita al conduttore al termine della locazione". Quesiti. 1. Qualora il locatore e i nuovi proprietari (quest'ultimi non presenti all'atto della consegna dell'immobile) ritengano all'atto della riconsegna dell'immobile di non restituire una parte del deposito cauzionale possono farlo sic et simpliciter o devono porre in essere una procedura?. Grazie ancora per la cortese disponibilità

Bungiorno. Il deposito cauzionale dovrebbe sempre essere restituito a fine locazione, salvo ricorso al giudice per l’accertamento dei danni lamentati. In caso di pluralità di possessori o di detentori di un immobile, tutti sono tenuti «in solido» al pagamento dell’imposta, salvo poi il diritto di chi avesse provveduto al pagamento dell’intera somma dovuta di farsi restituire dagli altri le rispettive quote. Per una consulenza più accurata, email: avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit. Cordiali saluti. Avv. Vincenzo de Crescenzo

Salve, un privato ha dato incarico professionale a un architetto. Come contratto è stata firmata dalle parti la lettera di incarico professionale con il dettaglio del servizio da svolgere e l'importo da pagare. Sul contratto non è indicata nessuna data entro cui effettuare il pagamento. Il professionista può richiedere il pagamento maggiorato dagli interessi di mora?

Buongiorno. Se non è indicata una scadenza di pagamento della prestazione non possono applicarsi gli interessi di mora. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno. Nell'ottobre del 2018 sono venuto a conoscenza, tramite un amico, di un sito web che permetteva di raddoppiare i soldi investiti. Decisi così di iscrivermi al sito Double UP Mania, partendo con una somma che veniva chiamata "deposito cauzionale" di € 50,00., versata tramite bonifico bancario. Non ero molto convinto che questo sito rispettasse quanto garantito, ma al tempo stesso la voglia di fare qualche soldo facile era più forte del rischio di perdere la cifra da me versata. Il sito prometteva di raddoppiare la somma versata come deposito dopo 30 giorni, semplicemente svolgendo quotidianamente delle azioni quali visionare dei video o rispondere a qualche sondaggio. Dopo il primo mese e quindi il primo raddoppio, anziché provare a richiedere quanto ottenuto, decisi di reinvestire la somma che compariva virtualmente nel cosiddetto "wallet" del sito, ovvero di raddoppiare dopo 1 altro mese l'importo arrivato a € 100,00. Decisi di procedere in questo modo anche per i mesi successivi, pensando prelevare quanto ottenuto tramite i raddoppi una volta raggiunto un importo ancora più importante. Due mesi dopo la mia iscrizione, e quindi a dicembre 2018, il sito Double Up Mania propose un ulteriore possibilità di guadagno chiamata promozione "SALARY". Questa consisteva nel vedersi raddoppiare dopo 1 mese un eventuale secondo deposito versato sempre tramite bonifico. Non sono sicuro, ma mi pare di ricordare che i depositi da versare per la SALARY fossero degli importi stabiliti: 500 €, 1000€ o 1500€. Decisi di inviare un secondo bonifico di € 1500,00 per mettere a raddoppio anche questo importo. Decisi, a marzo 2020 di richiedere il prelievo di 1800€. Nei giorni e nelle settimane che seguirono, il sito venne bloccato dalla CONSOB per attività illecita e il personale di Double Up, per non pagare quanto richiesto, tirò fuori la scusa che la CONSOB, oltre ad aver bloccato il sito, non consentiva la restituzione dei depositi e degli importi versati, chiedendo inoltre di avere pazienza in quanto avrebbero presentato ricordo al TAR del Lazio. Il TAR respinse il ricorso, e i soldi non furono mai restituiti, ne a me ne tanti altri "polli" come il sottoscritto. Gli utenti come me "fregati", anche se non mi piace usare questo termine perché sapevo a cosa andavo incontro, si sono riuniti in un gruppo Telegram per cercare attraverso la Federcontribuenti prima(pagando la tessera annuale di 50€), e attraverso l'aiuto di striscia la notizia dopo (sono andati in onda 2 servizi) di recuperare almeno una parte di questi soldi, purtroppo senza successo. Volevo capire attraverso questo portale se c'è la possibilità di fare qualcosa e a che costo. Vi scrivo a nome anche degli altri utenti presenti nel canale Telegram menzionato prima. Nello stesso canale, sono presenti tra l'altro utenti iscritti alla piattaforma "Pricereus", un sito che prometteva l'acquisto di svariati articoli a prezzi vantaggiosi, gestito dagli stessi truffatori, e che, come per Double Up, non hanno rispettato quanto promesso. Vi ringrazio e porgo cordiali saluti

Buonasera, mi sono già occupato di casi analoghi. Occorre comprendere se i presunti truffatori sono pienamente identificabili e solvibili. Così come tracciare il flusso di denaro. Se ritiene può contattarmi direttamente per approfondire la vicenda e verificare le possibili soluzioni, oltre ai relativi costi. Cordiali saluti. Avv. Demetrio Pecora

Buongiorno, sono la titolare di un negozio di abiti da sposa. Una mia cliente aveva firmato un contratto con pagamento entro aprile 2021. Sul contratto di vendita c'era scritto inoltre che il pagamento e il ritiro dell'abito doveva avvenire entro la data di matrimonio stabilita nel contratto (in questo caso 18/09/2021). Ho provato a contattarla telefonicamente più volte ma senza risposta. Le o scritto dei messaggi sia a lei che alla mamma, la quale la madre mi ha risposto che mi faceva sapere entro il 23/09 ma ad oggi ancora nulla. Le avevo scritto che se non mi pagava entro sabato 25/09/2021 il contratto era nullo, perdeva gli acconti e il vestito sarebbe stato rimesso in vendita. Come devo procedere? posso vendere il vestito? devo fargli una raccomandata con scritto l'annullamento per mancato pagamento da accordi presi?

Buongiorno. Provveda ad inviare formale comunicazione di diffida nella quale contesta tale situazione. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buona sera. Vorrei descrivere in poche parole il mio caso. Sto per ricevere una denuncia perché sospettata di aver "rubato" 2.500€ da una busta di carta nascosta sotto un lavandino che conteneva 3.500€. Soldi del padre di un amica non dichiarati da nessuna parte. Io non ho mai preso questi soldi.. anche perché prendere 2.500€ e lasciarne 1000 che senso avrebbe avuto? La mia "amica" nel frattempo è già andata in giro a dire a tutti quelli che conosciamo che sono una Ladra. Mi ha diffamato per bene

Deve difendersi. Se ha bisogno di un avvocato, può contattarmi privatamente

Allora.. il mio moroso a giugno aveva messo la casa in vendita e in affitto con un'agenzia immobiliare perché appunto andava in Spagna. Quindi due contratti ha firmato, dicendo che comunque preferiva gli affitti e loro dicevano di avere un bel giro. A inizio settembre è tornato qua e gli ha detto che non voleva piu vendere, ma puntare solo sull'affitto breve perche le cose non stavano andando bene e quindi stava valutando di tornare. L'agenzia ha detto che non c'erano problemi e si sarebbero orientati sull'affitto appunto. Oggi però (a sorpresa) è arrivata una proposta d'acquisto e se non accetta gli han detto che deve pagare 6000euro. C'è un modo per uscirne??

Buonasera. Per poterLe rispondere adeguatamente bisognerebbe approfondire la questione e visionare la documentazione in Suo possesso. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Gentile Avvocato, volevo chiedervi se posso chiedere un risarcimento per danni economici, truffa a google. Io possiedo un sito e-commerce e mi sono affidato ad un servizio di google, chiamato goole ads, dove, tramite questo servizio, mi permette di essere presente online investendo del denaro ed ottenere dei profitti. Molti consulenti di google che mi hanno aiutato a gestire e implementare le campagne mi hanno sempre detto che l'investimento verrà ricompensato ovvero spendi 1500 dovrebbe almeno rientrare 4-5000€ di vendite ma non è così, col passare del tempo google mi ha letteralmente prosciugato il mio conto facendomi modificare le campagne continuamente e attendere il rendimento che migliorasse . Preciso che non sono un esperto nelle campagne pubblicitarie ma era l'unico modo per poter vendere i prodotti e rendermi visibile agli occhi degli utenti. Fino ad oggi ho investito in google 23'000,00€ e mi ha generato un profitto di 20'000,00€ ma questi soldi non bastano a coprire tutte le spese aziendali e di conseguenza non mi ha nemmeno permesso di recuperare l'investimento fatto fino ad ora. Cosa posso fare ? Posso chiedere un risarcimento a google ?

Buonasera. Per poterLe fornire un adeguato parere bisognerebbe visionare le condizioni contrattuali di questa campagna pubblicitaria. Se ha necessità, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.165

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Condominio - Intervento per infiltrazione canale di gronda

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Lavori casa non in comproprietà: a chi spettano?

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Contratto di locazione: TARI e Deposito Cauzionale

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Ho sempre pagato le ricevute di noleggio auto, l Europcar dice che non ha ricevuto i soldi e vuole farmi pagare un altra rata oltre a quella già pagata in questo mese o mi toglieranno la macchina. Cos … Leggi tutto

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Salve, devo fare una procura con il marca da bollo da 16€ per il mio amico che è in Pakistan per presentare i documenti in ambasciata italiana. Leggi tutto

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Diffamazione: come proteggermi?

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Chiedere Risarcimento a Google: è possibile?

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Fabio Casaburo

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