Buonasera, avrei bisogno di un'informazione, se un genitore decide di non far pagare l'affitto al proprio figlio nella casa da lui costruita e di sua proprietà, dopo la morte del suddetto genitore, (unico proprietario dell'immobile)un' altro figlio può pretendere dal fratello che non ha mai pagato l'affitto, i soldi di tutti gli anni in cui il fratello ha vissuto nella casa costruita dal genitore?

Gentile Utente, buonasera. Qualora un genitore conceda al figlio la possibilità di vivere in una sua abitazione, senza stipulare alcun tipo di contratto (es: locazione), alla morte del genitore, non sarà possibile per gli eredi chiedere gli arretrati, nè tale concessione del padre può essere considerata indirettamente un anticipo di eredità. Qualora, invece, tra genitore e figlio vi era un regolare contratto di locazione, alla morte del genitore locatore, gli eredi potranno pretendere il pagamento dei canoni non pagati. Resto a disposizione nel caso necessiti di una consulenza più approfondita sull'argomento. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano

Nel contratto di finanziamento per l'acquisto dell'auto c'è scritto che in caso di vendita del veicolo bisogna estinguere il finanziamento. Io ho ceduto l'auto a mia figlia dopo che telefonicamente la banca mi aveva dato assicurazioni che trattandosi di parente di primo grado l'operazione era fattibile senza che ciò influisse sul regolare ammortamento del finanziamento.A questo punto la banca mi chiede l'estinzione del finanziamento. Non avendo io ora la possibilità di pagare tutto, mi chiedo se è corretto il comportamento della banca e se il finanziamento non è comunque autonomo rispetto alla vita dell'auto. Lei, Avvocato, cosa ne pensa? In attesa La ringrazio e La saluto cordialmente

Buonasera. Per poterLe dare un parere è necessario visionare il relativo contratto di finanziamento. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Salve, La societa' ****" si rifiuta di ottemperare alle mie richieste di cancellazione dei miei dati personali effettuate secondo le modalita' previste dalla normativa GDPR. Vorrei quindi sapere se. Sono effettivamente obbligati a cancellare i miei dati. Cos'é possibile fare per obbligarli ad ottemperare alle miei richieste. Quali sono le sanzioni previste

Buongiorno. Come utente ha il diritto di chiedere di modificare o di cancellare i suoi dati personali. Se la società non adempie, bisogna provvedere ad inviare formale comunicazione di diffida salvo agire in giudizio per ottenere il risarcimento del danno. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buonasera, ho un conto cointestato con mia zia, firma disgiunta, e sono stati dei prelievi con il suo bancomat quando lei era in ospedale in quanto impossibilitata a recarsi fisicamente a prelevare. Alcuni parenti chiedono dei chiarimenti in merito a questi prelievi perchè per loro non sono giustificati. E' vero? o essendo un conto cointestato entrambi i cointestatari possono prelevare indipendentemente dalla carta?. Grazie mille

Buongiorno. In caso di conto cointestato a firma disgiunta ciascun titolare può effettuare prelievi nel limite del 50 % del conto stesso. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Mi ha contattata un consulente finanziario di amazon, ho investito 2 50.000 euro la prima settimana mi manda 70 euro che promettevano, poi mi consigliava di investire 2000.00 euro x avevo un triplo di guadagno in un mese, ho fatto dei bonifico, mi contattava tramite whatsapp, ho tutti i tabulati, poi mi doveva mandare i soldi da lui promesso, mi disse che io dovevo pagare una tassa di 500.00 euro x inviarmi il soldi, le faccio il bonifico poi sparisce, spero che lo possiate rintracciare

Buongiorno. Trattasi di truffa. Provveda a sporgere regolare denuncia-querela. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno, prima di una eventuale consulenza più approfondita e quindi a pagamento, avrei bisogno di definire il mio problema riguardo uno spazio posteriore al palazzo dove vivo ( un vialetto largo 3,50 4,00 m. terminante con scaletta di accesso su palazzo adiacente e costeggiato da giardino , la cosidetta area di rispetto?) In fatti il regolamento del parco condominiale esclude il parcheggio nei cortili ma lo consente sui viali , da qui il problema definitorio dell area in oggetto. L amministratore , presumo ostaggio di alcuni avvocati che vivono nel parco ai piani alti con vista mare e Vesuvio ( immagino che avrà capito che io abito al primo piano ) e bisognosi di secondi posti auto , interpreta il tutto con la possibile sosta breve che per alcuni può essere anche di ore se non giorni ....In breve e chiudo: se l architetto ha progettato questo vialetto per il possibile parcheggio perché non l ha fatto allargando l area in oggetto senza tenere le auto davanti ai balconi? In fondo di spazio ne avrebbe avuto!. Spero di poter allegare alcune foto e di poter proseguire l esposizione , con pagamento onorario naturalmente

Buonasera. Cortili e viali condominiali, la cui naturale e principale funzione è quella di dare aria e luce ai locali prospicienti di proprietà esclusiva e di consentire il libero transito per accedere ai medesimi, rientrano tra le parti comuni dell'edificio, per i quali l’art. 1102 c. 1° c.c. dispone: «Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le modifificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa». Entrambi, se non escluso dal regolamento condominiale, possono essere destinati anche a parcheggio, purchè ciò sia compatibile con la loro struttura e dimensione e non ostacoli l’utilizzo degli altri condomini. La Cassazione civile, seguendo un orientamento ormai consolidato, con una recente pronuncia (ordinanza 18/03/2019 n° 7618), ha confermato le sentenze del Giudice di Pace e del Tribunale di Napoli, che avevano vietato il parcheggio di motoveicoli nello spazio del cortile condominiale, prospiciente l'immobile di proprietà di uno dei condomini, senza dare rilievo alla sporadicità o saltuarietà delle soste, bastando che queste ostacolassero l'accesso a tale immobile. In particolare, la Suprema Corte sostiene che l’art. 1102 c.c. “non pone alcun margine minimo di tempo e di spazio per l’operatività delle limitazioni dell’uso, sicchè può costituire abuso anche l’occupazione per pochi minuti di una porzione del cortile comune, ove comunque impedisca agli altri condomini di partecipare al godimento dello spazio oggetto di comproprietà”. Tuttavia, per un parere più accurato, sul concreto caso in esame, è necessario conoscere meglio lo stato dei luoghi, anche mediante relative fotografie, e il regolamento condominiale riservato a cortile, viale e parcheggi. Per ulteriori contatti, email: avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit. Cordiali saluti. Avv. Vincenzo de Crescenzo

Salve , io abito in una palazzina , abito al piano terra intorno alla palazzina c'è un piccolo giardino dove non è concesso nelle regole del condominio fare orto , c'è un signore sopra di me che si è fatto suo il giardino di cosa sua e ogni giorno mi passa davanti alla finestra della stanza da letto della sala della cucina e del bagno per poter andare a annaffiare l orto . Non mantiene nemmeno la distanza di un metro dalla mia finestra ci passa attaccato e ci passa almeno 6 volte al giorno lui e la moglie . Cosa posso fare ?

Buongiorno. Provveda ad inviare formale comunicazione all'amministratore di condominio nel quale chiede che venga fatto rispettare il regolamento condominio, ed in caso di inerzia ricorrere all'autorità giudiziaria. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

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