Buonasera, il 28/7 ho pagato il mensile dell’abbonamento della palestra il cui contratto era in scadenza il 28/8. Avevo avvisato di non addebitarmi il mese perché non potevo avere il Green pass. L’addebito è comunque stato fatto e io non ho potuto frequentare. Ho chiesto il rimborso della quota versata, ma mi hanno detto che non è possibile. Dal momento che il Green pass non è obbligatorio ( è ancora un DPCM)come la vaccinazione, come posso avere in rimborso?. Grazie. Cordiali saluti

Buonasera. Il Green pass nelle palestre è obbligatorio, discende dalla Legge, e l'eventuale mancanza è imputabile al solo cliente, che quindi non ha diritto al rimborso. Però lei, giustamente, ha disdetto, e allora la mia domanda è: la disdetta dell'abbonamento, come l'ha inviata? Da cosa risulta?. Se vuole, resto a disposizione per un consulto diretto o premium. Un cordiale saluto. Amg

Buongiorno, . IL problema: sono in pensione ed essendo appassionato di Video, (anche se il mio lavoro era totalmente diverso, cioè era un lavoro dipendente come venditore di mobili) in particolare conversione da vecchie videocassette AMATORIALI (possono essere video fatti anni fa da familiari per vacanze, battesimi, cerimonie) su supporto digitale come DVD , pennetta usb etc, ) ho messo un annuncio su un portale nazionale per propormi come videoamatore che svolge questo servizio per hobby . Dalla esperienza dei primi mesi si tratta comunque di attività molto saltuaria fatta con attrezzatura casalinga (telecamerina per vecchie videocassette, Videoregistratore e pc di casa ) con importi molto modesti che servono solo per pagare le spese che quindi non giustifica l'apertura di una Partita IVA . Vengo però intimato da un anonimo a togliere l'annuncio immediatamente in quanto per svolgere tale attività bisogna avere partita Iva e chiedere autorizzazione a questura. Altrimenti subirei delle segnalazioni alle autorità competenti. Immagino che si faccia riferimento alla Legge di cui sotto. Ma, se io non svolgo una vera e propria attività che non sarebbe giustificata dai magri introiti e facendola solo a scopo di hobby sono tenuto ad accettare questa imposizione ? Nella Legge si parla anche di "vendita" per cui, alla stessa stregua, significa che in teoria se io ho qualche decina di videocassette vecchie nel mio armadio da vendere che so , su ebay, dovrei avere una partita IVA ??? Oppure la Legge in questione si applica solo a chi ha la partita IVA quindi svolge una attività specifica ma non si applica a chi lo fa da privato a scopo di hobby saltuariamente ? Grazie e Scusate la lungaggine. Riferimento Legge. R.D. 18-6-1931 n. 773. Approvazione del testo unico delle leggi di pubblica sicurezza. Pubblicato nella Gazz. Uff. 26 giugno 1931, n. 146. Art. 75-bis (144). Chiunque intenda esercitare, a fini di lucro, attività di produzione, di. Duplicazione, di riproduzione, di vendita, di noleggio o di cessione a qualsiasi. Titolo di nastri, dischi, videocassette, musicassette o altro supporto. Contenente fonogrammi o videogrammi di opere cinematografiche o. Audiovisive o sequenze di immagini in movimento, ovvero intenda detenere. Tali oggetti ai fini dello svolgimento delle attività anzidette, deve darne. Preventivo avviso al questore che ne rilascia ricevuta, attestando l'eseguita. Iscrizione in apposito registro. (145). (144) Articolo inserito dall'art. 8, comma 2, L. 18 agosto 2000, n. 248. (145) Comma così modificato dall'art. 13, comma 1, lett. d), D.L. 9 febbraio. 2012, n. 5, convertito, con modificazioni, dalla L. 4 aprile 2012, n. 35

Buonasera. Capisco il quesito, ma per la risposta integrale a quanto chiede, sarebbe necessario che Lei mi chieda un consulto diretto o, quantomeno, una consulenza premium. Perché dovrebbe entrare più nel dettaglio di quello che fa. Intanto, la saluto cordialmente. Amg

Salve mia madre deceduta nel 2014 non aveva nulla intestato pero da un rendiconto della intesa san paolo inviata a suo nome 0ra nel 2021, risulta delle sue firme a garanzia risalenti all lontano 1998.noi figli non abbiamo mai ricevuto nessun sollecito o comunicazioni di alcun tipo da parte della suddetta banca .chiedo se sia il caso di fare una rinuncia di eredita nonostante ripeto non ha lasciato nessun bene immobile oppure visto i tempi trascorsi non rischiamo in quanto figli di rispondere di un eventuale rivalsa nei nostri confronti .saluti e grazie

Buonasera. La garanzia personale, ossia la fideiussione (art. 1936 c. 1° c.c.), è il contratto con cui una persona garantisce, con il proprio patrimonio, l’adempimento di una obbligazioe altrui, obbligandosi personalmente verso il creditore, che può, a suo piacimento, esigere il pagamento dall’uno o dall’altro, senza necessità di rivolgersi prima al debitore principale (salvo che ciò non sia previsto dal contratto e, in ogni caso, il diritto del fideiussore ad ottenere dal debitore principale il rimborso di quanto pagato). Detto ciò, la fideiussione si estingue, in genere, quando viene totalmente adempiuta l’obbligazione principale. Pertanto, nel caso concreto in esame, se l’obbligazione principale fosse un mutuo ventennale, il termine sarebbe scaduto da poco e la decorrenza della prescrizione decennale delle rate del mutuo non saldate sarebbe appena iniziata (il pagamento di ogni rata, anche la prima, si prescrive dopo dieci anni dalla data di scadenza dell’ultima rata prevista a conclusione del mutuo, salvo eventuali interruzioni della prescrizione a prolungarne il termine). In caso, quindi, di una qualsiasi rata non pagata, il creditore (la Banca) può ancora agire nei confronti del garante (sua madre ed oggi i suoi eredi). Pertanto, a mio avviso, per valutare l’opportunità di procedere alla rinuncia dell’eredità (ancora possibile, in mancanza di accettazione espressa o per fatti concludenti), occorre conoscere e valutare il rapporo sostanziale oggetto della fideiussione prestata da sua madre. Per ulteriori contatti email: avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit. Cordiali saluti. Avv. Vincenzo de Crescenzo

Buonasera avrei bisogno di una consulenza in materia di locazione, ho stipulato in qualita' di proprietario, nel 2018 un contratto di locazione concordato 3+2 con una famiglia, premetto che l'appartamento e' insito in un contesto dove io stessa abito e la mia proprieta' confina con il giardino dell'inquilino. al momento del contratto ho precisato quanto fosse importante per me la cura del giardino compresa annaffiatura delle piante, pulizia degli spazi esterni come credo anch ele regole civili debbano imporre, nonche' la limitazione alla detenzione di animali (che purtroppo non ho fatto inserire nel contratto perche' all'epoca i cani dell'inquilino erano di piccola taglia e molto tranquilli). ad oggi l'inquilino ha disatteso ampiamente i patti previsti in quanto il giardino e' diventata una landa desolata in quanto non ne viene effettuata la manutenzione ne' l'inaffiatura tant'è che gli stessi inquilini non lo utilizzano piu', inoltre l'inquilino ha preso senza chiedermelo un cane di grossa taglia pastore tedesco che oltre ad abbaiare per buona parte del giorno arriva alla mia rete di confine causando un notevole polverone dato che vi e' solo polvere e non più un filo di erba. ad oggi vorrei sapere dato che la prim ascadenza e' il 30 settembre ma credo di non avere tempi e motivi per un recesso quali sono i miei diritti (posso chiedere risarcimento del danno e ripristino del giardino, posso pretendere che i cani non deturpino nuovamente lo stesso). la cosa per me ottimale sarebb epoter risolvere il contratto avere il risarcimento spese da sostenere e concludere in questo modo la faccenda, anche perche' ormai i rapporti sono compromessi e gia' una volta abbiamo provato a parlare con lui e siamo stati praticamente aggrediti a male parole, in quanto lui stesso sostiene che dato che paga un affitto può fare ciò che vuole e non dobbiamo stare sempre avedere ciò che fa. ringrazio se vorrete rispondermi scusate lo sfogo. ultima precisazione l'inquilino ha versato all'arrivo 1400 euro di deposito pari a due mensilita' ma considerando che per parte del tempo i cani vengono tenuti all'interno credo ci sara' da verificare lo stato dei locali (tinteggiatura, spese di riparazione e quant'altro)

Buongiorno. Deve essere più chiara con le tempistiche del contratto. In via generale, è obbligo dell'inquilino provvedere all'ordinaria manutenzione dello stabile e di quanto sito al suo interno e nelle sue pertinenze (inclusa la cura delle piante e l'annaffiamento) e a restituire l'immobile nello stesso stato in cui lo ha ricevuto ad inizio locazione (giardino compreso). Se vuole, possiamo entrare più nello specifico con documentazione appropriata. Mi contatti per un consulto diretto. Un cordiale saluto. Amg

Buongiorno Avvocati, sta terminando il contratto di locazione di un immobile di mia proprietà che non ho intenzione di rinnovare. Dovrò sicuramente procedere con uno sfratto. Nel frattempo dopo aver insistito ho avuto modo di fare un sopralluogo e ho trovato un locale in pessimo stato in quanto l'inquilino si è rivelato un accumulatore seriale. Tramite un esposto all'ASL sarà possibile trovargli altra sistemazione? Chi dovrebbe poi sanificare e liberare l'immobile? Grazie

Gentile Utente, buongiorno. Qualora l'immobile presenti danni eccedenti il degrado dovuto all'uso normale dello stesso, il conduttore ha l'obbligo di risarcire il locatore dei danni, ossia del costo delle opere necessarie per il ripristino (ma anche del canone per tutto il periodo necessario al ripristino). Per un parere più dettagliato occorrerebbe prendere visione del contratto di locazione. Consideri che generalmente per un contratto di locazione ad uso abitativo 4+4, qualora non intenda rinnovare il contratto, dovrà inviare disdetta almeno sei mesi prima della scadenza, onde evitare il rinnovo automatico. E' possibile denunciare all'ASL competente i casi di scarsa igiene allorquando questa possa rappresentare pericolo per la salute pubblica. Resto a disposizione nel caso necessiti di assistenza o consulenza. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano

Buongiorno, sono diventata titolare di un appartamento di una società cooperativa a marzo 2016. Io acquisto direttamente dalla cooperativa. Negli anni 2013 e 2014 l'appartamento è stato affittato ad un privato che ha versato le quote condominiali, dal 2015 al momento in cui ho acquistato io, nessuno ha più versato le quote in quanto l'appartamento era sfitto. Ora, quelle quote andavano richieste ai soci della cooperativa?. Chi avrebbe dovuto pagarle?. Oggi viene chiesto a me di pagare il debito, è corretto che sia io a pagare nonostante nell'Atto notarile la cooperativa mi libera da oneri e vincoli legato al condominio?. Attendo un vostro gentile riscontro

Buonasera. Ai sensi dell’art. 63, comma 4, disp. att. al cod. civ., “Chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi relativi all‘anno in corso e a quello precedente”. Pertanto, in segito alla vendita di un immobile, l’acquirente è ritenuto responsabile in solido con il venditore per le somme dovute da quest’ultimo a titolo di oneri condominiali, relative all’anno in corso e a quello precedente l’alienazione, inteso come anno di gestione (che non coincide necessariamente con l’anno solare), con decorrenza dalla data del rogito notarile di acquisto. Trattandosi di una obbligazione pecuniaria “solidale”, l’amministratore di condominio potrà pretendere il pagamento, a sua discrezione, sia dal nuovo proprietario (come nella prassi) che dal vecchio, a prescindere da un eventuale accordo in merito presente nell’atto notarile, che ha efficacia solo tra le parti e non è opponibile al Condominio. Naturalmente, il nuovo proprietario che, su richiesta dell’amministratore, provveda al pagamento delle vecchie spese condominiali dovute dal precedente proprietario, potrà chiederne il rimborso a quest’ultimo, in via stragiudiziale o giudiziale se necessario. A tal fine, si consideri che, secondo l’atuale orientamento giursprudenziale prevalente, il pagamento è dovuto: in caso di spese ordinarie, dal proprietario al tempo dell'esecuzione dei lavori; nel caso, invece, di spese straordinarie, dal proprietario alla data della relativa delibera condominiale. Per ulteriori contatti email: avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit. Cordiali saluti. Avv. Vincenzo de Crescenzo

Buona sera. Noi abbiamo avuto purtroppo lo sfratto dell'appartamento in cui viviamo. Il problema è che nè io nè il mio compagno abbiamo la residenza. Abbiamo un figlio di quasi 4 anni e ci sarà l'udienza. Ma se non mi presento all'udienza, mi possono portare via mio figlio? Premetto che sia io che mio figlio abbiamo la residenza a casa dei miei genitori. Grazie

Buongiorno Signora. Per poterLe rispondere adeguatamente è necessario approfondire la questione. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Ho incaricato informalmente (cioè, senza niente di scritto) un ingegnere (indicatomi da altro ingegnere) per fare studio di fattibilità per accedere al 110%. Dopo lo studio, indicativamente favorevole, ho provveduto personalmente a reperire preventivi e imprese di fiducia per la realizzazione dei lavori. Con la scusa di dover aggiustare con due di esse alcune cifre, sono più di due mesi che attendo di poter avere in mano la documentazione necessaria per presentarmi in banca. Fin dalla primavera scorsa mi era stato assicurato che i lavori si sarebbero eseguiti in autunno. Dopo un sollecito un po' sostenuto da parte mia a metà luglio, al quale ho ricevuto una risposta veramente insolente alla "o così o pomì", non ho ancora notizie e i tempi si stanno allungando in tutta evidenza oltre il pattuito. Volendo abbandonare il soggetto e rivolgermi ad altro professionista (devo precisare che l'uomo è regolarmentre iscritto all'albo, ma che non ho cognizione dell'esistenza di una sua partita iva, forse è dipendente di uno studio di geometra presso cui mi ha ricevuto una volta - d'accordo è un mio errore non aver chiesto lumi per tempo) cosa sono tenuto a pagare?

Buongiorno. Se non Le è stato fatto firmare un preventivo, nulla è dovuto. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.174

Diritto Civile

Validità clausole vessatorie: informazioni

Che validità hanno le clausole vessatorie di un contratto se il Codice civile prevede il contrario? Si possono ritenere nulle? Leggi tutto

Vincenzo De Crescenzo

Avvocato Civilista

Diritto Civile

Revoca abbonamento palestra: posso avere rimborso?

Buonasera, il 28/7 ho pagato il mensile dell’abbonamento della palestra il cui contratto era in scadenza il 28/8 Avevo avvisato di non addebitarmi il mese perché non potevo avere il Green pass L’addeb … Leggi tutto

Alessandro Maria Grasselli

Avvocato Penalista

Diritto Civile

Devo aprire P.IVA per esercitare il mio hobby?

Buongiorno, . IL problema: sono in pensione ed essendo appassionato di Video, (anche se il mio lavoro era totalmente diverso, cioè era un lavoro dipendente come venditore di mobili) in particolare con … Leggi tutto

Alessandro Maria Grasselli

Avvocato Penalista

Diritto Civile

Rinuncia eredità: come si chiede

Salve mia madre deceduta nel 2014 non aveva nulla intestato pero da un rendiconto della intesa san paolo inviata a suo nome 0ra nel 2021, risulta delle sue firme a garanzia risalenti all lontano 1998. … Leggi tutto

Vincenzo De Crescenzo

Avvocato Civilista

Diritto Civile

Problemi con inquilino: a chi rivolgermi?

Buonasera avrei bisogno di una consulenza in materia di locazione, ho stipulato in qualita' di proprietario, nel 2018 un contratto di locazione concordato 3+2 con una famiglia, premetto che l'appartam … Leggi tutto

Alessandro Maria Grasselli

Avvocato Penalista

Diritto Civile

Denunciare degrado in appartamento: come fare

Buongiorno Avvocati, sta terminando il contratto di locazione di un immobile di mia proprietà che non ho intenzione di rinnovare. Dovrò sicuramente procedere con uno sfratto. Nel frattempo dopo aver i … Leggi tutto

Antonino Ercolano

Avvocato Civilista e Familiarista

Diritto Civile

Oneri condominiali: a chi spettano?

Buongiorno, sono diventata titolare di un appartamento di una società cooperativa a marzo 2016. Io acquisto direttamente dalla cooperativa. Negli anni 2013 e 2014 l'appartamento è stato affittato ad u … Leggi tutto

Vincenzo De Crescenzo

Avvocato Civilista

Diritto Civile

Udienza senza residenza: mi arrestano?

Buona sera. Noi abbiamo avuto purtroppo lo sfratto dell'appartamento in cui viviamo. Il problema è che nè io nè il mio compagno abbiamo la residenza. Abbiamo un figlio di quasi 4 anni e ci sarà l'udie … Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

Diritto Civile

Rogito rinviato più volte: cosa fare

Salve. Ho un problema con un rogito,io sono il compratore,che mi viene rinviato ormai da più di cinque mesi,causandomi danni economici .Devo comprare un piccolo accatastato c due in Toscana perché dev … Leggi tutto

Vincenzo De Crescenzo

Avvocato Civilista

Diritto Civile

Calendario della memoria: posso farlo?

Chiedo per cortesia, che problemi potrei avere a commercializzare, anche on line, un calendario "Calendario della Memoria" redato con foto libere da coryright e didascalie ideate da me, prendendo spun … Leggi tutto

Alessandro Maria Grasselli

Avvocato Penalista

Diritto Civile

Consulenza condominiale: a chi chiedo?

Buon giorno abito in una palazzina di 14 famiglie, da poco ho messo sul mio balconcino (non confinante con nessuno) un rete adeguata per il mio gatto (maine cpon) essendo una razza grande e che raggiu … Leggi tutto

Alessandro Maria Grasselli

Avvocato Penalista

Diritto Civile

Recesso da incarico non ufficiale: come si fa?

Ho incaricato informalmente (cioè, senza niente di scritto) un ingegnere (indicatomi da altro ingegnere) per fare studio di fattibilità per accedere al 110%. Dopo lo studio, indicativamente favorevole … Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

Consulta altre categorie

Successioni, eredità e donazioni Responsabilità civile, professionale e assicurazioni Diritto industriale, della proprietà intellettuale e dell’innovazione tecnologica Diritto Penale Diritto Amministrativo Lavoro e Previdenza Diritto di Famiglia Diritto minorile Diritto della persona e tutela delle persone deboli Diritto Tributario

Consulenze legali di Diritto Civile

Accedi all'archivio delle consulenze legali deQuo su argomenti di diritto civile (recupero crediti, problemi condominiali, liti testamentarie, contratti e licenziamenti).

Consulta altre categorie