Buongiorno, siamo due coniugi e nel ns condominio mia moglie è proprietaria solo lei, di un posto auto, mentre entrambi siamo comproprietari al 50% di un appartamento con pertinenza. Due quesiti. 1) è sufficiente che per un'assemblea venga convocato un solo coniuge, oppure la convocazione va fatta ad entrambi i coniugi ?? 2) sempre in caso di assemblea, nel ns caso quante teste verranno considerate una o due?? Grazie e cordiali saluti

Buongiorno, Berlusconi aveva sicuramente ragione quando diceva che l'Italia era piena di comunisti perché ai sensi del codice civile e e sua moglie siete tali e come tali avete il diritto di essere ugualmente convocati da parte dell'amministratore del condominio. Poi però il matrimonio torna a essere in vigore laddove In effetti siete come da lei definito 1 testa sola e non 2. La convocazione dell'Assemblea condominiale e pertanto ad alto rischio di annullabilità. Lo Studio Marinelli & Partners è tra gli studi legali multisettoriali specializzati in più aree di attività con più recensioni positive in Italia su Google Maps -a oggi 167 a 5 stelle - e su altri social, tra cui StarOfService: 83 a 4,9 stelle. Si trova a Roma e opera in tutta Italia. In particolare, a Milano, Napoli, Torino, Palermo, Genova, Bologna, Bari, Firenze, Savona, Imperia, Genova, Aosta, Cuneo, Alessandria, Novara, Pavia, Bergamo, Brescia, Mantova, Bolzano, Udine, Belluno, Cortina, Verona, Padova, Treviso, Vittorio Veneto, Piacenza, Parma, Reggio Emilia, Modena, Rimini, Massa Carrara, Livorno, Arezzo, Perugia, Foligno, Spoleto, Terni, Ancona, Rieti, Viterbo, Pescara, Chieti, Benevento, Torre Annunziata, Salerno, Agropoli, Foggia, Brindisi, Taranto, Lecce, Cosenza, Reggio Calabria, Catania e Cagliari. Qui potrà leggere tutte le recensioni. Clicchi sui link. Https://maps.app.goo.gl/bfKbCehnffxk1fQ8A. Questa quelle in diritto di famiglia. Https://maps.app.goo.gl/WyNzFLfPT5EuvY357. Lo studio è specializzato soprattutto in Diritto di Famiglia Separazioni e divorzi Tribunale per i minorenni Risarcimento incidenti stradali con feriti e mortali Malasanità Penale Eredità e successioni Agenzie immobiliari e Immobiliare Procedure esecutive Recupero crediti, Cittadinanza Diritti dell’Immigrazione Diritto informatico Proprietà intellettuale Diritto del lavoro Consumatori. Attendo, quindi, una Sua chiamata per capire meglio come aiutarLa. Un saluto e a presto. Avv. Vittorio A. Marinelli

Buongiorno, ho venduto un immobile ereditato tramite agenzia immobiliare e ho visto gli. Acquirenti per la prima volta dal notaio per il rogito, poi nel. Pomeriggio per far vedere alcune cose della casa. L'acquirente ha detto. Di aver già visto più volte l'immobile. Dopo diversi giorni ha detto che. In giardino c'è un vecchio serbatoio che serviva per il gasolio prima. Che arrivasse il metano nella zona (anni 1995/2000) e dice che è mio. L'onere della bonifica. Ho cercato la normativa e non ho trovato una legge che regolamenta tale argomento e pertanto non capisco se ci sia un obbligo di fare determinate cose ed entro quali. Termini. E' stata accettata la proposta di acquisto delle persone a. 145.000 euro anziché 168.000 come indicato dall'agenzia perché. Trattandosi di villetta unifamiliare era grande l'impegno per. Mantenerla. Il notaio ha scritto nel rogito "nello stato di fatto in cui. I sopra descritti beni si trovano, liberi da persone e cose, con gli. Impianti nello stato in cui si trovano, senza eccezioni della parte. Acquirente, comprensivamente a tutte le pertinenze, azioni, ragioni. Usi, diritti inerenti, infissi e seminfissi, servitù attive e passive. Queste ultime purché abbiano ragione legale di esistere". Chiedo. Pertanto se spetti realmente a me l'onere della bonifica visto che la. Presenza della cisterna non è stata occultata visto che il tombino di. Accesso si trova di fianco alla porta di ingresso e pertanto ben. Visibile. Ringrazio e saluto cordialmente

Buongiorno. Premesso che la questione andrebbe approfondita e visionato il contratto definitivo di compravendita, nella parte che Lei riporta del rogito non è previsto l'onere di bonifica a Suo carico. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Viene indetta un'assemblea le cui delibere vengono successivamente impugnate da alcuni condòmini perché mancavano delle convocazioni e perché era stato superato il limite massimo di leleghe per condòmino. Successivamente viene indetta una nuova assemblea con odg uguale alla precedente impugnata, il cui esito è una ratifica della precedente assemblea, ovvero si confermano le delibere della precedente. In questo caso però sono stati sanati i vizi motivo dell'impugnazione della prima assemblea, ovvero convocati tutti e rispettato il limite massimo delle deleghe. Il quesito è: in questo caso, la ratifica può essere accettata, visto che sono stati eliminati i vizi della prima, oppure si configura un eccesso di potere?? Grazie e cordiali saluti

Buongiorno, rimesso che la questione necessiterebbe di essere approfondita con un esame di tutta la documentazione, mi sembrerebbe come la successiva assemblea, come da lei correttamente segnalato, avrebbe sanato tutti i precedenti bizzi che potevano essere motivo di impugnazione. Quindi non dovrebbe esserci l'eccesso di potere. In ogni caso, possiamo procedere a un approfondimento della questione. Lo Studio Marinelli & Partners è tra gli studi legali multisettoriali specializzati in più aree di attività con più recensioni positive in Italia su Google Maps -a oggi 167 a 5 stelle - e su altri social, tra cui StarOfService: 83 a 4,9 stelle. Si trova a Roma e opera in tutta Italia. In particolare, a Milano, Napoli, Torino, Palermo, Genova, Bologna, Bari, Firenze, Savona, Imperia, Genova, Aosta, Cuneo, Alessandria, Novara, Pavia, Bergamo, Brescia, Mantova, Bolzano, Udine, Belluno, Cortina, Verona, Padova, Treviso, Vittorio Veneto, Piacenza, Parma, Reggio Emilia, Modena, Rimini, Massa Carrara, Livorno, Arezzo, Perugia, Foligno, Spoleto, Terni, Ancona, Rieti, Viterbo, Pescara, Chieti, Benevento, Torre Annunziata, Salerno, Agropoli, Foggia, Brindisi, Taranto, Lecce, Cosenza, Reggio Calabria, Catania e Cagliari. Qui potrà leggere tutte le recensioni. Clicchi sui link. Https://maps.app.goo.gl/bfKbCehnffxk1fQ8A. Questa quelle in diritto di famiglia. Https://maps.app.goo.gl/WyNzFLfPT5EuvY357. Lo studio è specializzato soprattutto in Diritto di Famiglia Separazioni e divorzi Tribunale per i minorenni Risarcimento incidenti stradali con feriti e mortali Malasanità Penale Eredità e successioni Agenzie immobiliari e Immobiliare Procedure esecutive Recupero crediti, Cittadinanza Diritti dell’Immigrazione Diritto informatico Proprietà intellettuale Diritto del lavoro Consumatori. Attendo, quindi, una Sua chiamata per capire meglio come aiutarLa. Un saluto e a presto. Avv. Vittorio A. Marinelli. Studio Marinelli & Partners. Chiami subito al n. 3481317487

Buonasera, abbiamo fatto recentemente un'assemblea condominiale e c'è stato un condòmino che ha ricevuto n. 6 deleghe per un numero di millesimi inferiore a 1/5 (200 mm), regolare secondo le norme di legge. Il verbale è stato però impugnato da alcuni condòmini, tra le altre cose perché sul ns Regolamento Contrattuale è riportata una norma, secondo la quale in un'assemblea un condòmino può avere al massimo n. 3 deleghe. La mia domanda è: in questo caso prevale il Regolamento Contrattuale, regolarmente registrato presso le Entrate, oppure le norme di legge gia citate?? Grazie e cordiali saluti

Buonasera. Il regolamento di condominio non può derogare alle norme stabilite dal codice civile in ordine alla rappresentanza dei condomini in seno all'assemblea. Pertanto, per rispondere alla Sua domanda, prevale il codice civile. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Gentile avvocato vorrei porle il mio quesito, per la morte di un genitore, comunicato in banca del suo decesso, l'altro figlio quanto tempo ha per chiedere gli estratti conti del de cuius? e la banca quanto tempo ha per rispondere ? la banca deve comunicare l'altro figlio che sono stati chiesti copie degli estratti conti del de cuius? grazie per la cortese attenzione, resto in attesa di una sua gentile risposta, cordiali saluti

Lo Studio Marinelli & Partners è tra gli studi legali multisettoriali specializzati in più aree di attività con più recensioni positive in Italia su Google Maps -a oggi 167 a 5 stelle - e su altri social, tra cui StarOfService: 83 a 4,9 stelle. Si trova a Roma e opera in tutta Italia. In particolare, a Milano, Napoli, Torino, Palermo, Genova, Bologna, Bari, Firenze, Savona, Imperia, Genova, Aosta, Cuneo, Alessandria, Novara, Pavia, Bergamo, Brescia, Mantova, Bolzano, Udine, Belluno, Cortina, Verona, Padova, Treviso, Vittorio Veneto, Piacenza, Parma, Reggio Emilia, Modena, Rimini, Massa Carrara, Livorno, Arezzo, Perugia, Foligno, Spoleto, Terni, Ancona, Rieti, Viterbo, Pescara, Chieti, Benevento, Torre Annunziata, Salerno, Agropoli, Foggia, Brindisi, Taranto, Lecce, Cosenza, Reggio Calabria, Catania e Cagliari. Qui potrà leggere tutte le recensioni. Clicchi sui link. Https://maps.app.goo.gl/bfKbCehnffxk1fQ8A. Questa quelle in diritto di famiglia. Https://maps.app.goo.gl/WyNzFLfPT5EuvY357. Lo studio è specializzato soprattutto in Diritto di Famiglia Separazioni e divorzi Tribunale per i minorenni Risarcimento incidenti stradali con feriti e mortali Malasanità Penale Eredità e successioni Agenzie immobiliari e Immobiliare Procedure esecutive Recupero crediti, Cittadinanza Diritti dell’Immigrazione Diritto informatico Proprietà intellettuale Diritto del lavoro Consumatori. Attendo, quindi, una Sua chiamata per capire meglio come aiutarLa. Un saluto e a presto. Avv. Vittorio A. Marinelli. Studio Marinelli & Partners. Il nostro studio opera in tutta Italia

Buongiorno mia moglie è proprietaria di un appartamento che sua madre gli ha donato riservandosi l'usufrutto premetto che la mamma ci abitava insieme al figlio separato , adesso purtroppo la madre è stata portata dal figlio convivente in una struttura RSA per problemi di alzheimer. Mia moglie può chiedere a suo fratello di lasciargli libero l'appartamento dato che non ci sono carte in cui la madre autorizza il figlio a rimanere in questa casa. Grazie per la risposta

Gentile Utente, buongiorno. L'usufruttuario può disporre dell'immobile, concedendolo in locazione, in comodato ed ospitando terzi. Non occorre il consenso del nudo proprietario in tal senso. L'usufrutto non si estingue per il sol fatto che la mamma è stata collocata in una struttura RSA. Sua moglie potrà chiedere al fratello di non occupare l'immobile, non avendone titolo. Il fratello potrà eventualmente dimostrare, in un ipotetico giudizio, di essere in casa in virtù di ospitalità (o altro titolo) concessa dall'usufruttuario. Resto a disposizione nel caso necessiti di una consulenza più approfondita. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano

Buongiorno vorrei un parere per delle cartelle esattoriali dell agenzia entrate riscossione.analizzando la mia posizione all agenzia delle entrate sono uscite fuori cartelle inerenti IRPEF,AMA,BOLLO AUTO E INPS. IRPEF E INPS SONO DEL 2013 CON DATA NOTIFICA 3/2015. AMA 2013 NOTIFICA 4/2015. BOLLO AUTO 2014 NOTIFICA 2/2016. Loro le danno notificate ma a me non sono mai arrivate perche sull indirizzo manca la scala es. VIA CARLO ROSSI n18 interno 2 ma manca scala H interno 2. Per questo vorrei sapere in quanti anni dalla notifica si prescrivono le cartelle esattoriali e visto che le notifiche non mi sono mai arrivate per l assenza della scala se mi posso opporre e far cancellare le cartelle. Vi ringrazio in anticipo

Buonasera. Premesso che la questione andrebbe approfondita, può eccepire la mancata notifica per errore nell'indirizzo di spedizione. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.192

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