Salve. Nel condominio dove abito c’è un proprietario di un appartamento che non paga le spese condominiali. La cifra ammonta a 8000€!. L’amministratrice ha deciso di aprire le pratiche per mandare l’appartamento all’asta. Chi deve pagare l’apertura delle pratiche per mandare l’appartamento all’asta? Da poter recuperare i soldi del mancato pagamento di 8000€? L’amministratrice o gli altri proprietari dei appartamenti ?. Lei ci ha informati che lo dobbiamo fare noi. L’apertura delle pratiche con i costi dovrebbe essere spartita tra il resto dei proprietari dei appartamenti. Cordiali saluti

Buongiorno. In genere il recupero dei crediti del condominio rientra nelle spese condominiali, che vanno ripartite tra tutti i condomini. Resto a sua disposizione per approfondimenti e assistenza, trova l'accesso diretto alla consulenza e i miei contatti sul profilo. Cordiali saluti. Avv. Elena Armenio

Buongiorno, vi scrivo su una situazione particolare che mi tocca affrontare e sulla quale può essere interessante fare un articolo. Ho preso in affitto un appartamento con l'intermediazione di una agenzia immobiliare. Il contratto prevede il versamento di una certa somma a titolo di deposito cauzionale direttamente all'agenzia. Dopo qualche tempo il locatore viene riconosciuto debitore verso diversi creditori e ricevo diverse susseguenti sentenze di esecuzione che stabiliscono a chi versare la rata dell'affitto. Informo l'agenzia ogni volta la quale mi conferma di procedere come indicato nelle sentenze. Per ultima arriva la comunicazione, a seguito di sentenza di fallimento del locatore, di nomina del curatore fallimentare, uno studio di commercialisti. A favore della procedura gestita da quest'ultimo vengono fatti i conseguenti bonifici delle rate dell'affitto. Interpellato dal sottoscritto l'agenzia immobiliare, intermediaria del contratto d'affitto, in merito al deposito cauzionale, l'agenzia conferma che tutti i rapporti sono stati trasferiti al curatore fallimentare. Il curatore d'altra parte non risponde a nessuna delle richieste scritte fatte in merito. Di lì a poco dovrò lasciare l'appartamento in quanto ho trovato altra sistemazione e invio preavviso al curatore fallimentare come previsto dal contratto di affitto. Dopo qualche tempo ricevo un'altra comunicazione, questa volta dall'esecutore fallimentare , che richiede in base a un'altra sentenza il versamento a quest'ultimo delle successive rate dell'affitto. Dopo aver regolarmente pagato le ultime due rate all'esecutore fallimentare consegno a quest'ultimo l'immobile. L'esecutore rilascia la dichiarazione di consegna dell'immobile. Consegnando l'immobile all'esecutore chiedo le modalità di restituzione del deposito cauzionale. L'esecutore mi invita a contattare il curatore fallimentare. Quest'ultimo però continua a non rispondere alle richieste formali inviate alla PEC della procedura fallimentare. E si rende irraggiungibile alle richieste di chiarimenti fatte anche per vie brevi (la segretaria del commercialista curatore fallimentare riferisce che il commercialista non c'è oppure è impegnato; e alla richiesta di avere un appuntamento la segretaria risponde che è il dottore stesso che prende gli appuntamenti, non lei; che bisogna contattarlo direttamente attraverso una mail. Mai avuto risposta.). Stando così le cose e non trovando disponibilità da parte del curatore fallimentare che ha sostituito la parte del locatore, come bisogna procedere? Come si configura il deposito cauzionale? Chi deve restituirlo? Bisogna fare ricorso al giudice di pace oppure al giudice ordinario? Bisogna farsi rappresentare da un avvocato? La somma dovuta e leggermente sotto i mille euro. Vi ringrazio in anticipo per qualsiasi aiuto potete fornirmi e che la vostra risposta possa essere di aiuto anche ad altri che si trovino in situazioni simili. Cordialmente

Buongiorno. Premesso che il deposito cauzionale deve essere restituito al termine del contratto di locazione, provveda ad inviare formale comunicazione di diffida e contestuale messa in mora direttamente al curatore fallimentare. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno, Il primo ottobre ho avviato una procedura per la liquidazione di un'assicurazione sulla vita presso la banca postale. L'assicurazione appare pagata il 16 ottobre, ma non ho ricevuto nulla sul mio conto corrente. Sono molto preoccupata, l'assistenza clienti di Postevita non è stata di nessun aiuto. Cosa posso fare per recuperare i miei soldi?. Vi ringrazio in anticipo per il vostro aiuto

Buon giorno. La questione è delicata e andrebbe approfondita, in quanto avrei bisogno di altre informazioni. Può richiedere un consulto diretto visitando la pagina del mio profilo. Resto a disposizione. Avv. Giulia Giubbini

Ciao, richiedo questa consulenza gratuita in quanto ho avuto una problematica con un percorso di formazione acquistato da un ragazzo, il percorso non è andato a buon fine in quanto abbiamo fatto solo 2:30 delle 6 che dovevamo fare, ho fatto l'errore di non farmi stipulare un contratto di consulenza, ho chiesto il rimborso delle ore mancanti, ma non è intenzionato a mandarmelo, mi ha creato anche un sito facendosi pagare a parte ma il lavoro è poco professionale. Come posso fare a recuperare i soldi?. Grazie e a presto

Buonasera. La questione andrebbe approfondita in quanto ci sono diversi aspetti da chiarire e valutare. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Salve, avrei bisogno di un parere inerente alla mia attuale situazione. Premetto che sono sposato in regime di separazione dei beni (attualmente vedovo, e senza figli), lo scorso anno, purtroppo, è venuta a mancare mia moglie a cui era intestata la casa famigliare (i genitori sono deceduti). Vorrei appunto sapere cosa dovrei fare (successione od altro) e come andrà a finire con la casa, mia moglie ha due sorelle (sposate e con figli) e io cinque fratelli. Grazie se potete darmi delle utili informazioni

Buongiorno. Per una consulenza approfondita può contattarmi ai recapiti presenti sul mio website. La consulenza va concordata ed è a pagamento. CORDIALI SALUTI. PROF. AVV. DOMENICO LAMANNA DI SALVO. MATRIMONIALISTA - DIVORZISTA - CURATORE SPECIALE DEL MINORE. MILANO - BARI

Volevo chiedere se possedendo un orto abusivo da oltre 40 anni ho qualche diritto Sono settimane che ho intrusioni nell’ orto con rottura di lucchetti taglio di rete una volta entrati buttano tutto sotto sopra anche scatole di ricovero per gatti di una colonia da me gestita ora rivolgendomi alle autorità nessuno si muove perché è abusivo la mia paura e che se ne vogliano impossessare visto che sono circondato da rumeni che dormono li nelle baracche possibile che devo subire la domanda è posso fare qualcosa

Buongiorno. Dovrebbe provvedere, tramite ricorso al Tribunale, a far riconoscere l'intervenuta usucapione. In questo modo sarebbe legittimato ad interventi a tutela del possesso. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Salve, sono un'insegnante a tempo indeterminato e avrei bisogno di un'informazione riguardo le (assenze per visita specialistica;). Volevo sapere se è legale quando il centro dove uno va a prestare gli esami rilascia il foglio da presentare al lavoro, dove scrivono che la paziente si è presentata presso la struttura in data --- alle ore---- per sottoporsi alle seguenti prestazioni diagnostiche. E mettono l'elenco delle prestazioni. E' UNA COSA LEGALE? OPPURE PER LA PRIVACY L'ELENCO DELLE PRESTAZIONI NON DI DEVE METTERE?. GRAZIE

Buongiorno. In genere l'elenco delle prestazioni non deve essere inserito, vengono fatturate a parte. Resto a sua disposizione per ulteriori valutazioni, trova i recapiti del mio studio sul profilo. Cordiali saluti. Avv. Elena Armenio

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.22

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Mi hanno fatto dei lavori in casa nuova ma fatti male, mi hanno rovinato il bagno , rotto i sanitari ecc Leggi tutto

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Salve vorrei sapere avendo un contratto a tempo determinato orizzontale di 5 ore settimanali di quanto è prevista la paga ? Leggi tutto

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