Buongiorno ho chiuso in attività nell’agosto del 2012, ora per prima volta ottobre del 2022 mi vedo notificato dall’ufficiale giudiziario un mandato di comparizione dal giudice per un dipendente che mi ha fatto vertenza nel marzo del 2014. Ora mi chiedo è possibile questo ?. Premetto che l’unica cosa che ricordo fosse rimasta in pagata fosse il tfr. Ora mi chiedo 24000 di cui 5700 di tfr

Buongiorno. Premesso che la richiesta di pagamento del tfr e delle retribuzioni mensili si prescrivono in cinque anni, salvo non aver mai ricevuto atti interruttivi della prescrizione, la questione andrebbe approfondita visionando l'atto che le è stato notificato. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buonasera,a chiusura della permanenza di mia figlia a Bologna per studi universitari ho comunicato ai proprietari, nei tempi concordati, tramite apposita raccomandata con ricevuta di ritorno, l'intenzione di lasciare la camera affittata da mia figlia da lì a qualche mese. Pur avendo sempre pagato il canone regolarmente, ed avendo lasciato la casa in condizioni migliori di come l'avessimo presa, i proprietari non hanno mai restituito la caparra consegnata ad inizio rapporti adducendo a motivo che la rete a doghe del letto era rotta (in realtà mia figlia la trovò in questo stato fin dal suo ingresso in casa) e che sotto al letto c'era della polvere!. Ora è vero che si tratta di una sola mensilità (340 euro) ma la prepotenza deve rimanere impunita? Cosa posso fare?. Grazie per la cortesia e la disponibilità

Egregio Signore. Buonasera. Lei ha perfettamente ragione: sia nel merito che nel farne una questione di principio. Purtroppo, molti locatori si comportano in questo modo illecito e disonesto. Quasi quotidianamente mi occupo di tali problematiche. Se vuole, sono a sua completa disposizione per una lettera di richiesta della cauzione. Può contattarmi ai recapiti presenti nel mio profilo quando vuole. La cauzione va sempre restituita. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Buonasera, scrivo in qualità di locatario di un immobile locato nel 2018 e restituito dopo 4 anni con pezzi di intonaco cadenti dai soffitti di tutta la casa ed interventi sulle tubature della cucina (innesto scarico di una lavastoviglie aggiunta) mai comunicati al proprietario dagli inquilini. In relazione alla caduta dell'intonaco dai soffitti gli inquilini, già un anno e mezzo prima di lasciare la casa, avevano rivendicato un presunto obbligo da parte del proprietario ad intervenire, adducendo a motivo del deterioramento presunte infiltrazioni. Il condominio ha dunque proceduto su mio sollecito ad apposita perizia da cui emerse che nessuna traccia di umidità o infiltrazione era stata rilevata nè sul terrazzo nè nelle soffitte al piano superiore (si tratta di un ultimo piano esposto a sud). A fine locazione, non avendo provveduto al mantenimento del bene, ho avuto indietro un appartamento in uno stato pessimo, non equivalente allo stato in cui fu locato. Vorrei cortesemente sapere se posso trattenere la caparra (pari a 2 mensilità) a parziale risarcimento delle opere di manutenzione ordinaria che dovrò affrontare. Grazie per la disponibilità

Buongiorno. Certamente può trattenerla, ma le consiglio di contestare per iscritto la mancata diligenza del conduttore, mediante raccomandata con ricevuta di ritorno, indicando che in base al contratto stipulato e alla quantificazione dei lavori da effettuare, tratterrà la caparra versata. Resto a sua disposizione per consulenza o assistenza, trova i miei contatti sul profilo. Cordiali saluti. Avv. Elena Armenio

Buongiorno, in luglio ho ordinato una tenda parasole che avrebbe dovuto esser pronta intorno a Ferragosto. Preventivo, fattura d’acconto, pagamento con bonifico parlante. La ditta era seria ed esistente da molti anni. Dopo Ferragosto ho chiesto e mi è stato detto che sarebbe stata pronta a fine settembre…(è per una casa di vacanze!). Verso la terza settimana di ottobre ho sollecitato, mi è stato detto che avevano avuto un lutto e mi avrebbero chiamata poco dopo per spiegare. Da allora non risponde più nessuno né al numero del negozio né al cellulare del titolare; per verificare di persona - e trovare probabilmente una saracinesca chiusa - dovrei fare sei ore di viaggio. L’acconto era di 2070 euro, i carabinieri di zona dicono che loro non possono intervenire perché è una questione civile e non penale. Come posso procedere? Grazie

Buonasera. Invii immediatamente, per tramite di un avvocato di sua fiducia, una lettera di diffida chiedendo la consegna della merce. Qualora non avesse un legale, mi rendo disponibile a valutare la questione e a fissare un appuntamento in studio. Mi scriva pure all'indirizzo mail indicato nella descrizione del mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Umberto Depaoli. Torino - Ivrea

Salve i danni non ripristinati si riferiscono al ballatoio di proprietà comune(trattasi di casa di ringhiera in centro storico)a causa del montaggio anomalo del ponteggio appoggiato direttamente sul piano in pietra del ballatoio sul quale scaricava il proprio peso ,si sono formate crepe multiple da rottura/cedimento.. essendo il ballatoio in proprietà comune a 6 proprietari di cui uno è il danneggiatore, mentre i direttamente interessati dal danno sono 2 (uno al piano primo e l'altro al piano sottostante)..vorrei sapere nel caso di una causa legale al fine di fare effettuare il ripristino danni, la denuncia va fatta da i 2 proprietari interessati direttamente dal danno o devono esserci anche gli altri proprietari ( danneggiatore escluso)

Buongiorno. La richiesta di risarcimento può essere avanzata da chiunque abbia subito i relativi danni. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Salve, sono un impresa edile che ha voluto utilizzare il superbonus a casa sua(sono sia committente che subappaltatore). Il general contractor ha superato tutte le scadenze senza darmi un euro(e io ho praticamente finito quasi tutte le opere) e adesso non si fa più sentire. Vorrei sapere cosa io debba fare per risolvere la situazione. Grazie in anticipo e aspetto un riscontro

Buongiorno. Provveda ad inviare formale comunicazione di diffida e contestuale messa in mora, salvo agire in giudizio. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

IL FATTO: Nella chat delle mamme (a fine settembre 2022, stiamo parlando della terza elementare della scuola privata Notre Dame, via Pigna, Napoli) si parlava dell'assegno, dei compiti a casa, e una parte di esso sfuggiva alla mia conoscenza. Il motivo è che, dalla prima elementare e cioè da DUE ANNI, la rappresentante di classe riceve i compiti (o una parte di essi) dalla scuola (non so se dagli insegnanti o da chi, ma non mi interessa) e li inoltra agli altri genitori. Per motivi tecnici ignoti, queste notizie da due anni a noi NON SONO MAI GIUNTE. Ecco spiegato il perchè di tante notizie che a noi mancavano, ultima delle quali la comunicazione del libro delle vacanze. Tante volte ho biasimato mio figlio perchè non a conoscenza dell'intero assegno dei compiti per casa e invece la colpa era del ridicolo e diseducativo modo di comunicare l'assegno per casa di questo istituto scolastico. POSSO DENUNCIARE LA SCUOLA PER DANNI MATERIALI E MORALI SUBITI IN QUESTI DUE ANNI DI MANCATE COMUNICAZIONI? GRAZIE

Gentilissima signora. Buongiorno. Mi dispiace per quello che è accaduto. Anche perché il povero bambino è stato rimproverato senza colpa. E' certamente una situazione scorretta ed incongrua. Fra l'altro non capisco perché lei sia stata esclusa, per così lungo tempo, dal novero dei destinatari delle comunicazioni. Ha ragione ad essere risentita. Se vuole, mi contatti tramite i miei recapiti e valuteremo le misure più appropriate. Tenga conto, però, che si tratta di scuole elementari e la negligenza è stata principalmente dell'incaricata. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero AVELLINO-NAPOLI

Salve, sono la moglie di un padre separato (non era sposato) con un figlio. Sono qui, DISPERATA, perchè l’ex compagna del mio compagno oltre a ricevere 200€ di mantenimento da parte nostra, prende anche l’assegno familiare INTERAMENTE LEI nella busta paga del lavoro. La Situazione è questa. Noi le diamo 200€ al mese. In più lei prende interamente l’assegno familiare nella busta paga. E PRETENDE come spese straordinarie anche 50€ del doposcuola (il doposcuola è 100€ al mese ma lei richiede la metá) ed anche le spese suddivise dello sport. Noi abbiamo un solo stipendio, una casa in affitto e una bimba di 11 mesi. Non riusciamo a sostenere tutte queste spese e vorrei capire cosa rientra nei nostri doveri , cosa dobbiamo realmente pagare e soprattutto se quell’assegno familiare( che oggi chiamano assegno unico) debba spettare interamente e solo a lei. Sono disperata e stanca. Vorrei delle risposte e premetto che non abbiamo mai messo avvocati di mezzo per il bene del figlio

Salve Signora. Mi dispiace sentire della sua situazione. Bisognerebbe capire se la sentenza di separazione tra la ex compagna del suo compagno ha ottenuto sentenza di separazione. Si potrebbe richiedere una modifica dell'assegno di mantenimento ad alcune condizioni, ad es se la ex compagna è autosufficiente.Se vuole parlarne senza impegno mi contatti all'email che troverà sul profilo DeQuo

Buongiorno Ho acquistato da un' azienda rivenditrice di smart usate e revisionate una Smart fortwo usata, il venditore, il cui nome ho trovato sul sito "automobile.it" mi ha fatto provare l'auto, mi ha messo fretta nel pagamento, infatti l'ho regolarmente pagata e ho ottenuto per mail il passaggio di proprietà su cui la mia assicurazione ha fatto partire la polizza, l'auto quindi sarebbe intestata a me ed è anche assicurata a mio nome. Il rivenditore però è da un mese che trova ogni genere di pietose scuse per non consegnarmi l'auto, mi rimanda di settimana in settimana e io ora non so più cosa fare per entrare in possesso di questa vettura. Cosa posso fare ? Sono veramente preoccupata. Grazie per la disponibilità

Buongiorno. Provveda ad inviare formale comunicazione di diffida e contestuale messa in mora. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

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