Salve, la contattto in merito ad un contratto stipulato in data 28.02.2020 per l'acquisto di una autovettura nuova(PEUGEOT) , la macchina sarebbe dovuta arrivare entro il 30 maggio 2020, .Nel mese di maggio, adducendo che per motivi del covid, mi ridavano la data di consegna entro il 30 settembre 2020. In data 08 settembre mi recavo presso la concessionaria per avere contezza sull'ordine, la concessionaria mi riferiva che la richiesta dell'auto non è ancora in produzione e il modello con il tettino in cristallo non è possibile in quanto la fabrica che produce i cristalli ha chiuso.Chiedo se ci sono i presupposti, dell'inadempimento della concessionaria e contestualmente richiedere il doppio della caparra versata

Certo può contattarmi 3332592374

Buongiorno avvocato, 19 anni fa ho affittato un appartamento. Non ci sono mai stati problemi, l’affitto è sempre stato pagato regolarmente ma ora ho bisogno di liquidità e ho deciso di venderlo. La scadenza del contratto sarà a settembre 2021. Ho avvertito l’inquilino che invierò disdetta del contratto per vendita e sostiene che lo deve comprare lui. Gli ho detto che non c’è nessun problema, ma in tal caso per avere la certezza vorrei una caparra per essere sicura. Ha davvero diritto di prelazione dopo 19 anni?. Come posso fare per farmi consegnare una caparra regolarmente?. E se rinuncia, devo obbligatoriamente aspettare la scadenza del contratto?

Fate preliminare di vendita. può contattarmi 3332592374. Se rinuncia all'acquisto deve lasciare cmq l'immobile avendo ricevito raccomandata a/ con preavviso di lascaire l immobile

Buongiorno, la mia situazione abitativa e famigliare è questa. Dopo una separazione legale e accordi tra le parti, mia madre ha ottenuto l'assegnazione della casa con contratto di alloggio pubblico (Comune). Questo è avvenuto circa 15 anni fa. Da allora conviviamo in quanto mia madre non ha diritto a mantenimento visti gli accordi in sede di separazione, quindi lavorando solo io non sono mai uscita di casa. Ho superato i 40 anni, quindi non ci sono minori. Ora è in età pensionabile, ma ancora non sappiamo se avrà diritto alla pensione sociale o meno (non ha mai maturato gli anni per la pensione lavorativa). Per varie situazioni personali avrei la necessità di allontanarmi, affittando o acquistando un'appartamento nel medesimo Comune di residenza. La mia domanda è questa: nel caso dovessi effettuare questa temporanea scelta, mi sarebbe possibile non perdere il diritto di successione alla casa popolare, una volta venuta a mancare mia madre? Posso continuare a far parte del nucleo famigliare anche non abitando stabilmente all'interno dell'appartamento?. Grazie per l'eventuale risposta

Deve mantenere la residenza nello stesso appartamento. algrimenti dopo decesso disua madre perde diritto di abitare li

Buongiorno! Risulto proprietaria ( prestanome) di un immobile, per un terzo. Questo immobile mi ha creato in tutti questi anni molti problemi, perchè il reale proprietario non è stato in grado di gestirlo correttamente. Purtroppo non ho nessun documento legato alla casa. Se volessi fare un atto di di donazione per la chiesa o un ente benefico. Lo posso fare? Ed in caso quali sono i costi? Io vivo anche all'estero per cui per me non è semplice gestire la situazione

Il contratto di donazione può essere stipulato tramite notaio, sarà lui ad illustrarLe i costi. Può conferire una procura speciale internazionale ove non dovesse essere in grado di venire in Italia per stipulare il contratto. In tale ipotesi, il vero proprietario potrebbe unicamente promuovere un'azione di simulazione nei suoi confronti per ottenere nuovamente il bene. A quel punto, Le consiglio caldamente di costituirsi in giudizio e formulare una domanda riconvenzionale per le spese sostenute negli anni. Sono a disposizioni per eventuali chiarimenti. Avv. Giulia Greco del Foro di Milano con studio anche a Catania (nel mio profilo trova tutti i miei recapiti)

Ho comprato una casa due anni fa' e il vicino di casa non vuole darmi un pezzo di terreno che è al confine della casa mia. Adesso voglio cominciare un procedimento civile nei confronti del vicino di casa che non vuole consegnarmi questo pezzo di terreno che ha venduto anni fa al ex proprietario della casa mia. Posso cominciare ora il procedimento civile oppure c'è un termine di scadenza per richiedere quel terreno che è mio?

Buongiorno. Non leggendo i documenti pertinenti ai fatti per cui chiede la consulenza, posso soltanto confermarle che è possibile esercitare l'azione civile per il riconoscimento del diritto reale

Buonasera. Avrei bisogno di un consiglio. Ho trovato una casa che mi piace tanto e che vorrei acquistare. Però su questa casa grava un'ipoteca di secondo grado. Infatti il proprietario vuole venderla per chiudere definitivamente il debito. La banca con la quale si è indebitato, tramite un metodo che si chiama saldo stralcio è disposta a chiudere questo debito. Ovviamente la casa verrebbe venduta a un prezzo molto inferiore. Vorrei sapere se si può fare questa cosa?Una volta fatto così il mobile è "libero"? Chiedo perché non vorrei in un futuro dover pagare il debito del proprietario vecchio o avere i problemi con la sua banca. Mi dia qualche consiglio. Grazie

Buongiorno. Per capire è strettamente necessario visionare tutta la documentazione disponibile. In ogni caso, se l'ipoteca in questione è di secondo grado, significa che è preceduta da un'altra ipoteca - di primo grado - a garanzia di un altro debito. E' quindi fondamentale capire quale sia il debito relativo a quest'ultima ipoteca e come estinguerlo. Altrimenti rischia di perdere la casa per i debiti ipotecari del venditore. A disposizione, cordiali saluti. Avv. Giorgio Rocca

Caro avvocato, abito con la mia famiglia, moglie e bimbo di 4 anni in una casa di cui é compropietaria mia suocera e la sorella, ho un contratto in comodato d' uso di 10 anni fatto dalla nonna, ora da 2 anni e morta, hanno fatto la successione ma non la divisione perché non hanno piú buoni rapporti, sono oggi arrivati davanti al conciliatore ma ci sono somme troppo alte e quote astronomiche fatte da un loro tecnico di parte, ma illegibile con valori di case portate a 40anni fa dove abita la sorella di mia suocera e altre allo stato attuale, il fatto sta che sono ancora conpropietarie di tutto, case, anche dove abita lei , con giardino piscina ecc, terreni ecc, venendo al punto dove io ora sono in comodato attaccata alla mia c' é una stessa cosa su 3 livello identica dove la sorella di mia suocera prende l' affitto, ora mi chiedo, nel momento in cui scade il comodato d' uso scade, cioé tra 5 anni cosa succede? Cosa puó fare lei, che sicuramente mi darà problemi? Ed io in caso in cui succedesse questo come posso comportarmi avendo un bimbo piccolo? Anche se sono abbastanza tranquillo perché il 50% di quell' immobile é proprietara la mamma di mia moglie come anche quello affianco

SE SCADE IL CONTRATTO DI COMODATO DEVE LASCIARE L'APPARTAMENTO. SE NON è POSSIBILE DIVIDERLQA X COSTI ALTI, SI VENDE COSì

Buongiorno, ho fatto un ordine di una licenza office su un sito online, micro-esd.it. Non era specificato l'anno della licenza, ma quando mi è arrivata ho scoperto che era del 2016. Il commerciante non vuole farmi il reso, al momento dell'acquisto non mi è stato richiesto il consenso di perdere il diritto di recesso in modo esplicito. Posso ottenere il rimborso in qualche modo?

CERTO POSSO FARLE LA PROCEDURA CON LA MIA ASSOCIAIZONE DEI CONSUMATORI. PUò CONTATTARMI 3332592374

Salve,ho un negozio di abbigliamento per bambini a Napoli ed ho ricevuto una Pec dall'avvocato del mio locatore intimandomi entro 15 giorni a saldare il debito di 3500€ degli affitti dei mesi di :marzo-aprile- maggio-luglio-agosto.Volevo sapere se non saldo il debito cosa succede?Lo sfratto avviene immediatamente allo scadere di tali 15 giorni?Posso essere tutelato in qualche modo?

PER IL COVID AVETE PRESO UN'INDENNITà?. SE NON PAGA VIENE SFRATTATA. SE HA BENI IMMOBILI POSSONO ESSERE PIGNORATI

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.261

Diritto Civile

inadempimento della conessionaria auto

salve, la contattto in merito ad un contratto stipulato in data 28.02.2020 per l'acquisto di una autovettura nuova(PEUGEOT) , la macchina sarebbe dovuta arrivare entro il 30 maggio 2020, .Nel mese di … Leggi tutto

Mariaeugenia Di Carlo

Avvocato Civilista

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L'inquilino ha sempre diritto di prelazione?

Buongiorno avvocato, 19 anni fa ho affittato un appartamento. Non ci sono mai stati problemi, l’affitto è sempre stato pagato regolarmente ma ora ho bisogno di liquidità e ho deciso di venderlo. La sc … Leggi tutto

Mariaeugenia Di Carlo

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CONTRATTI ALLOGGI PUBBLICI

Buongiorno, la mia situazione abitativa e famigliare è questa. Dopo una separazione legale e accordi tra le parti, mia madre ha ottenuto l'assegnazione della casa con contratto di alloggio pubblico (C … Leggi tutto

Mariaeugenia Di Carlo

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INFORMAZIONI

Buongiorno. Mi sono affidato a dei maghi per far ritornare una mia ex fidanzata, e non hanno mantenuto le promesse, in un caso volatilizzandosi dopo aver ricevuto il compenso. Non so se chiedere l'int … Leggi tutto

Mariaeugenia Di Carlo

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Atto di donazione: come si fa?

Buongiorno! Risulto proprietaria ( prestanome) di un immobile, per un terzo. Questo immobile mi ha creato in tutti questi anni molti problemi, perchè il reale proprietario non è stato in grado di gest … Leggi tutto

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Quale è il termine per citare in giudizio civile?

Ho comprato una casa due anni fa' e il vicino di casa non vuole darmi un pezzo di terreno che è al confine della casa mia. Adesso voglio cominciare un procedimento civile nei confronti del vicino di c … Leggi tutto

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Acquisto di una casa ipotecata

Buonasera. Avrei bisogno di un consiglio. Ho trovato una casa che mi piace tanto e che vorrei acquistare. Però su questa casa grava un'ipoteca di secondo grado. Infatti il proprietario vuole venderla … Leggi tutto

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Comodato d' uso: come funziona

Caro avvocato, abito con la mia famiglia, moglie e bimbo di 4 anni in una casa di cui é compropietaria mia suocera e la sorella, ho un contratto in comodato d' uso di 10 anni fatto dalla nonna, ora da … Leggi tutto

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Reso licenza online: come faccio a ottenere rimborso

Buongiorno, ho fatto un ordine di una licenza office su un sito online, micro-esd.it. Non era specificato l'anno della licenza, ma quando mi è arrivata ho scoperto che era del 2016. Il commerciante no … Leggi tutto

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Sfratto per morosità locale commerciale

Salve,ho un negozio di abbigliamento per bambini a Napoli ed ho ricevuto una Pec dall'avvocato del mio locatore intimandomi entro 15 giorni a saldare il debito di 3500€ degli affitti dei mesi di :marz … Leggi tutto

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TFR: perchè non posso accedere al fondo di garanzia?

Buongiorno....nel 2013 sono stato licenziato ,ancora oggi non ho potuto accedere al fondo di garanzia inps perchè avevo la cessione del quinto. nessuno sa dirmi come fare. potete aiutarmi? Leggi tutto

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Corso di ballo covid: posso farmi ridare l'intera somma?

Buonasera avrei bisogno di un informazione: se si è pagato un corso o due di ballo prima del covid e se ne usufruito solo in parte,ho diritto alla restituzione della parte mancante? Leggi tutto

Mariaeugenia Di Carlo

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