Sono Shuyan Zheng, l'anno scorso ho firmato un contratto compromesso tra i privati. Abbiamo fissato la data di atto in Marzo. Sto comprando un bilocale da un privato, la banca mi ha deliberato anche il mutuo dal Febbraio, abbiamo messo d'accordo con il venditore la data di atto che dovrebbe essere dal 18 Maggio al 18 Giugno, non ci aspettavamo che quest'anno incontriamo il coronavirus. La cosa più strana e' che il venditore non mi risponde più, ho visto che lui aggiorna ancora twitter, quindi non credo che lui sia malato. Pero' la banca e il notaio mi hanno sollecitato la data. In questo caso,che devo fare con lui? Lei ha qualche consiglio?

2932 del codice civile. In particolare LEI PUO' OTTENERE DAL GIUDICE DIRETTAMENTE L'ASSEGNAZIONE DELLA PROPRIETA' DELL'IMMOBILE, a prescindere dall'inerzia del promittente venditore. In questa fase Le suggerisco di muoversi con l'assistenza di una Avvocato data la delicatezza della questione e le somme in gioco. IL NOSTRO STUDIO E' SPECIALIZZATO NELLE COMPRAVENDITE IMMOBILIARI E PRESSO LE ASTE GIUDIZIARIE, SEGUE SPESSO CLIENTI CHE HANNO PROBLEMATICHE DI STIPULA DI PRELIMINARI E ROGITI. Abbiamo poi in Staff tutte le figure necessarie ( Architetti, Geometri, Periti.....) nel caso di controversie o di contenziosi in Tribunale. La lascio i dati del mio sito per avere qualche informazione su di noi: WWW.ZANARDIGALIMBERTI.IT e il mio portatile per ogni necessità: 347.5343065. Sono a Sua disposizione a riceverLa in Studio a Milano senza alcun costo. Attendo Sue. Avv. Andrea Zanardi

Buongiorno. 1 mese fa é venuta a mancare mia nonna. Viveva da sola in un appartamento in affitto. Abbiamo quindi proceduto allo sgombero dello stesso per riconsegnarlo al proprietario. Abbiamo chiuso le utenze di acqua e luce. Tra le condizioni elencate dal proprietario prima della riconsegna, ci sarebbe anche la sigillatura del contatore gas. Tuttavia, al momento i tecnici del gas non possono intervenire causa covid (non si possono fissare gli appuntamenti per la sigillatura). Siccome non è neppure chiaro quando sarà possibile fissare l'appuntamento, siamo obbligati a pagare il canone di locazione fintanto che non viene sigillato il contatore? Ad eccezione del contatore, l'appartamento è disponibile per l'utilizzo. Grazie in anticipo

Buongiorno. Non dovete assolutamente pagare nulla di più!. Provvedete, invece, ad inviare una comunicazione formale al proprietario nella quale indicate i motivi della mancata sigillatura. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Io ho un canale youtube dove carico highlights di tennis. Registro la partita completa ed elimino tutte le parti dove i giocatori non stanno giocando. Mi chiedevo se potessi applicare il principio del "fair use" dato che non carico la partita completa ma solo parti di gioco e quindi aggiungo un grande valore per chi volesse guardare una partita senza interruzioni (ovviamente non carico partite recenti)

Buongiorno. A mio parere le informazioni fornite non sono sufficienti per garantire una consulenza adeguata al caso. Cordiali saluti

Buonasera, io sono titolare di un impresa di pulizie e da molti mesi non ricevo il pagamento delle fatture da parte dell'amministratore. (Non risponde al telefono, alle mail, ai messaggi e quando vado in ufficio la segreteria mi dice che non c'è). Volevo sapere se posso informare direttamente io i condomini appendendo uno scritto in bacheca,o se facendo così corro dei rischi, nel senso se l'amministratore può denunciarmi non so per diffamazione o altro. Anche perché io sono sicura che loro sono all'oscuro e pagano regolarmente le quote condominiali. Grazie mille

Buongiorno, no non può procedere in questo modo. Le consiglio diversamente di far inviare da un avvocato una lettera di messa in mora e in caso di silenzio, depositare un ricorso per decreto ingiuntivo per il recupero del suo credito. In quel momento l'amministratore sarà obbligato ad informare l'assemblea e se i fondi ci sono, verrà spontaneamente pagata. Resto a disposizione qualora gradisse un preventivo gratuito per l'assistenza e mi potrà contattare all'indirizzo email vianellolex()gmail.com oppure tramite piattaforma. Cordiali saluti

Salve. Ho acquistato un immobile accettano nel rogito la conoscenza e presenza di un regolamento condominiale contrattuale. La domanda è, essendo stato redatto dai 3 proprietari in origine ed essendo attualmente 8 condomini, quindi non superiamo la quota fissata per legge 10 condomini, è possibile chiedere l'annullamento? Inoltre, degli 8 condomini attuali 3 non hanno riportato l'esistenza e conoscenza del regolamento condominiale nel rogito. Grazie

L'art 1138 c.c. impone l'obbligo del regolamento quando i condomini sono più di dieci: ma non esclude l'ipotesi che possa essere formato anche quando vi è un numero inferiore di condomini. Per quant'altro occorrerebbe esaminare i singoli rogiti, pur evidenziando che il regolamento contrattuale dovrebbe essere trascritto, maggiormente laddove impone oneri (come servitù, etc.). Cordiali saluti

Vodafone pretende delle mensilità di cui io non ho usufruito xche ho traslocato .Ho restituito il modem e ho pagato il comodato fino alla conclusione dei 24 mesi di contratto.Non avendo scritto nessuna lettera di disdetta xche mi è stato detto che il contratto si concludeva con la restituzione del modem e dei 24 mesi , la Vodafone ha continuato ad addebitarmi fino ad ora le mensilità ed io penso che sia un furto . Cosa faccio?

Buongiorno. A mio parere dovrebbe rileggere le condizioni contrattuali e poi valutare il tipo di azione da intraprendere. Tenga presente che secondo il c.d. decreto Bersani sono a carico dell'utente le spese di chiusura del servizio. Cordiali saluti

Sono proprietaria di un appartamento sul quale vi è mutuo, che è locato da aprile 2016, la locazione mi aiutava a pagare il mutuo in corso, purtroppo da settembre 2019 l'inquilina non paga stavo inoltrando domanda di sfratto presso il tribunale, ma nel frattempo vi è stata l'emergenza sanitaria, come posso tutelare i miei diritti visto che sono ancora in attesa della C.I.G. e l'inquilina non ha intenzione di pagare? Ringrazio anticipatamente

Gent.ma. Purtroppo fino all'11 maggio tutti i Tribunali sono stati chiusi causa emergenza sanitaria con contestuale sospensione dei termini processuali. Pertanto, per la tutela del proprio diritto, nel caso non abbia già provveduto prima della chiusura degli uffici, dovrà presentare una nuova richiesta di sfratto. Un cordiale saluto

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.295

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