Buongiorno, dalla morte di mio padre ho ereditato 1/3 della casa in cui viveva con mia madre. Gli eredi siamo io, mia madre e mia sorella. Mia madre a causa della pandemia si è trasferita a casa di mia sorella, lasciando libero l'appartamento in cui viveva con mio padre. A quel punto mia sorella si è proposta per acquistare la parte mia e di mia madre dell'appartamento. Di questo appartamento abbiamo sempre disposto delle chiavi tutte e tre. A questo punto fissiamo il prezzo e facciamo il preliminare davanti ad un avvocato. Terminato il preliminare mia sorella cambia la serratura dell'appartamento, lasciando le chiavi solo a mia madre. La cosa non mi sta bene in quanto ritengo che non sia legittimo da parte sua cambiare la serratura in quanto l'immobile non è ancora di sua proprietà. E' legale? Può a livello legale cambiare la serratura?. Io vorrei andare da sola in quella casa che ritengo ancora mia ma lei non vuole e sostiene che posso andare solo con mia madre che è l'unica ad avere titolo come ancora residente in quella casa. Mi aiutate a capire ? Grazie saluti

Gentilissima Utente, premesso che occorrerebbe prendere visione del contratto preliminare stipulato tra le parti, in linea di principio posso confermare la correttezza del suo ragionamento. Con il contratto preliminare generalmente le parti si impegnano a stipulare il futuro rogito. Fino alla data del rogito Lei è ancora comproprietaria ed ha diritto a detenere le chiavi. La sostituzione della serratura senza il Suo consenso, configura un'ipotesi di illegittimo "spossessamento" (cioè: Lei è comproprietaria dell'immobile ma è stata illegittimamente privata del possesso). Ovviamente occorre anche verificare se nel contratto è stato pattuita il possesso anticipato dell'immobile che eventualmente possa legittimare Sua sorella a cambiare la serratura. Per quanto riguarda la Sua volontà di andare da sola, essendo la casa - appunto - in comproprietà, anche la Sua pretesa potrebbe essere obiettabile (il diritto sulla cosa comune non si può estendersi al punto che ne possa usufruire da sola, escludendo gli altri). In definitiva, Le consiglio di farsi sempre seguire da un avvocato quando stipula atti così importanti affinchè Lei possa essere perfettamente cosciente di ciò che firma, e di quali sono tutti i Suoi diritti ed evitare ogni fregatura. Nel caso lo voglia potrà richiedere una "Consulenza diretta" tramite il mio profilo e/o contattarmi a mezzo e-mail anche per invio della documentazione da visionare. E-mail: antoninoercolano()hotmail.it Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano

Separazione: è un accordo vantaggioso?. Chiedo un consiglio, a causa di debiti contratti da me mia moglie, per timore di perdere casa,vuole la separazione. abbiamo una casa cointesta di proprietà ancoa con mutuo. Abbiamo 2 minori di età 11 e 8 anni. le vorrebbe da parte mia l cessione dell'intera quota parte a lei.cosi non sarei piu proprietario. in questo modo mi dice che per i prox 7 8 anni non dovrei piu versare il mantenimento per poi riprenderlo successivamente. cio comporta la separazione tra di noi. puo essere una situazione vantagiosa per me? cosa posso proporre come contro offerta?. Risposte degli avvocati. **********19 Apr 2021. Buonasera. Per valutare la convenienza della cessione dell’immobile a sua moglie, dovrebbe fare un pò di conti, valutando il valore dello stesso, le rate del mutuo già pagate e l’importo complessivo dell’assegno di mantenimento che sarà, eventualmente, tenuto a versare. La soluzione potrebbe anche essere a lei favorevole, considerato che. a causa della separazione, dovrebbe comunque lasciare l’abitazione nella disponibilità dei suoi figli e della loro madre. Ma l’accordo tra i genitori sull’assegno di mantenimento dei propri figli non e sufficiente, perché occorre anche il consenso del Pubblico Ministero, che potrebbe, per qualche motivo, non trovarlo conveniente per i due minori. La vostra casa non sarebbe, comunque, al sicuro, in quanto la cessione sarebbe successiva all’insorgenza dei suoi debiti ed i suoi creditori, in mancanza di altri beni da aggredire, potrebbero, facilmente, esercitare l’azione revocatoria, facendo dichiarare l’atto di trasferimento dell’immobile inefficace nei loro confronti perchè pregiudizievole dei loro diritti. Cordialmente. VOLEVO SPECIFICARE CHE LA CASA SARA' ACQUISTATA DA MIA MOGLIE A SEGUITO DI SEPARAZIONE E INVECE DI RICEVERE UN PASSAGGIO DI DENARO SI PENSAVA DI NON VERSARE , DA PARTE MIA, MANTENIMENTO PER I I MINORI X UN TOT ANNI, FINO ALL'AMMONTARE DI UNA CIFRA, PER POI INIZIARE A VERSALI

Mi sembra il collega le abbia fornito una risposta molto particolareggiata e per di più corretta. Forse ovviamente sarebbe più opportuno corrispondere una somma di denaro per evitare la possibile azione revocatoria da parte dei creditori. Sempre possibile, naturalmente. In ogni caso il nostro studio formato da 8 elementi e con 144 recensioni a 5 stelle su Google Maps, è in grado di assisterla per il meglio nel caso in cui avesse necessità di assistenza giudiziale per un approfondimento. I migliori saluti. Per info: 3481317487

Ieri c'è stato un leggero disaccordo con mia moglie, dopo che sono uscito di casa per andare a lavorare. Dopodiché, sono stato sorpreso da una chiamata della polizia che mi diceva che erano a casa e mi hanno chiesto di tornare a casa quando sono arrivato , ho trovato due poliziotti sotto la mia abitazione e altri due poliziotti in casa con mia moglie, pochi minuti dopo è arrivata un'auto L'ambulanza è infermiera andata a casa e ha chiesto a mia moglie di andare con loro anche se mia moglie non ha chiamato per l'ambulanza perché è stata la polizia a chiedere che arrivasse l'ambulanza, poi mi hanno portato alla questura , hanno preso la scopa da pulizia e mi hanno portato nello questura, dove per la prima volta sono stato fotografato e preso le impronte digitali. Nella mia vita, e dopo le mie domande, hanno detto di aver trovato un pugno nel corpo di mia moglie, dopo di che è stata redatta una dichiarazione e alla fine sono stato chiamato a firmare, ma mi sono rifiutato di firmare perché ho prova conclusiva nel video di 20 minuti che ho che mostra che sono stato io a essere stato aggredito da quella scopa .Dopodiché, sono uscito dalla questura e mia moglie mi ha chiamato perché sa molto bene che è la causa di tutto, e con questo, ho fatto delle riserve su tutto e non ho fatto nulla o intentato una causa contro di lei, e anche lei non ha fatto alcun reclamo contro di me prima o dopo questo problema E ora voglio informarmi, quali sono i passaggi Cosa che devo prendere perché se non potessi sporgere denuncia contro mia moglie perché qualunque cosa sia lei rimarrà la madre di mio figlio e grazie

Gentilissimo. La Sua richiesta merita di essere approfondita, occorre visionare il materiale video-fotografico in Suo possesso. Pertanto La invito a contattarmi ai recapiti presenti sul mio profilo al fine di concordare una conference call. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo

Questa e' la mia storia: sono nato in una famiglia cosi' composta, mia madre (1945), mio padre (1937-1997), mia nonna, (1916-2019), mio fratello (1969). Fin dagli anni della tarda infanzia e adolescenza mio fratello ha avuto disturbi di personalita', purtroppo mai diagnosticati ufficialmente. Dopo le medie, ha provato senza successo a frequentare la scuola superiore, che ha abbandonato al primo anno. Si e' chiuso in casa, diventando ostile nei confronti degli altri familiari, con accessi incontrollati e prolungati di ira, che sfociavano in violenza verbale e qualche volta fisica. Ha fatto regolarmente il servizio militare, ma terminato, ha ripreso a non uscire piu' e a non avere contatti con l'esterno. Ci sono stati piccoli tentativi infruttuosi di intervento (poche sedute da psicologo). Al momento non ha un medico di famiglia e non ha documento di identita' valido. Sebbene capace, non e' autonomo. Anche i lutti in famiglia non hanno modificato lo stato delle cose. Sono rimasto nell'abitazione familiare fino al 2012, per andare a convivere con quella che ora e' mia moglie. Negli anni non avevo le possibilita' di fare nulla per tale situazione. Ho fatto richiesta di adozione, al momento bloccata anche per la mia storia familiare e per averla gestita male secondo la relazione della psicologa. Per questo, ma anche per cercare di cambiare la situazione attuale e futura, ho cercato aiuto presso consultori, cim, psicologi, ecc cercando di coinvolgere mia madre e mio fratello ma senza successo. Visto che senza la loro volonta' non e' possibile fare nulla per loro, voglio capire cosa posso fare io per me, per quanto riguarda l'aspetto legale, i diritti e i doveri che mi legano a mia madre e a mio fratello, soprattutto nel futuro quando mia madre non ci sara' piu'. La casa e' di proprieta', alla morte di mio padre e' stata divisa in 3 parti, ovvero coniuge e figli. Sara' applicata la norma degli alimenti, ovvero sara' mio dovere seguire mio fratello? E' sensato pensare ad un amministratore di sostegno, in caso anche da subito!? Quali sono le mosse che posso fare ora e quelle che dovro' fare in futuro!?

Buongiorno, Ho letto attentamente tutto quanto e alla fine le si è risposto da solo là dove c'è posto il quesito se sia opportuno chiedere fin da subito la nomina di un amministratore di sostegno. A me sembra di sì. In ogni caso il nostro studio formato da 8 elementi e con 144 recensioni a 5 stelle su Google Maps, è in grado di assisterla per il meglio nel caso in cui avesse necessità di assistenza giudiziale per un approfondimento. I migliori saluti. Per info: 3481317487

Buongiorno, dopo la morte di mia sorella avvenuta un anno fa, io e "mio cognato", abbiamo stipulato un concordato privato di abitabilità della casa di mia proprietà (dove vivevano senza vincolo di matrimonio lui e mia sorella) fino alla data del 30 agosto per potergli dare tempo dii trovarsi una nuova sistemazione. Domanda: quali sono le azioni legali e non che potrei intraprendere qualora questo signore non se ne voglia andare? Grazie

Gentile Utente. è opportuno visionare la documentazione in Suo possesso prima di poterle rispondere correttamente, pertanto La invito a contattarmi ai recapiti presenti sul mio profilo al fine di concordare una conference call e valutare eventuali azioni legale da intentare. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo

Ho un padre che percepisce la pensione , premetto che lui risiede in una rsa. Mio padre ha un libretto postale dove io e mia sorella siamo i delegati. Io e mia sorella non abbiamo il cognome di mio padre. Il mio problema è che mia sorella gestisce la pensione senza mai sapere io di figlia I resoconti. Dice che non mi riguarda. Cosa posso fare per avere i miei diritti? Grazie

Gentile Utente. Al fine di poter rispondere alla Sua richiesta è opportuno approfondire, pertanto La invito a contattarmi ai recapiti presenti sul mio profilo al fine di concordare una conference call, in alternativa può richiedere una consulenza diretta a mio nome, tramite il portale. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo

Salve, io avevo un libretto di risparmio bancario cointestato con mia madre, ora mia madre è morta, e miei fratelli dicono che i soldi che erano sul libretto sono da dividere in parti uguali perché sul libretto entrava solo la pensione della Mamma, questo riescono a provarlo avendo fatto una coppia del conto dei ultimi dieci anni, ma i soldi che cerano prima di questi dieci anni non sono per metà miei? Visto che loro non possono provare che anche prima entrava solo la pensione, anche perché io avendo assistito mia madre come badante nei ultimi dieci anni non ho potuto mettere soldi su quel conto, ma prima ne avevo messi. Distinti saluti

Egregio Signore. Da premettere che la richiesta merita di essere approfondita. In caso di decesso dell’unico o di uno degli intestatari, nelle more dell’espletamento della pratica di successione, il libretto viene bloccato al fine di consentire la verifica da parte di Poste Italiane della legittimazione ad agire degli eredi, ciò anche quando il libretto è cointestato a più persone con facoltà per le medesime ad agire disgiuntamente. Per ulteriori informazioni può contattarmi ai recapiti presenti sul mio profilo al fine di concordare una conference call. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo

Salve. Avrei bisogno di un chiarimento. Sono separata con accordo consensuale. Gli assegni familiari vengono percepiti ed incassati dal mio ex coniuge benché non sia il coniuge collocatario e non mi vengono girati. Ciò che è scritto sul ricorso non è chiaro: "gli assegni famigliari saranno percepiti ed incassati al 100% dal sig. C.A. e sul punto con la sottoscrizione della presente la sig.ra C.C. nulla osta". Per me era inteso che venissero percepiti nella sua busta paga e quindi a lui liquidati. Tuttavia poi gli stessi dovessero essermi girati, utto perché il mantenimento per 2 figli di 9 e 4 anni ammonta soltanto a 450 euro totale. Trattenendosi gli assegni di circa 200 euro, è come se il mio ex contribuisse soltanto per 250 euro al mese in totale per entrambi. Da tenere conto che io lavoro part-time e ho scelto di vendere la casa coniugale dividendoci il ricavato equamente

In seguito alla separazione, con affido condiviso dei figli, gli assegni familiari spettano ad entrambi i genitori, se questi sono d’accordo. Se, invece, non sono d’accordo, spettano solo al genitore collocatario. Nel suo caso, dall’accordo sottoscritto, sembrerebbe che, anziché girarli a lei, come giustamente credeva, suo marito sia autorizzato a trattenere gli assegni per sé. Il modo in cui è stato scritto l’accordo, di certo, non l’aiuta, ma se suo marito si ostinasse a non versarle i corrispettivi degli assegni familiari, per ottenerli dovrà ricorrere al Tribunale che, di fronte alla sua situazione, potrebbe anche capire l’equivoco. e venirle incontro. Cordialmente. Avv.Vincenzo de Crescenzo. Per cntatti: avvdecrescenzochiocciolalibero.it

Chiedo un consiglio, a causa di debiti contratti da me mia moglie, per timore di perdere casa,vuole la separazione. abbiamo una casa cointesta di proprietà ancoa con mutuo. Abbiamo 2 minori di età 11 e 8 anni. Le vorrebbe da parte mia l cessione dell'intera quota parte a lei.cosi non sarei piu proprietario. in questo modo mi dice che per i prox 7 8 anni non dovrei piu versare il mantenimento per poi riprenderlo successivamente. Cio comporta la separazione tra di noi. Puo essere una situazione vantagiosa per me? cosa posso proporre come contro offerta?

Buonasera. Per valutare la convenienza della cessione dell’immobile a sua moglie, dovrebbe fare un pò di conti, valutando il valore dello stesso, le rate del mutuo già pagate e l’importo complessivo dell’assegno di mantenimento che sarà, eventualmente, tenuto a versare. La soluzione potrebbe anche essere a lei favorevole, considerato che. a causa della separazione, dovrebbe comunque lasciare l’abitazione nella disponibilità dei suoi figli e della loro madre. Ma l’accordo tra i genitori sull’assegno di mantenimento dei propri figli non e sufficiente, perché occorre anche il consenso del Pubblico Ministero, che potrebbe, per qualche motivo, non trovarlo conveniente per i due minori. La vostra casa non sarebbe, comunque, al sicuro, in quanto la cessione sarebbe successiva all’insorgenza dei suoi debiti ed i suoi creditori, in mancanza di altri beni da aggredire, potrebbero, facilmente, esercitare l’azione revocatoria, facendo dichiarare l’atto di trasferimento dell’immobile inefficace nei loro confronti perchè pregiudizievole dei loro diritti. Cordialmente. Avv.Vincenzo de Crescenzo. Per cntatti: avvdecrescenzochiocciolalibero.it

Diritto di famiglia: Consulenze legali su - Pag.128

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