Buongiorno, abbiamo un affitto 4+4. Nel contratto non ci sono indicazioni sull'Istat. Durante la scadenza dell'ultimo mese ( dei primi 4 anni), il proprietario mi manda l'aumento con un messaggio su WhatsApp ed io, come una scema, ho dato l'ok e pagato il primo mese della seconda parte ( gli ultimi 4 anni). Secondo lei, ho legittimano l'aumento?. Oppure posso continuare a pagare riprendendo il vecchio importo ? Grazie

Buongiorno. Premetto che per poter dare una risposta corretta dovrei conoscere l'intero contenuto del contratto di locazione. In genere, però, nei contratti di locazione 4+4 viene applicata la rivalutazione ISTAT non superiore al 100%, mentre nei locali commerciali 6+6 può essere applicata la rivalutazione ISTAT al 75% o quella al 100%. Il mio consiglio è quello di verificare se la percentuale applicata e se il calcolo effettuato dal locatore sono corretti. Se necessita di un parere potrà contattarmi chiedendo una consulenza privata oppure una consulenza diretta ai recapiti che troverà su questa stessa piattaforma e cliccando sul mio profilo. Sono quindi a disposizione per ogni chiarimento. Con i migliori saluti. . Avv. Sondra Fabbi. MIlano

Gentile Avvocato, vorrei presentare denuncia verso i parenti di una donna lasciata sola (a conoscenza sono avvocati, rari conoscenti, carabinieri) i quali adoperano un comportamento che isola e fa ammalare la mia amica stessa a causa di mancanza di alimentazione, soldi, cure mediche. Le bollette le sto pagando io. La mia amica però è allo stremo e non vuole stare sotto pressione ancora per una causa contro di loro. ù. Vorrei farla io. Posso? Nel senso che la Procura può valutare di far controllare le mie dichiarazioni anche se non le ha presentate la signora stessa?. Grazie

Buonasera. La sua richiesta merita un accurato approfondimento. Per una consulenza e per eventuale assistenza legale può contattarmi ai recapiti presenti sul mio website. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo. MATRIMONIALISTA- DIVORZISTA. MILANO - BARI

Buongiorno signori avvocati, ho trovato questo forum per puro caso, così ho pensato di esporvi il mio problema affinché possiate darmi un consiglio. Sono divorziato e ogni mese per obbligo del giudice verso un assegno di mantenimento per la mia ex moglie e mio figlio 22 enne. Mio figlio, da poco ha cominciato a lavorare con un contratto semestrale come portalettere, perciò stamane ho bloccato i versamenti del mantenimento, ho fatto una cosa giusta?

No, non può arbitrariamente cessare l'erogazione del mantenimento specifico, senza prima aver prima chiesto ed ottenuto la modifica del provvedimento che ha statuito in tal senso. Rischia pure eventuale denuncia. Si rivolga al Giudice competente per chiedere la modifica della statuizione. Faccia attenzione che trattandosi di lavoro alquanto precario, potrebbe anche non essere accolta alcuna riduzione

Buongiorno, Vorrei informazioni circa assegno mantenimento bambino. Io e il mio ex compagno convivente (non siamo sposati) ci siamo separati. Volevo sapere quanto dovrebbe essere l assegno di mantenimento. Ho due bambini minorenni di 4 e 3 anni che vivono con me e principalmente stanno con me. Ho una casa intestata a me con un mutuo cointestato con l ex e la rata mensile ammonta a 586 euro. I bambini vanno a scuola materna paritaria e la retta mensile totale è di 340 euro. Il papà guadagna sui 1200 al mese e non ha spese affitto per il momento. Tra qualche mese dovrebbe andare in una casa in comodato d uso a 400 euro mensili senza altre spese. Io guadagno sui 1200 e pago in toto il mutuo. Vorrei sapere quantp dovrebbe darmi per il mantenimento dei bambini. Ringraziando porgo cordiali saluti

Buongiorno, Se necessita di un parere potrà contattarmi chiedendo una consulenza privata ai recapiti che troverà su questa stessa piattaforma e cliccando sul mio profilo. Le consulenze possono essere gestite in presenza, telefonicamente, on-line e via mail. Sono quindi a disposizione per ogni chiarimento. Con i migliori saluti. Avv. Francesco Genna. Montebelluna (TV)

Buonasera, io e il mio compagno abitiamo da quasi 3 anni in una casa di proprietà di mio suocero. Ha insistito affinché noi venissimo ad abitare qui infatti abbiamo subito fatto il cambio di residenza ovviamente con il consenso di mio suocero, dato che essendo di sua proprietà senza il suo consenso davanti al comune noi non potevamo abitare qui. Nel tempo gli abbiamo sempre supplicato di metterci in regola a livello legale ma ha sempre rifiutato. Nel frattempo, noi abbiamo fatto degli interventi di miglioramento nella casa e acquistato dei mobili dato che era una casa senza nulla con la promessa che c'è l'ha intestava. Adesso noi ci troviamo con spese da pagare e in difficoltà dato che in casa lavora solo il mio compagno e mio suocero non ha intenzione di rifarci i soldi che abbiamo investito. Adesso, per litigi con mia suocera che non sta bene con la testa, mio suocero ha detto a me e il mio compagno di andar via di casa. Vorrei sapere, a livello legale, noi abbiamo qualche diritto dato che lui non ha mai voluto metterci in regola? Dobbiamo agire in qualche modo o aspettare che lui intervenga a livello legale? Grazie mille per l'aiuto cordiali saluti

Buonasera. Da quanto riferisce, posso dedurre che avete diritto di abitare nella casa di proprietà di suo suocero in forza di un contratto verbale di comodato gratuito di immobile destinato a casa familiare (anche in caso di coppia di fatto), che non necessita di forma scritta né di registrazione. In particolare, secondo la prevalente giurisprudenza in materia, anche quando non è stabilita una scadenza, non si tratta di un comodato precario (senza termine), per cui il proprietario di casa (o comodante) potrebbe chiedere il rilascio dell’immobile quando vuole, in qualsiasi momento, ma si tratta, comunque, di un comodato a termine, che potrà concludersi solo quando saranno terminate le esigenze abitative familiari per cui è stato stipulato. Pertanto, sino a che permangono le esigenze abitative familiari (anche di una coppia di fatto), il padrone di casa/comodante non potrà chiedere il rilascio dell’immobile, a meno che non ne abbia un bisogno urgente ed imprevedibile. Per una consulenza più accurata, anche in videochiamata (Zoom, Skype o WhatsApp), può contattarmi, per un preventivo, alla email: avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit. Cordiali saluti. Avv. Vincenzo de Crescenzo. San Salvo, 10 novembre 2021

Mio marito nel testamento ha lasciato il suo appartamento alle tre figlie ed a me ha dato anche la sua disponibilità, pertanto ogni figlia dovrebbe essere proprietaria del 16% dell'immobile. La mia domanda è questa : solo una delle figlie potrebbe imporci la vendita dell'immobile per avere i soldi ? In questo appartamento con un comodato d'uso vive una delle figlie separata, sempre solo questa figlia potrebbe non accettare il comodato e mandare via la sorella per un fitto più congruo ? In sintesi solo lei, con il suo 16% può stravolgere le sorti di altre tre persone unite?

Partiamo da un punto certo: non si può vendere un immobile, anche quello ereditato, se non c’è il consenso di tutti i comproprietari. Del resto, tutti i titolari del bene devono necessariamente essere presenti dal notaio per firmare il rogito affinché l’atto sia valido. Per cui, se uno di questi si oppone alla cessione e non si presenta al momento della stipula, la vendita non potrà mai avere luogo. Non si puo costringere una persona a vendere. Questo perché, in tema di beni in comunione, per quanto attiene agli atti di straordinaria amministrazione come appunto la vendita o la divisione, vale la regola dell’unanimità e non la maggioranza. In altri termini, basta il dissenso di uno dei comproprietari per impedire la cessione dell’immobile. Dall’altro lato, però, non si può neanche costringere gli altri eredi a rispettare il capriccio di uno di questi che potrebbe agire solo per dispetto o per futili motivi. Sicché, quando si verifica il disaccordo tra eredi, ciascuno di questi – anche uno solo – può recarsi in tribunale per chiedere la divisione del bene in eredità

Salve, il mio compagno versa mantenimento per le.figlie di 4 e 6 anni di euro 600. La sua busta paga è di 1200 euro mensili. È si vero che la ex compagna non lavora, o almeno così dice non ne siamo certi, ma la cifra non è un po' alta? Tra le altre cose le.bamnine sono sempre molto trasandate con vestiti logori e a volte rotti e di taglie troppo piccole, e presentano uno stile di vita in generale molto dimesso. So che non è diritto del padre sapere le sorti dell'assegno di mantenimento, ma se è troppo tempo che la situazione va avanti così non si può richiedere un minimo di controllo? Grazie

Buongiorno Signora. La questione andrebbe approfondita in quanto ci sono diversi aspetti da chiarire e valutare. Resto a disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Diritto di famiglia: Consulenze legali su - Pag.88

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Affitto aumento Istat: è legittimato?

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Vincenzo De Crescenzo

Avvocato Civilista

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Buongiorno. Volevo sapere se il mio convivente che convive con me da 15 anni e all anagrafe siamo sullo stato di famiglia da 5 anni con una figlia in comune riconosciuta posso chiedere per entrambe il … Leggi tutto

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Usufrutto, come funziona?

Mio padre e deceduto da poco, lasciando la nuda proprieta' di un appartamento ai 2 figlio in modo indiviso, con una donaione tempo fa. L'usufrutto invece e' stato dato alla moglie. Io sono uno dei fig … Leggi tutto

Antonio Leggiero

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Separazione tra stranieri: come funziona?

Sono Brasiliana e non sono sposata, però ho una figlia con il mio attuale compagno, vorrei separarmi e vivere in una altra casa cosa ho bisogno fare ? Grazie Leggi tutto

Fabio Casaburo

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Bambino di 3 anni morso da un cane: cosa fare

Da cerca un mese è stato morso da un cane in faccia e è stata portata al pronto soccorso, Visto che il proprietario non ha fatto nulla da parte dalla sua assicurazioni, Mi sono fatto una denuncia al c … Leggi tutto

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A quanto la cifra di mantenimento?

Salve, il mio compagno versa mantenimento per le.figlie di 4 e 6 anni di euro 600. La sua busta paga è di 1200 euro mensili. È si vero che la ex compagna non lavora, o almeno così dice non ne siamo ce … Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

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