Buon giorno, ho bisogno di un chiarimento in merito alla figura dei soci nella società' di persone, so che rispondono illimitatamente e solidamente per le obbligazioni sociali. Volevo sapere se esiste una possibilità' che un solo socio si sobbarchi i debiti di tutta la società' manlevando gli altri soci dall'onere? e' possibile? come si dovrebbe procedere?. In attesa di cortese riscontro. Grazie

Buongiorno. Certamente. E' possibile stipulare in tal senso un patto parasociale che, ovviamente, avrà effetti unicamente fra/per i soci (non sarà quindi opponibile ai terzi creditori della società, che potranno legittimamente escutere anche i soci manlevati dal patto). Resto a disposizione. Avv. Jacopo Lorenzon

Buongiorno, e ho fatto un accordo di franchising con ****NETWORK per un'agenzia viaggi, vorrei trovare una qualsiasi scappatoia legale , per poter uscire dalla pinguino, togliere il marchio e continuare come agenzia solitaria, visto problemi economici che sto passando e non riuscendo a pagare le royalties, vi chiedo se può pensarci lui e trovare un accordo possibilmente indolore. Grazie di tutto

Buonasera, se ritiene può contattarmi direttamente, al fine di verificare, previo esame della documentazione contrattuale, la possibilità di una soluzione. Cordiali saluti. Avv. Demetrio Pecora

Salve. Ero titolare di un distributore di benzina. Ho stipulato un contratto di cessione gratuito dell’ uso dell’impianto, attrezzature etc. ma la società fornitrice ha percepito da me somme a titolo di canoni di locazione. Posso riavere indietro queste somme? Il contratto é stato stipulato nel 2003 e cessato nel 2016 a seguito della dismissione del punto vendita. Grazie

Buonasera, la vicenda necessita di essere approfondita. Se ritiene, può contattarmi direttamente per comprendere meglio i termini della questione. Cordiali saluti. Avv. Demetrio Pecora

Buongiorno Avevo la seguente richiesta: sono un ex amministratore di una srl (oramai chiusa) con un ex socio (a tutti gli effetti solidale), mi sono trovato a pagare delle sanzioni (INPS / Ispettorato del lavoro, relativi all' azienda) e, non avendo il tempo fisico per attendere la conferma di disponibilità dell' altro socio, mi sono accollato gli importi nel loro totale. Ora, l'ex socio, non vuole assolutamente riconoscermi il risarcimento della sua parte. Può rifiutarsi ? E se no, come posso agire ? Grazie

Buongiorno. Nel Suo caso vi è una responsabilità solidale in capo ai soci, pertanto anche l'altro socio deve contribuire a pagare la sua parte di debito. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno, ho dato disdetta del contratto di locazione a uso commerciale sei mesi prima della data di chiusura ma secondo il locatore la lettera non era stata fatta correttamente e quindi dovrò posticipare la data di chiusura a meno che io non paghi i mesi persi. La decisione di chiudere il locale era stata anticipata verbalmente, e successivamente nel rispetto dei sei mesi di preavviso era stata anche fatta una lettera; effettivamente nella prima lettera non indicavo il numero di contratto e dicevo altresì che avrei chiuso o ceduto il locale (perché spero di trovare qualcuno che mi paghi una buonuscita prima di chiudere il locale). Il locatore mi ha contestato il modo in cui è stata fatta la lettera e per questo sono costretta a posticipare la chiusura, la mia domanda è se c’è possibilità di impugnare la sua contestazione o è legittimato a contestare la mia volontà data la poca precisione della mia lettera.Grazie

Buongiorno. Per disdire il contratto di locazione non serve indicare il numero di contratto! La richiesta del locatore è alquanto pretestuosa. La disdetta da Lei inviata nei termine è legittima. Provveda ad inviare formale comunicazione di diffida al locatore stesso intimandogli di rispettare le condizioni contrattuali. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Due amici hanno costituito una associazione in una parrocchia riconosciuta dalla regione Emilia Romagna. 91 sono i soci iscritti. Dopo oltre un decennio l'associazione vuole sciogliersi. I due amici sono proprietari del logo e nome dell'associazione perché avevano registrato il marchio. Uno dei due vuole fondare un'altra associazione usando stesso nome e logo. L'altro amico non vuole che si usi quel nome e logo che avevano registrato insieme. Cosa può fare il socio co-proprietario del logo per impedire l'uso del nome e del logo? Allora possono quindi ambedue costituire due associazioni con lo stesso nome e logo?

Buongiorno. Avrei bisogno di maggiori e più precise informazioni. Mi contatti tranquillamente ai recapiti che trova sul mio profilo. Le auguro una buona giornata. Avv. Antonella Belvedere

Dovrei collaborare con un programmatore per lo sviluppo di un software e dal momento che devo fornire delle informazioni, credo sia opportuno far firmare un patto di riservatezza, o accordo di non divulgazione. Le mie domande a proposito sono queste. Posso fare a meno dell'intervento di un legale e stipulare tutto privatamente, scaricando magari un modello?. Posso aggiungere tutte le condizioni che decido in questo accordo, che abbiano valenza nel caso di inadempimento da parte dell'altra figura interessata?. Grazie

Personalmente mi sono occupato di una vicenda analoga qualche anno fa. Sulla scorta di tale esperienza ,con annesse ricerche di modulistica apposita (in rete alquanto differenziata e confusionaria), le consiglio di consultarsi con un legale al fine di valutare le sue specifiche esigenze e conseguente predisporre apposita e circostanziata contrattualistica

Egregio Avvocato, dovrei firmare questo contratto di locazione commerciale che copio. CONTRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE. Con la presente scrittura privata, redatta in triplice copia e, valevole ad ogni effetto di Legge, si. Conviene e stipula quanto segue. Il Sig. ****, di seguito proprietario, nato a Roma il 23/10/19 ed. E. " associazione non. Riconosciuta con sede in. Delegato, come da atto esibito, di seguito. Denominata parte conduttrice. Gli stessi convengono a quanto seguito descritto. Art.1. Oggetto. Il prefato proprietario *** concede in locazione al conduttore " il locale commerciale sito in P.le **** nr.1 a e, b che dichiara di. Gradire e accettare in toto. Art.2. Durata, decorrenza e recesso. Il contratto è valido per la durata di anni 6 (sei) dal 01/10/2021 al 30/09/2027 in ottemperanza a. Quanto stabilito dalla L. 398/78, rinnovabile e tacitamente rinnovabile di altri 6 (sei) anni. Alla scadenza dei primi 6 (sei) anni, il locatore potrà esercitare la facoltà di diniego del rinnovo del. Contratto solo per i motivi di cui all’art. 29 della Legge 392/78, con le modalità ed i termini previsti. Dalla Legge. Nel corso del contratto, il locatore consente affinché il conduttore possa recedere anticipatamente. Lo stesso, in qualsiasi momento, con preavviso di almeno 6 (sei) mesi,mediante lettera. Raccomandata con avviso di ricevimento e/o PEC. Il conduttore non potrà sublocare, cedere il contratto o dare in comodato, in tutto o in parte. L'unità immobiliare. Art.3. Canone di locazione e modalità di pagamento. Il canone mensile di locazione viene stabilito in euro 750,00 (settecento cinquanta) mensile che il. Conduttore si obbliga a corrispondere in n.12 (dodici) rate eguali anticipate di euro 750,00. Ciascuna, scadenti il giorno 5 di ciascun mese solare, a mezzo bonifico bancario sul c/c del. Locatore al seguente IBAN. Il pagamento del canone, o di quant’altro dovuto, anche per oneri accessori, non potrà essere. Sospeso o ritardato da pretese o eccezioni del conduttore, qualunque ne sia il titolo. Il mancato. Pagamento del canone, decorsi 15 (quindici) giorni dalla scadenza prevista, comporterà, senza. Necessità di costituzione in mora, la risoluzione immediata di diritto del presente contratto ai sensi. Della normativa vigente. A garanzia delle obbligazioni espresse il conduttore versa al proprietario che con la firma del. Presente contratto rilascia quietanza, la somma di euro 2.250,00. ( duemiladiecentocinquanta/00), da valersi come deposito cauzionale che non potrà essere. Scomputato dal canone e che verrà restituito alla scadenza del contratto, sempre che il. Conduttore abbia adempiuto a tutti i suoi obblighi contrattuali compreso il pagamento di tutte le. Spese, menzionate all’art.4. Art.4. Oneri e accessori. Sono a carico del conduttore le seguenti spese: energia elettrica, canone acqua, TARES o imposta equivalente, spese condominiali ordinarie. Art.5. Sublocazione/comodato d’uso/cessione del contratto. E’ fatto espresso divieto al conduttore di sublocare o concedere in comodato, in toto o parte. D'esso, i locali descritti, nonché cedere il presente contratto a terzi, pena la risoluzione immediata. Dello stesso ai sensi dell’art.1456 c.c. Art.6. Consegna e stato dell’immobile locato. Il conduttore dichiara di aver visionato i sopra citati locali trovandoli confacenti all’uso. Convenuto e ricevendoli in consegna ad ogni effetto con il ritiro delle chiavi (previo apposito. Verbale di consegna)diventando in tal senso custode delle stesse. Costui altresì s'impegna nel riconsegnargli i locali affidati nello stato di fatto e modo di cui li ha. Ricevuti, salvo il deperimento d’uso, pena il risarcimento del danno. Il conduttore infine s' impegna al rispetto del dettame insito nel regolamento condominiale. Dichiarando di aver ben appreso nelle articolazioni. Art.7. Modifiche e innovazioni. Al conduttore è apposto il veto per quanto riportato in epigrafe senza il preventivo. Consenso scritto del locatore. Art.8. Accessi. Il conduttore dovrà consentire l’accesso alla porzione di immobile da lui occupata al. Locatore e/o a persona da lui delegata per iscritto, avverso giustificati motivi. Nel caso in cui il locatore intenda vendere ad altri l’unità immobiliare, Il conduttore dovrà. Consentire la visita degli spazi da lui occupati, una volta la settimana, per almeno 2 (due) ore. Concordando la visita almeno 48 ore prima. Art.9. Manleva responsabilità. Il Conduttore esonera espressamente il locatore da ogni responsabilità per i danni diretti o indiretti. Che potessero derivargli da fatti dipendenti dal locatore medesimo nonché per interruzioni. Incolpevoli dei servizi. Art. 10. Attestazione di prestazione energetica. Ll conduttore dà atto di aver ricevuto le informazioni in ordine alla certificazione energeticadell’unità. Immobiliare in questione. Art.11. Disciplina applicabile e Foro competente. Per quanto non previsto e pattuito con il presente contratto, si applicano le disposizioni della Legge. 27 luglio 1978, del Codice Civile e delle altre Leggi vigenti in materia. Per ogni controversia derivante dal presente contratto, sarà competente il Foro di Roma. A tutti gli. Effetti del presente contratto, compresa la notifica degli atti esecutivi, e ai fini della competenza a. Giudicare, il conduttore elegge domicilio nei locali a lui locati e, ove egli più non li occupi o. Comunque detenga, presso l’Ufficio di segreteria del Comune ove è situato l’immobile locato. Per le comunicazioni di cui all’art.2 del presente contratto le parti indicano i seguenti loro indirizzi. Di posta elettronica certificata (PEC). Conduttore. Locatore. Art.12. Modifiche del contratto. Qualunque modifica al presente contratto non potrà aver luogo, e come tale approvata previo Art.13. Oneri registrazione contratto. Le spese di registrazione del contratto, incluse le spese di bollo, sono solidamente ripartite tra le. Parti in equità. Art.14. Autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il locatore ed il conduttore convengono reciprocamente nel comunicare a terzi i propri dati. Personali in relazione agli adempimenti concernenti il titolo di locazione. Fatto, letto e sottoscritto in data e luogo di cui sopra dai convenuti. Art.15. Per quanto non previsto dal presente contratto, le parti fanno espresso. Rinvio alle disposizioni del c.c. in tema di locazioni, alle norme vigenti, ed. Agli locali. ALLEGATI. 1.Planimetria. 2. Regolamento condominiale. 3. APE. 4. Documenti di identità. 5 Verbale di consegna chiavi. 6.INVENTARIO. Roma, 30/09/2021. (Proprietà) (Conduttore). ****. Ai sensi degli articoli 1341 e 1342 del Codice Civile, le parti dichiarano di aver letto e di. Approvare specificamente i patti di cui agli articoli 1,(Oggetto),2 (Durata, decorrenza e. Recesso),3(Canone di locazione e modalità di pagamento),4 (Oneri e accessori), 5. (Sublocazione/comodato d’uso/cessione del contratto),6 (Consegna e stato dell’immobile. Locato),7(Modifiche e innovazioni),8 (Accessi), 9 (Manleva responsabilità),10Attestazione di. Prestazione energetica ( Consegna),10(Modifiche e responsabilità),11(Disciplina applicabile e. Foro competente),12( Modifiche del contratto),13(Oneri registrazione. Contratto),14(Autorizzazione al trattamento dei dati personali),15. (Proprietà). (Conduttore). Secondo Lei può andare o ci sono errori giuridici. Ringrazio anticipatamente e attendo un vostro riscontro cordialità

Gentile Utente, anzitutto è assolutamente sconsigliabile redigere o firmare un contratto di locazione senza l'ausilio di un Avvocato. I modelli che si trovano su internet spesso non sono aggiornati e sono anche pieni di errori. Poi in ogni locazione ci sono specifiche esigenze che vanno disciplinate e regolate più compiutamente. Poi non ha specificato se deve firmare il contratto nella qualità di locatore o di conduttore. Il contratto che Lei riporta contiene diversi errori e il contenuto di ogni articolo è veramente riduttivo. Ad esempio: a) mancano i dati anagrafici del proprietario (il Sig. Marco è nato il 23.10.19? ha 2 anni o 102?) e i dati dell'associazione; b) mancano i dati catastali dell'immobile; c) non è specificata la finalità della locazione (cioè a cosa deve essere adibito questo locale?); d) nell'art. 2 si prevede il diritto del conduttore di recedere quando gli pare, seppur con preavviso di 6 mesi (c.d. recesso convenzionale) clausola che avvantaggia il conduttore; e) l'art. 3 dovrebbe indicare il canone ANNUO (9.000) da ripartire in 12 mensilità da 750,00; f) manca la previsione dell'aggiornamento istat del canone; g) l'art. 8 sugli accessi è scritto male; h) l'art. 9 è scritto malissimo; i) l'art. 12 è incompleto?; j) alcuni allegati sono inutili. k) così come è inutile il richiamo agli artt. 1341 e 1342 per tutti gli articoli (la Cassazione da tempo ha chiarito che non si possono richiamare tutti gli articoli); l) non è previsto chi ha l'onere di registrare il contratto. Ecc ecc. Le consiglio di rivolgersi ad un Legale di Sua fiducia per apportare tutte le modifiche ed integrazioni necessarie per una Sua maggior tutela ed evitare problematiche future. La maggior parte delle cause in giudizio sono generate da contratti scritti male. . Qualora ne avesse necessità - per una consulenza più approfondita - potrà richiedere una consulenza diretta tramite il mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano - antoninoercolano()hotmail.it

Buongiorno, sono socio amministratore al 20% di una srl. La società ha accumulato debiti e inoltre non sono d’accordo con le decisioni che sta prendendo il mio socio (detiene 80%) e contro il quale non ho potere decisionale essendo in minoranza. Vorrei sapere. è possibile uscire da tale società o dimettersi da amministratore?. Rischio il mio patrimonio personale (ho una casa) qualora la società venisse messa in liquidazione?. Vi ringrazio per la risposta

Buongiorno. Il codice civile consente (con alcune eccezioni) il recesso del socio con diritto di rimborso della propria quota, ma è necessario verificare cosa dispongano in proposito lo statuto sociale ed eventuali patti parasociali, che dovrebbero essere in suo possesso. Un'altra soluzione per uscire dalla società è quella (che presuppone tuttavia un accordo con l'altro socio), della scissione non proporzionale. Si prevede, cioè, la divisione del patrimonio della società tra i soci evitando la liquidazione della stessa ma scindendola in due società dove ad ognuna farà capo uno dei due soci. Si tratta di un’operazione neutra, che non comporta trasferimento e pertanto non è soggetta a nessuna imposta diretta, ma solo all’imposta di registro di 200 euro. Altra soluzione, visto che il suo socio è in maggioranza, è quello di offrirgli in vendita la Sua quota; anche qui, comunque, bisogna esaminare le carte sociali sopra citate per verificare se abbiate una disciplina in proposito. E' possibile, poi, certamente dimettersi da amministratore. Quanto alla responsabilità per debiti sociali esiste una netta separazione tra patrimonio dei soci e patrimonio sociale (c.d. autonomia patrimoniale perfetta); una volta cancellata la società, in esito alla fase di liquidazione, tuttavia, i creditori sociali insoddisfatti potranno eventualmente aggredire il patrimonio dei soci nei limiti del valore della quota percepita in sede di liquidazione da ciascuno di questi. Quanto alla responsabilità come amministratore, è un discorso a parte, che tuttavia non mi pare essere stato sollevato nel Suo quesito. Se desidera assistenza specifica, anche per negoziare il Suo exit con l'altro socio, La informo che collaboro con un Studio specializzato, fra l'altro, proprio in questioni societarie, ove casi come il Suo e anche più complessi, sono all'ordine del giorno. Mi contatti, pure, senza impegno a: v.novelloATlegdlexPUNTOcom

Consulenze legali di Diritto industriale, innovazione e proprietà intellettuale - Pag.14

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