Buongiorno abbiamo stipulato con una persona fisica un contratto preliminare per affittare un immobile commerciale in corso di frazionamento nel quale avviare una seconda unità locale collegata alla nostra attività che si occupa della vendita al dettaglio di cialde e capsule (alimentari). Siamo in prossimità della data di sottoscrizione del contratto ma la proprietà non ha ancora ultimato la pratica di frazionamento e pretende di farci sottoscrivere ugualmente il contratto di affitto. Il nostro commercialista ci riferisce che per l'apertura dell'unità locale servono anche le piantine catastali che non ci sono ancora state consegnate a causa di quanto sopra spiegato. La proprietà ci riferisce che il contratto è comunque sottoscrivibile e ci sollecita a provvedere specificando che non è un problema loro se ci sono dei ritardi nelle pratiche catastali e che per questo motivo non potremo avviare l'attività. Siccome temiamo i rapporti si sono ormai incrinati e siccome non ci fidiamo più di questa persona vorremo sapere come poter recedere dal preliminare senza perderci troppi soldi. Abbiamo già esposto la questione al nostro legale il quale ci ha aiutati nel rispondere ai vari scambi di mail avuti finora con la proprietà ma ci servirebbe avere un parere preciso da un legale specializzato in questa tipologia di contratti

Buonasera, occorre visionare il contratto e tutta la documentazione esistente (mail e quant’altro). Per un parere scritto può richiedere sul mio profilo una consulenza diretta. RinnovandoLe la mia disponibilità, porgo cordiali saluti. Avv. Demetrio Pecora

Salve, ho acquistato online da un negozio dichiarato fallito un’iphone. La tizia su whatsapp mi ha dato nominativi, iban e carte di identità, Mi dissero che la causale che ho messo era errata motivo per cui dovevo fare un ulteriore bonifico completo per “SBLOCCARE” il telefono e poi mi avrebbero risarcito il primo bonifico che si sarebbe sbloccato. In tutto ciò il telefono non è mai arrivato. Mi hanno detto che o rinvio l’importo totale per la seconda volta o la pratica non si sblocca, cosa devo fare, devo avviare un’azione legale?

Buonasera. A suo tempo organizza il un ciclo di lezioni mi centri anziani della regione Lazio dal titolo Occhio alla truffa! Se cerca su internet, insieme al mio nome, magari trova qualcosa. Questo per dire che chiaramente è una truffa. Purtroppo dato che la società è stata dichiarata fallita, c'è la possibilità che non si riesca a recuperare niente. Teoricamente addirittura si dovrebbe insinuare nel passivo. Si può provare invece a coinvolgere anche la persona con la quale ha interagito minacciandola di denuncia penale

Buongiorno, a luglio 2019 in un atelier ho scelto il mio abito da sposa per il matrimonio che si doveva svolgere il 31/05/2020., versando 1000€ di acconto. L abito è arrivato a dicembre, insieme al covid il quale ha causato L annullamento delle nozze e la chiusura forzata anche del atelier. Premetto che non ho fatto nemmeno una prova dell’abito il quale è stato ordinato da catalogo e non ha nessun tipo di modifica o di personalizzazione. Non L ho nemmeno mai visto dal vivo. Posso richiedere indietro il mio anticipo, visto che alla data del matrimonio il negozi era ufficialmente chiuso causa covid?grazie mille

Gentile Signora. Per poterLe rispondere adeguatamente bisognerebbe approfondire la questione. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Salve, i miei genitori hanno una piccola azienda e mi occupo del loro Google My Business (senza essere impiegata nella ditta, lo uso come un social) e qualche giorno fa ho sottoscritto un contratto con una società che si era presentata telefonicamente come Google/partner di Google (premetto che alla stipula del contratto non ero a conoscenza che Google non avesse nessun tipo di partners e che i servizi che i presunti partner hanno provato a vendermi sono offerti gratuitamente da Google Ads). Purtroppo essendoci una mia registrazione, il contratto secondo loro risulta valido a prescindere dai modi e i mezzi in cui è stato sottoscritto (non sono la titolare, non ho fornito i miei dati anagrafici, non ho dato il consenso al trattamento dei dati, il titolare della ditta non ha firmato/autorizzato nulla). Abbiamo quindi deciso di effettuare una raccomandata A/R per il recesso entro 14 giorni e lo abbiamo comunicato ai rivenditori, i quali mi hanno poi ricontattata pretendendo il pagamento della fattura (emessa contestualmente al contratto) entro 7 giorni, ho comunicato loro di voler recedere dal contratto e mi hanno comunicato che non è possibile recedere senza un valido motivo e che mi avrebbero fatto una diffida. Da contratto dovevamo avere una consulenza con un tecnico - servizio offerto gratuitamente da Google - che ci avrebbe guidato nella scelta delle parole chiave. Non c'è stata nessuna consulenza e nessun altro servizio è stato da noi usufruito. Nella raccomandata A/R abbiamo inoltre richiesto l'annullamento della fattura causa non veridicità della descrizione ("Creazione Account MyBusiness + scelta 5 parole") poichè l'account era già presente ed attivo su Google dal 2019. Ho chiesto consiglio alla polizia postale per sapere se fosse legale tutto ciò e mi hanno riferito che più che una truffa è una vendita scorretta e pertanto ricade nel civile e di chiedere consiglio ad un avvocato ma che comunque la disdetta ai contratti effettuati a distanza può essere effettuata sempre, anche senza un motivo valido entro i 14 giorni. Come dobbiamo comportarci per quanto riguarda la fattura? Tra poco scadono i giorni per effettuare il pagamento, la disdetta è stata inviata ma se non venisse accettata?

Buongiorno. Dal momento che ha sottoscritto un contratto a distanza si può avvalere del diritto di recesso (14 gg). La norma non prevede "validi" motivi per recedere!. Pertanto, se ha provveduto ad inviare regolare raccomandata a/r, il contratto è da considerarsi disdetto. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buonasera, avrei bisogno di una consulenza legale in merito all'importazione di Prodotti Beauty dall'Europa senza passare da rivenditori già presenti nel territorio Italiano. Ho letto la normativa ma avrei qualche dubbio. Parlo del REGOLAMENTO (CE) n. 1223/2009 DEL PARLAMENTO EUROPEO E DEL CONSIGLIO e altre eventuali leggi italiane correlate. Vi intendete del settore? se si è possibile avere una consulenza?. Saluti

Gentilissimo Sig. Andrea. Se desidera una consulenza può contattarmi ai recapiti presenti sul mio website e/ o inviarmi una email, al fine di concordare una conference call. Cordialmente. Prof. Avv. Domenico LAMANNA DI SALVO. MILANO - BARI

Buongiorno, sono un libero professionista e devo concludere un contratto a distanza. Io sono in possesso della firma digitale (del token) e posso firmare un allegato PEC. Per quanto riguarda invece il destinatario, deve obbligatoriamente avere anche lui il token o può stampare l'allegato firmandolo di suo pugno?. Ringrazio in anticipo l'avvocato che mi da un aiuto

Buongiorno. Il destinatario può provvedere alla relativa stampa e firma di proprio pugno. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno , chiedo un consiglio su come procedere. Nel mese ottobre/novembre 2020 ho chiesto al ****Srl (Trento), rappresentato dalla sig.a ******* la valutazione della possibilità di sostituzione della finestra del tetto Velux con una finestra a maggiore isolamento termico ed acustico di quella presente, sfruttando il fatto che la ******* era presente in casa mia per prendere le misure dell’altre finestre per la sostituzione. La sig.a ***** accompagnata da me in mansarda, ha fatto la foto alla targhetta della finestra Velux, non ha preso nessuna misura della finestra. In questa occasione sono stata rassicurata dalla sig.a ***** che il cambio della finestra non avrebbe riportato nessun intervento sul foro interno della finestra. In data 23.12.2020 ho ricevuto il preventivo per la finestra per tetto modello Roto, che successivamente l’ho accettato (dopo un’ulteriore conferma che la sostituzione non riportava le modifiche interne del foro). In data 28.06.2021 si sono presentati i posatori con la finestra in questione. E’ stata smontata la finestra Velux ed iniziati lavori di posa in opera della finestra Roto. Durante la posa in opera i posatori hanno tolto rivestimento interno del foro della finestra in quanto non era possibile aprire l’anta della finestra Roto che risultava più larga rispetto alla finestra precedente. Non sono stata informata in tempo reale di questo problema, i posatori in autonomia e senza il mio consenso hanno tolto il rivestimento in cartongesso del foro della finestra per poter aprire l’anta della finestra appena montata. Mi hanno lasciato le parti del foro distrutte, la polvere di gesso ovunque e la mansarda in impossibilità di ospitare i miei familiari. Inoltre i posatori mi hanno informata che per loro il lavoro era terminato, nonostante le mie perplessità espresse sulla posa della finestra (ho le foto). Ho contattato immediatamente la sig.a ******che mi ha informata che la finestra era perfettamente compatibile con le misure della finestra precedente, la posa è stata eseguita a regola d’arte, l’anta più larga è stata scelta per portare più luce (scelta fatta e decisa dalla sig.a *******senza il mio coinvolgimento nella decisione) e non è colpa sua che le parti del foro erano oblique non dritte (ripeto che le misure del foro interno non sono state mai verificate dalla sig.a *******durante il sopralluogo). Inoltre dal giorno 28.06.2021 ho chiesto più volte il controllo delle rifiniture interne con silicone delle finestre Oknoplast e battiscopa (lavoro svolto all’inizio di giugno); ho segnalato che nel telaio di portafinestra manca una vite, le mie segnalazioni sono state semplicemente ignorate. Visto che lavoro concordato non corrisponde a quello che è realmente accaduto in casa mia e che le mie ripetute richieste tramite email di terminare lavoro riparando le parti del foro distrutte, sono rimaste senza risposta positiva, vorrei chiedere. 1. Riparazione del danno provocato al foro della finestra. 2. La valutazione ed eventuale sostituzione della finestra montata (correlata alla riparazione del foro) in quanto presenta difetti al vetro esterno ed alle parti metalliche con un altro modello adatto alle reali misure del foro interno in quanto l’anta della finestra montata, quando aperta, tocca comunque la parte interna del foro distrutto (ancora non rivestito). 3. La posa in opera della finestra a regola d’arte che permette sfruttare al massimo isolamento termico ed acustico che dovrebbe offrire la finestra stessa. 4. Un controllo delle rifiniture interne con silicone delle finestre Oknoplast. 5. Posizionamento della vite mancante nel telaio di portafinestra. Eventualmente vorrei chiedere. 6. Un risarcimento del danno materiale. 7. Un risarcimento del danno morale per prolungamento del lavoro nel tempo (il lavoro non è terminato), inaccessibilità alla mansarda per presenza di polvere di gesso ovunque, difficoltà create pochi giorni prima dell’arrivo dei miei parenti, per comportamento scorretto e poco trasparente di ******Srl che non si sente responsabile del danno provocato, mancanza di dialogo una volta conclusa la parte finanziaria

Buonasera, se in effetti i lavori sono stati mal eseguiti e Le hanno procurato danno Lei ha diritto a chiedere ed ottenere un risarcimento del danno. La prima cosa da fare è una diffida con la quale chiedere il dovuto e avvertendo azione legale in caso di rifiuto. Mi può contattare per una consulenza gratuita all'indirizzo alessimaria.77()gmail.com. Cordialmente. Avv. Maria Alessi

Ho affittato una casa vacanze per un periodo di 12 giorni tramite un sito di prenotazione nella campagna marchigiana in provincia di Pesaro. Il terzo giorno io e mia moglie abbiamo trovato uno scorpione in camera da letto; sperando fosse un intrusione isolata l'ho catturato e portato lontano da casa; la mattina successiva abbiamo trovato un altro scorpione, questa volta catturato e "conservato" in casa. Chiamato i proprietari comunicando l'impossibilità a rimanere in una casa in cui ci sono scorpioni, questi si rifiutano di rimborsare 9 notti non usufruite, adducendo il fatto che trovare scorpioni sia normale in campagna; ci tengo a precisare che come scritto da un membro della famiglia proprietaria, erano a conoscenza della presenza di scorpioni in giardino, avendoli trovati saltuariamente. Ovviamente di questo dettaglio non si è fatta menzione nell'annuncio. Avendo io reazioni avverse a punture d'insetto ed anche 2 cani, mai avrei prenotato sapendolo in anticipo. L'importo da recuperare è di circa 1000 Euro

Buongiorno, se quanto da Lei riferito è documentato e non ha continuato ad usufruire dell'unità abitativa, può sicuramente agire per il recupero del credito previo invio di una lettera di diffida. Se interessato mi può contattare ai recapiti che trova sul profilo e sarò lieta di rimetterLe un preventivo gratuito per l'azione. Cordiali saluti

Consulenze legali di Diritto industriale, innovazione e proprietà intellettuale - Pag.18

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