Buongiorno, Vi scrivo per sottoporre il caso seguente. A seguito di regolare prenotazione delle vacanze estive ho effettuato un bonifico di euro 200 a favore dell'hotel in cui avevo pianificato di soggiornare a titolo di caparra. L'hotel mi aveva assicurato via mail la possibilità di provvedere a cancellazione con restituzione della caparra entro il 20 giorno antecedente il soggiorno. Mi sono purtroppo trovata a dover cancellazione la prenotazione e ho comunicato la cancellazione esattamente il 20° giorno prima del periodo previsto, la struttura però non mi ha rimborsato la quota prevista né risponde alle mail in cui richiedo di informarmi circa lo stato del rimborso. Come mi posso comportare? Vi ringrazio anticipatamente. Cordiali saluti

Buongiorno a lei. Ha fatto bene a scrivere. Ha necessità di un Avvocato che si occupi della vicenda. Se vuole sono a disposizione ai miei contatti. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Buongiorno, vivo da un anno in un condominio e i condomini del piano sopra al mio tengono sul balcone innumerevoli piante. Quotidianamente mi ritrovo petali, o terra o acqua davanti all’ingresso della mia abitazione, e quindi sono costretta a pulire ciò che fanno cadere senza mai aver chiesto scusa. Ho provato a fargli notare la problematica ma sono stata verbalmente aggredita anche con insulti. Ovviamente la problematica persiste, anche nel retro dell’abitazione in quanto hanno un balcone anche lì pieno di piante. Come posso far valere i miei diritti? Grazie in anticipo

Buongiorno. Provveda ad inviare formale comunicazione di diffida. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno avrei bisogno di un consulto per quanto riguarda la vendita di una casa.. abbiamo firmato una proposta d'acquisto con un'agenzia subordinata alla concessione del mutuo con data entro il 28/02/2022.. contratto con l'agenzia e proposto d'acquisto scaduti entrambi in febbraio e mutuo non concesso..ora a distanza di 4 mesi il mutuo è stato concesso ma non non vogliamo più vendergliela.. l'agenzia dice che ormai è tardi e non possiamo ritirarci..noi in questi mesi non abbiamo mandato nessuna mail per dire che ci sentivamo liberi da ogni contratto ma solo dei messaggi WhatsApp al compratore per chiedere novità..ora l'agenzia dice che se ci ritiriamo andiamo incontro a sanzioni...non c'è stata caparra ma solo assegno rimasto in agenzia..ora come dobbiamo comportarci? grazie

Buongiorno. Purtroppo per fornirLe una consulenza occorre necessariamente leggere la proposta di acquisto immobiliare (ed eventuale ulteriore documentazione, quale ad esempio le comunicazioni formali tra le parti), così da poter studiare e valutare SE e COME bloccare la vendita. Quando è stato negato il mutuo è stata esibita una delibera di on concessione mutuo da parte del promittente acquirente?. . Se vuole può richiedere una consulenza diretta tramite il mio profilo ed inviarmi copia della documentazione a mezzo e-mail, così da poter fare ogni opportuna valutazione. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano

Salve vi scrivo per quanto segue: La mia famiglia ha una casa in provincia di Roma disposta su 3 piani, io mi trovo al piano terra con affaccio da primo piano e con un balcone che si estende oltre quello dei piani superiori. Gli inquilini del piano più alto sono mia zia e i miei cugini che negli anni, incuranti del disagio e delle conseguenze, hanno gettato liquidi e solidi i vario genere, nella fattispecie. Nel 2017 e2018 a seguito di rifacimento del tetto sporcizia varia, sigarette e pietre e diverse mattonelle del mio balcone ora sono rotte. Nel 2019 comunque prima della pandemia vernice a seguito di rifacimento delle righiere del loro balcone. Ogni estate acqua per l'innaffiamento delle loro piante. In ogni occasione ho fatto notare le conseguenze con educazione e rispetto ma non ho mai ottenuto niente. Solo un mucchio di giustificazioni senza senso. Quest'anno da quello che ho capito hanno installato un dispositivo che innaffia ad orario stabilito. Il giorno in cui è statto installato il tecnico per ore ha gettato litri e litri di acqua e non sono stata neanche avvisata. Il dispositivo getta acqua più volte al giorno finchè, nella speranza di essere capita nel disagio di non poter disporre del balcone, invio un video del problema. I miei cugini spostano l'orario dlel'innaffio alle 4 del mattino ma di fatto continuano a gettare acqua, per cjui oio non posso aprire il tavolino esterno nè tenere sotto tiro altri oggetti neanche le piante. Ieri l'ultimo avviso/richiesta poichè gli schizzi hanno raggiunto vetri e piante dove peraltro ho notato macchie celestine come a dire che non è neanche soltanto acqua quella che arriva..ho inviato foto dell'accaduto a mio cugino che su questo situaizone neanche risponde neanche un "scusami"..nulla. Ho contattato la municipale ma i hanno consigliato di provvedere con una lettera e seono qui a chiedervi se ecome posso risolvere senza arrivare ad una causa per via della parentela e per via di altri problemi che questi miei parento ora stanno affrontando. Preciso che non è un condominio. Non so se ho scelto la giusta categoria. Grazie. Cordiali saluti

Buongiorno. Anche senza intraprendere un giudizio, far pervenire ai Suoi parenti una formale comunicazione di diffida, meglio se a firma di un legale, potrebbe risolvere la situazione. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Salve ho acquistato una range rover sport hse del 2009 a gennaio 2022 da un privato. Mi è stata venduta con la garanzia che non avesse nessun problema a parte un un soffietto delle. Sospensioni da cambiare. Ho pagato la macchina 8.000 euro tramite. Bonifico bancario. Dopo l'acquisto ho provveduto a farla controllare da. Un centro land rover ufficiale e li si è visto che aveva molti più. Problemi oltre che quello che mi era stato detto dal venditore. Ho speso. La bellezza di 2.300 euro per sistemare solo la metà dei problemi che. Sono usciti in diagnosi, oltre un preventivo di altri 2.500 euro per. Completare. Nonostante tutto questo dopo nemmeno 5 mesi e 10.000 km. Fatti si è rotto il motore, lasciandomi in estrema difficoltà e un danno. Da 10.000 euro. Oltre che il danno materiale ho avuto un danno ancora. Più grande perché il venditore sapeva che avevo un'attività stagionale e. Dovevo tornare a lavoro ma a causa di tutto questo ho perso anche due. Mesi di incasso dal mio negozio che si trova sull'isola di Lampedusa e. La macchina serviva proprio per questo viaggi. Sono stata truffata e mi. Trovo in difficoltà e a piedi. Ho diritto a un risarcimento in base al. Codice civile? Come posso procedere?. Grazie

Gentilissimo. Buongiorno e buona settimana. Da quello che scrive a diritto al risarcimento. Tuttavia, è sempre bene leggere la documentazione. Se vuole può contattarmi ai miei recapiti e sarò ben lieto di fornirle tutto il supporto legale che vorrò: compresa eventualmente una lettera di diffida. A sua disposizione. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Il 2 maggio c.a. mi recavo c.o. l'ospedale di Castelfranco al reparto radiologia x una colon tac. Dopo circa 24 giorni ricevo l'esito dell'esame lo porta al mio medico di famiglia dove dopo aver letto tutta la diagnosi mi evidenzia due tumori allo stomaco inviandomi con urgenza dal chirurgo dell'ospedale Ca Foncello di Treviso dove venivo ricoverato x 11 giorni effettuando esami. Strumentali non veniva evidenziata nessuna neoplasia anzi mi veniva detto che l'esame effettuato presso la struttura di Castelfranco era completamente sbagliata. Come devo procedere? grazie

Buongiorno. Mi dispiace moltissimo per quello che le è capitato e per il suo conseguente patema d'animo. Se vuole il mio supporto legale, sono a sua disposizione. Le evidenzio che ho dei collaboratori proprio nella sua città. Se vuole, mi contatti pure. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Salve mentre entravo in un area di servizio q& ne rifornimento benzina salta la griglia del manto stradale causando danni sotto il mio veicolo nuovo. Seppure in orario diurno non c'era nessun dei responsabili o forse nascosti non so è pertanto ho chiamato i vigili i quali una non è proprio scesa dal veicolo l altro invece ha fotografato i miei documenti senza rilasciarmi alcun cartaceo in quanto sprovvisti, I vigili dietro mia insistenza hanno per così dire in maniera superficiale effettuato rilievi con il telefono dicendomi che si trattava di un Area privata. A chi posso chiedere il risarcimento

Buongiorno. Da quello che descrive deve inviare formale richiesta di risarcimento danni a mezzo di un legale al titolare dell'area di servizio. Sarebbe opportuno acquisire copia dei rilievi eseguiti presso i vigili. Se desidera può contattarmi ai recapiti del mio profilo presenti su questo sito. Cordiali saluti. Avv. Ottavio Perrone. Ravenna

Abito in una bifamiliare al piano terra completamente indipendente sia per l'ingresso che per giardino e utenze,il proprietario della casa di sopra anchesso con ingresso indipendente su strada e utenze private,separate dalle mie,in occasione di ristrutturazione del mio appartamento ha obiettato sul colore delle tapparelle(grigie)perchè lui le ha azzurre e ha minacciato di farmi causa. che potere ha lui sulle mie decisioni visto che non abbiamo niente in comune?

Buon pomeriggio. Occorre prendere visione del rogito e dell'altra documentazione disponibile per poterle rispondere. Se desidera può contattarmi ai recapiti del mio profilo presenti su questo sito. Cordiali saluti. Avv. Ottavio Perrone. Ravenna

Buongiorno, mi trovo a fronteggiare una spiacevole situazione di rilevanza civile. la mia abitazione si trova accanto al parco giochi e al relativo bar comunale che di recente è stato preso in gestione da un nuovo ristoratore. quest'ultimo tutte le domeniche sere fa musica per aperitivi che si protraggono dalle 18 alle 23 passate. ho chiesto gentilmente di trovare un accordo per abbassare un po' i toni della musica dato che ho anche dei bambini piccoli da addormentare e al principio mi è stato detto che "tanto alle 22,30 spegnevano la musica". questa promessa non è stata rispettata e in accordo con tutto il vicinato che non vuole essere cosi' disturbato tutte le domeniche ho riparlato con i gestori del bar che a me hanno riferito che anche loro sono interessati a trovare un accordo con il vicinato, non vogliono ne carabinieri ne reclami al comune, ad una mia vicina hanno pero' detto che "se noi vogliamo la guerra tanto la perderemo perché loro hanno i permessi fino a mezzanotte e che ci fanno solo un favore a spegnere un po' prima.". Mi chiedo in questi casi noi privati cosa possiamo fare? possibile che un comune rilasci questi permessi ad un locale che non è considerato locale notturno e che si trova cosi' in mezzo e vicino alle abitazioni?. Ringrazio chi mi risponderà

Buongiorno. Da quanto descrive si tratterebbe di disturbo alla quiete pubblica. Provveda a rivolgersi direttamente ai vigili urbani. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Consulenze legali su Responsabilità civile, professionale e assicurazioni - Pag.16

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Rimborso caparra: domande

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Vicini di casa maleducati: che fare?

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Consulenza immobiliare: a chi rivolgersi

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Rottura catena auto usata: chi deve pagare?

Buongiorno Ho acquistato una bmw (anno:2014, km 60000)usata ad agosto 2020. A giugno 2022 si è rotta la catena a 90000 km con tagliandi fatti regolarmente.L’auto ha ancora qualche forma di garanzia? Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

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Liquidi dal balcone: qual è il regolamento?

Salve vi scrivo per quanto segue: La mia famiglia ha una casa in provincia di Roma disposta su 3 piani, io mi trovo al piano terra con affaccio da primo piano e con un balcone che si estende oltre que … Leggi tutto

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Sequestro auto per truffa contratto assicurativo auto

Oggi mi e stato sottoposto a sequestro veicoli per falso contratto assicurativo con relativo sequestro patente Leggi tutto

Avvocato Dequo

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Risarcimento auto difettosa: che fare?

Salve ho acquistato una range rover sport hse del 2009 a gennaio 2022 da un privato. Mi è stata venduta con la garanzia che non avesse nessun problema a parte un un soffietto delle sospensioni da camb … Leggi tutto

Antonio Leggiero

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Errore di diagnosi radiologica: a chi rivolgersi?

Il 2 maggio c.a. mi recavo c.o. l'ospedale di Castelfranco al reparto radiologia x una colon tac dopo circa 24 giorni ricevo l'esito dell'esame lo porta al mio medico di famiglia dove dopo aver letto … Leggi tutto

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Incidente: dubbi

Salve mentre entravo in un area di servizio q& ne rifornimento benzina salta la griglia del manto stradale causando danni sotto il mio veicolo nuovo. Seppure in orario diurno non c'era nessun dei resp … Leggi tutto

Ottavio Perrone

Avvocato Civilista

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Casa bifamiliare con appartamenti totalmente indipendenti

Abito in una bifamiliare al piano terra completamente indipendente sia per l'ingresso che per giardino e utenze,il proprietario della casa di sopra anchesso con ingresso indipendente su strada e utenz … Leggi tutto

Ottavio Perrone

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Fogna a cielo aperto: chi se ne deve occupare?

Salve. Ho un ristorante chiuso da quasi 5 mesi perché nel cortile di pertinenza del mio locale persiste un pozzo nero lungo circa 2 metri e largo circa 1 metro in cui affluiscono le acque nere di part … Leggi tutto

Andrea Cavaliere

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Controversia civile: chi la risolve?

Buongiorno, mi trovo a fronteggiare una spiacevole situazione di rilevanza civile. la mia abitazione si trova accanto al parco giochi e al relativo bar comunale che di recente è stato preso in gestion … Leggi tutto

Fabio Casaburo

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