Salve dovrei partecipare ad una mediazione con uno dei proprietari dell appartamento sotto il mio terrazzo dove ho realizzato abusivamente dei locali e lui dopo ben 8 anni si è accorto che gli danno fastidio e ha paura che danneggino le fondamenta, infatti vuole vendere al doppio del prezzo di mercato a me per passare sopra alla cosa. La mia domanda è.... Quanto mi costa andare in mediazione, non la parte del mediatore ma quella che dovrò dare all avvocato perché io in preventivo l ho fatto ma mi sembra veramente esagerato. Nel caso ci fosse qualche avvocato competente e interessato al caso ho un lavoro per lui. Grazie

Gentilissimo. Buonasera. Se vuole può espormi compiutamente il caso nei dettagli, mediante richiesta di consulenza ed in sede di parere le formulerò anche un preventivo. Cordialissimi saluti. Prof.Avv. Antonio Leggiero

Buongiorno, volevo avere un consiglio legale riguardante i poteri dell' amministratore di condomino e nello specifico. Se un condomino non rispetta il regolamento condominiale , l'amministratore è obbligato in totale autonomia fare in modo che quest'ultimo lo rispetti anche legalmente o lo può fare solo dopo aver chiesto ed avuto la maggioranza assembleare?. Grazie

Buongiorno. L'amministratore può provvedere in via autonoma senza bisogno di alcuna maggioranza. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno, è successo che in una strada privata hanno accesso 4 case, in una di queste case i proprietari hanno lasciato il loro cancello aperto e il loro pastore tedesco è scappato e si è lanciato ad azzannare la mia cagnolina. La mia cagnolina non era al guinzaglio in quanto mi trovavo difronte casa mia in questa strada privata ma era tra le mie gambe! Ho diritto a chiedere il rimborso delle spese veterinarie al padrone del pastore tedesco e denunciarlo per mancata custodia (visto che ha lasciato il cancello aperto)?

Il proprietario di un cane, o chi in quel momento lo ha in custodia, è responsabile dei danni da questo cagionati ed è tenuto quindi al risarcimento dei danni per il morso del cane a terzi, salvo il caso in cui riesca a provare il caso fortuito (art. 2052 del Codice civile). Nelle risse tra cani, secondo la sentenza del Tribunale di Milano del 18 aprile 2021, il soggetto responsabile dell’accaduto è il detentore dell’animale che ha attaccato per primo

Buongiorno. Sono stata sposata con ** per 3 anni piu 6 di convivenza. Prima del matrimonio abbiamo comprato la maggior parte dellenostre cose e qua includo anche la casa che l abbiamo intestata solo a lui. La rata del mutuo intestata a lui ma tutte le altre spese l abbimo fatto sempre i sieme.ho chiesto al mio marito, che ancora la separazione ed neanche il divorzio nn l abbiamo fatto, di ridarmi almenno la metta dei soldi del mituo che abbiamo pagato insieme. Luo si rifiuta. Sto precisando che il nostro matrimonio e finito perche abbiamo.provato di avere un bambino e per 2 anni nn siamo riusciti e luo me ha detto che se nn rimango incinta in subito lui va a farsi un bambino con un altra donna. La ringrazio ed aspetto la sua risposta

Buonasera Signora Roxana. La questione andrebbe approfondita in quanto ci sono diversi aspetti da chiarire e valutare. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno,Un anno fa mi sono affidato ad uno studio dentistico della mia città per risolvere un problema di denti storti. Ho deciso di utilizzare le famose mascherine ortodontiche per risolverlo e tutto è andato bene, fino a ora. Nel preventivo da me accettato ed integralmente pagato era previsto un periodo di contenzione per evitare che i risultati raggiunti venissero persi con il tempo. Per cause di lavoro però mi sono dovuto spostare dalla mia regione di residenza e quindi non sono ancora riuscito ad essere visitato per terminare il trattamento. Mentre ero via però l'ortodonzista dello studio mi ha inviato altre mascherine per mantenere i denti nella posizione finale. Dato che le mascherine ortodontiche hanno comunque una durata massima di circa un mese, essendo fatte in plastica, al momento ho richiesto che mi venissero inviate altre mascherine, dato che l'accordo prevedeva un periodo di contenzione, del costo complessivo di €500. Queste mascherine mi è stato comunicato avere un costo aggiuntivo, da pagare quindi extra rispetto a quello originariamente previsto. Questo fatto mi ha lasciato perplesso dato che i €500 sono stati pagati proprio per fare il periodo di contenzione e ora mi viene chiesto di pagare un'extra per queste altre mascherine, nonostante mi siano già state inviate gratuitamente prima, proprio per ovviare alla mia lontananza e all'impossibilità provvisoria di eseguire il trattamento. Mi domando quindi se posso essere tutelato dal pagare questo supplemento, dato che mi erano state inviate altre mascherine "extra" a titolo gratuito ma che ora, magicamente, non sono più comprese nei patti originari e devono essere pagate a parte

Gentile Utente. Per poter rispondere al quesito occorre esaminare il preventivo. Solo così è possibile capire quali fossero gli accordi tra lei e il dentista. Resto a disposizione all'indirizzo mail presente nella pagina del mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Umberto Depaoli. Foro di Torino

Buongiorno, cerco di spiegarvi il mio dilemma: mi son trasferito da circa una settimana in un complesso residenziale di più condomini a Esine (BS) ma, non essendo mai stato informato a dovere al riguardo, ho parcheggiato in un'area all'aperto privata "sbagliata" (di cui mi era stato fornito il telecomando di apertura: per tale ragione mi sentivo tranquillo e non nutrivo alcun sospetto) in quanto solo in seguito ho scoperto che solo una fila su tre fosse di pertinenza del mio specifico condominio ( senza alcuna segnalazione al riguardo- e, ancora più tardi, ho scoperto che posso usare solo 5 box su 6 della mia fila in quanto un box auto è riservato ad un pasticciere: nessuna segnalazione al riguardo anche in questo caso - ma di questo scriverò più dettagliatamente in seguito, ndr); avendo parcheggiato inizialmente una sera nella fila al centro (quella sera e il giorno dopo del tutto vuota ad eccezione della mia auto, ndr), inutile dirlo: del tutto sprovvista di alcuna segnalatica (a differenza della III fila che è l'unica dove almeno è posto un cartello "divieto di sosta- riservato ai condomini" - senza specificare però anche in questo quali condomini: in teoria con una segnalatica così vaga avrei potuto pensare anche di parcheggiare lì, ndr) ho dovuto sorbirmi uno spiacevolissimo "scambio di battute" da parte di un mio vicino che non si è presentato ma (probabilmente non avendo niente di meglio da fare) ha passato tutta la mattina e parte del pomeriggio a capire di chi fosse quella maledetta auto posta in 1 box su 10 nella sua fila privata, arrivando addirittura a cercare di farsi dare il mio numero di cellulare alla portineria dell'ospedale in cui lavoro (che ovviamente per motivi di privacy non gliel'ha dato, ndr); questo non sapendo a chi citofonare (dato che non ho ancora avuto tempo di cambiare i cognomi dei vecchi proprietari- o meglio: citofonando in modo insistente a tutti i citofoni coi cognomi da lui ritenuti "insoliti" o di cui non fosse a conoscenza da quanto ho saputo; io non ho mai risposto non in malafede, ma perchè stavo dormendo dal momento che avrei avuto una guardia proprio quella stessa notte dalle 20:00 in poi). Alla fine alle 18:30 di sera (non so bene come: se informandosi coi miei vicini - che poi in gran parte mi son trovato a godersi lo show in genere nascosti dietro le finestre, ndr-, con l'amministratore, se risalendo a qualche indizio lasciato nella mia povera auto, etc.etc.) è arrivato alla conclusione certa del nominativo "incriminato" a cui citofonare per almeno 10 minuti e, appena ho risposto, tra una serie di insulti e grida ha minacciato "di chiamare i carabinieri che mi avrebbero trainato via l'auto se non l'avessi spostato entro 5 minuti"; al che gli ho detto di chiamare pure l'esercito se gli pareva, ma dal momento che continuava a insistere a citofonare (e francamente avendo anche un po' paura che potesse essere un cane che abbaia e morde pure, ndr) alla fine per togliermelo dai piedi praticamente sono sceso in pigiama a spostargliela di modo che potesse piazzare il suo bel macchinone in centro alla fila, solo soletto (e spiegandomi tra uno sproloquio e l'altra che "la mia fila era quella lì", indicandomela). Pensavo che la storia fosse finita così ma questa sera, dopo aver fatto e scaricato una pesante spesa, ho parcheggiato l'auto nel "box del pasticciere" (di cui non ne sapevo assolutamente nulla non essendoci alcuna indicazione al riguardo: ma di questo mi ha appunto gentilmente informato un vicino prontamente sbucato dalla finestra del suo condominio "casualmente"). Ora Vi chiedo: non essendo assolutamente chiari quali e di chi siano i parcheggi privati (vuoi perchè indicati genericamente con un "proprietà privata - riservata ai condomini", vuoi perché non specificati affatto) e dato che l'amministratore mi informa il proprietario che "non sia tanto al corrente delle attribuzioni del posteggio" (l'ho chiamata ieri e mi ha confermato la storia dei 5 parcheggi; in ogni caso mi farò passare al più presto il regolamento condominiale, ma con queste premesse dubito ci sarà qualcosa di concreto scritto al riguardo, ndr) è obbligatorio legalmente parlando / posso pretendere che venga messo un cartello chiaro e specifico di chi, dove e quando possa parcheggiare in un determinato box (o perlomeno sia scritto in modo chiaro sul regolamento condominiale) prima di scoprire altre novità solo tramite il "passavoce" dei miei volenterosi vicini (che so: una regola che io posso parcheggiare solo al box II ma in giorni dispari, al box III quando piove etc.etc.)? E per quanto riguarda il vicino che si è prodigato tanto alla ricerca della mia identità e ha usato "la voce grossa" (per usare un eufemismo) in presenza di testimoni ci sono elementi per sporgere una denuncia?. Mi scuso per la lunga richiesta ma non volevo tralasciare alcun particolare. Vi ringrazio in anticipo per la pazienza e resto in attesa di vostro cortese riscontro. Cordiali saluti

Buongiorno. Certamente la sua è stata una vicenda piuttosto intricata e spiacevole, partendo dal fondo delle domande poste, le posso rispondere che comportamenti di questo tipo rientrano nella definizione di ingiurie, il reato di ingiurie oggi è stato depenalizzato, può comunque comportare il pagamento di una sanzione civile verso lo Stato e il risarcimento danni al danneggiato, ma dovrà dare inizio a un azione civile in Tribunale. Poichè atteggiamenti del genere, ossia reazioni smodate, si rinvengono frequentemente tra vicini, la invito a valutare prima se possa accadere nuovamente o ripetersi, eventualmente anche avvertendo il suo offensore che si rivolgerà alle autorità, se proseguirà con queste aggressioni verbali. Le minacce infatti sono un reato, tuttora punito dalla legge, e per queste è possibile sporgere denuncia. Ciò detto, è molto equivoca la situazione dei parcheggi comuni del condominio in cui risiede, ha diritto sicuramente a chiedere l'apposizione di cartelli specifici, la invito prima a prendere visione del regolamento condominiale, che in genere dovrebbe essere subito consegnato al nuovo condomino. I regolamenti possono essere modificati secondo specifiche maggioranze e sempre con delibera assembleare. Resto a disposizione per ulteriori chiarimenti e per una consulenza personalizzata, laddove lo ritenesse necessario, potrà accedere visitando il mio profilo. Cordiali saluti. Avvocato Elena Armenio

Proprietario appartamento soprastante non vuol più pagarmi PREVENTIVO pretendendo FATTURA da intestare (assurdo!!) alla Sua ditta: sostiene che avendo affidato RISTRUTTURAZIONE a DITTA APPALTATRICE è solo Questa responsabile del danno causatomi con rottura tubo (non condominiale), che sarà solo Questa a pagarmi spese, che pagherà direttamente mio imbianchino e non me, che lo farà solo dopo riparazione eseguita e fatturata e assolutamente non prima!. Potete confermarmi che in base a norme C.C. e a sentenze Cass. (es. 27554/2017 e 23442/2018 - responsabilità del proprietario; 8199/2013 - risarcimento danni anche senza fattura) la formale richiesta risarcimento danni così come la successiva citazione in giudizio devo inviarle al PROPRIETARIO, che deve esser PROPRIETARIO a risarcirmi per poi rivalersi lui su Ditta e che non è necessaria la fattura ma basta il PREVENTIVO (anche in giudizio)?. Ringraziando infinitamente già da ora, saluto cordialmente

Buongiorno, lo confermo. Le consiglio di incaricare un avvocato per procedere con un giudizio di accertamento tecnico preventivo. Se ha necessità, mi può contattare senza impegno ai contatti che trova sul mio profilo. Cordiali saluti

Buongiorno, vi contatto in quanto mia mamma, rimasta da poco vedova ha deciso di impiegare liquidità derivante da assicurazione mio padre, nell' acquisto alloggio da destinarsi a comodato d'uso gratuito/contratto affitto figlia. Ha deciso di ristrutturare parzialmente l'alloggio acquistato (bagno e cucina), a tal fine si è rivolta a Ristrutta di Ippolito Michele di Pinerolo, con il quale nel mesi di febbraio ha sottoscritto contratto che comprendeva oltre l'acquisto di materiali e i lavori, anche presentazione pratica CILA presso il nostro comune di residenza. Abbiamo iniziato a bonifici recupero edilizio a metà febbraio (€ 6.100) per acquisto materiali, poi a marzo per lavori di muratura (€ 5.000). Il contratto prevedeva fine lavori 35 gg indicativi dall'inizio lavori (2 marzo). Abbiamo pagato anticipatamente anche circa € 2.700 per acquisto e installazione caldaia. Nessuno dei lavori è stato ad oggi terminato: mancano sanitari, acqua non più allacciata, box doccia, lavabi (lavatoio e lavandino con relativi mobili), piastrelle cucina, caldaia. Ad oggi la pratica CILA non è stata presentata presso il comune di Pinerolo.Al momento, figlia e nipote di 5 anni di mia mamma sono ospiti da lei, con grave disagio, oltre al fatto che siamo tenuti al pagamento delle utenze e spese condominiali relative all'alloggio in ristrutturazione. Abbiamo sicuramente sbagliato a pagare anticipatamente le fatture (tra l'altro su sua indicazione nelle copie di cortesia che non hanno valore ai fini fiscali riportavano una numerazione, differente poi dalle fatture elettroniche che hanno valore anche ai fini delle detrazione per lavori di ristrutturazione). Inoltre abbiamo già pagato per acquisto piastrelle da sovrapporre alla pavimentazione già esistente nelle altre stanze dell'alloggio e montabili una volta terminati bagno e cucina e il fornitore le ha da tempo ancora nel suo magazzino con disagio anche per lui. Cosa possiamo fare per tutelarci e per far sì che il lavori vengano terminati? Abbiamo provato con telefonate, messaggi, mail, passando in "show room" ma inventa solo scuse o ci ignora. Grazie per l'attenzione. Cordiali saluti

Buongiorno. Premesso che bisognerebbe visionare il relativo contratto, provveda ad inviare, meglio se tramite un avvocato di Sua fiducia, formale comunicazione di diffida e contestuale messa in mora per ottenere l'esatto adempimento del contratto sottoscritto. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buonasera! Avrei bisogno di un informazione se è possibile,non so proprio a chi chiedere!Allora due settimane fa circa ho acquistato una macchina da un privato!La macchina quando lo acquistata sembrava apposto ed il venditore mi ha assicurato che la macchina e perfettamente funzionante senza vizi,ma poi hanno cominciato i problemi!Sono andata da un meccanico e addirittura mancano dei pezzi (tubi)nel sistema di raffreddamento! Posso fare qualcosa? Grazie mille in anticipo! Cordiali saluti Ramona

Gentilissima Signora Ramona. Buongiorno. Ha proprio bisogno di un Avvocato che la segua e le consenta un'adeguata tutela ed eventualmente il ristoro economico. Se vuole, mi consideri a disposizione. Cordialissimi saluti. Prof.Avv.Antonio Leggiero

Salve il mio cane un maltesio di 6.5 kg si trova davanti la mia abitazione perché il cancelletto e rimasto aperto , un cane di grossa taglia tipo pastore del mio vicino di casa a circa 150 metri di distanza si trova fuori libero come sempre e vedendo il mio wiky lo aggredisce e gli provacs ferite gravissime tanto da dovere portarlo in ospedale e fare di urgenza intervento alla mascella con chiodi e stabilizzatori e non si sa come finisce. Allo stesso tempo mia figlia per cercare di togliere wiky dalla bocca del pastore riceve dei morsi nella mano e braccio. In questo caso cosa posso fare e cosa posso chiedere al padrone del pastore sono responsabile pure io. Grazie anticipatamente per la risposta. N.B e la seconda volta che questo cane aggredisce il mio cane che e pure stato operato la prima volta il sig. Porta il suo cane sempre a passeggio senza muserola e guinzaglio

Il proprietario del cane o chi lo ha in custodia è responsabile penalmente solo per le lesioni procurate ad altre persone. In questo caso, il danneggiato può denunciare. Se invece, un cane morde un altro cane e lo ferisce o lo uccide, il proprietario del primo può subire solo una sanzione amministrativa e una richiesta di risarcimento dei danni (responsabilità civile). Quindi, in questo secondo caso, non è possibile sporgere denuncia ma bisognerà procedere in via civile, con una causa dinanzi al tribunale e un avvocato difensore. Quanto ai danni che si possono chiedere – nel corso del processo civile – nei confronti del proprietario del cane responsabile dell’aggressione, si tratta dei danni economici conseguenti alle spese per cure veterinarie sostenute e ai danni morali per l’eventuale dolore conseguente alla morte del proprio animale d’affezione. Se non ha un suo legale di fiducia, può contattarmi ai miei recapiti e vedrò se e come poterla assistere

Consulenze legali su Responsabilità civile, professionale e assicurazioni - Pag.21

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