Buongiorno, ho svolto dei lavori di ristrutturazione. Ovviamente di scritto ci sono solo le fatture di acconto lavori che ho versato durante i lavori in corso. I lavori sono stati fatti male (dimostrabile da foto e dalle condizioni attuali - porte che cadono, fughe storte, colori di sigillante diversi, siliconature mancanti) e senza rispettare per nulla le tempistiche (da 1 mese siamo finiti a 6). Ovviamente la ditta pretende il saldo (dopo oltre 5 mesi che mi ha lasciato i lavori senza consegna cantiere ultimato, e non completando alcuni "dettagli") come accordi che mi rifiuto di pagare dato lo stato attuale. Come posso fare per chiedere anche i danni in quanto la posa dei pavimenti e mattonelle è riuscita totalmente male?

Buongiorno. Il mio studio si trova a Vanzago, non lontano dalla Sua abitazione. Sono a disposizione per fornirle la consulenza richiesta. Per prima cosa se non lo ha ancora fatto deve, mediante missiva redatta da professionista, contestare l'esecuzione delle opere, chiedere ultimazione dei dettagli e pretendere la fine cantiere (anche per senza tali attività potrebbe avere problemi a ottenere le detrazioni per ristrutturazione). In assenza di riscontro a stretto giro, è necessario a Sua tutela, far nominare un consulente tecnico del Tribunale per accertare lo stato di fatto, valutare il valore delle opere eseguire, di quelle non ultimate e le somme necessarie per la sistemazione di eventuali vizi. Stante il decorso già di cinque mesi, la questioni riveste il carattere di urgenza in quanto controparte potrebbe contestarle una ritardata contestazione dei vizi. Ho gestito tante situazione come la Sua e resto a Sua disposizione per ogni Sua esigenza. La saluto cordialmente. Avv. Stefania Panzitta, Vanzago (MI)

Il legale Y ,al quale ci rivolgevamo dopo lo sbaglio di un appello (appello inammissibile), fattoci da un legale X e ci evinceva pure lui gli errori del legale X : ci faceva opposizione intanto a decreto. ing.vo su richiesta di ulteriore onorario intentatoci subitamente dal legale X ( che ci veniva consigliato da tal legale Y di non pagare pure visti gli errori di merito e di legge fatti dal legale X), ma errava gravemente pure lui ( legale Y) non inserendo incredibilmente proprio le prove specifiche o indispensabili di merito che aveva in atti (inseriva solo quelle di errore di legge). Inoltre in tale atto opposizione chiedeva parziali danni al legale X, riservandosi di chiedere maggiori danni in altra azione dopo la conclusione di attività ulteriore di ricerca diceva (alcuno del Tribunale o appello che si faceva poi a sent. 1° di opposizione persa, si opponeva a ciò parcellizzazione del credito o richiesta parziale di danni al legale X, nemmeno legale X stesso). Inoltre il legale Y pure ci dava errata informazione dicendoci che cio' che faceva era corretto e lui faceva così!. Fatto sta, incredibilmente, che noi si perdeva l'opposizione per omissione da parte legale Y di introduzione prove indispensabili di merito in atti (degli errori del legale X per l'atto di appello) , con addebito di gravi spese ed onorari. Viste e accertate le prove in atti, nonché le prove degli errori gravi compiuti dai legali (che si sono accertati poi con controlli ad intreccio con atti di prova e confermati anche dal legale del paese nostro che non vuole intromettersi pero' perche' conosce i due legali),nonché evinte le continuate errate informazioni dateci ove date dai legali X e Y). CI POTETE CONFERMARE CORTESEMENTE SE POSSIBILE ANCORA CHIEDERE AL LEGALE X, PERLOMENO I DANNI MAGGIORI NON RICHIESTI DAL LEGALE Y IN OPPOSIZIONE E VISTO CHE CASSAZIONE a sez. UNITE 4090 del 16.2.2017 DICE E DICEVA CHE SI PUÒ PARCELLIZZARE LE RICHIESTE SE VI È MOTIVO O NECESSITA' ; ED IL LEGALE Y LO INDICAVA TALE MOTIVO IN ATTO E NESSUNO SI OPPONEVA O DICEVA QUALCOSA A CIÒ PARCELLIZZAZIONE ALLORA, COME SOPRA DETTO. SI CHIEDE PURE, CORTESEMENTE ,SE POSSIBILE PURE CHIEDERE I DANNI AL LEGALE Y PER NON AVER INSERITO PROVE SPECIFICHE E INDISPENSABILI IN ATTI COME DOVEVASI . GRAZIE MOLTE

Buona sera. La risposta richiede uno studio approfondito del caso, ed una consulenza a pagamento

Buona sera Avvocato. Le scrivo questa email per richiedere un consiglio legale: 5 anni fa' ho affittato ad uso deposito/magazzino il mio locale di categoria catastale C/2 ad un grossista di generi alimentari, soprattutto pasta. Oggi vorrei non rinnovare alla prima scadenza il contratto di affitto ma prima vorrei sapere se nel mio caso sarei obbligato a versare l'avviamento al conduttore? La motivazione usata è che adibirei l'immobile a mia abitazione oppure mi consigli lei cosa sarebbe meglio scrivere. La ringrazio anticipatamente per la disponibilità ricevuta e rimango a disposizione per eventuali chiarimenti. Cordiali saluti. P.s.: ho letto art. 35 legge 392 del 1978 ma non mi è ben chiaro se l'attività del mio inquilino mi esonerebbe dall'onere dell'avviamento

Buonasera. Essendo l'immobile un locale C/2, mi sembra difficile che Lei lo possa trasformarlo ed adibirlo a sua abitazione principale. Proprio perché si tratta di un magazzino, in teoria, Le non dovrebbe essere tenuto a riconoscere al conduttore l’avviamento, visto che presumo che l’immobile sia stato concesso in locazione come magazzino e quindi per un’attività che non comporta contatti diretti con la clientela. Ciò premesso, mi preme farLe notare che la Legge prevede delle sanzioni molto pesanti nel caso in cui il proprietario abusi della facoltà di disdetta. Le basti pensare che l'art. 31 della Legge 392/1978 prevede che al conduttore possa essere riconosciuto un risarcimento pari a 48 mensilità!. Restando a Sua disposizione per ogni eventuale chiarimento, Le porgo i più cordiali saluti. Avv. Stefano Brustia

Buongiorno. Ho acquistato, su un sito di un noto marchio, un completo per bambini (maglia + leggins). Il pacco che è arrivato a casa, però, contiene soltanto la maglia. Ho contattato il servizio clienti per chiedere l'invio del leggins o, in alternativa, il rimborso parziale del prezzo pagato (corrispondente al valore del leggins). Loro mi hanno risposto che, poiché il pacco era unico, non potevano provvedere a spedire un leggins (che avrebbero dovuto prendere da un altro pacco). Mi hanno detto, inoltre, che non era possibile il rimborso parziale. L'unica cosa possibile, secondo loro, è che io avessi fatto il reso della maglia e loro avrebbero proceduto al rimborso totale; in tal modo, sempre secondo loro, avrei potuto rifare l'ordine (loro avrebbero deposito un pacco nuovo e avrebbero messo questa maglia nel deposito "oggetti difettosi"). Io ho chiesto cosa cambiasse se avessero aperto un altro pacco, spedito solo il leggins e messo quella maglia nel reparto "oggetti difettosi", senza crearmi, quindi, scomodi. Loro hanno risposto che la loro politica interna è quella. Il problema, però, è che io ho già regalato quella maglia. Quindi non posso più averla indietro. In tal modo, per una politica interna, mi trovo a non poter ottenere il resto dell'ordine o, in alternativa, la parte del prezzo del leggins. È lecito tutto ciò? Cosa potrei fare?

Buona sera, questo tipo di consulenza deve essere per forza prestato a pagamento

Buongiorno . il proprietario di un appartamento che abita nel mio stesso palazzo sospetta che io sia il mittente di una lettera anonima inviata all'amministratore del condominio nella quale lettera si fa riferimento all'installazione di certe stufe senza averne l'autorizzazione. Vorrei gentilmente chiedere se è possibile diffidare questa persona da certe insinuazioni spiacevoli e false nei miei confronti . Grazie

Buona sera, presenti una denuncia, così smette di importunarla

Salve, vorrei gentilmente sapere cosa rischio se denuncio l'accaduto alla mia cagnolina. Abbiamo lasciato per 3 giorni la nostra cagnolina dalla sua allevatrice, a titolo gratuito. La cagnolina era già gravemente malata, è stata lasciata libera, non sorvegliata nell'allestimento, in cui c'era frutta marcia in giardino (caduta da alberi da frutto e non raccolta) la cagnolina ha mangiato quantità enormi di fichi marci. Dopo ricovero e successivo intervento è morta. Vorrei denunciare l accaduto alla polizia forestale, ma vorrei sapere cosa rischio. Grazie e buon lavoro

Gentile Utente. è opportuno approfondire la Sua richiesta, prima di agire con una eventuale azione legale. Pertanto La invito a richiedere una consulenza tramite i recapiti presenti sul mio profilo e/o contattarmi tramite gli stessi. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo

Buongiorno. Lo scorso agosto 2020 sono andato a sciare su al ghiacciaio del Plateau Rosà (sci estivo) Breuil Cervinia nelle piste gestite dalla Zermatt Bergbahnen AG (Svizzera). In data 11 agosto impegnando da solo uno skilift di risalita del tipo ad ancora (biposto) sono stato raggiunto, con la fune ancora in movimento, a metà pista, da un ragazzino che incautamente ,dalla direzione a me opposta, per guadagnare il posto di fianco a me nella sbarra ad ancora, mi ha investito ,facendomi perdere l'equilibrio e sono caduto di lato , e gli sci non si sono sganciati.Il ragazzino(non credo maggiorenne) dopo un banale "scusa .scusa", è fuggito, omettendo di prestare soccorso. Dopo l'investimento ho ripreso a sciare, apparentemente non accusando sintomi, pertanto non ho provveduto a sporgere denuncia. Premetto che all'atto dell'acquisto dello ski pass alla telecabina di Cervinia -Plateau' Rosà ho richiesto altresi' la copertura assicurativa , però visto che si attivava telefonicamente , ho atteso poi il rientro in albergo per attivare la copertura.Attualmente però non ritrovo con me qui a casa la ricevuta dell'acquisto dello skipass. Adesso a prescindere dal profilo della responsabilità del ragazzino (omissione di soccorso ,etc.) , a mio avviso ritengo responsabili dell'accaduto i gestori degli impianti , in particolare la Zermatt Bergbahnen Ag, in quanto non hanno posto in essere le misure di sicurezza idonee per impedire l'accesso in movimento ,peraltro assolutamente vietato, ad uno skilift già impegnato da una persona. In data 12 agosto ,subito dopo l'investimento in pista,ho preso contatti via mail con la Responsabile degli impianti settore svizzero del Plateau Rosà Sig.ra Chantal Bittel, che in effetti ha preso atto delle mie lamentele e della la manovra inconsueta di questo incauto sciatore , e mi assicurò che avrebbe esposto la problematica ( dello skilift biposto del tipo ad ancora) in prossime riunioni del Consiglio di Amministrazione degli impianti. Ora , e cerco di stringere per non dilungarmi troppo, ho ricontattato la Sig. ra Bittel ,che mi ha anche risposto molto genericamente e senza riscontro fattivo in data 29 gennaio 2021 ad una mia richiesta di cointeressamento nel risarcimento danni, in quanto da quella caduta avvenuta in data 11 agosto, da recenti accertamenti clinici, mi è stata ora diagnosticata una lesione al menisco mediale interno, sicuramente derivata dall'impatto avvenuto sulle piste da sci su al ghiacciaio ad agosto 2020. Vorrei sapere se è percorribile una richiesta legale di risarcimento nei confronti dei gestori dell'impianto dell'area sciistica del ghiacciaio, in quanto non hanno posto in essere misure idonee a garantire la mia sicurezza, essendo comunque vietato l'accesso ad uno skilift giò in movimento a metà pista e già impegnato da una persona. In attesa di riscontro. Distinti saluti

Buongiorno, c'è certamente responsabilità da parte del proprietario dell'impianto, trattandosi di attività pericolosa per sua natura o per i mezzi utilizzati ex art. 2050 c.c. a meno che non provi di aver adottato tutte le misure necessarie per evitare il danno. Il vero problema, tuttavia, è il fatto che la magistratura competente dovrebbe essere quella elvetica e non quella italiana o, in ogni caso, comunitaria. Sarebbe necessario appurare l'esistenza di qualche convenzione tra i due paesi. I migliori saluti. Avv. Vittorio A. Marinelli

Buonasera, mi servirebbe una consulenza riguardo i tempi di attesa, troppo lunghi e non dichiarati per una visita oncologica presso ospedale in intramoenia. Le spiego tutto con precisione. Il soggetto a cui serve la prestazione è mia madre. Tramite sito online abbiamo effettuato la prima prenotazione per visita di controllo, consapevoli della malattia già presente. Il sito conferma il tutto per giorno 19 gennaio ma veniamo richiamati per uno spostamento dell'appuntamento a giorno 22 gennaio. Il risultato della visita comporta ulteriori controlli, effettuati nei giorni seguenti, tutti con priorità urgente e a pagamento per evitare tempi di attesa lunghissimi, naturalmente come può immaginare a prezzi elevatissimi, anche se non è quello il problema, visto che la salute viene prima di tutto. Fatto questo effettuiamo nuovamente la prenotazione nel sito, per tornare dal dottore con i risultati e la data che ci viene registrata è giorno 8 febbraio, cioè la prima disponibile, ma dopo poche ore riceviamo la chiamata della segreteria che sposta la data al 22 febbraio allungando ancora i tempi di attesa. Adesso quello che le chiedo, c'è un modo per fare valere i nostri diritti ed accorciare i tempi di attesa vista la gravità della situazione, tutte le visite e i controlli effettuati a pagamento?

Gentile Utente. La situazione merita un accurato approfondimento, pertanto La invito a contattarmi ai recapiti presenti sul mio profilo. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo

Consulenze legali su Responsabilità civile, professionale e assicurazioni - Pag.55

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