La signora A e la signora B sono proprietarie di un immobile al 50% (50% A e 50% B). La signora A ha lasciato il suo patrimonio a C (figlia di B), che avrà in eredità ½ dell’immobile, in quanto erede universale di A e ¼ dell’immobile in quanto figlia di B. Mentre a D (la seconda figlia di B) gli spetterà ¼ dell’immobile. La signora C, senza chiedere a D, ha chiesto alla signora B di pagare la ristrutturazione completa, cioè senza l’aiuto economico di A. La signora B paga il primo bonifico di 22000 €, ma interviene la signora D, la quale sostiene che C utilizza il patrimonio comune della signora B per ristrutturare l’immobile, come se volesse farlo lei, ma gli è stato imposto. Come può provare a difendersi D?

Buongiorno. Se ho ben compreso dalla sua rappresentazione del caso, A e B sono attualmente in vita, pertanto indipendentemente dal fatto che un giorno C e D saranno eredi, le spese di ristrutturazione dell'immobile andrebbero ripartite tra i due attuali proprietari, in parti uguali. Allo stesso modo è certo che gli eredi non possono già calcolare la parte di eredità che spetterà loro, come se su di essa dovessero essere compiuti atti conservativi, dunque B è libera di agire come ritiene opportuno. Diverse considerazioni potranno essere svolte al momento dell'apertura dell'eredità. Resto a sua disposizione per ulteriori approfondimenti e valutazioni, trova l'accesso alla consulenza diretta e i contatti dello studio sul mio profilo. Cordialità. Avv. Elena Armenio

Salve, dovrei acquistare un immobile con affitto a riscatto. Il proprietario di casa e incapace di intendere e volere, però nel frattempo i figli vogliono affittare la casa(hanno L amministrazione completa sulle pratiche del padre tranne sulla vendita dell immobile). Quindi volevamo procedere che noi che dovremmo acquistare un giorno la casa(alla morte del padre) partire con L affitto e poi quando non ci sarà più il padre procedere con L acquisto, volevo sapere se è possibile fare una carta scritta dove ci impegnano da entrambe le parti che i soldi usciti per L affitto andranno ad essere sottratti dall importo dell immobile

Buonasera. E' da premettere che occorre approfondire le intenzioni delle parti per una più completa valutazione. I futuri eredi ovviamente non possono vendere oggi un immobile di cui non sono ancora proprietari. E' possibile stipulare un c.d. "contratto preliminare di vendita di cosa altrui" (previsto dall'art. 1478 c.c.) con il quale i figli si impegnano a procurarsi la proprietà dell'immobile ed a trasferirla. Il prezzo può essere liberamente concordato e previsto anche nelle modalità da Lei ipotizzate (benchè ci siano aspetti problematici da valutare attentamente). Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano

Gentilissimi avvocati buongiorno, Vi scrivo perché sto cercando un legale esperto nel diritto del lavoro per seguirmi in una causa delicatissima. Riassumo brevemente. Da più di 10 anni opero come mansioni di impiegata Assunta regolarmente a tempo indeterminato in una PMI. Il contratto è partito da 5 ore settimanali e in questi anni ha subito delle variazioni sfavorevoli ed attualmente siamo arrivati a tre ore settimanali. L'orario è stato ridefinito dall'azienda in quanto giustificato come mancante di lavoro. Seguo anche la parte amministrativa dell'azienda pur questo ruolo non essendo contemplato nel mio contratto di assunzione E proprio per questo motivo so benissimo che l'azienda non è in crisi e soprattutto non ci manca il lavoro perché operiamo con diversi appalti sul comune di Milano. Nel frattempo sono stati assunti stagisti e nel frattempo sono stati dati degli aumenti ai miei colleghi. Più altre situazioni molto più delicate che non posso esporre in questo mia breve script. Vorrei sapere se riesco a licenziarmi con giustificato motivo e vorrei sapere quali elementi devo portare per avere una buona uscita e la disoccupazione dal momento che ho deciso di ricollocarmi ed userei il periodo della disoccupazione per trovare un nuovo posto di lavoro più adatto al mio ruolo e alle mie competenze. Certa in un vostro positivo riscontro vi saluto cordialmente

Gentile signora. La situazione è delicata e merita un approfondimento. Se vuole possiamo fissare un incontro in studio per discutere tutte le possibili soluzioni. Il mio studio si trova a Vanzago, in provincia di Milano, non lontano dalla Sua residenza. Le anticipo già che per poter arrivare a delle dimissioni per giusta causa, devo essersi, preventivamente delle contestazioni da parte della lavoratrice e delle prove documentali. Ho gestito diverse situazioni come la Sua. Non esiti a contattarmi (può reperire il mio indirizzo e-mail digitando il mio nominativo su google). Cordiali saluti. Avv. Stefania Panzitta, Vanzago (MI)

Salve , sono un Amministratore di un piccolo Condominio e ho problemi con un solo Condomino che dal 2020 NON PAGA le quote come tutti gli Altri Condomini, attraverso un avvocato abbiamo iniziato una pratica di INGIUNZIONE DI PAGAMENTO ma il moroso ha rifiutato la raccomandata dell'avvocato e continua a NON pagare adducendo il motivo che " NON RICONOSCO QUESTO AMMINISTRATORE " ( che sono io ) ma che la Maggioranza dei Condomini ha approvato per oltre 5 anni. Cosa possiamo fare ?. Grazie

Gentile Utente. Se il Condominio ha ottenuto dal Tribunale un decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo, potrà già procedere al pignoramento dei beni mobili (es. stipendio) e immobili, salva ogni possibilità del condomino di difendersi nei quaranta giorni dalla notifica dell'ingiunzione. Può trovare il mio indirizzo mail nella descrizione del mio profilo. Cordialità. Avv. Umberto Depaoli. Foro di Torino

Buongiorno, sono alla ricerca di una società di consulenza per effettuare una pratica di visto per lavoro subordinato. Finalizzato all'assunzione di una persona residente in Camerun che dovrà venire in Italia con lo scopo di essere. Assunta con contratto a tampo indeterminato. Potete effettuare voi tutta la procedura per ottenere il vosto di ingresso in Italia?. Attendo un vostro riscontro

Gentile Utente. Personalmente Le posso fornire una consulenza sull'iter da seguire che tuttavia richiede la partecipazione attiva da parte del futuro datore di lavoro, con la presentazione della domanda da parte sua. Inoltre occorre attendere l'emanazione del decreto flussi annuale che determina le quote di lavoratori ammessi a richiedere i visti per lavoro subordinato. Il decreto solitamente è emanato a fine anno o a inizio del nuovo anno. Se ha bisogno, intanto, di una consulenza per predisporre la documentazione necessaria mi può contattare ai recapiti che trova nella sezione apposita. Cordiali saluti. Benedetta Vivarelli

Salve morta mia madre dobbiamo dividerci l'eredità tra noi 3 figli, la quale consiste solo in un conto corrente su un libretto smart e un libretto al portatore..siccome siamo sicuri che mamma aveva debiti vorremmo fare con beneficio d'inventario..però nn vorrei trovarmi a pagare una cifra assurda che ho pagato quando è morto mio fratello per l'inventario che nn è avvenuto al tribunale ma hanno inviato un cancelliere a casa nell'orario nn di servizio e ho pagato ben 800 euro senza che mio fratello possedesse nulla ,oltre ad un semplice libretto postale e conto corrente cointestato con mia amdre...ora mi tocca pagare la stessa cifra?

Buongiorno. La procedura con beneficio di inventario si sceglie proprio quando si ritiene che i debiti siano maggiori rispetto all'attivo ereditario, proprio perchè tale procedura comportan inerimento di soggetti ( quali cancelliere del tribiunale oppure notaio, se non vi sono cancellieri disponibili presso tribinale ) che aumentano i costi. Sono disponibile per consulenza in ogni caso se ha necessità. Cordiali saluti. Avv.Maria Luigia Marceddu

Buongiorno gentili Avvocati, mio papà 82 anni era in bici a velocità molto ridotta vista età su marciapiede. Nel contempo curvando , in prossimità del parco è stato investito da un monopattino a velocità elevata, che curvava anche lui su marciapiede, lui è caduto non si è fatto male per fortuna. solo escoriazioni. Il guidatore di monopattino è scappato ovviamente. Cosa si puo' fare per un risarcimento danni? è possibile? ringrazio

Buongiorno. Se il conducente del monopattino non è identificabile la questione andrebbe approfondita. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno siamo una famiglia che si è trasferita a Tenerife ma la residenza ce l'abbiamo in Italia siccome la storia tra me e la mia compagna e finita io dovrei tornare in Italia e abbiamo un figlio volevo sapere se potevo portarlo in Italia visto che a la residenza anke perché lei potrebbe avere un altra persona se documento questa cosa anke con uscite posso portarle davanti un giudice.grazie

Buongiorno, la vicenda merita un accurato approfondimento, pertanto consiglio di regolamentare il tutto innanzi al Tribunale. Per una consulenza approfondita può contattarmi ai recapiti presenti sul mio profilo. La consulenza va concordata ed è a pagamento. CORDIALI SALUTI. PROF. AVV DOMENICO LAMANNA DI SALVO. MATRIMONIALISTA - DIVORZISTA - CURATORE SPECIALE DEL MINORE. MILANO - BARI

Gentile avvocato , le scrivo rispetto ad un problema che è sorto con mia madre . Mia madre ha 79 anni soffre di una grave forma di parkinson , ciò li impedisce di fare piccole e grandi cose della vita quotidiana , ha una badante che si occcupa di lei H24 . Perche anche per andare in bagno o rispondere al telefono ha sempre bisogno di qualcuno che li sia vicino . Mia madre è stata una bravvissima impreditrice , donna grintosa ma anche severa e totalmente e assente . Circa 4 anni fa , ho scoperto dopo che avevo accettato di donare la quota di una villa che abbiamo a vicenza a mia nipote ( per assicurali di avere almeno un bene di proprietà avendo due genitori che non hanno avuto grandi fortune imprenditoriali ...) ho accettato di donare la mia quota pro futura in quel caso una rinuncia dinanzi al notaio della quota , ma non potevo sapere che invece mia madre li aveva già donato l'appartamento di milano , di cui ero stato tenuto all'oscuro a mia nipote . Dapo questa faccenda io ho ridotto al minimo il rapporto con mia madre . MA ora è sorto un altro problema , mia madre ha un grande appartamento a roma campo dei fiori in palazzo notificato , di circa 350 mq per circa un milione di euro , il valore di mercato stimato da due agenzie è stato calcolato di circa 3.200.000, ho scoperto che ha venduto la nuda proprietà con l'intero arredo ( di cui ci sono ricordi di mio padre che ho perso a 5 anni e molti dei mie effetti personali _ l'intero arredo della famiglia d'origine compresi quadri , foto per 50.000 euro ) . Mi chiedo ma è possibile che una anziana malato che non parla, non si muove , non riesce nemmeno a edefecare da sola , possa firmare una atto di vendita ? Io penso che ci sia di mezzo i pseduo badanti e amiche e zii varie di mezzo , cosa devo fare ? Posso capire che sembra strano o assurdo che un figlio ( unico ) non si occupi di sua madre se non assicurandosi che abbia badanti e domestici al seguito , ma io non sono stato cresciuto da lei , quando mio padre è mancatoa 5 anni , sono stato mandato dai nonni e loro mi hanno cresciuto fino alla loro morte . mia madre era troppo impegnata con i suoi lavori , le sue aziende e i suoi fidanzatini per pensare che io bambino di 5 anni- orfano avevo bisogno di lei ( non la potevo nemmeno chiamare mamma per farvi intender il livello ). Perciò dopo l'ennesimo sopruso subito , prima ancora mia madre era stata in grado di prosciugare l'eredita di mio padre , poi i terreni , poi gli appartamenti poi le donazioni .... ho deciso che per la mia salute dovevo tenerla lontana.... mi chiedo ma una donna malata , che non parla che soffre di un grave forma di parkison che la tiene immobile su una sedia, non ha mobilità , come può ancora vendere o cedere beni ? Io penso sia solo circuita , ma essendo un bene di famiglia ed essendo per la legge l'erede principale ( l'unico figlio ) non avrei diritto di parola al riguardo ??? devo interdirla ?? posso revocare la vendita tramite avvocati ? scusatemi ma non capisco cosa fare

Buongiorno. Premesso che la questione andrebbe approfondita in quanto, come ben può comprendere, ci sono diversi aspetti da chiarire e valutare, per poter chiedere l'annullamento dell'atto di compravendita bisognerebbe dimostrare l'incapacità d'intendere e volere di Sua madre. Incapacità che può essere data con ogni mezzo o in base a indizi e presunzioni, non necessariamente tramite una consulenza tecnica. Inoltre, tenga conto che il termine di prescrizione per esercitare l'azione di annullamento è di 5 anni dalla stipula dell'atto di compravendita. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

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