Buongiorno,vorrei porre un quesito su di un immobile che sarei interessato ad acquistare all'asta. L immobile in questione e' privo di certificato di agibilita' poiche difforme al progetto assentito con la concessione ediliza nella parte relativa all' area di pertinenza sistemata a verde,nella mancanza di parcheggi previsti dal progetto,e per tale motivi privo di collaudo delle opere di urbanizzazione primarie. L immobile e' abitato. Credo di aver capito che non e' consentito l'acquisto e rivendita a libero mercato(chiedo conferma),ma vorrei sapere se tramite asta e' possibile venirne in possesso e con quali conseguenze. Faccio presente che non e' mia intenzione rivendere l immobile bensi' di affittarlo brevi periodi come casa vacanza(airbnb). Dopo aver chiarito questi aspetti generali,sono disponibile a fornire documentazione dettagliata tramite consulenza premium. Grazie

Buonasera. Un immobile, anche se con abusi o privo di certificato di agibilità, rimane giuridicamente commerciabile, cioè può essere venduto, sia all'asta che in privato, purché l'acquirente ne sia debitamente informato. Le conseguenze sono quelle, comuni, per aver acquistato un immobile senza agibilità e con abusi, eventualmente da sanare. Per un esame più accurato può contattarmi alla email: avvocatodecrescenzochiocciolapuntoit. Cordiali saluti. Avv. Vincenzo de Crescenzo

Buon giorno, Io e mio marito stiamo acquistando casa mediante agenzia. Dovremo firmare un contratto preliminare nel quale ci impegnamo a versare una caparra per l'acquisto dell'immobile. La data fissata nel contratto preliminare per la chiusura definitiva è fissata in tempi troppo brevi, entro i quali sappiamo di non poter ottenere il muto. Se firmiamo il preliminare, versiamo la caparra e non riusciamo ad ottenere il muto entro la data prestabilita, l'acquirente può tenere per se la caparra ed essere svincolata dall'obbligo di vendita nei nostri confronti?

Buonasera. Quando si firma un preliminare per l’acquisto di un immobile mediante mutuo, in genere, ci si tutela inserendo una clausola sospensiva che condiziona, comunque, il perfezionamento dell’acquisto, cioè la firma del contratto definitivo, a quando e se sarà concesso il mutuo bancario. Per un esame più accurato può contattarmi alla email: avvocatodecrescenzochiocciolapuntoit. Cordiali saluti. Avv. Vincenzo de Crescenzo

Buongiorno, espongo brevemente il mio problema: la rete Wi-fi della mia abitazione è appoggiata ad una centralina telefonica che era soggetta a riparazioni nel mese di luglio u.s. Il cantiere di un condominio accanto ha creato un recinto di cantiere con gli spogliatoi ed i bagni includendo questa centralina, dopo di che il recinto è stato chiuso con un lucchetto e gli operatori sono scomparsi per le vacanze. E' ormai quasi un mese che i tecnici incaricati delle riparazioni, sollecitati da nostre richieste in merito, tentano di accedere all'impianto, sempre rinunciando. La mia domanda è: essendo in atto un contratto per il quale paghiamo un servizio che non ci è reso, e che per molti motivi sarebbe necessario, per la scelta arrogante ed inopportuna di chiudere il cantiere abbiamo diritto in qualche modo almeno a protestare in maniera ufficiale? E come?. Grazie per l'attenzione

Buongiorno Dr.ssa Gessaroli. Provveda ad inviare al gestore telefonico apposita diffida ad adempiere, salvo ottenere il risarcimento del danno. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno. Avrei bisogno cortesemente di poter parlare con un vostro consulente, per un caso di ristrutturazione edilizia per immobile privato (nello specifico riguardante la parte idraulica) eseguita in modo errato e negligente. Vorrei capire come impedire che accadano situazioni simili anche ad altre persone, e come eventualmente poter essere risarcita dei danni, che questo "professionista" non risolve. Attendo vostro cortese riscontro, grazie. Veronica

Gentile Signora, può contattarmi privatamente per assistenza

Buongiorno, prima che si iniziasse a parlare di green pass ho rinnovato l'abbonamento annuale alla mia Palestra Fit Active. Io non ho richiesto il green pass e non intendo richiederlo non volendo sottopormi a vaccinazione. Essendo cambiate le condizioni contrattuali e in considerazione del fatto che la vaccinazione non è obbligatoria il divieto di non potermi più allenare mi impone di richiedere la disdetta del mio abbonamento per impossibilitata frequentazione e il relativo rimborso della quota versata. Come posso impostare la richiesta? non mi pare siano molto concordi sulla restituzione dei soldi e propongono sospensione dell'abbonamento e attesa, ma non credo la situazione cambierà con l'arrivo dell'autunno.. anzi... Ringrazio in anticipo per la risposta. Riporto qualche norma che sostiene la mia tesi di discriminazione. Nella Gazzetta Ufficiale Europea 2021/953 (che è stata modificata) è indicato espressamente che "è necessario evitare la discriminazione diretta o indiretta di persone che non si sono vaccinate anche PER SCELTA". Il green Pass, In assenza di valide ragioni scientifiche e di ogni utilità nel proteggere la salute collettiva, ne discende che questo strumento è assolutamente illegittimo, sia perché viola gli art. 3 e 32 della Costituzione, sia perché è contrario al principio stabilito nello stesso regolamento europeo che ha introdotto il “green pass”, ovvero quello per cui è necessario impedire ogni discriminazione nei confronti dei cittadini europei non vaccinati per qualunque causa, inclusa la libera scelta. Cordiali Saluti

Buongiorno. È possibile, a mio avviso, chiedere la risoluzione contrattuale per eccessiva onerosita sopravvenuta ex art. 1467 c.c., in quanto l'obbligo del green pass può ritenersi una circostanza straordinaria che, quando è stato rinnovato l'abbonamento, non era prevista né era prevedibile, inoltre vaccinarsi non è obbligatorio e la spesa mensile per i tamponi non è certo trascurabile. Per un esame più approfondito può contattarmi ai recapiti qui in basso ed allegare la documentazione di riferimento. Cordiali saluti. Avv. Vincenzo de Crescenzo. Per contatti: avvdecrescenzochiocciolapuntoit

La causa avviata nel 2018 è arenata su un'eccezione preliminare. Il primo giudice ha avuto la causa per 2 anni e non ha deciso. É stata trasferita e nominato un altro giudice che una prima volta ha fissato e poi rinviato ad altra udienza. Ora è arrivata una comunicazione con cui per l'udienza fissata è sostituito da altro giudice. Mi piacerebbe capire: ma secondo Voi cosa sta succedendo a questo mio ricorso? È solo sfortuna, perché così funziona la giustizia? O ci sono altre occulte motivazioni

Il procedimento giudiziario, qualunque sia l'oggetto del contendere, non garantisce la permanenza del medesimo giudice per tutta la durata del processo, bensì garantisce il rispetto della procedura e l'imparzialità del giudicante. Purtroppo, è normale che il Giudice venga sostituito o il giudizio subisca rinvii a causa di un numero eccessivo di cause da trattare e di un arretrato da smaltire. Direi né sfortuna né occulte motivazioni: patiamo tutti il carico dei tribunali

Buongiorno io sono una ragazza di 23 anni e ho una bambina di 3. Ho l’affidamento esclusivo della bimba perché il papà non c’è. Io abito a inzago, sto in casa con mia mamma siamo in 6 in un trelocali. Condivido la cameretta con mio fratello di 27 l’altra di 15 e mia figlia. In comune mi continuano a dire che non possono aiutarmi. Cosa potrei fare ?

Gentile signora, può contattarmi privatamente per assistenza

Sono separato di fatto ma nella stessa abitazione da maggio 2021 con la mia compagna con cui ho due figli di 2 e 8 anni.. La situazione è diventata invivibile continuo a sopportare da diversi mesi le sue parolacce le sue umiliazioni davanti ai miei figli.. Continua a girare le carte in tavola senza parlare che in casa sembra sia passato uno tsunami è un inferno di vestiti in giro pattume ecc... I bambini non hanno un vita regolare di rientro serale di pranzo e di cena perché lei fa vita come se fosse una ragazzina.. E io mi trovo inerme perché la legge è lenta perché siamo nel mese di Agosto e tutto è fermo... Ma è possibile che non posso rivolgermi a nessuno per un aiuto...grazie. Papà disperato

Salve. Se desidera una consulenza approfondita può contattarmi ai recapiti presenti sul mio website e fissare una consuelenza ( a pagamento). Cordiali Saluti. PROF. AVV. DOMENICO LAMANNA DI SALVO. MATRIMONIALISTA - DIVORZISTA. MILANO - BARI

Buongiorno, vorrei fare una dichiarazione di ospitalità per una signora Albanese che è in attesa di regolarizzazione con il permesso di soggiorno. Mi interesserebbe sapere cosa comporta legalmente una dichiarazione di ospitalità, ci possono essere delle rivalse future da parte di chi la riceve? ossia, sono poi obbligato in caso di controversie a dover ospitare comunque la persona anche se non voglio ?. L'ospitalità ha una scadenza oppure decade quando una delle due parti decide che è terminata?. Per mia tutela posso fare una scrittura privata per evitare problemi futuri?. Molte grazie per l'eventuale gradita risposta. Cordiali Saluti

Buongiorno. Per rispondere ai suoi quesiti occorrono ulteriori informazioni sulla situazione da Lei descritta; sono a disposizione per fornirle parere formale in merito, mi può contattare ai recapiti che trova sul mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Valeria Pietra - Pavia

Consulenze legali su deQuo - Consulta l’archivio risposte - Pag.567

Diritto industriale, della proprietà intellettuale e dell’innovazione tecnologica

Immobile senza certificato agibilità: chiarimenti

Buongiorno,vorrei porre un quesito su di un immobile che sarei interessato ad acquistare all'asta. l immobile in questione e' privo di certificato di agibilita' poiche difforme al progetto assentito c … Leggi tutto

Vincenzo De Crescenzo

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Acquisto casa: dubbi sulla caparra

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Denuncia per scorretta ristrutturazione idraulica

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Separazione difficile: a chi chiedere aiuto

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Dichiarazione di Ospitalità: come si fa?

Buongiorno, vorrei fare una dichiarazione di ospitalità per una signora Albanese che è in attesa di regolarizzazione con il permesso di soggiorno. Mi interesserebbe sapere cosa comporta legalmente una … Leggi tutto

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Strattonamento da parte del datore di lavoro: informazioni

Buongiorno, volevo richiedere un info su un episodio accaduto al lavoro . Il datore di lavoro ha strattonato spingo e cacciato fuori dal negozio la sua dipendente prima ancora l’ha fatta cadere perché … Leggi tutto

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Assegno di mantenimento: comprende le spese scolastiche?

Salve. Vorrei informazioni per quanto riguarda l'assegno familiare per un minore. Le spese scolastiche, sport, centri estivi etc... sono incluse nell'assegno o sono spese extra che il coniuge deve pag … Leggi tutto

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Pensione sociale: esiste?

Sono titolare di pensione da lavoro dipendente mia moglie non percepisce pensione con divisione dei beni lei può avere una pensione sociale non avendo nessun reddito? Leggi tutto

Valeria Pietra

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