Ciao, buona sera, ho avuto un incidente cadendo nel vuoto tra il marciapiede e la scala del palazzo, con distorsione della caviglia e rottura parziale ( 1,45 cm ) del muscolo estensore delle ditta del piede. Successo un mese fa, sono ancora in terapia fisioterapia. Non so se e' possibile chiedere risarcimento e a chi devo chiederlo. All' Amministratore del palazzo?. La scala del palazzo e' collegata al marciapiede, ma sulla sinistra il pavimento e sotto essendo un marciapiede e strada in salita, ce il vuoto di una 20 di cm. Grazie

Buonasera. Premesso che bisognerebbe approfondire la questione, può richiedere il risarcimento al condominio stesso, il quale sarà sicuramente assicurato per fatti del genere. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Salve, la mia situazione: Ho firmato una proposta di acquisto del mio immobile il 22/12/20, l’acquirente ha fatto un assegno di 5000 euro che non ho incassato (in mano all’agenzia). La proposta era condizionata alla delibera del mutuo per 60 gg, (entro il 20/02/21), Il rogito notarile entro il 31/05/21. L’acquirente il 58°giorno tramite l’agenzia mi invia una semplice mail di un dipendente della banca con scritto ”la Banca ha deliberato la richiesta di mutuo ipotecario per acquisto prima casa per l’importo richiesto”, io chiedo di poter visionare un documento che attestasse tale delibera ma mi è stato negato. Io il 22/02/21, non avendo ricevuto nessun documento ufficiale della banca, ho inviato la disdetta della proposta perché scaduti i 60 gg. Ora l’acquirente pretende 10.000 euro, il doppio della caparra, che non ho mai incassato. Io avevo già fatto il compromesso per la nuova casa con atto di acquisto a fine maggio, come avrei potuto fidarmi e rischiare di arrivare al giorno dell’atto della nuova casa senza aver venduto l’altra?. Secondo me l’acquirente non era nei tempi ed ha provato lo stesso a portare avanti la proposta, perché non ha chiesto la proroga dei termini?’. Io parte venditrice non ho il diritto di poter visionare i documenti di richiesta o delibera di mutuo??

Buongiorno. Per poterLe rispondere adeguatamente bisognerebbe visionare la proposta di acquisto. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buonasera il 6 di marzo ho lavorato presso un azienda per 4 giorni dal 6 al 10 di marzo, e non mi ha presentato nessun contratto, io poi ho fatto una domanda bonus 600, euro, ora 2400 euro, e il sito INPS mi ha scritto che il mio rapporto di lavoro non è finito per fine contratto e mi chiede documentazione, lui mi ha versato i contributi per 4 giorni il resto cassa integrazione, il contratto di lavoro che io non ho firmato come lo devo considerare, nullo ? io avevo parlato di un contratto a chiamata prima dell'emergenza e lui ha fatto di testa sua, per questa motivazione mi sono trovato i bonus 137 157 respinti più il nuovo decreto, creandomi un danno non indifferente come posso procedere, io non lavoro da marzo 2020

Gent.le cliente, la risoluzione del contratto di lavoro può avvenire da entrambe le parti, in maniera consensuale. Qualora la prestazione di lavoro non si sia protratta oltre il termine che, secondo le informazioni che ha fornito, posso definire maccheronicamente come periodo di prova, vuol dire che il datore di lavoro non ha ritenuto la sua collaborazione essenziale per il perseguimento dell'attività di impresa. Senza ricorrere al giudice per incardinare una causa prettamente lavoristica, la invito a recarsi presso il centro per l'impiego e chiedere un ricollocamento mirato

Buongiorno, ho una proprietà privata dove è presente una servitù di passaggio oggi ho ricevuto questa email dall'amministratore di condominio. "Gentile Condomina. Mi viene segnalato che la parte del cortile di Sua competenza è piena di di erbacce e che nel Condominio ci sono persone allergiche che soffrono per la situazione, pertanto Le chiedo cortesemente di provvedere con cortese urgenza alla pulizia. Certa del Suo sollecito riscontro porgo distinti saluti. ". Hanno il diritto di chiederlo o posso rifiutare? Premetto che il passaggio per accedere ai locali è libero. Se io le piante non le voglio togliere?

La servitù di passaggio obbliga a mantenere l'area di passaggio praticabile. L'allergia alle graminacee di chi deve transitarvi non è a mio parere un elemento sufficiente per pretendere la rimozione delle piante. Diverso discorso quello della manutenzione in generale dei luoghi, in base alle norme locali e condominiali (potrebbero obiettarle il decoro e la pulizia dei luoghi, eventualmente coinvolgendo asl e polizia municipale, in caso di presenza di elementi naturali eccessivamente ingombranti o pericolosi - es. rischio incendio). A fronte di uno stato dei luoghi normalmente tollerabile, l'allergia del vicino a mio parere non è una Sua responsabilità

Buonasera, nella nostra proprietà, più di 30 anni fa, furono installati i contatori dell'acqua potabile. Uno per casa nostra e gli altri due per due differenti case. Queste case sono tutte separate da strade private. Si fece questo tipo di scelta per una questione di opportunità economica, una cortesia nei confronti dei nostri vicini, e NON perchè quel tipo di alloggiamento fosse l'unico possibile. Ora noi vorremmo che tali contatori, posti in una nicchia ricavata dentro un muro della nostra recinzione, vengano tolti. Come dobbiamo procedere?. Grazie fin d'ora per la Vostra attenzione

Gent.le cliente, per operare qualsiasi tipo di intervento deve chiedere l'autorizzazione all'amministrazione ed ai diversi organi che hanno competenza per l'utenza in questione e per la tutela dell'ambiente naturale. Senza l'autorizzazione non può procedere legittimamente alla manomissione dei contatori

Una mia collega che lavora con me in psichiatria aveva costituito un gruppo whatsapp con tutti gli altri colleghi che si sono poi defilati. Siamo rimasti in 3 anche lei che era l'amministratore del gruppo si e tolta senza premunirsi di togliere gli altri. Il ruolo di amministratore e passato a me io lo ho trasformato il gruppo whatsapp e ho cambiato anche il titolo invitando tutti i pazienti psichiatrici che conosco a titolo socializzazione e svago. Accidentalmente e risultato ancora presente il telefono della collega ex amministratrice. Che e stata cosi contattata da un pte psichiatrico. Quest ultima mi ha mandato al consiglio disciplinare cosa rischio io?

In caso di contestazione disciplinare, verifichi innanzitutto quali norme deontologiche si assumono violate e quali interessi tutelano: la riservatezza dei pazienti? La riservatezza dei colleghi professionisti? Il rapporto professionale medico-paziente? Etc. Se il problema è che sia rimasto visibile il numero della collega che aveva creato il gruppo e se la collega che ha creato il gruppo non ha avuto cura di rimuovere i propri contatti, si è trattato di una negligenza di questa persona. Se i problemi sono più articolati, dovrete approfondire chiarendo le rispettive responsabilità. Cordiali saluti

Buon giorno. In data 1/10/2020 è avvenuta la stipula del contratto preliminare (tramite scrittura privata del legale eletto dall acquirente) del mio immobile. In quell'occasione mi è stata versata una piccola somma in qualità di acconto Nel contratto l'avvocato scrisse *art. 7 contratto definitivo _esiti e consegna:" Il rogito definitivo di vendita sarà stipulato entro e non oltre il termine perentorio ed essenziale del 30/1/2021,salvo diversi accordi tra le parti. Da tale data decorreranno gli effetti giuridici della compravendita". Infine c'era scritto che avevo l'obbligo di liberare l'appartamento entro il 7/1/2021, ma, se necessario, che potevo usufruire eventualmente del box, il quale lo avrei dovuto cmqsia liberare entro e non oltre il 30/1/2021. Cosa è andato storto non lo so, ma so solo che ad oggi, 12/5/2021 il rogito ancora non si è fatto. È stato rimandato per circa 4 volte, sempre per diversi motivi(pratiche lavorate in ritardo,richiesta di ampliamento del mutuo, burocrazia, covid, perizia scaduta perché superati i 6 mesi ecc... o piuttosto a causa di forza maggiore.... Come posso tutelarmi? P. S. Se il 30/1/2021 ci fosse stato il rogito, io, che lo scorso anno per via del covid feci richiesta per la sospensione del mutuo, (come previsto dal decreto Gasparin) mi sarei risparmiata ben 1450€ di interessi del mutuo, che in tutti i casi quelli, seppur per il 50%, mi sarebbero spettati da pagare. Grazie mille, e mi scuso per la lunghezza del messaggio, ma almeno così facendo ho la certezza di non aver omesso niente che per voi potrebbe essere utile per darmi una risposta. Cordialmente

Buongiorno, bisogna capire se lei abbia concordato questi rinvii oppure no. Nel caso in cui sia subendo senza pattuizione scritta, si può chiedere scioglimento dell'obbligazione contrattuale con risarcimento danni. In alternativa, nel caso in cui forse interessato ugualmente al perfezionamento del contratto, può chiedere l'adempimento al giudice. In ogni caso, lo Studio Legale Marinelli & Partners è composto da otto avvocati specializzati in grado di affrontare la Sua problematica sotto i diversi aspetti. Siamo tra gli studi con le migliori recensioni positive in Italia -a oggi 145 e 49- e su altri social, tra cui StarOfService - 70 a 5 stelle. Può illustrarmi il suo caso chiamandomi direttamente al mio numero di cellulare al 3481317487 per una prima consulenza orientativa gratuita. Questo passaggio è utile a entrambi per condividere la problematica e visualizzare le possibili soluzioni. Siamo a Roma e operiamo in tutta Italia. In particolare, a Savona, Imperia, Genova, Torino, Novara, Milano, Pavia, Brescia, Udine, Verona, Padova, Treviso, Vittorio Veneto, Bologna, Modena, Firenze, Arezzo, Perugia, Ancona, Pescara, Napoli, Benevento, Salerno, Foggia, Bari, Brindisi, Taranto, Lecce, Messina, Catania e Cagliari e altre città dove abbiamo consolidati rapporti professionali

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