Buongiorno, mia figlia e il socio vorrebbero versare con saldo e stralcio accettato dalla banca il residuo relativo ad un mutuo aperto e purtroppo andato in sofferenza per una attività ormai chiusa da anni. I soci erano tre uno ho versato la sua parte ma non è ancora slegato dalla società in quanto presente una fidejussione gli atri due chiuderebbero questa mutuo adesso. Noi abbiamo richiesto un appuntamento in filiale che non riusciamo ad avere loro chiedono il versamento dopodichè ci faranno avere una liberatoria e la cancellazione dell'ipoteca volontaria (ERANO STATI DATI I 3 ALLOGGI IN GARANZIA) possiamo pretendere un appuntamento effettuando il versamento contestualmente alla consegna da parte loro dei nostri documenti? grazie

Dovreste contattare la filiale attraverso pec spiegando il perchè della vostra richiesta. Per la liberatoria sarà data dopo il pagamento

Salve sono disoccupata e abito con I miei genitori e I miei 2 figli, uno di 5 e l'altro di 3, il papà del più piccolo non vuole più aiutarmi economicamente, mi ha detto di arrangiarmi e addirittura di darlo via. Lui ha casa sua quindi niente mutuo, macchina e moto già pagate ha solo l'assicurazione, per le bollette ha solo luce e acqua e abitando da solo non paga molto. A questo punto vorrei sapere che cosa posso fare. Aspetto risposta. Cordiali saluti

Gentilissima deve denunciare quanto accaduto alle forze dell’ordine. Il pm provvederà a formulare il capo di imputazione.cordiali ossequi

Buongiorno, dopo la morte di mia sorella avvenuta un anno fa, io e "mio cognato", abbiamo stipulato un concordato privato di abitabilità della casa di mia proprietà (dove vivevano senza vincolo di matrimonio lui e mia sorella) fino alla data del 30 agosto per potergli dare tempo dii trovarsi una nuova sistemazione. Domanda: quali sono le azioni legali e non che potrei intraprendere qualora questo signore non se ne voglia andare? Grazie

Gentile Utente. è opportuno visionare la documentazione in Suo possesso prima di poterle rispondere correttamente, pertanto La invito a contattarmi ai recapiti presenti sul mio profilo al fine di concordare una conference call e valutare eventuali azioni legale da intentare. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo

Il fatto: lasciavo un immobile più di tre anni fa, con ridotto preavviso rispetto a quanto precisato in contratto. Specificavo nella disdetta che questo avveniva per gravi motivi (separazione di fatto, furti continui in appartamento, molestie dai vicini, necessità di manutenzione straordinaria all'immobile per problemi idraulici interni alla muratura tra bagno e sala). nel febbraio 2018 avvenne sopralluogo del proprietario alla mia presenza avvenne rilascio senza alcuna riserva. dopo più di tre anni costui mi chiede 1 mensilità di canone rimasta in sospeso - relativa a febbraio 2018 - e che provvedo a saldare tempestivamente oltre a 6 mesi di mancato preavviso. il proprietario assicurava verbalmente (telefonata registrata) che oltre al mese di febbraio arretrato non avrebbe avuto nulla a pretendere...invece ha venduto il credito che vanta nei miei riguardi (credito tutto da dimostrare) ad altra persona

Buonasera. Il preavviso è dovuto per consentire al locatore di cercare un nuovo inquilino, prima che quello vecchio lasci l’immobile, per non perdere i relativi canoni mensili di locazione. In mancanza del preavviso, è dovuta la relativa indennità, pari ai canoni mensili relativi al periodo di mancato preavviso (sei mesi, salvo diverso accordo tra le parti), ma solo se, in quel lasso di tempo, l’immobile è rimasto libero e non utilizzato perchè il locatore non è riuscito a trovare un nuovo inquilino. Inoltre, le modalità in cui è avvenuto il rilascio dell’immobile, alla presenza del locatore e senza alcuna riserva, è tale da far ritenere che sia intervenuta una risoluzione per mutuo consenso, vale a dire un accordo tra le parti in virtù del quale ambedue hanno deciso di sciogliere consensualmente il rapporto in essere, senza necessità del previsto preavviso. Cordialmente. Avv. Vincenzo de Crescenzo. Per contatti: avvdecrescenzochiocciolalibero.it

Spett.le Avvocato. Le sottopongo per un Suo primo e informale parere quanto segue. A seguito di una successione testamentaria venivano divisi alcuni immobili tra due eredi stabilendo una servitù di transito e posa di servizi su una quota a favore dell’altra, il fondo dominante è stato definito e delimitato con precisione e chiaramente descritto nell’atto di costituzione della servitù. Il piano regolatore cittadino, dato per certo, prevedeva l’allargamento di una via che se attuato avrebbe dato un altro accesso alla pubblica via al fondo dominante, si stabilì che la servitù di transito e posa di ogni sorta di cavi e tubi avrebbe dovuto essere spostata in altro luogo a cura e spese del fondo dominante. Quel piano regolatore non fu mai attuato e in quello successivo dell’allargamento della via non vi era più traccia mantenendo lo status quo. Nel corso degli anni una parte della proprietà dominante è stata venduta ad un terzo il quale unì alla parte acquisita una sua proprietà adiacente avente accesso carraio attraverso un altro fondo sulla stessa strada. Ritengo che l’unione dei fondi comporti un aggravio della servitù tanto più grave in quanto non è stata palesata o concordata con il fondo servente; il fatto che il fondo risultante dalla fusione dei due abbia una sua uscita carraia sulla stessa strada, non palese, è una ulteriore grave anomalia. Spero di essere stato sufficientemente esaustivo per un primo parere sulla fattibilità di un accordo per una eventuale compensazione di qualsiasi natura. Distinti saluti

Egregio Sig. La Sua richiesta merita un accurato studio e visione dei documenti iin Suo possesso. Il testatore può decidere di attribuire il diritto di servitù ad un erede o ad un legatario oppure può imporre all’erede o al legatario di concedere la servitù ad un terzo. Per una consulenza approfondita può contattarmi ai recapiti presenti sul mio profilo. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo

Sono stata presidente di un’associazione sportiva dilettantistica nell’ambito delle corse automobilistiche da dicembre 2020 a febbraio 2021. Vivendo io a più di 5 ore di auto dalla sede ho delegato la vice presidente a qualsiasi operazione, rassicurata dal fatto che mi avrebbe mostrato tutto. Avevo però accesso alla banca online dove vedevo tutti i bonifici ricevuti e effettuati (parliamo di milioni di €). Alle mie sempre più insistenti richieste sul fatto di vedere le fatture e i contratti per una tranquillità mia personale (sono una persona onesta), la vice glissava..... finché non ho richiesto le credenziali per accedere alle fatture in cloud.... da li una serie di discussioni che hanno portato alle mie dimissioni. La mia domanda è: io non ho mai visto nessuna fattura e nessun contratto nei 3 mesi di presidenza, essendo io responsabile dell’operato, a cosa potrei andare incontro?. Vorrei mandare una mail pec al commercialista dell’associazione nella quale faccio presente che per il periodo di mio mandato vorrei avere le prove che tutte le operazioni contabili e i contratti sono stati fatti a norma di legge e nel rispetto delle regole fiscali e che se non ricevo la documentazione comprovante tali circostanze faró denuncia a mia tutela. Posso fare questa cosa?. Come potrei dissociarmi da qualsiasi operazione effettuata durante la mia presidenza?

Buongiorno. Per poterLe rispondere adeguatamente bisognerebbe approfondire la questione partendo dalla visione dello statuto dell'associazione. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno, vorrei sapere cortesemente se alla morte dell'usufruttuario le spese sostenute prima della sua morte spettano esclusivamente a me in qualità di nudo proprietario o vanno ripartire anche con gli eredi?. L'altra domanda: " nel caso avessi dato a mio padre in comodato d'uso gratuito la mia abitazione, al momento della sua morte le modifiche da lui apportare senza il mio consenso e i danni provocati posso farli rientrare nell'asse ereditario in modo da ripristinare lo stato d'origine?. La ringrazio per la sua disponibilità

Gentile Utente. La Sua richiesta merita di essere approfondita, pertanto Le comunico che l’usufrutto non passa mai in eredità e gli eredi dell’usufruttario non possono rivendicare alcun diritto sul bene. Per ulteriori approfondimenti può contattarmi ai recapiti presento sul mio profilo al fine di concordare una conference call. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo

Buongiorno, Ho dichiarato che guidavo la macchina di cui mio papa' e' proprietario (disabile senza patente) e in dotazione alla mia famiglia, a seguito comunicazione indirizzata a mio papa', di un'infrazione con decurtazione 10 punti e ritiro patente da parte di pattuglia che non mi ha fermato xche' impossibilitata.sono stata convocata come persona informata dei fatti al comando di polizia dove mi hanno detto che gli accertatori hanno scritto che la persona era di sesso maschile e quindi sono ora indagata per reato di falso.tenuto conto che potevo anche non dichiarare e che nel farlo non ho arrecato danni a nessuno ne' ricavato vantaggi x me, anzi 10 punti più ritiro patente, io ho dichiarato con la certezza di essere stata io avendo prevalentemente la macchina e facendo ogni giorno quella strada (infrazione presa a 3 km da casa mia e a 200 metri dalla mia ditta).mi date un vostro parere sulla vicenda, cosa mi devo aspettare ora?inoltre non avrebbero dovuto chiamare mio papa' come persona informata dei fatti e non me visto che e lui l'obbligato in solido e proprietario della macchina a cui è stato indirizzato verbale?grazie

Gentilissima, la situazione da lei descritta pare ovvio che se lei è persona indagata, qualora i carabinieri l’hanno contattata dovevano invitarla a nominare un difensore di fiducia o immediatamente reperibile. Le è arrivata notifica di 415bis?

Consulenze legali su deQuo - Consulta l’archivio risposte - Pag.684

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