Buonasera. Sono Michela,volevo avere una consulenza perché devo fare un acquisto di un app.to. e. Questo app.to lo affitterò ai miei genitori,che hanno problemi economici. Io trasferirò il domicilio nella casa,non la residenza perché abito altrove. Se loro dovessero chiedere dei sussidi,ci sarebbero problemi visto che cmq abitano in una casa acquistata dalla figlia

Senza la lettura dei documenti relativi alla sua posizione, non sono in grado di fornirle una consulenza adeguata

Salve, chiedo aiuto in quanto è in corso la vendita di una società che io e mia madre abbiamo ereditato nel 2015. Società Srl di ristorazione, un ristorante sito a Roma. Ora, considerata la situazione semi fallimentare, è in corso una vendita. Preciso a dire che noi non abbiamo percepito nulla in questi 5 anni dal ristorante, in quanto i due soci hanno sempre detto non esserci utili (cosa non vera in quanto ho effettuato una visura storica dell'azienda) ed ora che la vendita è imminente, dicono che l'intera somma andrà ad estinguere i debiti, e quindi non ci spetta nulla. Dalla visura societaria risulta invece che i debiti sono inferiori alla proposta di acquisto. Ora, i soci, ci hanno "minacciato" di vendere senza la nostra firma, in quanto loro hanno la maggioranza (66%) ed uno dei soci è amministratore delegato. Noi siamo favorevoli alla vendita, ma chiediamo solamente di essere tutelati, facendo loro presentare documenti scritti che dichiarano la totalità dei debiti (TFR da versare fornitori etc..). Inoltre, è già stata presentata un'ingiunzione (dal tribunale del lavoro di Roma) che li esorta a pagare la quota di TFR di mio padre, cifra considerevole che negano di versarci

Buongiorno, Mi sembra una situazione abbastanza complessa in quanto per prima cosa occorre analizzare la situazione effettiva a partire da quello che avete ereditato nel 2015. Chiaramente se avete accettato avete proceduto in tal senso dopo accettazione con beneficio di inventario. Seconda cosa occorre vedere se effettivamente la situazione della società sia in stato di dissesto come riferito dei soci oppure meno. Mi sembra però evidente come sia venuto meno il rapporto di fiducia che nel caso di una società è pressoché componente imprescindibile. Occorre anche valutare come mai in questi 5 anni non abbiate percepito nulla E se questo abbia comportato comunque consapevolezza da parte degli amministratori. Tutto questo per un eventuale azione di responsabilità nei loro confronti. Certamente La situazione è oltremodo opaca e qualsiasi decisione deve essere presa nonostante esistenza di maggioranza al fine di lesionare i diritti degli altri azionisti. Comunque siamo in grado di assistervi perché siamo sette avvocati ognuno avente una precisa specializzazione. Infatti è un mix tra diritto ereditario, diritto commerciale e societario nonché diritto fallimentare e per finire anche possibile diritto penale in relazione allo stato di dissesto che se si protrae da 5 anni avrebbe dovuto forse legittimare altre condotte. spero abbiate proceduto a fare tutti i sequestri necessari per tutelarmi nel caso di accoglimento per la ingiunzione del TFR. In ogni caso, mi può contattare al numero 348 13 17 487 per un approfondimento della questione. Migliori saluti. Avvocato Vittorio Marinelli

Buongiorno. Sono un inquilino e per colpa dei ladri ho dovuto sostituire il portoncino con uno blindato, per avere più sicurezza. Ovviamente tutto a spese mie il proprietario non ha voluto sapere niente e tanto meno io non ho preteso, vengo al dunque: il proprietario vuole che gli firmi una carta con scritto che in un domani che andrò via vuole che gli lasci il portoncino senza contribuire, chiedo se è giusto che faccia così? Il suo vecchio portoncino è intatto vecchio ma intatto, la legge me lo permette che in un domani tolgo il blindato e gli rimetto il suo? Poi se lui vorrà contribuire almeno in parte il portoncino nuovo resterà a lui.. grazie a chi mi risponderà

Gentile Utente, preliminarmente occorre verificare cosa è stato pattuito nel contratto di locazione in termini di "addizioni" e "miglioramenti". In linea generale le spese per la rottura della porta (in quanto scassinata dai ladri) devono essere posta in capo al proprietario. Nel caso di specie, la porta è stata cambiata per una questione di Sua sicurezza personale. Gli artt. 1592 e 1593 c.c. disciplinano le situazioni di "addizioni" e "miglioramenti". In linea generale il conduttore non ha diritto all'indennità per i miglioramenti. Se però vi stato il consenso del locatore, questi è tenuto a pagare un'indennità corrispondente alla minor somma tra l'importo della spesa e il valore del risultato utile al tempo della riconsegna. Ovviamente ciò non esclude che Lei alla fine della locazione, possa ripristinare il precedente portone, se ciò non apporti danni o nocumento alla cosa locata. Però - ripeto - occorre verificare cosa è pattuito nel contratto, in quanto tali norme possono essere derogate per accordo delle parti. Resto a disposizione per chiarimenti o per una consulenza più approfondita, tramite il mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano

Salve, ho dei problemi con una proprietaria dell appartamento in cui sono in affitto. Io pago la mia quota mensilmente ma poiché ho cambiato appartamento per sue esigenze, sensa cambiare il contratto con il relativo interno in cui abito, lei mi ha dichiarato verbalmente che le utenze le avrebbe pagate lei. Poiché non ho nessun documento che lo testimonia, se dovesse mancare l accordo, esiste una via legale per non pagare ciò che mi tocca?

L'accordo verbale, relativo alle utenze, non è sufficiente per dimostrarne l'addebito a suo carico

Buongiorno.spiego semplicemente il mio caso. mia moglie è deceduta senza lasciare testamento. l'appartamento in cui vivevamo è di proprietà del fratello di lei che mi ha detto in poche parole di uscire e lasciare libero.l'unico documento che ho in mio possesso è la visura catastale in cui,nella tabella intestazione degli immobili sotto la voce diritti e oneri reali c'è scritto che mia moglie ha usufrutto per 1/1 e il fratello ha la nuda proprietà per 1/1.ci siamo sposati con rito religioso e risultiamo legalmente marito e moglie. io sono invalido civile all'80 per cento con legge 104 e l'uscire di casa mi comporta dei seri problemi. c'è qualche legge che mi tuteli perchè sono invalido per poter rimanere dentro casa?

Mi dispiace ma la condizione di invalidità non interrompe la procedura di sfratto, in quanto lei è privo della proprietà dell'abitazione

Consulenze legali su deQuo - Consulta l’archivio risposte - Pag.728

Diritto della persona e tutela delle persone deboli

Verbale COVID-19: posso fare ricorso?

Buonasera, cerco tutela per essere uscito a lavare e igienizzare l auto, dopo un esito negativo al tampone molecolare; e, avendo dichiarato in un secondo momento che sarei dovuto passare anche al supe … Leggi tutto

Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo

Avvocato Familiarista

Diritto Civile

Condomino contro condominio che nomina avvocato: può?

ho impugnato una delibera del condominio , questo ultimo ha nominato un avvocato ( parente dell'altra condomina che si vuole avvantaggiare ) che ha offerto la sua prestazione gratuita . chiedo , è leg … Leggi tutto

Avvocato Dequo

Lavoro e Previdenza

Idoneità al lavoro: quando viene data?

Buonasera , vi scrivo per chiedere delle cose in merito all idoneità fisica, quando non puo essere accettata? In quale situazione patologica? Leggi tutto

Fabio Caretta

Avvocato Familiarista

Diritto di Famiglia

Acquisto casa: informazioni su sussidi

Buonasera, Sono Michela,volevo avere una consulenza perché devo fare un acquisto di un app.to. e questo app.to lo affitterò ai miei genitori,che hanno problemi economici. Io trasferirò il domicilio ne … Leggi tutto

Avvocato Dequo

Diritto industriale, della proprietà intellettuale e dell’innovazione tecnologica

Diritto societario e del lavoro: chiarimenti

Salve, chiedo aiuto in quanto è in corso la vendita di una società che io e mia madre abbiamo ereditato nel 2015. Società Srl di ristorazione, un ristorante sito a Roma. Ora, considerata la situazione … Leggi tutto

Vittorio A. Marinelli

Avvocato Amministrativista

Diritto di Famiglia

Allontanamento coniuge violento: quale la procedura

Buongiorno, gradirei sapere gentilmente quale procedura seguire per chiedere con ricorso al tribunale l'allontanamento immediato del coniuge violento, inoltre se vi è l'obbligo normativo di espletare … Leggi tutto

Avvocato Dequo

Diritto della persona e tutela delle persone deboli

Proprietario e inquilino: dubbi su 'addizioni'

Buongiorno Sono un inquilino e per colpa dei ladri ho dovuto sostituire il portoncino con uno blindato, per avere più sicurezza. Ovviamente tutto a spese mie il proprietario non ha voluto sapere nient … Leggi tutto

Antonino Ercolano

Avvocato Civilista e Familiarista

Diritto Amministrativo

Utenze intestate a locatore: dubbi

Salve, ho dei problemi con una proprietaria dell appartamento in cui sono in affitto. Io pago la mia quota mensilmente ma poiché ho cambiato appartamento per sue esigenze, sensa cambiare il contratto … Leggi tutto

Avvocato Dequo

Diritto della persona e tutela delle persone deboli

Sfratto di casa: è legale?

buongiorno.spiego semplicemente il mio caso. mia moglie è deceduta senza lasciare testamento. l'appartamento in cui vivevamo è di proprietà del fratello di lei che mi ha detto in poche parole di uscir … Leggi tutto

Avvocato Dequo

Diritto Civile

Patrocinio gratuito: quando chiederlo?

buongiorno per godere del patrocino gratuito quali sono le condizioni, e di quanto deve essere l isee avendo famiglia Leggi tutto

Giampaolo Catricalà

Avvocato Amministrativista e Civilista

Diritto Tributario

Blocco carta: da cosa deriva?

Buongiorno ho un fermo sulla mia carta prepagata,non ho contenziosi, né more,nn so e nn sanno dirmi chi è stato a farmi questo fermo. Leggi tutto

Vittorio A. Marinelli

Avvocato Amministrativista

Lavoro e Previdenza

Contratto di lavoro a termine: tempistiche proroga o recesso

Buongiorno,avendo un contratto a termine in un'azienda metalmeccanica che è in scadenza in data 28.02.2021, vorrei sapere entro quando la direzione mi deve comunicare un' eventuale proroga o la fine d … Leggi tutto

Fabio Caretta

Avvocato Familiarista

Consulta altre categorie

Diritto Civile Successioni, eredità e donazioni Responsabilità civile, professionale e assicurazioni Diritto industriale, della proprietà intellettuale e dell’innovazione tecnologica Diritto Penale Diritto Amministrativo Lavoro e Previdenza Diritto di Famiglia Diritto minorile Diritto della persona e tutela delle persone deboli Diritto Tributario

Consulenze legali deQuo

Consulta altre categorie