Sono un'infermiera. Lavoro in una struttura privata con un contratto di lavoro a tempo indeterminato. Sto cercando di avere un figlio con mio marito. Nel caso in cui dovessi rimanere incinta adesso o a breve la mia ginecologa mi farebbe un certificato di gravidanza a rischio fino al settimo mese, dato il tipo di lavoro che eseguo che richiede anche sforzi fisici, e successivamente dall'ottavo mese fino al nono e per i primi 3 mesi del bambino (totale 5 mesi) ci sarebbe la maternità. Successivamente ci sarebbero anche 4 mesi di allattamento a rischio e poi il rientro a lavoro a 4 ore fino al compimento del primo anno di vita del bambino. Attualmente però sono in una graduatoria di un concorso pubblico e sto vedendo che questa sta scorrendo molto velocemente. Nel caso in cui venissi chiamata da questa graduatoria durante la gravidanza a rischio e/o durante la maternità avrei problemi con la firma del contratto a tempo indeterminato presso un pubblico? Potrei licenziarmi dal mio attuale lavoro e firmare il nuovo contratto a tempo indeterminato al pubblico continuando ad usufruire di gravidanza a rischio e/o maternità iniziando fisicamente il rapporto di lavoro una volta terminato tutto?

Salve. Nel caso di dimissioni durante la maternità, l’art. 55 del d.lgs. 151/2001 prevede che la lavoratrice abbia il diritto alle indennità previste da disposizioni di legge e contrattuali per il caso di licenziamento

Nel 2006 io e mia madre firmammo in qualità di terzi datori di ipoteca per poter far erogare un mutuo alla moglie di mio fratello che dunque è la richiedente mutuaria. Quest' ultima negli anni ha prodotto debiti saltando numerose rate del mutuo e nel frattempo la casa ipotecata è stata donata da mia madre interamente a mio fratello e dunque le quote per le quali io e mia madre firmammo non le possediamo più in funzione della donazione e divisione. Così chiedo: è giusto che il tribunale continui a notificare il debito anche a me e mia madre nonostante non siamo più in possesso delle quote di quella casa ipotecata, e in caso affermativo a chi bisogna comunicare la variazione intercorsa nel frattempo a seguito della donazione e divisione?

Sarebbe opportuno notificare alla banca creditrice (o all'avvocato della stessa) gli atti con cui avete trasferito l'immobile a suo fratello. Non ritengo dobbiate nutrire preoccupazione in quanto il debito ipotecario segue il bene non i soggetti. Cordialità

Cortesemente avrei un quesito. Sono proprietario di un locale commerciale affittato da un anno, con contratto 6+6, a una ragazza che fa l estetista. Nel contratto è specificato che il mancato pagamento di un solo canone o delle spese accessorie comporta la decadenza del contratto. La ragazza non mi ha pagato i mesi di aprile e maggio ed ho lasciato correre per i problemi covid. Ora però non ha pagato ottobre ed è morosa di circa 1000 euro di spese condominiali. Tra l'altro ha subaffittato una stanza del locale, cosa vietata dal contratto, a una ragazza che fà le unghie. Le ho scritto di lasciare il locale entro 15 gg. Mi ha risposto il suo legale che la ragazza ha in corso la procedura di messa in liquidazione e quindi deve rimanere nei locali fino a che il giudice non dà il via alla liquidazione. Ho intimato la procedura di sfratto ma il suo avvocato mi ha detto che non posso in quanto una sentenza prevede che lei possa restare nei locali. Come posso liberarmi di questa signora senza rimanere parecchi mesi senza prendere affitto e spese condominiali ? Tra l'altro avrei già una persona a cui riaffittare

Buongiorno, la situazione da lei descritta è piuttosto articolata e necessita di approfondimento. Sarebbe utile, al fine di darle un parere preliminare, visionare il contratto e avere dettagli maggiori su quanto da lei riferito. Sono a disposizione in tal senso, ai recapiti che può trovare sul mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Stefano Terraneo

Abito in un palazzo adiacente(in linea d'aria saranno max 5 metri) a un parcheggio comunale sopra al quale hanno costruito un parchetto. All'interno di questo parchetto è stata adibita una parte per la creazione di un'area cani , ogni giorno dalle ora 6 del mattino sino alle 23 di notte( e qualche volta anche oltre) si sentono in continuazione i cani abbaiare , i padroni che urlano ai cani e i litigi tra cani e padroni quando i cani litigano tra di loro. La situazione è inivivibile perchè i rumori passano anche se si tengono le finestre chiuse. Non riesco più a dormire traqnuillamente la mattina poichè puntualmente la mattina massimo alle 7 vengo svegliato, non è possibile fare un riposo pomeridiano perchè nemmeno alle 2:30 del pomeriggio c'è una tregua e durante la giornata ovviamente la cosa continua rendendo difficile la concentrzione mentre studio. Abito a Cagliari , ho letto che in alcune città esiste un regolamento comunale che impone una distanza tra le aree cani e le abitazioni , ma nella mia città ho chiesto in comune e non esiste. Ho provato a contattare l'assessore al verde pubblico ma non mi risponde. Sono veramente disperato perchè non so più cosa fare , vorrei sapere se in qualche modo si può intervenire per cambiare la situazione. Vorrei allegare dei video per testimoniare la situazione e far comprendere meglio anche le dinamiche e come è situato il parco in mezzo ai palazzi ma non c'è la possibilità

Ci sono tutti i presupposti per un procedimento d'urgenza davanti al Tribunale, rimango a disposizione. avv. Valter Marchetti

Sono comproprietaria con i miei due fratelli di due appartamenti in comunione indivisa, per tutti e tre seconda casa. Io ho occupato da sempre, da quando era casa di famiglia, uno dei due appartamenti. L'altro è stato occupato a turno da mia sorella per circa 20 anni e in seguito da mio fratello per almeno 5 anni. Quando mio fratello ha comprato la casa dove ora risiede, ha lasciato fino a settembre 2019 in quell'appartamento, mobili della cucina e suppellettili alcuni presenti tuttora. Alcuni di questi mobili li aveva lasciati a suo tempo mia sorella e lui ne aveva usufruito. Da qualche anno la casa è in vendita . Mio fratello ultimamente mi ha fatto sapere tramite avvocato che al momento della vendita dovrò pagare l'indennità di occupazione che non ho mai corrisposto . Io non ho mai ricevuto una richiesta in tal senso, non ho mai impedito agli altri due comproprietari di accedere, usufruire, sfruttare, occupare la loro quota e nemmeno ho ricevuto la richiesta che eventualmente uno di loro volesse occupare l'appartamento da me occupato. Non ho nenche mai avuto vantaggi economici. Chiedo: davvero devo corrispondere indennità di occupazione?

Buonasera. Teoricamente no. La questione va comunque approfondita e sarebbe necessario leggere la lettera dell'Avvocato. A disposizione, sabato sarò in Ossola, i miei contatti sono sul mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Giorgio Rocca

Ho comprato un piccolo appartamento con un terrazzino diviso da un pannello che confina col terrazzino dell altro immobile e dopo 6 mesi e stato venduto anche l altro immobile. La vicina ha subito insinuato che il terrazzino fosse stato diviso male e dopo qualche ricerca ha visto che i terrazzini in origine erano divisi in parti uguali (il mio terrazzino e piu grande del suo di 13cm) ora io ho comprato allo stato di fatto e lei mi vuole far causa per questo. Voglio precisare che prima di fare l atto notarile lei sapesse della situazione e ha comprato comunque. Cosa mi consiglia in questi casi portare una causa avanti mi darebbe ragione?

Buongiorno. Premesso che dalla Sua parte ha l'atto notarile che la legittima come proprietario, bisognerebbe capire in che modo, eventualmente, la vicina intenda citarla in causa. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Avrei bisogno di consulenza riguarda la differenza tra diritto di abitazione e residenza. In seguito alla morte di mia madre, il vedono ha automaticamente assunto il diritto di abitazione della casa che condividevano. In maggio il vedovo ha cambiato residenza e si è spostato a Pescara. Ho verificato presso l’anagrafe locale che il vedovo non ha più la residenza presso la casa. Il vedovo che prima si accollava le spese fiscali e bollette della casa, ora richiede dj avere tali spese divise tra tutti gli eredi (eredita non è stata ancora suddivisa). Il fatto che lui abbia cambiato residenza significa che non ha piu il diritto di abitazione presso la casa? È corretto che tasse e spese debbano adesso essere suddivise tra tutti gli eredi? Puo il vedovo tra qualche mese decidere di spostare nuovamente la sua residenza presso la casa che condivideva con mia madre k deve richiedere permesso agli altri eredi?

Buongiorno. Per poterLe rispondere adeguatamente sarebbe necessario approfondire la questione ed avere maggiori informazioni in merito. In base all'art. 636 secondo comma c.c. il legatario di usufrutto o di uso o di abitazione non può goderne che durante il celibato o la vedovanza. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

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