Sto acquistando un box dentro a cortile condominiale. Ho notato davanti all'ingresso del box una scala fissa che porta al lastrico superiore regolarmente accatastata (probabilmente successivamente alla costruzione dello stabile) che intralcia parzialmente l'ingresso del mio box obbligandomi ad effettuare diverse manovre con il pericolo di urtarla rovinando la mia auto. Vorrei sapere se posso farla rimuovere

Buongiorno. Certo che può. Provveda a comunicarlo al proprietario. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Abbiamo acquistato casa, il 3 marzo atto notarile. Chiedevo fosse libera da amministratori ma in realtà me lo sono ritrovato. La corte a lato è decadente e mi garantirono la ristrutturazione con Edili, ma ciò è risultato falso. Amministratore,venditore, intermediario, e notaio si conoscono. Chiaramente e giustamente mi ero lamentata di ciò. Ora, casualmente, mi accorgo che la casa in internet risulta ancora in vendita!! Il patronato mi dice che l'annuncio dopo la vendita può stare solo un mese, tempo disbrigo pratiche, poi chiaramente deve sparire. A quale legge posso appellarmi per denunciare ciò? Annuncio illecito? O altro?

Salve, se il valore dell'appartamento è inferiore rispetto al prezzo di acquisto, e la vendita è avvenuta con raggiri, può chiedere la ripetizione della differenza non dovuta. Riguardo all'annuncio non mi preoccuperei perché l'acquisto è avvenuto con atto notarile. Le suggerirei di sollecitare la cancellazione dell'offerta, inviando una email oppure facendo una telefonata all'agenzia immobiliare

Ad inizio lock-down io e la mia compagna di allora abbiamo scoperto di aspettare una bambina. Nonostante stessimo insieme da solo un anno e la differenza di età, abbiamo deciso di proseguire con la gravidanza. Tuttavia a metà gravidanza lei ha deciso di interrompere la nostra relazione. Non è stato sicuramente un periodo facile ed io ho cercato in tutti i modi di mantenere un comportamento morbido con lo scopo di fare il papà. Tuttavia in questi mesi ho incontrato la madre solamente con una media di una volta al mese, e ha sempre mantenuto un comportamento molto altalenante, non rendendo le cose più facili. La sensazione che avevo era che io servissi più come supporto economico, e solo di quello si sta "parlando". La bambina nasce fra poco più di un mese. Io sono stato coinvolto nelle visite finché eravamo insieme, e poi con la scusa del covid sono sempre stato escluso, così come dal parto, scelta che io ho accettato per andarle incontro in un momento in cui ho visto che si era spaventata e aveva bisogno della madre con cui vive. Lei ha 23 anni, è maestra di asilo nido e vive con la madre, divorziata, e con la quale non ho più dialogo da un paio di mesi. Io ho 36 anni, e finora sono stato disponibile a capire, ascoltare, ad essere presente nei modi in cui mi erano possibili, e ho dato la disponibilità per aiutarla ovviamente con il parto. Però il suo atteggiamento bipolare non mi sta dando garanzie di nessun tipo, solo sul fatto che la bambina porterà il doppio cognome. Ovviamente tra i tanti pensieri, sebbene le probabilità siano basse, c'è stato quello dell'eventuale test del DNA visto che non ci sono evoluzioni di alcun tipo nel nostro rapporto di genitorialità, diciamo così. Però adesso che si avvicina il momento sto andando un attimo in crisi visto l'atteggiamento della futura mamma e visto che adesso si entra nel vivo delle questioni economiche e non, e volevo un parere

Se ha dubbi può chiedere dna.il manteimento del bimbo è dovuto. ma dipende dal dna

Da qualche mese ho conosciuto un ragazzo sul sito subito.it. aveva un bellissimo cellulare che faceva foto molto belle. Marca Xiaomi. Io avevo un iPhone 11 Pro Max. Differenza di valore di circa 500 euro. Abbiamo deciso di vederci e abbiamo preso un accordo, scambiarceli x qualche giorno e poi vedere se ci trovavamo bene tenerceli o scambiarceli. Da quando ce li siamo scambiati lui non ha più risposto e non si è più fatto sentire. Ho il suo numero e l indirizzo di casa ma nessuna traccia di lui. Cosa posso fare? Lui ora ha il mio iPhone. Vorrei sapere come procedere

Buongiorno. Provveda, tramite un avvocato di Sua fiducia, ad inviare formale diffida per ottenere la restituzione del cellulare. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Nel gennaio 2020 abbiamo prenotato il ristorante per la data del 17/10/2020 per il ricevimento nuziale. Ho quindi versato in favore del titolare della location la somma di €1000 come caparra . E poi come pattuito con lo stesso il restante dovuto l'avrei dato alla fine del ricevimento stesso. Ad oggi è uscito il DPCM dove non si può affrontare un ricevimento superiore alle 30 persone e nel mio caso eravamo 170 Persone. Il ristoratore ha detto e definito che a sua iniziativa non può aprire una sala di ricevimento solo per 30 persone. Ed io dato che a soli 4 giorni dalle nozze ho moltissime spese da affrontare ho chiesto che mi venisse restituita la somma della caparra proprio perché devo affrontare i costi delle nozze alle quali non posso più fare riferimento ed attingere alle regalie degli invitati. Mi ha detto espressamente ed anche trascritto sul contrattino che la somma della caparra verrà CONGELATA PER L'EVENTUALE RICEVIMENTO IL QUALE NON PUO ESSERE SVOLTO NELLA DATA INSERITA NEL CONTRATTO. Dato che mi sembra una cosa strana e appunto dato che è uscito il DPCM attuale del 12/10/20, non ritengo sia colpa mia la mancata esecuzione del ricevimento stesso. Ed egli si rifiuta di restituire la somma. Anche perché non faremo più il ricevimento in futuro dato il fatto che ancora sale la curva dei contagiati covid 19. Ed egli si vuole assicurare che andiamo comunque al suo locale, cosa che ahimè non verrà solo e soltanto perché c'è il covid 19, e non ci sentiamo di eliminare dalla lista degli invitati a nessuno anche perché sono tutti parenti di entrambi le parti. Come meglio posso fare per fare rientrare la caparra versata in gennaio 2020…? Dato che non è colpa mia l'annullamento del ricevimento?. Da premettere che le nozze verranno comunque celebrate in data 17/10/20

Buonasera, in effetti la colpa non è certo sua e non può, dunque, rimetterci. E' necessario inviare una diffida chiedendo la restituzione di quanto dato. Mi può contattare, se ritiene, all'indirizzo alessimaria.77()gmail.com per eventuali chiarimenti e/o assistenza e per una prima consulenza gratuita. Cordialmente. Avv. Maria Alessi, con studio in Taurianova (Reggio Calabria) e Frascati (ROMA)

Sono comproprietaria di un immobile ereditato in successione assieme a due mie sorelle. Una mia sorella abita in questo immobile e vuole pagare la quota per rilevare l’intera proprietà per euro 20 mila a testa. 12,800 con assegno circolare e la restante somma 7200 a rate per 36 mesi per un importo di 200 euro al mese. Questa mia sorella vuole darci una cambiale di 7200 sottoscritta davanti al notaio al momento del rogito. Ora vorrei sapere se questa cosa è fattibile oppure se è più conveniente per noi avere come garanzia la busta paga di questa mia sorella. Così che solo in caso di mancato pagamento delle rate , mi posso rivalere sul suo stipendio. Dato che lei ha un lavoro statale sicuro e stabile

Meglio la cambiale che, essendo titolo esecutivo, se non pagata Ti consente di pignorare la casa o lo stipendio. Avvocatoparrella.it

Mia madre, deceduta in agosto, (mio padre è mancato alcuni anni fa) predispone nel testamento che l'appartamento di sua proprietà, alla sua morte, venga diviso tra i miei tre fratelli. Noi siamo quattro e la mia esclusione è dovuta al fatto che nel 1985 mi sono stati dati 45.000.000 di lire per acquistare un piccolo appartamento, poi da me venduto. Nel testamento viene ricordata l'eventuale rivalutazione monetaria. La mia domanda è questa: oltre appunto alla rivalutazione della cifra, ho anche diritto a una quota di legittima?

Buongiorno. è necessario calcolare la consistenza dell'asse ereditario per capire se possa avere diritto a legittima. A disposizione, i miei contatti sono sul mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Giorgio Rocca

Sono un dipendente pubblico, inquadrato nel ruolo dirigenziale, anche se sono sottoposto ad un dirigente apicale. Il Direttore dell'Ufficio chiede di programmare le ferie spettanti per poterne fruire nell'anno solare 2020, entro il 30/10 p.v.. Chiede però anche di inserirle all'interno del sistema computerizzato di gestione delle assenze, ciò che, ovviamente, renderebbe molto rigida la modalità di richiesta di giorni di ferie non programmati e che si siano resi necessari nel frattempo per esigenze personali. Le chiedo pertanto se ciò non viene ad impattare con quanto previsto dal nostro CCNL, area1 dirigenza Stato, che definisce le ferie un diritto irrinunciabile, e con l'art.lo 2109, che prevede siano tutelati gli interessi del prestatore di lavoro. Eventualmente anche le modalità per oppormi, ove vi fosse fondatezza al mio dubbio

Deve chiedere ad un consulente del lavoro

Vorrei avere un'informazione per favore. Ho un'officina meccanica affittata in provincia di Verona, con attigua la casa che era di mio padre, morto nel 2003. Gli affittuari dopo qualche anno hanno occupato abusivamente lo scantinato della casa , per depositare gli pneumatici da vendere . Inoltre hanno pure depositato abusivamente nell'orto e nel giardino macchine incidentate e rottami vari. Più volte ho chiesto la liberazione e un paio di anni fa un avvocato aveva mandato una lettera di sollecito, che non ha avuto alcun esito. Sicuramente questi stanno mirando ad ottenere la casa per usucapione. Ho letto su internet che non è necessaria una causa, ma basta una "denuncia giuridica" (dico bene?). Sto cercando un legale che mi proponga una soluzione, al di fuori della causa.

Buongiorno Signora. Nel caso da Lei descritto bisogna procedere con una causa ordinaria al fine di ottenere la liberazione dello scantinato. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Sono divorziata dal 2012 nella sentenza del divorzio mi è stata assegnata la casa coniugale con i mobili in quanto la figlia è stata collocata con me. La ragazza ha 22 anni e sta studiando, sta partendo per l'Inghilterra e vi resterà almeno per 3 anni. (facendo avanti e indietro per le varie vacanze) Il mio ex marito vuole che io lasci la casa coniugale in quanto dice che non ho più "diritto" a restarci perchè la figlia sta andando all'estero a studiare e anche perchè, per alcuni anni, non ho potuto provvedere alle spese extra (mediche) e anche attualmente non posso aiutare nell'ambito universitario (ho uno stipendio basso) ma provvedo a tutte le spese di casa (bollette e spesa). Volevo sapere se è vero o se, come penso, fino a che la ragazza sta studiando io posso/devo rimanere in casa anche in virtù del fatto che lei, quando rientrerà, vuole venire a stare da ME in qualsiasi posto sarò

Buongiorno Signora. Premesso che la questione andrebbe approfondita, in linea di massima, il suo ex marito non può riottenere la casa coniugale in quanto Sua figlia resterà all'estero, per soli motivi di studio, per un tempo determinato e farà comunque ritorno durante le vacanze. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

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