Ho un contratto universitario cedolare secca per un appartamento di tot. 3 persone. Io e la mia coinquilina viviamo qui da 3 anni, il nostro nuovo coinquilino dal 1/10/2021 con contratto a scadenza il 30/09/2022 non ha alcun rispetto per la casa e per i nostri spazi ( non parlo di bisticci tra coinquilini, ma totale mancanza di pulizia e buonsenso)e gli abbiamo gentilmente chiesto di cambiare casa a scadenza del contratto. Lui si è rifiutato. Facendo intervenire la padrona di casa , è possibile che lei non gli rinnovi il contratto? Anche se per lui è il primo anno e quindi avrebbe la proroga automatica di 12 mesi? riporto parte del contratto:" il contratto è stipulato per la durata di 12 mesi dal 10/10/2021 al 30/09/2022. Alla prima scadenza il contratto si rinnova automaticamente per un periodo di 12 mesi se il conduttore non comunica al locatore disdetta almeno un mese e non oltre tre mesi prima della data di scadenza del contratto". Se la padrona di casa gli desse comunicazione del non rinnovo del contratto ,lo farebbe ora, a 3 mesi dalla scadenza. Sarebbe fattibile? Altrimenti quali alternative avrei? Tolte la comunicazione con il coinquilino che è impossibile e il mio trasferimento altrove a causa sua. Ringrazio in anticipo per la disponibilità. Gentili saluti

Buon pomeriggio. In generale gli inquilini devono mantenere l'appartamento in buono stato di conservazione, evitandone il degrado, quindi il proprietario dell'immobile potrà contestare comportamenti contrari alle norme generali sulla locazione. Se è interessata a un approfondimento, posso redigere dettagliato parere scritto, visionando anche il contratto, mediante una consulenza diretta, cui può accedere visitando il mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Elena Armenio

Salve buongiorno,avrei bisogno di avere un parere legale per quanto riguarda il contratto sottoscritto con il doposcuola di mio figlio. La società cooperativa che lo gestisce pretende per il mese di giugno un quarto della quota fissa senza aver usufruito del servizio doposcuola e mensa. Nel loro contrstto che vi girerò, è scritto a chiare lettere che per il mese di giugno la quota verrà calcolata come un quarto della quota fissa più i pasti usufruiti. Mio figlio doveva andarci un giorno solo per questo mese e non ha usufruito del servizio,perché devo pagare una quota fissa senza l'uso del servizio.? Parlano di spese da sostenere e che vanno comunque pagate perché hanno dei costi fissi da sostenere. Nel contrstto non si legge niente di tutto ciò. Richiesta per me non lecita,visto che nel contratto non esiste nessun punto che richieda ne l'obbligo e ne tanto meno questi costi di cui parlano. Per concludere non vogliono rimborsarmi la quota di giugno. Cosa devo fare?

Buongiorno. Come lei ha già premesso, occorre che invii il contratto per un congruo esame legale. Quindi se vuole lo invii pure per una consulenza. Naturalmente, a prezzo modico. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Salve, sono una cittadina italiana di origine straniera. Ho il cognome non italiano che chiaramente mi associa al paese di provenienza. Oggigiorno il mio paese è fortemente sanzionato a causa di essere l'aggressore e l'iniziatore di una guerra. Vorrei sapere se posso accorciare il mio cognome in modo tale da non essere più facilmente associato al paese di provenienza. Ho avuto dei problemi di discriminazioni da parte degli cittadini italiani, ho paura di aver problemi con il lavoro in quanto devo mandare il mio cv e il mio cognome sarà la prima cosa che vedranno gli HR. Grazie in anticipo

Buonasera. Bisogna provvedere a depositare apposita istanza al Prefetto. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Gentilissimi, ho appena sostenuto la prova scritta del concorso ordinario docenti scuola secondaria di secondo grado.Non ho superato la prova per poche domande.Ho riscontrato diversi elementi che si discostavano dal programma fornito dal Miur a coloro che avrebbero dovuto sostenere la prova.Anche l'impostazione della prova era sbagliata in quanto il Miur non ha rispettato la ripartizione delle domande rispetto alle varie materie come stabilito.La classe di concorso è la A18.Sulla base di questi elementi è possibile ricorrere al Tar per richiedere rettifica del punteggio o annullamento e ripetizione della prova?Grazie

Buongiorno a lei. Da quello che scrive sembrerebbero emergere profili di illegittimità. Tuttavia, si renderà conto che bisogna esaminare bando e relativa documentazione per poterle fornire un parere adeguato. Nel caso volesse potrebbe chiedere una consulenza mediante i miei contatti. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Salve, innanzitutto grazie in anticipo,volevo porre una domanda sul tema graduatorie pubblicate dal 01/01/2020 e ridotte dalla validità di 3 anni a 2. Io ho sostenuto un concorso nell anno 2019 che si sarebbe dovuto concludere nello stesso ma che poi per la pandemia sono state posticipate le prove diverse volte fino ad arrivare alla conclusione il 2020 con graduatoria finale nel 06/08/2020 ad Arezzo per agente di polizia municipale. Alla graduatoria sono risultato idoneo e quando ho presentato la domanda nel 2019 di partecipazione al concorso nel bando era specificato che era per 3 anni la validità. Ora ammesso che l art. 1,comma 149,della l.n. 160 2020 abbia ridotto quest ultima a 3 anni come e possibile che nonostante il milleproroghe che dispone la proroga delle graduatorie e la corte dei conti della Sardegna che si e espressa in merito con delibera n°85/2020 e in riferimento alla legge bilancio 2020 il comune (in particolare la segretaria generale dell ufficio personale) dell avvenuto concorso possa nonostante le norme vigenti decidere di non prorogarla e farla decadere dopo 2 anni? Perche nonostante la corte dei conti abbia ben precisato che la legge di bilancio 2020 va a modificare l art.35 comma5- ter del TUPI e non quella del TUEL che secondo l art.91 comma-4 dice chiaramente che le graduatorie degli enti locali hanno validità 3 anni e per di più e una norma a CARATTERE SPECIALE ed essendo l art.35 comma 5-ter a carattere generale non può andarla a modificare. Mi sembra assurdo che io debba perdere la speranza di poter essere chiamato con un altro anno in più e ad agosto 06/08/22 mi scade. P.S vorrei precisare che ho contattato anche la segretaria generale dell ufficio personale la quale con molto sgarbo e senza una giusta motivazione mi ha risposto che lei non se la sente di firmare la proroga per un altro anno anche se a conoscenza delle nuove norme in merito alla proroga. Vi prego di potermi aiutare e darmi una diritta su come potermi comportare o poter fare. Grazie in anticipo,cordiali saluti

Buongiorno premesso che la questione andrebbe approfondita esaminando il bando di concorso sarebbe opportuno inviare una comunicazione al Comune e poi agire evebtualmente per le vie legali una volta valutata la fattibilità di un ricorso. La Ringrazio per l'attenzione e se ha necessità di assistenza mi può contattare ai miei recapiti. Cordiali saluti. Avv. Francesco Magnosi

Salve da privato ho avuto una cucciolata di furetti, il signor X ha versato a maggio a titolo di caparra una quota concordata con me per bloccare un cucciolo da lui scelto. il pagamento è stato effettuato tramite bonifico con dicitura caparra furetto cucciolo. Dopo una settimana il signor x mi scrive dicendo di aver cambiato idea e di non essere più interessato all'acquisto e ha presteso che gli rimborsassi la caparra previa minacce di mettere in mezzo un legale se mi fossi rifiutata. Ora le chiedo cortesemente quando si presentano queste situazioni io sono obligata per legge ad effettuare il rimborso ? o essendo una vendita tra privati posso rifiutarmi ?. Grazie

Buongiorno. Nelle compravendite tra soggetti privati non si applica il diritto di recesso o di ripensamento previsto dal Codice del consumo. Pertanto, non è tenuta a restituire l'acconto versato (acconto nel Suo caso è il termine giuridico corretto). Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Salve, in poche parole, il mio legale (che mi ha fornito assistenza online) da me consultato per un ricorso al tar contro la mia esclusione da un concorso pubblico (ho sia via mail come primo contatto che per via telefonica in tutti i seguenti che chiedevo assistenza per un ricorso al tar) mi ha predisposto invece del suddetto ricorso al tar un ricorso straordinario al presidente della repubblica, inviandomi la bozza via mail, preciso che ho saldato la somma di 1500 euro totali, con un acconto di 800 euro per lo studio del caso e saldo finale prima dell'invio di questa bozza, sempre credendo di avere assistenza per il ricorso al tar, non abbiamo mai parlato ne in via scritta ne orale di ricorso al presidente della repubblica. Ora siccome non è quello che ho chiesto e so benissimo che ho molte meno possibilità di accoglimento rispetto al Tar volevo avere un consiglio su come recuperare almeno parte della somma spesa per ciò che non ho chiesto, il mio legale mi ha inviato la bozza e scritto di volermi sentire telefonicamente ma vorrei rispondergli via mail onde evitare equivoci, e cercare di chiuderla in maniera bonaria, logicamente è venuta meno in maniera totale qualsiasi tipo di fiducia nei suoi confronti. Grazie a tutti coloro i quali mi vorranno rispondere

Gentile Utente. Ha ragione a scrivere tutto nero su bianco, Le suggerirei in ogni caso di far seguire a una mail una telefonata o un incontro di persona per verificare le intenzioni del Collega e parlare di come eventualmente risolvere la situazione. Cordiali saluti. Benedetta Vivarelli

Buonasera, vorrei sapere se gli esigui orari di apertura al pubblico della mia cittadina siano considerati “legali”: lunedì 12-13.30; martedì e mercoledì chiuso; giovedì 8-9 e 16-17.30; venerdì 12-13.30 (sabato e domenica chiuso), per un totale di 5 ore e mezzo. Considerando che il contatto per email con lo stesso comune è ben lontano dall’efficienza, e che l’emergenza covid sia ormai passata da oltre un mese, vorrei sapere se sia possibile agire per richiedere orari di apertura più adeguati. Cordialmente

Buongiorno. Tra gli obblighi dell'amministrazione vi sono quelli di garantire il servizio pubblico essenziale, evadere i procedimenti amministrativi in generale entro 30 giorni dall'avvio del procedimento, salvo la norma preveda diverso termine. Potrà sporgere reclamo, laddove non le siano fornite risposte adeguate o non le siano fornite per nulla, partendo sempre da una necessità concreta di ottenere informazioni o ricevere un provvedimento, che sia l'espressione di un suo diritto o interesse legittimo. Resto a sua disposizione per assistenza o anche solo per una consulenza, cui potrà accedere dal mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Elena Armenio

Spett. deQuo, 1) nel 2019 sono stato giudicato Non Idoneo Permanentemente al Servizio Militare e D’Istituto in Modo Parziale ex D.P.R. 738/1981. 2) A tal proposito, non potendo più svolgere le mansioni di capo-equipaggio di Sezione Radiomobile (Carabinieri) e dovendo, quindi, rivalutare la mia posizione di impiego l’Amministrazione mi chiedeva di indicare eventuali aspirazioni in ordine all’impiego in sede di gradimento. 3) Come richiestomi ho avanzato le mie preferenze. 4) Nel contempo mi è arrivata una proposta da parte dell’Amministrazione che (in un primo momento, vds punto 8) ho rifiutato. 5) A seguito di ciò mi è stato comunicato l’Avvio del Procedimento Amministrativo per un trasferimento d’Autorità per Comandi insistenti in territori diversi dalle sedi dove prestavo servizio e dove gradivo essere trasferito “a domanda”. 6) In quel periodo ero anche titolare di L.104 in situazione di gravità (art.3, comma 3) per assistere mia madre (successivamente deceduta). 7) Un appartenente al COBAR mi aveva avvisato che non avendo accettato la sede propostami si stava valutando nei miei confronti un trasferimento d’Autorità in una sede geograficamente assai distante dalla mia residenza. 8) Intimorito da ciò riferivo all’Amministrazione che se ancora valida la proposta fattami in precedenza l’avrei accettata “a proprie spese”. 9) Di conseguenza è stato predisposto il mio trasferimento “a domanda” presso la predetta sede che avrebbe avuto immediata esecuzione solo dopo una ulteriore istanza da presentare “a proprie spese”. Istanza che ho presentato. Ho di richiedere all’Amministrazione l’indennità di trasferimento ex L. 86/2001, nonostante la mia (“spintanea”) domanda di trasferimento. L’indirizzo prevalente e meno risalente nel tempo parrebbe darmi delle speranze. T.A.R. Lazio Roma Sez. Stralcio, Sent., (ud.19/06/2020) 01/07/2020, n.7477. Sentenza divenuta IRREVOCABILE (vista la mancanza di appello). “…i presupposti per l’erogazione di tale indennità sono: a) un provvedimento di trasferimento d’ufficio; b) sedi di servizio collocate in comuni differenti; c) distanza tra tali sedi superiore a 10 km” (TAR Lazio, Roma, Sez II, 12 novembre 2019, n. 12965). Con riferimento al primo degli illustrati presupposti, è stato affermato che rientrano nel novero dei trasferimenti tutti i movimenti disposti per ragioni di servizio d’autorità, non direttamente e immediatamente ricollegati all’iniziativa dell’interessato (TAR Lombardia, Milano, Sez. III, 21 giugno 2018, n.1553) a nulla rilevando, in senso ostativo al riconoscimento dell’indennità, l’eventuale gradimento della sede assegnata da parte del medesimo (Consiglio di Stato Sez. IV, 06/12/2016, n. 5129) atteso che deve considerarsi come d’ufficio il trasferimento diretto a soddisfare in via primaria l’interesse pubblico, da ritenersi prioritario nei casi di assegnazione di funzioni superiori o spiccatamente diverse o di maggiore responsabilità rispetto a quelle precedentemente ricoperte senza che rilevino le eventuali dichiarazioni di assenso o disponibilità dell’interessato (Cons. Stato Adunanza Plenaria 29 gennaio 2016, n.1)”. Sempre nel senso dell’irrilevanza della dichiarazione di gradimento, …perché “il connotato autoritativo del trasferimento non scolora per l’effetto della domanda(o dichiarazione di gradimento) presentata dal militare, in quanto questi risulta coinvolto in una procedura di mobilità non per scelta personale ma in esclusiva conseguenza delle opzioni organizzative valorizzate dall’amministrazione” si era espresso il Consiglio di Giustizia Amministrativa Siciliana(che è la mia Regione) in altro gruppo di sentenze seriali (33 per l’esattezza che vanno dal numero 201400333 al numero 201400366) del 18/ giugno 2014. Nel mio caso dovrebbero esserci tutti e tre i presupposti. A) Trasferimento d’ufficio a cui non potevo assolutamente oppormi (mansioni di spiccatamente diverse, se non superiori o di maggiore responsabilità– da capo equipaggio di Sezione Radiomobile ad Addetto al Nucleo Comando). B) Sedi in comuni diversi. C) Distanza fra le sedi ben oltre il minimo previsto (70 km circa). L’unico dubbio sta nel seguente stralcio della richiamata Sentenza del Consiglio di Stato Adunanza Plenaria 29 gennaio 2016, n.1. “…L’acquiescenza rende dunque irretrattabile l’individuazione della sede prescelta rendendo inammissibili, per carenza di interesse ad agire, le eventuali iniziative contenziose intraprese dal militare che subisce il trasferimento, ma non incide sul diritto di credito (a percepire l’indennità) che scaturisce direttamente dalla legge al ricorrere di determinati presupposti; certamente anche il diritto di credito in questione può essere oggetto di rinuncia (rectius remissione del debito nel linguaggio dell’art. 1236 c.c.), ma al verificarsi di tutte le condizioni previste dalla richiamata disposizione che sono diverse e non sovrapponibili rispetto agli elementi costitutivi della fattispecie dell’acquiescenza, non fosse altro che per la diversa indole della situazione soggettiva coinvolta (diritto soggettivo in relazione alla spettanza dell’indennità, interesse legittimo in relazione all’esercizio del potere organizzatorio e gerarchico da parte dell’Autorità militare).”. Potrei avere perso ogni diritto avendo presentato la domanda “a proprie spese”, anche se in tutte le mie istanze ho sempre fatto seguito alla Provvedimento Amministrativo del trasferimento d’autorità da cui è partito tutto?. Gradirei sapere se ho speranza di vincere un eventuale Ricorso Amministrativo dato che l’Amministrazione al 100% boccerà la mia richiesta. Grazie in anticipo per il tempo che vorrete dedicarmi

Gentile Utente. Per risponderLe devo esaminare la normativa di riferimento alla luce del contenuto degli atti: provvedimento di trasferimento, domanda da Lei presentata, ecc. Se vuole può inviarmi tutto all'indirizzo mail che trova nei miei recapiti e, previa approvazione di apposito preventivo, Le fornirò un parere legale completo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Benedetta Vivarelli

Gentilissimi, vi ringrazio in anticipo per l'aiuto. Io ho attualmente un assegno di ricerca presso un istituo di ricerca e vorrei arrotondare lo stipendio troppo basso con un contratto di lavoro occasionale (rider presso una delle più famose piattaforme). Non ho intenzione di aprire la partita IVA, quindi il compenso sarà inferiore ai 5.000 euro annui. Ci può essere incompatibilità nell'avere questi due contratti contemporaneamente?

Buonasera, per poterLe rispondere adeguatamente è necessatio visionare il bando ed il contratto da assegnista per verificare la presenza di cause di incompatibilità per valutare in un secondo momento la modalità di richiesta della possibilità di svolgere lavoro occasionale compatibile con l'attività di ricerca. Se ha necessità di assistenza mi può contattare ai miei recapiti. Grazie per l'attenzione e resto a disposizione. Cordiali saluti. Avv. Francesco Magnosi. Foro di Velletri

Diritto amministrativo - Consulenze legali su - Pag.11

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